Reprise du message précédent :

popopo, c'te vendredaise
bon, photo ou pas photo, alors ?

 
 
Il faut te projeter après un coup d' c'est tout, la vetusté de la déco ne doit pas être un frein au potentiel d'un bien (même si ça fausse forcément l'impression générale)

Remets une pièce dans le bousin

 
 
Comme ça tu pourras y habiter dans 3 ou 4 ans après avoir perdu tout vie sociale    (cf l'émission de qualitay de lundi sur M6)

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C'est pas pour moi, je suis déjà proprio de trois cerisiers et d'un ancien potager.  

Je te conseille tout d'abord de te marier et de faire 3/4 enfants afin d'avoir une main d'œuvre corvéable et pas cher pour tes travaux de rénovation

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Ah oui j'ai bien aimé le mec sur M6 qui exploite sa famille depuis 3 ans dans une maison à renover.
Je retiens l'idée d'acheter une ruine quand j'aurais des gosses.

 
Ca va bien au delà de la marge "normale", faut bien payer les pots de vin

Bon, sinon, les amis... imaginons un (petit) terrain en ville sur lequel il y avait une ruine, qui a été rasée.
 
Actuellement il ne reste plus qu'un pan de mur d'enceinte, mitoyen avec la barraque d'à coté et en piteux état, un arbre, du gravier... et des gros blocs de rocher sur la périphérie pour éviter aux bagnoles de s'y garer.
Il est comme ça depuis bien 2/3 ans...
 
Comment faire pour savoir s'il est toujours constructible, à vendre, à qui, quoi, qu'est ce, comment, combien ?

 
Habiter dans un chateau, ca n'a pas de prix  

 
Cadastre et urbanisme (pour le plu). Normalement au cadastre, tu as les coordonnées du proprio (payant ?)

 
Euh non, ce n'est pas du tout le cas. Regarde sur quoi tu tombes si tu tapes "AKERYS DEFISCALISATION" sur google :
 
http://www.google.fr/search?hl=fr& [...] =&gs_rfai=
 
En gros toute la première page, c'est des témoignages "d'investisseurs" mécontents.
 
Donc pour moi, les gens conservent une part de responsabilité importante dans leur (stupide) décision d'investissement, nonobstant, bien entendu, les techniques de vente d'une redoutable efficacité.

constructible : PLU
à vendre : voir à qui il appartient au cadastre et lui demander
mais ça m'étonnerait pas que ce genre de terrain appartienne déjà à un promoteur qui attend qu'un voisin accepte son offre pour lancer une nouvelle construction...

 
C'était pas un chateau, c'était une sorte de bouse moche pseudo-écolo, j'ai toujours pas compris ce qu'il avait payé 500k à la base    
 
Par contre, un chateau style 18/19e, c'est clairement mon objectif de vie à terme  (une fois que j'aurai fait des gosses et qu'ils seront assez vieux pour mettre la main à la pâte quoi   )

Si si, il va marger  

Sur le cadastre en ligne, j'ai trouvé la parcelle, sa surface, et des choses auquelles je ne pipe que dalle

Par contre, pas de notion de proprio...
 

Yep, ça expliquerait qu'il reste en friche
M'enfin c'est 250m², quoi ...
 
Et la maison d'à coté avait l'air passablement pourrie, mais est apparemment réhabilitée en ce moment, donc...

Où qu'on en est dans l'immobilier ? Que j'aimerais bien acheter, en fait, mais que la gueule du Friggit me perplexise

Comment on fait pour savoir si le neuf est éligible ou pas?
Sinon, je paye un peu plus de 3k.
 

http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] avril.html ==> bon ba la déflation, on l'attends toujours, hein, ca sent pas très bon pour ce bon scenario à la japonaise.

 
Peut être que le terrain est en indivision et que les mecs ne s'entendent pas pour vendre.  

Chais pas.
Mais bon... ça mérite réflexion je pense...

Ouais enfin 250m² de terrain si j'ai compris, ça fait pas bien grand

Tout à fait.
 
Corolaire : ça ne doit pas être bien cher

En ville/ventre-ville, ça doit quand même largement suffire à faire un truc sympa, genre empiler des containers ou faire un truc avec des restes de Tigre et récupérer des pointes pour le portail

le truc c'est que si t'es vraiment en ville proche du centre et que tu achètes pour construire de l'individuel, la mairie risque de préempter pour faire du collectif...

 
Méfie toi des ventes aux enchères, y'a pas mal de frais annexes. Et puis, pas de délai de 7 jours de reflexion, ni condition suspensive d'obtention de prêt. En gros, si tu encheris, t'as interêt à être sûr et a avoir un plan de fiancement déjà bouclé.
Puis comme je te le disais y'a plein de frais annexes. En gros tu dois prendre en charges tous les frais de la mise aux enchères (publicité, organisation, ...)
Y'a également un chèque à remettre au notaire pour participer. C'est pour prouver ta solvabilité. Mais ça veut dire que d'entrée de jeux tu as un apport que tu peux immobiliser (genre si ton apport c'est ton PEL, ben va le casser pour un bien que t'auras peut être pas ...)

 
Ca depend du COS. S'il est élévé, ça laisse de quoi voir venir en surface habitable. 2 niveaux de 80 m², plus sous sol total, ça laisse un peu de terrain pour le barbecue, le hamac et la balançoire ;-)
J'en connais qui seraient heureux à moins.

 
C'est sur mais après ça dépend de la ville.
Sur Strasbourg, autant essayer d'aller un peu plus loin et être tranquille.
 
Perso j'habite en RP et effectivement j'ai une maison avec un terrain tout juste assez grand pour terrasse, quelques plantes et juste de pelouse pour faire un barbecue. Quand je vois que certains habitent en appartement dans des petites villes de province (genre 5000 habitants), je comprends pas, perso ça serait maison. Mais il en faut pour tous les goûts.

 
C'est clair, mais c'est aussi une question de goût. J'ai un voisin qui a un pavillon avec un "jardin" de 200 m². Il aime pas jardiner. Resultat, il a tout fait betonner, et mis du gazon synthetique. C'est clair qu'en terme d'entretien il est tranquille. Après faut aimer le gazon synthetique, même si honnetement j'ai été très agréablement surpris.

Je comprends aussi.
ma femme adore s'occuper de notre "jardin" car c'est petit, ça prend pas trop de temps et ça permet qu'il soit toujours propre et bien entretenu.
Après mes parents avec 4000m² et c'était de l'esclavage, les WE jardinage avec mes grands parents pour au final une jouissance bien mince

Passer un coup de tondeuse 2x par mois c'est jardiner?

quelle surface de pelouse ?

 
Mes parents ont 7000m²... l'horreur rien que pour arroser

Mon père avait construit la maison sur le 1er tiers du terrain de 5000m².
On n'entretenait pas les 2 tiers restant derrière la maison.

...

Sur 250m² ????

 
Je plussoie avec madame, on avait un appart avec bout de jardin, comme ni elle ni moi n'étions fichus de l'entretenir correctement, ben c'était pas beau.
Par contre, aucun souci avec le rez-de-chaussée !