Reprise du message précédent :
 
c'est cool Crimée!

 
Bah bien sur, mais à acheter il faut acheter raisonnablement (avec apport perso, ou dans un endroit moins cher, ou plus petit... mais je sais c'est pas facile à gérer). Endetté à 100 % sur 25 ans, c'est sûr j'y vais pas.
 
D'où l'intéret d'essayer d'acheter jeune, même un petit appart/studio/chambre, de façon à avoir un apport perso par la suite.
 
Edit : quote

Enfin bon l'important c'est le bilan financier total plus que ce qu'il y a à payer aux nimpôts non

Ben le lien apport perso <=> acheter jeune est loin d'etre evident. Surtout en ce moment, il ne faut surtout pas acheter jeune a mon avis...

 
Je dis ça d'une manière générale. C'est sûr qu'à l'heure actuelle, le jeune n'achète pas. En espérant que ça baisse avant qu'il ne soit trop vieux... (recentrage de topic en douceur)

ca va péter.... n'achetez pas maintenant!
 
patientez un peu 6  mois, un an... deux ans... fo voir... mais les prix sont au plus haut... sûr à 95%

 
C'est une solution, oui.
Mais bon, c'était un poste que je ne pouvais pas refuser. Grosso-modo, la navigation GPS de la 607, de la Phaeton ed VW et dela Série 7 BMW, c'est moi !

c'est marrant, c'est ce qu'on disait y'a pile un an, et les prix ont continués à exploser

 
Fraction, fraction... sacrée fraction quand même !

 
Le bon côté de la chose, c'est que ça te fixe des horaires pour écourter les réunions : "non, j'peux pas, j'ai mon train..."

 
Tout à fait.
Et dans mon cas, le bilan était positif en faveur de la bagnole. En tout cas tant que j'avais pas cette saloperie de 2 litres 16S qui tête comme un alcolique sa bouteille de vodka...

Tout çà pour dire qu'il en a une grosse

J'éspère pour lui    

 
Tant qu'à faire, hein...  

C'est absolument faux.  

Pas tant que ça non plus.
 
J'ai revendu mon apprt 13% de plus au bout d'un an (décembre 2004 -> décembre 2005) et dans un quartier quand mêm relativement cher.
 
Il semble par contre que depuis quelques temps les biens mettent bcp plus longtemps à se vendre.

je crois que tu as un souci dans tes dates, parce que decembre 2005 c est dans 9 mois

Non, spa ça, je te dis simplement que le krach immobilier annoncé pour cette année n'a jamais été prévu l'an dernier. Les gens disaient "ça va bien arrêter d'augmenter" mais les économistes ne s'accordaient pas encore sur la théorie d'une baisse de l'immobilier comme c'est le cas aujourd'hui.  

 
j'aimerais bien savoir quels sont les économistes qui ont dit ça...je n'en connais aucun perso

Apparemment, les taux commencent à grimper doucement.
Un pote est en train d'acheter en ce moment, et les propals de banque qu'il a sont moins bonnes que celles qu'on a eu y'a 6 mois.

 
Ou bien on esssaie de l':cul:

Bof par rapport a il ya 6 mois c'est aussi bas voir plus bas. Ce sont les mois de decembre/janvier qui étaient historiquement bas. Par contre la tendance serait à une legere hausse. Dc dans 2 mois ca peut etre pire

 
 
J'ai monté un dossier il y a 3 mois et j'ai eu un taux à 3.95% sur 15 ans et je suis en train d'en monter un autre en ce moment et on me propose 3.60% sur 15 ans.
 
Mais il est vrai que l'on est dans une tendance à la hausse.

article dans le monde  sur le sujet
http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 680,0.html

et donc il n'y aurait pas de bulle

Tu ne lis pas de journaux et magazines éco pour dire ça alors...
Parce que franchement il suffit de se pencher sur le sujet sur les 6 derniers mois, il y a  moult articles, et avec des avis tranchés.
Sinon dans mon entourage, les gens bossant dans le milieu bancaire ou dans la gestion et l'immobilier s'accordent aussi sur cette tendance.
Maintenant personne n'est devin, et l'éco n'est pas une science exacte, c'est sur.

intéressant...
Mais enfin y'a un truc qui me dépasse quand même:
 
La deuxième approche consiste à mesurer le décalage entre le prix observé sur le marché de l'immobilier et le prix dit "d'équilibre", qui correspond aux évolutions des fondamentaux de la demande (par exemple, les revenus des ménages) ou de l'offre. Lors du krach immobilier de la fin des années 1980, l'Insee souligne que l'écart entre prix observé et prix d'équilibre de demande avait fortement progressé à partir de 1988 et atteint un pic juste avant le retournement du marché en 1991. Aucune anomalie de ce type ne s'observe aujourd'hui.
 
"Le prix de l'immobilier ne s'écarterait pour le moment pas sensiblement du prix qui équilibre la demande de logement, estiment les trois experts. Ces conclusions ne préjugent bien évidemment pas de l'évolution future des prix sur le marché immobilier. Elles mettent simplement en évidence des éléments semblant écarter l'existence d'une bulle sur le marché immobilier français actuellement."

Avec la baisse du niveau de vie des ménages, j'ai peine à croire que les prix de l'immobilier parisien s'ajustent sur le prix que peuvent débourser les ménages, on le constate tous. C'est une aberration.  

La baisse de niveau de vie des ménages est une moyenne française, or Paris n'est pas super représentative du pays. Il y a une plus gde proportion de cadres qu'en province, une plus petite proportion de femmes au foyer, et l'engrossage y survient plus tard (d'ailleurs en ce moment ts mes potes de province s'y mettent ; c'est une horreur).
 
-> les gens ont peut-être tt simplt nettement plus de pognon à Paris.

Me semble pas que ce soit exactement ce qui est dis dans l'étude
 
La voici pour ceux que ca botte (pas moi, trop long)
 
http://www.insee.fr/fr/indicateur/ [...] 005_d3.pdf
 
 

 
Paris est parti pour être une ville divisée en deux : un club de riches d'une part, et des quartiers très populaires de l'autre (logements sociaux), les classes moyennes étant gentillement priées d'aller se faire voir ailleurs ; c'est une évolution qu'ont connues moultes métropoles américaines, la France imite ce modèle, mais avec x années de retard, comme d'habitude. Il n'y aura pas de baisse. C'est foutu pour vivre dans Paris intra muros

 
 
La proche banlieue peut être très bien.

Même la pas proche. Savez vous qu'il y a des agriculteurs dans le 93 avec des champs et tout et il y a même des maisons.

pas le 93 , le Neuf  Trois
 
Oui on y cultive des plants de cannabis  

je viens de regarder le dossier immobilier sur paris sur paris, ils y anonce toujours la hausse, et une banlieue de plus en plus cher et plus, bref ,meme si elle ralentit, la hausse continue http://obsdeparis.nouvelobs.com/ar [...] index.html

 
Capital aussi on sortit en première page , un dossier les villes en hausses en proche banlieu

Tous les magazines sortent leur article, c'est à la mode, ça fait vendre...

 
Il sortirait des articles sur la baisse de l'imo que ça ferait vendre autant    
 
Mais ils doivent quand meme baser leur articles sur des études

JE dirais un article de plus.... de la part de ceux qui ont des interets dans les ventes !
mais
on voit de plus en plus d inquietudes dans leurs propos...

De toute manière si un jour il y a un peu moins de bouchons pour aller à Paris ou des meilleurs transports en commun, il se peut que les prix en banlieue ratrappe Paris.  
Car les avantages d'avoir une maison en banlieue avec un grand jardin sont nombreux par rapport à vivre dans un appart polué