Reprise du message précédent :

 
"Les gens achètent pour se loger, pas pour spéculer" (c) FNAIM

 
Ils ne paient rien pour attendre , ces escrocs :
 
http://www.daily-bourse.fr/analyse [...] c-9460.php

Concrètement, vous espérez/attendez combien de baisse, au fait ?    
A partir de combien les prix seront-ils acceptables ?
Sachant que c'est une vraie question.

Une trentaine de % au moins.

N'est-ce pas ^^ J'ai fait la même expérience la semaine dernière au self. Je ne parle plus d'immo' au bureau, en tout cas pas de la bulle

 
Je n'arrive toujours pas à comprendre comment la grande majorité de mes collègues (instruits un peu quand même) peuvent être à ce point aveuglés par la situation et considérer comme normal que l'on gagne de l'argent systématiquement en revendant son bien. C'est quand même pas compliqué de voir que cela ne peut pas durer éternellement, et qu'il faudra que certains perdent à ce jeu.
 
Mais non, c'est normal, les prix prennent plus de 100 % en 10 ans, ils devraient continuer ainsi sur les 10 prochaines années, avec des salaires qui montent péniblement de qq % par an.
 
Et leur propension à me sortir les chants des sirènes Century 21 & Co m'exaspère par dessus tout!    "Bandes d'abrutis!" ai je envie de leur hurler dans les oreilles! Faudrait être suicidaire commercialement parlant de leur part d'annoncer que ça va chuter sévère pendant encore 2 ans!
 
Les français sont vraiment des veaux ...

Eh, une bonne journaliste qui parle d'immobilier ....
 
Drôle.
http://laplumedaliocha.wordpress.c [...] mmobilier/

 
Alors pourquoi ils éprouvent le besoin de le dire ?  Parce que c'est faux , pardi !  

Pas forcément d'objectif chiffré, mais quand tout le monde autoir de toi te prendra pour un taré à vouloir acheter parce que le cousin du beau frère de tata Germaine et le voisin du boulanger ont fait des moins values de xxke, ce sera probablement le bon moment.

 
Si on compare les prix des logements et ceux des salaires moyens, effectivement de 30 à 50% pour que celà redevienne raisonnable.
 
En plus de çà, économiquement parlant c'est se tirer une balle dans le pied des prix immobiliers aussi haut (comme si on avait besoin de çà), parce que tout cette masse d'argent se retrouve bloquée dans quelque chose qui ne rapporte rien, ni en emploi, ni en consommation des ménages, bref celà ne sert à rien, si ce n'est enrichir encore plus une toute petite frange de la population, qui n'en a pas vraiment besoin

 
Le JD comme il est au smic il va dans un coin où c'est pas cher... le smic étant le même partout en france. Ensuite il va en logement social... c'est fait pour ça.

 
Et après ça vient calculer des pourcentages

 
 
Bof, je pense quand même que la motivation première reste le logement.
Après, des années de hausse et d'histoires de plus-values hallucinante leur font garder cette possibilité à l'esprit, mais pas beaucoup plus à mon avis...

 
Devenir proprio reste le rêve de pas mal de français pour qui cela correspond à réussir sa vie on son ascension sociale. Je pense que même au pire de la crise de 91, tu devais avoir toujours plus de demande que d'offre.  C'est la solvabilité et les conditions d'accès aux prêts bancaires qui conditionnent l'évolution des prix.  

 
Le logement ? Alors que les locations pullulent ?  
 
Non , je pense que c'est la trouille qui motive l'achat immobilier , du moins celle invoquée par les medias : incertitude sur les retraites , baisse supposée de la valeur de la monnaie au travers d'une dévaluation hypothétique ou d'une inflation à la mode des années 70 .

non Friggit parle plutôt d'une amélioration continue de la qualité des logements (en moyenne), parallèle à celle du salaire médian  

Et comme d'hab on se fait piner sur la qualité du logement par rapport aux germaniques.
 
Heureusement qu'on sait faire du bon vin rouge et des fromages goûtus !

 
Si tu parles de maisons d'il y a 200 ans ou d'immeuble "Haussmaniens", ok, mais si tu parle des immeubles pour ouvrier construits fin 19ème et durant la première moitié de 20ème siècle ....
 

maintenant c'est devenu des immeubles pour trader du 21 ème siècle  

La France va mieux que bien

Ca me rappelle le site qui présentait un placard d'un ami d'HFRien en vente dans le XVè...

Le vrai libre échange avec l'Allemagne, ca serait d'échanger notre Nico contre Angella

Je dirais qu'une baisse de l'ordre de 30% me paraitrait correcte, même si en l'occurence je ne raisonne pas en terme de pourcentage mais de durée du crédit : le jour où je peux acheter le bien que je vise, avec un apport correct -sans être monstrueux- et un endettement a hauteur de 25% sur 10 ans maximum, je pense que je me lancerais

Je suis moins gourmand

 
Oui mais moi je n'habites pas dans l'est, et je ne vais pas faire une plus-value monstrueuse sur la vente de mon appart' (que je n'ai pas)

Tu te trompes s'il est gourmand au point de faire 33% sur 20 ans, c'est pour avoir le luxe, le privilège d'avoir une maison sur la route des vins. Et ça...ça n'a pas de prix. Il pourrait très bien s'en passer

 
Pas besoin de remonter à cette époque. Mes parents ont acheté  une maison de 1978 réalisée toute en banché et briques avec toit en poutres massives.  
 
Quand tu regardes ce qui se fait maintenant , ça fait de la peine et surtout peur, vu le prix .

Toujours marrants ces articles

 
Mouai le haussmanien... sorti de la façade en pierre de taille c'est de la grosse cochonnerie  

Bon, ok, Quimper avec un bon salaire, tu devrais y arriver.
 
25% sur 10 ans à 3.5% ça me donne (à moi-je-perso ) quelque chose comme 106.000€.
De quoi avoir une cabane de vigne sur la route des vins

C'est parce que tu n'as visité que les hausmanniens de la plèbe, je t'invite à en visiter d'autres, encore faut-il qu'on te laisse le droit de les visiter
Et encore mieux, les hôtels particuliers, si tu n'en achète pas un avant tes 40 ans, c'est que tu as raté ta vie  

 
Parce que dans mon boulot on achète quelques immeubles haussmanniens tous les ans... et que sorti de l'emplacement, c'est un gouffre en travaux. Il faut tout refaire.

 
Sans compter avec les termites :
 
http://www.ceei-expertises.com/html/termites_paris.php

Homme de peu de goût, les travaux sont à la hauteur du bien, c'est cela qu'il faut entendre

Il s'est vendu une baraque de 110m², entierement refaite à neuve, +100 m² de jardin (oui c'est peu mais bon, c'est pour l'exemple) à Quimper, pour ... 135 000

Donc c'est tout a fait dans mes cordes (avec un taux anticipé a 5%), encore un peu de baisse et ca sera bon \o/

C'est cher l'Est par contre dis donc, j'aurais pas cru

 
Ben voilà... la baisse a déjà fait du mal en paysannie... y'a qu'à Panam où ça bulle encore.

est ce que quelqu'un pourrait me faire mon analyse de capacité d'achat en immobilier en PM..
 
g pas envie d'aller voir un banquier je suis timide (et pauvre en + )

 
Dans certains coins oui. Mais y'a pas qu'a Panam que ca bulle encre, une ville comme Nantes par exemple est en très bonne situation bullesque  

 
inutile d'analyser ta capacité d'achqat alors

peut être l'interieur aussi non ?
les inconvenients on les connais c'est sur, insonorisation pourrave, multiples travaux necessaire etc ...
Mais, le style parquet moulures cheminées en marbre etc ... c'est autre chose que les casiers a lapin qu'on fait depuis

Y'a des simulateurs sur le net pour ca

En gros, tu calcules la mensualité que tu es prêt à rembourser, (33% du salaire au max) tu ajoutes une durée , un taux , et miracle ca te donne la somme empruntable

Là , par exemple : http://www.immopalais.fr/emprunt/s [...] mprunt.php