Reprise du message précédent :

Inférieur à 3000 net ou brut ?
Effectivement, t'es un pauvre HFRienemment parlant.
 
Il y a un moyen d'emprunter de fortes dommes d'argent pour moins cher qu'un crédit immo ? Ou un système qui demande pas des interets sur le capital restant ?
Ou avoir un organisme ou des amis riches qui vous pretent à pas cher ?

 
Sur hfr je ne parle qu'en net en parlant de salaire mensuel    

Tu t'en fiche.
Tu rembourses par anticipation ou en, monnaie de singe grace à l'inflation  

ben c'est 5% de la somme dut x20.
 
on arrive facile à 50% de la somme empruntée.

question pour le topic épargne

Prêt in fine et gros coup de moule en bourse/capital risque.
Sinon, non. There's no such thing as a free lunch
 
Sinon, tu braques une banque et tu laisses un petit mot "je déposerai petit à petit les billets pour rembourser".

fait du forex en levier 400

Ah ok, HFR est vraiment un monde à part    
 
 

Oui chui con, y'a l'inflation. Mais j'ai peur que ce soit plus les 30 Glorieuses ou même les 20 Piteuses, le salaire qui augmentait bien au cours de la carrière passant de 33% d'endettement à juste 15, ça n'a plus l'air d'exister.
Ce que je vois c'est des pauvres qui se plaignent de pas pouvoir acheter et dont les salaires n'augmentent pas (sur 5 ans de travail)
 
Le remboursement pas anticipation permet de rembourser un partie du capital restant du pret sans y mettre les interets correspondants ? Intéressant, donc imaginons que j'ai conclu un pret sur 20 ans, au bout de 10 ans, je rembourse le pret par anticipation et ça me coutera moins cher que si je laissais le credit tel quel ?

 
 
 
Vous me parlez dans une langue que je ne comprends pas    
 
EDIT: Le FOREX c'est du crédit en devises étrangères et le jour ou le taux de change remonte je me pends ? Comme dans les pays de l'EST ?

Ca devrait donc répondre à ta question initiale

non, vu que le coût du crédit est remboursé dans les premières mensualités, et qu'en remboursant ton prêt par anticipation à la fin tu ne grapilleras que des clopinettes...

Ca y est, pour la première fois je commence à comprendres pourquoi c'est si important cette histoire d'interet en début de remboursement. Jusqu'à prséent, COUT PRET + PRET = ARGENT A REMBOURSER, donc qu'importe que ce soit au début ou non    
Et merde..
 
J'ai une idée, vu que les économistes parlent des marchés qui pretent aux directeurs des banques centrales.
On pourrait une boite ou on lance un pret groupé à taux directeur, genre 50 HFRiens emprentent 100000 € chacun soit 5 miyions !! Comme ça pas cher le crédit ! Mais en réfléchissant, faut une grosse trésorerie en cas d'impayés, en fait je me dis que ça creuse les inégalités entre riches et pauvres. D'ailleurs y'a -t-il une différence de taux entre ceux qui gagnent bien leur vie et les autres? A priori le SMICard est quelqu'un à risque non ?

ceux qui payent le plus d'interet et à qui les placements rapportent le moins ce sont ... les r .. ah non les pauvres. wait ...

Lol le portrait type de la famille Hfr  
 
Tu as quand même oublier de préciser qu'à 30 ans le couple gagne déjà 200ke à eux 2 (oui ils ont commencé à 50ke et ont multiplié leurs salaires par 2 en 5 ans (hfr rulz))  
 
Du coup, le couple peut acheter 120m2 à Paris mais au 5ième sans acenseur  

L'ascenseur est offert par les parents pour fêter l'achat. ²

ma question n'est pas interessante ?

T'es pas sur le bon topic.

ça me semble a peine etre une question immobilière quand meme  
 
tu aura plus de réposne sur le topic epargne

oh putain              
 
J'ai mal cliqué  
 
Bon je la refait à côté, merci les filles

 
- Rien des parents (Lorsque je vivais chez mes parents, je devais travailler pour me vetir ou payer l'essence ou les sorties),
- 10 K€ car Tanguy pendant 1 an,
- 38 K€ d'économies en 3 ans issue de l'épargne.
- 2 K€ issu des intérêts durant ces 3 ans (LA, LDD et consort, ça rapporte peu),
- 5 K€ issu du PEG (bloqué 5 ans) de l'entreprise.
 
Hop, 55 K€ d'apport juste pour ma pomme à moins de 30 ans.
 
Pour ma copine, elle a commencé à travaillé que depuis 1 an et demi donc seulement 15 K€ d'économie...

Visiblement c'est ce que certains pensent ici...
 
et pourtant quand tu regardes un tableau d'amortissement, tu te rends compte que les premières années tu ne paies presque QUE des intérêts...
 
Ca explique également pourquoi généralement les gens qui achètent en se disant "de toute façon si je bouge dans 5 ans je revends, ça sera ça de loyers que j'aurai pas jeter par les fenêtres" sont dans le faux, car en 5 ans ils auront payés plus d'intérêts à leur banque, que de loyer à leur proprio (pour un bien équivalent et pour un prêt sur une longue durée -> majorité des cas).

 
1055 € par mois ... tu vivais en ermite ou dans un village avec un gros salaire ?

 
Tu peux très bien faire les deux. J'économise entre 1000 € et 1200 € pour l'immo chaque mois et pourtant, je part 5 semaines en voyage chaque année.

Ben Oui.
Sauf si tu es un malin qui peut mettre son cash sur des supports financiers offrant un rendement supérieur au cout des intérets du crédit.

Tanguyser c'est un bon plan pour demarrer son épargne... Sauf qu'il faut que ses parents vivent près de son boulot, c'est rare

Je vois ça aussi pas mal : les terrains offerts par les parents ou grands parents.
 
Par contre pour "l'épargne" à 23 ans de jeunes ayant commencé à bosser à 20 ans sans avoir des salaires bien élevés, lol.
Soit ils tanguysent à mort, et 3 ans  à 1500€ de coté par mois ça fait... effectivement ~50.000€.
Soit c'est de l'épargne "parentale" ( ).
 

Même remarque.
Les "dons" en terre, ça se fait au sein de familles plutôt modestes.
En liquide, tant que ça n'est "que" (l-o-l) 30 ou 40k€, idem.
 
Bon, au delà ce sont des gens bien nés...
 
Moi j'ai eu 5.000€ de la part de mon père pour mon achat en 2004, et j'étais déjà bien content... quel con

 
faut être très malin ou aimer le risque quand même ou avoir une grosse marge ....

 
Non, je n'ai pas bougé. Je vis toujours dans ma Zone 5 du 78...

 
Et elle n'est qu'à 2000 € net. Pas un salaire mirobolant non plus...

Par anticipation, je ne parle pas de rembourser le reste d’un crédit la 18ème année, des 20années du crédit mais  soit
1) Très tôt à cause d'une revente
ou
2)  Si on a une capacité d’épargne correcte, une rentrée d’argent etc .. on peut ponctuellement effectuer des remboursements partiels, ce qui in fine réduira la durée total du crédit de manière significative et par conséquent le cout global du crédit

... pas besoin d'être un hermite pour réussir à épargner hein  

 
J'aimerai bien que madame arrive à gagner pareil, mais vu la situation actuelle c'est pas gagné  

C'est pour cela que j'ai parler initialement de remboursement anticipé    
Bref mon propos était de dire qu'un crédit sur 20ans semble chère au total initalement mais que pour certain le cout réel au final sera bien moindre.

 
Un peu quand même
 
J'aimerai bien mettre tout ma prime de côté, mais j'ai besoin d'un VTT de descente pour cet été... ça devrait me plomber 4 mois d'épargne    

j'imagine que ca représente 40 % de son salaire de l'époque (cadre debutant on va supposer), poru faire ca faut pas sortir souvent dans Paris dans des resto sympas ni s'acheter de bonnes bouteilles de vin.
 
J'economise aussi ce genre de montant certains mois, mais c'est parce que j'ai juste bossé tout le mois durant.

Dans ce cas, sauf hausse notable de l'immobilier, il n'est pas évident que ça rembourse la totalité du reste de l'emprunt en cours, car entre :

• les frais de notaire  
• les frais d'AI
• les clopinettes du capital remboursé

on risque d'y laisser des plumes si on fait pas une plus value significative
 

Oui mais voilà, pour que ce soit "optimal", il faut véritablement que les remboursement partiels interviennent dans les premières années de l'emprunt (dans les 20 premiers % de mensualités)...
 
Ce qui en pratique est assez rare : l'augmentation du pouvoir d'achat & cie ne se fait pas en 5 ans...
 
(quoi que on est sur hfr, j'avais oublié )

 
Mais tu contrebalances avec ton salaire par rapport au mien. Je ne suis qu'à 2500 € net / mois alors que tu gagnes bien plus. Donc finalement, on gagne pareil

J'épargne et pourtant je me fais plaisir avec mon Epic