Reprise du message précédent :
Une AI, y a qu'eux pour raconter ça,  
 
désolé, ce fut plus fort que moi de lui sortir la PV de 10 % dans les dents, c'était la norme entre 2000 et 2007, souvenirs souvenirs, qu'est-ce que la profession s'est gavé pdt cette période

stephane plazza sur la 6 : une maison gagne environ 10k€/an
 
c'est quoi ces bullshits ?

 
Il a dit environ. Donc une maison elle peut gagner/perdre environ 10 K€ / an. Ouais, c'est pas faux.

 
Finallement je ne suis pas le seul à mettre 90% de mon salaire de coté  
 
Bon forte heureusement pour moi je ne suis pas un Tanguy  

 
maison achetée il y a 10 ans = +100k€ sur le prix, j'ai pas vu une histoire de baisse dans l'histoire

 
On en reparle dans 10 ans ?

je sais bien, mais voir ce genre de truc à la TV ca m'horripile et ca empeche aux gens d'etre raisonnable

Bon allez c'est parti     ,  je débloque en fin de semaine prochaine  mes deux  prêts (15 et 12 ans)
 
Le gros des chantiers est terminé, je devrais pouvoir mettre en location d'ici la mi mai.

c'est le topic de celui qui a la plus grosse ?

 
 
rofl

 
Ca tombe bien moi non plus  

 Source Notaires de France PERVAL
 
 
 

 
ah oui, j'oubliais, il suffit de mettre un pour que tout passe...  

 
Je peux pas jouer j'suis célib

 

 
On voit bien la reprise là

 
Euh, non, en fait. Y'a une différence entre une blague visible et une contre-vérité balancée pour fouttre le souk et suciter des réactions en chaîne.....
 
Fin j'vais pas t'apprendre ça.

 
Si à 25 ans, on est pas propriétaire d'un appart qu'on loue, on a raté sa vie.  

ouais Alfred

par contre moi je gagne, elle est à une semaine du terme  

Ah elle va bientôt mettre bas ?
 
presque féloches alors!

merci, je compte déjà les parts gagnées sur mon imposition et je vais enfin avoir droit aux APL

 
 
En 2009, les prix à la vente des logements anciens ont connu une baisse credit (b]Les professionnels se veulent optimistes.[/b] Plusieurs atouts jouent en faveur des prix de l'immobilier à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône. Les taux d'intérêt, selon la chambre des notaires, sont "historiquement bas"; la reprise de la demande et l'attractivité de la région, laissent à penser que la pierre restera une valeur refuge malgré les déconvenues de 2009. Et plus particulièrement, lors du premier semestre de l'année passée qui fut marquée par la crise.
L'observatoire immobilier de Provence, composé des professionnels de la construction et de la transaction vient de dresser le bilan annuel du marché dans l'ancien. L'an dernier, au plan national, la baisse des prix s'est stabilisée à 4,4%; pour les Bouches-du-Rhône elle a été bien plus importante puisque la baisse s'établit à 6,1% pour les appartements anciens et 7,2% pour les maisons.
Pour la seule ville de Marseille, la baisse s'est stabilisée à 7,1% pour les appartements et à 10,7% pour les maisons. Le prix moyen du m² s'établit autour de 2367€. Les variations sont importantes selon les arrondissements (voir infographie ci-contre): les baisses les plus notables concernent le 1er arrondissement (- 12,2%, 2133€ le m²); le 2e arrondissement ( - 11,2%; 2187€le m² ) et le 15e où le prix moyen du m² s'établit à 1589€ avec une baisse de - 14,8%.
En revanche dans les 13e et 16e arrondissements les prix ont respectivement augmenté de 0,5% (1692€ le m²) et de 2,1% (2643€ le m²). Le 8e arrondissement reste le plus cher avec un prix moyen au m² de 3002€ et ce malgré une baisse évaluée à - 7,9%. Si l'on établit une comparaison avec Aix-en-Provence, les appartements à la vente ont certes accusé une baisse de 10%; en revanche les prix des maisons sont en hausse de 1,8%.
Sur le secteur Cassis-La Ciotat la baisse des prix des maisons atteint près de 25% . "Cela peut s'expliquer par l'absence, sur le marché, des maisons de très haut standing qui dopent habituellement les prix sur le secteur" assure Me Dimitri de Roudneff, délégué à la communication de la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône. Ce sont les petits logements et en particulier les studios, dont les prix ont accusé la plus forte baisse: 9,9%. La situation semblait se redresser à la fin de l'année 2009.
Les deux pièces et les cinq pièces et plus ont beaucoup mieux résisté : la baisse de leur prix s'est stabilisée à environ -5%. Au cours de ce premier trimestre 2010, le marché est convalescent, la variation des taux des prêts et les chiffres du chômage auront certes une influence. Cependant, on note le retour des investisseurs sur le marché de l'ancien, un élément qui peut confirmer la reprise.
Du côté des agents immobiliers, on reste prudents. La demande est "encore frileuse"et l'on préfère tabler sur une année 2010 en dents de scie. Ça va bien mieux pour le logement neuf. Le dispositif Scellier reconduit jusqu'à la fin de l'année; le prêt à taux zéro et le pass-foncier ont dopé le marché, la demande est bien supérieure à l'offre.
L'offre de logement est de 5 à 6 mois pour Marseille et les Bouches-du-Rhône, elle devrait être de 8 à 10 mois. En revanche, le marché locatif est en recul. L'observatoire immobilier de Provence se demande "à qui louer les milliers d'appartements Scellier"? Une question, pour l'heure, sans réponse. ²²²²²
 
 
Je vous incite à lire les commentaires:
http://www.laprovence.com/article/region/immobilier-a-marseille-votre-maison-a-perdu-10-en-un-an

C'est mieux sans le code HTML ouais

 
Savoureux, merci

       
 
Je vais retourner à Marseille moi. Je connaissais un peu les prix de l'immo mais je ne savais pas que la claque était si grosse.

 
C'est rien ca .. dans le finistère, l'année dernière, les prix ont baissé de ... (roulement de tambour) 17.6% en moyenne

 
C'est une ville de pauvres !
C'est quand même incroyable que la 2/3ème plus grande ville de France ne soit pas plus chère que la moyenne francaise  

 
VOUS N4Y CONNAISSEZ RIEN MON APPART EST SUPER BIEN PLACE CA BAISSERA JAMAIS DANS MON COIN  
 

 
Le 16ème ça baissera jamais    
 

*TOUSSE*
Moi les 8% de Foncia (10.000€ tout rond) je les ai encore en travers de la gorge.

petite menteuse... CA NE PEUT PAS BAISSER A TOULOUSE§§§

le bailleur refuse le ravallement /o/ Je vais lui casser la tete /o/

...

Une banquière chargée de clientèle

 
-25% en quoi... 2 ans ?
 

Oui mais bon moi je suis plutôt plage et soleil   que finistère.  

 

 
Y'a la plage et le soleil aussi en Bretagne, tout est question de fréquence

reviens dans 6 mois ca aura kraché
Heu wait  

Stefsamy t'as raison sur un point au moins (mais peut-être d'autres). Un bien n'est jamais unique ou presque.  
Moi qui pensais qu'avec mes critères j'avais intérêt à ne pas trop en laisser filer. Hé bien je viens de visiter quelque chose de très très tentant. Et encore une fois pas loin de rassembler tout ce que j'attends. Bon le  budget est confortable (500 000) mais justifié . A ce jour c'est quand même la troisième réelle opportunité.  
Quand on cherche sérieusement (internet est une mine), que l'on choisit bien ses visites, on finit par avoir une idée précise du marché et de ses prix. Pas besoin d'être un pro, on sait ce que l'on veut et combien il faut allonger pour l'obtenir. Les frais annexes sont connus et les pièges basiques sont évitables ou tout du moins cernables. Mais uniquement pour ce que l'on vise. Et l'éventail est beaucoup plus large pour une propriété dans l'ancien avec de l'espace que pour un appartement.    
Et ensuite vient l'incertitude de l'avenir. Mais si déjà le prix est correct et que c'est vraiment dans le moule je pense qu'il faut y aller.  
 
 

 
On reste loin des -70% promis en 6 mois