Reprise du message précédent :

 
Desolé, pas possible car pas le temps. Mon planning
affiche complet pour les 10 prochaines annees!
 
Faudra repasser plus tard pour voir si c'est possible.
 

on retrouve dans pap des 40m² a paris 10-12eme  arr dans les 700-750€ cc ...

http://www.seloger.com/187269/14370980/a_ann.htm?rt=1    

 
je viens de les appeler .
 
erreur de prix ,  
34 m2 pour 204000 , et non 24000  
 
 

Je sais pas ou vous avez vu un Krach , mais en ce moment , y a plein d'agence qui m'appelle pour me proposer leur client pour mon appart  ( mis en vente sur PAP ).  
 

Moi aussi je les avais appelé.
Tu penses pas qu'une affaire comme ça, j'allais la poster sur HFR exprès pour te la donner  
 
 
Edit: sinon chez moi: même bien à peu près, même endroit à peu près, acheté 99.000 € y a 2,5 ans (soit moins de la moitié, et à l'époque où on l'avait acheté c'était cher pour ce que c'était   )

 
Sait on jamais    
 
Le mec ; il m'a dit qu'il pouvait référencer une annonce sur  1600 sites  

A moins avis il a dû en recevoir des appels

Bizarre tiens    
Moi il m'a dit "erreur de prix: 185000 € et non 20400"

   
 
quel rat , il a augmenter en moins de 20 mn

Un lien intéressant. Ca parle de bulles  
 
http://www.lexpress.fr/info/econom [...] ida=432134

 
C'est normal, ils gagnent de l'argent sur les biens qu'ils vendent et donc il leur faut des mandats pour ça.
 
Nous sommes en train de re-visiter des maisons (suite à un promoteur malhonnête) et une question que je pose systématiquement : "Depuis combien de temps le bien est en vente"
La réponse la plus fréquente est "au moins 3 mois" et ça monte à 7 parfois...
 
A coté de ça ils (les agents) que le marché grimpe et qu'il est plus facile de vendre que d'acheter...
 
Bref c'est une belle contradiction et il semble vrai de dire que les biens pas tip-top ont du mal à partir.
 
A noter que les prix de pap sont très (bcp trop) élevés et en plus il n'y a pas grand chose.  
On passe par agence car il y a bcp + d'offres et les prix moins importants (même avec com de l'agence).
 
Autre fait 'marrant' on a pris des rdv le vendredi pour le samedi (lendemain) et bien aucun pb, on a même choisi l'heure (pour 5 rdv) et un agent s'est même déplacé le dimanche midi !
Alors si les acheteurs étaient tellement nombreux, les agents devraient crouler sous les rdv.
Qui plus est les négociations repartent. Sur une maison sympa affichée à 290k€ une proposition à 260k€ a été refusée mais le vendeur a dit qu'à 270k€ il était ok...
 
Ce ne sont que des observations (sur des maisons ds un budget de 250k€ -> 300k€ dans l'est de la région parisienne.
 
A ce sujet, est ce que des personnes connaissent le coin de Noisy le Grand, entre RER-Champs et bords de Marne ?
 
Merci

Drapal !

 
Les particuliers qui passent par pap pour vendre ne cherchent pas à vendre moins cher, ils cherchent à vendre au niveau des prix "agences" pour se mettre l'équivalent de la commission agence dans la poche (je le sais, c'est ce que j'ai fait  
D'autre part tout le monde n'est pas pret a recevoir X coups de fil, planifier les RV de visite, etc. et les gens confient alors leur vente à une agence, quitte à en retirer un peu moins.
 
Question de choix.

 
Ca dépend des gens...
Pour l'appart qu'on vient d'acheter, il était en vente en agence 25 k€ plus cher que dans le PAP, et on l'a acheté encore 20 k€ en-dessous du PAP...

 
Je suis en recherche depuis pas mal de temps et mon constat est le suivant :
.les particuliers délires et demandent des prix bien trop élevés, si bien que certaines agences refusent parfois les mandat au prix demandé par le client.
.si le bien est en vente dans une agence et en direct au même prix, je suis 'vache' et propose de passer par l'agence.
 
Franchement en direct, les biens sont plus rares et surfaits, d'ailleurs je vois des annonces pour certains bien depuis des mois...

 
Euuuh... Ca dépend. Ce qui se passe souvent : l'agence propose au client de mettre en vente l'appart au prix PAP + leur com. Bien évidemment ça ne se vend pas (!) et au bout de deux mois l'agence revient à l'assaut en demandant de baisser le prix. A ce moment le prix agence et le prix PAP sont sensiblement équivalents. Puis si le bien ne se vend toujours pas , le vendeur est amené à baisser son prix PAP.
 
En fait les agences se contrefichent d'afficher des prix élevés (c'est pour cela que les annonces ne reflètent pas vraiment le prix du marché - il vaut mieux se baser sur le prix des biens VENDUS, ou sur les statistiques de la chambre des notaires, auxquelles les particuliers n'ont hélas pas accès), ce qui compte pour elles c'est d'avoir des produits en vitrine, à proposer aux clients, et de "ferrer" le vendeur quitte à lui faire baisser son prix par la suite.
 
Dans mon cas (été 2004) j'avais mis l'appart dans PAP un peu au dessus du prix agence. Ce qui n'a pas empêché des dizaines d'appels d'agences en manque de "matière première", avec force commentaires "j'ai dans ma base de données au moins 3 clients qui recherchent EXACTEMENT votre bien". Mais bon, un appart surévalué de 20 000 euros... Et puis les types amènent leurs 5 clients les 10 premiers jours, et après plus rien.Au final j'ai très bien vendu par PAP en baissant un peu, total l'acheteur a eu un meilleur prix que par agence et moi le meilleur prix possible pour la qualité du bien.

Société du marchandage, où il est devenu impossible de vendre au prix affiché, et où il est honteux d'acheter eu prix affiché...
Si tu es vendeur et que tu ne baisses pas ton prix, tu ne vends pas. Si tu es acheteur et que tu ne fais pas baisser le prix, tu es un con et tu te fais entuber.
 
Pourquoi ne pas afficher directement le prix voulu et s'y tenir ? l'espoir de choper un gogo ?
Tu m'étonnes que le marché marche sur la tête...

 
Mais le beauf avec bobonne, si il négocie 10 % il sera content et en parlera pendant 10 ans alors tu gonfles de 10 %, tu négocie 10 % à la baisse et tout le monde est content

C'est ça en plus...
Bon, nous on déménage bientôt vers Montparnasse. Dur de chopper un 50m² au prix de notre bel appart dans le 19e    (800€ cc)

pourquoi vous partez?
je croyait que c'etait le panar ce quartier ?
 

Aux alentours de Montparnasse, alors, parce que 50 m2 à Montparnasse pour 800 euros, c'est no way.
Et quand je dis aux alentours, c'est plutot 14e ou 15 e que 6e  
 
Bon courage qd meme !

Alésia. 2 pièces meublé, 40 m2, au 4e ascenseur : cuisine indépendante équipée, clair, calme, parquet, moulures, bon état général. Idéal pour 2 étudiants(es). 830 € (5.444,44 F)/mois charges comprises. Libre le 1er avril. Visite sur place lundi 21 mars à 18 h 30 au 4 bis rue Thibaud.(réf.: 530/9838).
 
source : http://www.pap.fr/hebdo/of/liste_p [...] te_Extern=

Mutation professionnelle à Rambouillet bientôt.
On est très tristes de le lacher. Et si jamais j'ai moyen de me faire le trajet... mais bon faut être raisonnable, j'vais pas me tapper 100km de caisse par jour.

Bah hui bien sur.  On vise à 3-4 arrêts de métro de montpar, mais on ne veut pas n'importe quoi. Vu que l'appart qu'on lache était réellement exceptionnel, 2 ans de bonheur!  

 
 
du 14em il te restera quoi ? 90 km c'est ca ?

Je suppose que le but est d'etre a cote de la gare montparnasse

35 min en train!  

 
52 km très exactement, de la rue du chateau 14e à l'avenue de Clairefontaine à Rambouillet.
L'avantage, c'est que tu te goinfres en frais kilométriques avec les impôts

Tu fais rambouillet paris tous les jours      
 
ça craint pour les bouchons

Pollueurs, pourquoi tu vas de clignancourt à Montparnasse et pas à rambouillet directement tu seras encore plus près

 
 
On a choppé un 45m² dans le 15eme a 2 pas du metro.
 
650€/mois CC.  

 
Je l'ai fait fût un temps. 40.000 km en un an. Prévoir une voiture assez sobre, quand même...
Pour les bouchons : non, ça va, dans ce sens (sortir de Paris le matin, y rentrer le soir), ça reste acceptable. Pis faut connaitre le bon itinérarire !
Avenue du maine -> porte d'Orléans (en ce moment, c'est ultra galère...) -> A6a -> A10 -> les Ulis -> Gometz -> les Molières -> Boullay -> je sais plus -> Rambouillet. 50 minutes si y'a personne, entre 1h et 1h15 si ça coince un peu. En 2 ans et demi, mon record est de 2h45 pour le retour.

  bloody motherfucker  

 
t'es vers ou ?
 
 
moi aussi j'aime bien le 19 em mais y a des coins ou j'irai meme pas en reve , crimé , riquet par exemple

Si t'achètes et que tu perds ton job, tu fais quoi ? Tu retournes chez tes parents et ils payent ton crédit ? Enfin moi si ca m'arrive je suis SDF si je trouves pas de boulots pendant 1 ou 2 ans

 
tu revends ton appart  ;
au moins tu perds pas le crédit mensuel que t'as mis dedans

Ca dépend au bout de combien de temps tu le revends aussi
(à cause des intérêts + frais de notaire + taxe foncière + charges...)

Et tu vis où ?