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C'est de toi ?

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J'ai un collègue en couple depuis 1 an environ mais n'habitant pas encore ensemble. Ils viennent d'acheter tous les deux : lui un 2 pièces et elle un studio  

 
Tu penses bien que si j'avais autant de talent je serais déjà propriétaire

Roooh, si on peut même plus plaisanter...

ici. Je débarque après avoir lu pas mal de pages (je n'aurais pas la prétention d'avoir tout lu quand même) histoire de récolter quelques conseils.
 
Ptit topo de ma situation: j'ai acheté il y a environ 6 ans un 2 pièces de 32m² pour 80k€ qui doit valoir aujourd'hui autour de 120-130 (prix auquel s'est vendu un appart identique au mien cet été). Niveau financier j'avais emprunté autour de 70k sur 15 ans et le capital restant à rembourser est de 47k.
 
Le problème c'est que plus ça va plus j'ai envie de changer suite à des problèmes de voisinage, de copro, de syndic et toutes ces joyeusetés qui peuvent vous pourrir la vie comme peu de choses savent le faire.  
 
Du coup je me retrouve face à un dilemme tout à fait dans l'esprit du topik: racheter un autre appart ou partir en location.  
 
J'ai vu vite fait avec ma banque et avec mes 2k2 nets mensuels ils me proposent un prêt de 100k sur 20 ans, sachant que là où je cherche sur Colombes faut compter sur les 150-180k pour un 2 pièces pas trop rikiki. A côté de ça pour le même type d'apparts j'ai l'impression qu'il y a pas grand chose de correct à moins de 700€ en loc et que ça tourne même plutôt vers les 800 pour les trucs vraiment sympas. Du coup je sais même pas si sur une loc à 800 mon dossier aurait une chance de passer vu que ça fait plus du tiers du salaire...
 
Si on a remboursement+charges grosso merdo égal à un loyer charges comprises ce serait quoi le plus intéressant financièrement? Je suis preneur de tout avis  

 
Il te reste 9 ans de crédit à plus petites traites que le nouveau crédit envisagé, et tu veux faire un swap et repartir sur 20 ans de crédit pour à peu près le même truc, qui ne sera pas un bien "long terme" (170 k€ sur colombes, t'as un T2 ou un T3 minable dans les cités) ???
 
Prends tes 70-80 k€ de pv et place les. à 3% ça te fait 200€ par mois, reste à argumenter dessus avec un bailleur.

 
+1 surtout qu'il pourra dire : "j'ai 80k€ de coté, donc, je suis solvable"...
 
avec les 200€, ça fait qu'il lui reste grosso modo 500€ à sortir. Ce à quoi il faut déduire le coût annuel de la tf qu'il paye + charges copro inhérentes au proprio...

 
C'est bien pour ça que je demandais des avis C'est qu'effectivement à la base ça me faisait un peu chier de repartir sur un crédit pour un bien que je suis pas sûr de garder longtemps sinon je me serais même pas posé la question et je serais resté un winner de proprio .
 
Mais effectivement j'avais complètement zappé le gain lié au placement du pognon de la vente de l'appart, ça modifie quand même un peu la donne.

Z'avez vu le nouveau Friggit?  

Surtout que comme le dit mlon, le gain est non seulement en terme d'intérêts, mais surtout il t'assure une solvabilité qui devrait te permettre de relouer sans trop de problème.

 
ah il a corrigé, en fait ça remonte plus?

 
Ahhhhummm quand même
 
"Avec peut-être moins de difficultés que sans"  

 
Plus comme +, oui ...

 
On l'a vu oui y'a quelque jours, je suggérais que friggit avait corrigé et qu'en fait non ça remont pas
 

 
 
Mais on a l'explication des losers/rêveurs/ayatollahs de topic : + de chômage, - de revenus donc ça remonte

 
Idem.
J'aimerais bien n'avoir à dormir que 5h/nuit.
Mais si j'ai pas mes 8h, je m'endors au bureau...même avec mes 8h à vrai dire  

 
T'as pas un supérieur qui te hurle dessus à 5 du mat pour te réveiller?

fé pas de gosses

 
Le colonel a autre chose à branler...et le clairon, ça fait un bail qu'on ne l'entend plus    
On peut entendre la Marseillaise, mais si à 08h00 je ne suis pas levé...là c'est grave  

nico tu bouffes avec les autres mili a la TG ? ils viennent tous habillé en clochard en ce moment, si j'étais pas fonctionnaire, j'aurai honte de payer des impots
on dirait l'armée du salut (si je peux me permettre )

 
La TG? Trésorerie Générale?
Ils viennent habillés comment? Treillis avec ceinturon + rangers cirés + béret vissé sur la tête?

non un truc d'officier vert poubelle/caca d'oie on dirait des truc sortie de photo noir et blanc de mes grand parents
putain faudrais me payer cher pour me raser le crane et m'habiller chez emmaus

 
Bof, dès que l'État aura décidé la diminution ou le gel des traitements, ton élu local un doublement (voire +)  de tes TFs (pour palier au désengagement de l'État), tes loyers impayés s'accumulant, il te restera plus qu'à reprendre le 100%, mettre bobo ta femme au travail, renvoyer la bonne...
 
Le crane rasé ce sera pour éviter les épidémies de poux , et les costards made in Emmaüs, pour cultiver ton jardin ouvrier
 
/Krachage

 
  Je ne vois pas de quel treillis tu veux parler, ça doit pas être l'armée de terre    
 
Puis la présentation, dans l'armée ça passe avant tout...c'est même la 1ère phrase dans la notation annuelle, du genre :
"De tenue et de présentation soignées, le lieutenant nico6259 est un sportif émérite, qui accomplit toutes les missions liées à sa fonction, et même au-delà, avec grand succès..."

j'ai deja pas de traite a payer ni de loyer    
j'ai 1100€ de revenu avant de commencer a bosser et 60K de coté  
 
donc avant que ma femme refasse le ménage, j'ai de la marge    
 
d'ailleur je vais m'achter un x3 ou un x5

pas un treillit
 

OK c'est la TDF (tenue Terre de France...tenue de prestige   ), mais elle a une sale gueule, elle doit dater de qqs décennies!
Jvois pas ce qu'ils font à la TG les mecs...

euh sans vouloir offenser un militaire, dans une cantine on mange (eux ils boivent aussi )

   
 
Entre le kangoo et ça y'a un juste milieu, fais pas ton AI
 
Quoi que vers chez toi c'est pt'être utile un 4x4  

d'occaz    je suis pas un bourge  
c'est pour remplacer la laguna  

Double combo  

 
HS bagnole:
 
BM ça coûte TRES cher en entretien.
 
Mais vraiment hein  

bof en dehors de la garantie, tu fais faire la vidange et le reste par un mecano en retraite

les voitures qui coutent le plus cher sont les renault. Il y a terllement de conneries qui lachent dans les coins que ça chiffre vite

 
Tu ne m'as pas répondu, c'est quoi la TG?

Renault, beaucoup d'emmerdes mais tu passes tout en prise en charge même hors garantie. Toutes les pannes sont des vices cachés connus
 
BM, pour le moment RAS. Pas plus cher que mon ex 207 diesout si j'en crois les tarifs par chez moi (mais j'avais un garage peugeot très discutable).

tresorerie generi avenu kendy

 
Ouais c'est vrai j'ai zappé que tu voulais une occaz

un x3 de 3 ans c'est quoi 15k?

Ca c'est le prix d'un Dacia Logan MCV full options
 
 

 
Va demander au century21 qui ferme à côté