Reprise du message précédent :
 
age de l'immeuble, travaux a faire? , etage, exposition, ascenseur, terrasse? nombre de pièces, m2, charges  
enfin, fait nous rêver quoi
(je prepare le travail des specialistes là, hein )

 
à 40 mille balles du mètre, ça à intérêt à faire rêver ouais

- Pas de travaux
 
- double expo se no
 
- ascenseur
 
- terrasse  
 
- 68m2
 
- 208 par mois tout compris
 
- etage 4/7

C'est les charges ça, ou un loyer hlm?

Soit tu es prêt à t'endetter au taquet pour cet appart, il est trop bien, il à quelque chose de particulier et tu es pret à sacrifier un part importante de tes loisirs pour quelque chose qui est "cher pour ce que c'est"

Soit tu es prêt à le perdre, mais aussi à conserver une vie à côté
 
j'ai fait hier soir une offre d'achat pour une maison, 8% en dessous du prix de vente demandé.

Je rappelle qu'il s'agit d'un tas de brique, pas plus.

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Donc 6x70=420 k€
 
2 myons 800 milles    
 
Et 1300 balles de charges    
 
Encore, à Paris, mais à Boulogne quoi....

 
pour la blague, ça dépend à quelle période on se réfère, j'ai sous le coude un exemple de maison passée de 580 à 330 en affichage sur 4 ans (la baisse était tjrs à contrecoup, 'pauvres' vendeurs )
 
là, elle est p'tet vendue, faut que j'enquête
 
donc le -35 est tout à fait réaliste (mais pas généralisable j'suis d'accord), tout dépend du point de départ parce que bon, ça s'était (et ça le fait encore) sacrément fap-fapé sur les tarifs...
 

Look who's talking
 
Merci Tamahome ²²

 
p'tit joueur  

Tu rappelles un certain Stefànuméro...
 
M'enfin toi tu es un winner, tu sais, tu ramasses le billes pendant que les perdants te regardent avec un mélange d'envie et d'admiration, n'est ce pas ?

C'est pas un coup de coeur, c'est un coup de fusil ça...

Ca dépend quel quartier....

 
en fait, avant de faire une propale on avait déjà un peu négocié avec le proprio pour voir si , il ne pouvait pas faire un effort tout de suite, avant qu'on y réfléchisse, et on a déjà eu 4%
avec les 8 d'hier, on arrive à 11% de moins .  
 
Il n'a pas dit non, il reflechis . On en rediscute mardi prochain

10% sur le prix de présentation, ça me semble raisonnable comme marge de négociation, et ce en tout temps.
 
Sauf en période d'hystérie absurde où lorsque que l'acheteur ose demander un petit 5%, le bien lui passe "sous le nez" (non mais, quel manant ! )

floG          

t'y connais rien, d'ailleurs c'est deja vendu  

c'est clair  
sachant que Mme a eu un coup de coeur pour cette maison, réussir à lui faire accepter l'idée de la perdre et de négocier est une belle performance  

tu en es ou de tes recherches à côté de lille  ?

Ouais, voila, c'est exactement ça.
Les gens négocient 50% pour acheter une layette d'occase sur une foire à tout, mais ont HONTE de négocier 10% sur l'achat d'une vie... je comprends mal.
 
Complexe d'infériorité du croquant qui s'adresse au possédant, et donc à son seigneur lige ?

Ha benh si elle a eu un coup de coeur elle peut l'acheter toute seule alors    

En tout cas du coté de l'immobilier commercial c'est pas aussi rose qu'au pays de la FNAIM:  

 
Non, juste 2 ans, et après je revends pour acheter plus grand en faisant une PV  

²²²
Non mais quel que soit la durée de détention, je parlais en terme de montant...
 
"détention"... comme une peine de prison... huhuhuhhu...

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Tiens t'es passé en Majuscules toi?

Moi 15 ans, juste un petit viol
 
...seulement c'est moi la victime

L'emphase mônsieur, l'emphaaaase

exactement
au boulot, je les ai tous fait rire quand je leur ai dis que je négociait tous les gros achat( voiture, maison, mais aussi hifi)
n'empêche que 21 K en moins, c'est loin d'être une paille : 4 ans de remboursements en moins
 

meme pas, vu qu'elle accepte de négocier  

Ah bah 10% sur une maison, ça représente plus que 10% sur une layette à 2€, c'est certain
Plus que quelques points de mois sur un taux, plus que l'économie réalisée grâce à une délégation d'asurance arrachée à son banquier, plus que les quelques centaines d'euros grapillés sur les frais de dossier, etc...
 
Attention, tout cela est bien aussi à obtenir.
Mais je ne sais pas... quand on a déjà fait chier son banquier jusqu'à la garde, pourquoi avoir des scrupules à en faire autant avec le vendeur, alors que cela représente beaucoup plus ?
 
Oh oui, je sais "Mais chéri, si on ne leur donne pas ce qu'ils veulent ils vont le vendre aux Michus ".
J'ai vécu le cas, de l'appart qui "passe sous le nez".
A la réflexion, bah ça n'a pas forcément été un mal...

Le problème c'est de croire qu'un bien est unique ou pafaitement adapté et qu'on en trouvera pas d'autre ... erreur très fréquente finalement, on finit toujours par trouver ce qu'on cherche (sauf pret relais ou autres impératifs avec date butoir)

Malheureusement, de nos jours les gens sont pressés. Un pote , primo récent, a pris 3 mois entre la décision d'acheter et le choix de son logement, soit 5 ou 6 visites. Je trouve ca très court

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c'était plutôt une "inquiétude" du genre : "il ne te le vendra jamais à ce prix", ou "le bien va te apsser sosu le nez"
Dans tous les cas, c'est pas grave, je continue a être un loser de locataire, mon épargne grandi tranquillement en attendant de trouver le bien suivant  
 
Ca fait 2 ans qu'on suit le marché via petites annonces, mais que quelques semaines qu'on visite. Mais si on ne trouve pas, ce n'est pas grave, on a la chance de pouvor épargner en payant un loyer

 
Dans notre cas, ça avait été un coup au moral.
 
Cela faisait une quinzaine de visites de merdes (chères) que l'on se tapait, les week-end, le soir en sortant du boulot, avec des agences, ou en PàP...
Alors ce soir là, quand on a visité ce chouette appart (en rez de jardin ), habité par un couple à peine plus agé que nous (et jeunes parents) qui vendait "Parce qu'ils étaient en train de faire construire une maison", ça a été le "coup de coeur". (...)
 
Quand on les a rappelés le soit même pour leur dire que l'on aurait bien aimé le visiter au jour, pourquoi pas le samedi suivant, que l'on était très très très intéressés, ils nous ont annoncé qu'un autre couple, l'ayant visité juste avant nous, venait de les appeller et qu'ils le prennaient.
Boum.
Femme a pris un sévère coup de déprime, se voyait repartir à visiter des daubes, à engueuler au pied de barres en béton sale des agents immobiliers cherchant absolument à passer leurs "biens", à se taper des apparts crados de particuliers au gout très sûr...
 
Total on a plus rien visité pendant un an.
 
Et un an plus tard, après 2/3 visites infructueuses, un recadrage sévère des AI (genre : si vous comptez nous faire visiter des merdes, ce n'est pas la peine, ça sera de la perte de temps pour vous et pour nous.), on a trouvé notre appart actuel. Qui est bien mieux à tous points de vue que celui qui nous était "passé sous le nez" un an plus tôt, au même prix, et pour lequel on s'était lamentés...
 
 
Qu'est ce qu'on était cons ...

 
En attendant l'immobilier avait prit 15% tu aurais pu revendre ta bouse pour acheter ton appart actuel avec une petite culbute à la clé    
 
En fait t'es un looser avec un habit de winner

Si l'immo avait pris 15% les 2 appart auraient monté et la différence à ajouter serait plus grande ?

 
Je suis le porte parole de la majorité silencieuse " la conscience collective"    

on est en période d'économie    
on essaye de mettre 40k de coté pour se faire de l'apport et bouger d'ici 4 ans dans "pas bcp moins bien" mais ce sera dur dur  
 
(j'ai claqué 6000€ depuis le début de l'année )

la vie d'un lave linge
nous quand le LL pete, on demenage  

-8% t'appelle ça négocier ?  
huhuhu  
je passe 2X 1 heures chez l'assureur tout les ans  

ça va effectivement etre chaud
heureusement que tu n'as pas de pret à rembourser
 
est ce que tu as quand meme fini par monté ton home cinema ?  

achete pas une trop belle maison, apres tu seras embetté au moment de la montrer a tes potes