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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21447753
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 05-02-2010 à 10:34:29  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Cela dit, elle est bien Damidoïsé sa maison.


 
Même pas. Au moins Damidot elle fait de vraix travaux (enfin quand elle refait une maison en entier :o ).  Dans le cas qui nous intéresse j'appelle ca cacher la misère :/
 

Hur a écrit :


OK...
Bonjour à tous,


 
Il manque le couplet sur la retraite et la plus-value conséquente que va engendrer l'achat :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
mood
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Posté le 05-02-2010 à 10:34:29  profilanswer
 

n°21447764
cocacolali​ght
Posté le 05-02-2010 à 10:35:17  profilanswer
 

gregouf a écrit :


 
Autant pour moi, c'est donc le salaire median pour tous les inges.
J'ai trente ans d'avance selon le CNISF :D


 
T'as 40 ans et tu touches l'équivalent d'une retraite ?

Message cité 1 fois
Message édité par cocacolalight le 05-02-2010 à 10:36:29

---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°21447776
moncinet
Posté le 05-02-2010 à 10:35:54  profilanswer
 

Hur a écrit :


OK...
Bonjour à tous,
Je viens vous demander votre avis pour un projet d'achat :)
J'en ai marre de balancer mes loyers à perte ...
J'ai vu  un super appart dans un quartier qui va devenir fortement demandé en RP (arrivé du métro ou du tram prévu en 2018 !), immeuble de style 1970, T2 de 32m² possibilité de faire un 3éme chambre, à rénover (idéal premier achat d'aprés l'AI !). Cela me mettra a environ 1h30 de transport de mon boulot mais bon au moins je pourrais casser mon mur si j'en ai envie !!
Le prix est attractif  : 280k € + les travaux à prévoir (l'AI m'a dit un bon coup de peinture et c'est OK ! )
Pour le financement, je pense emprunter sur 35 ans avec ma copine (ca fait 6 mois qu'on est ensemble mais je sens que c'est la bonne   :love: )et mes parents m'aide un peu (c'est normal ils avaient déjà aidé mon frère qui avait eu un cancer a payer ses soins, j'ai donc demandé le même montant par soucis d'équité  :jap: ).  
Voilà je ne pense pas prendre trop de risques avec cet achat, et comme ça je ne balancerai plus de loyers à la trappe  :sol:  
Merci pour vos avis  :hello:  

Spoiler :

:o :o :o



 
 
C'est un peu éloigné mais pour être dans ses murs il faut parfois se sacrifier un peu.  
Sinon emprunter sur 35 ans n'a absolument rien de choquant. Il faut toujours tenir compte du fait qu'il est toujours possible de raccourcir cette durée suite aux augmentations de revenus qui ne manquent jamais d'intervenir (sur 35 ans il y en aura beaucoup) et qui par la même permettent d'augmenter les mensualités et ainsi de raccourcir l'emprunt. Mais il faut rester un minimum d'années dans le même logement. Quoiqu'il sera toujours possible de louer.    
Enfin pour terminer les taux n'ont jamais été aussi bas.
De plus si c'est "un coup de coeur" alors là plus trop d'hésitations , passe du coté des "gagnants" .  
Par contre il n'est pas absolument nécessaire de casser des murs pour se sentir chez soi .
 
   
   

Message cité 1 fois
n°21447807
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 05-02-2010 à 10:37:57  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


T'as 40 ans et tu touches l'équivalent d'une retraite ?


 
Je suis a la retraite et je touche l'equivalent d'un mort  :o

n°21447853
Hur
Posté le 05-02-2010 à 10:41:35  profilanswer
 

moncinet a écrit :


 
 
C'est un peu éloigné mais pour être dans ses murs il faut parfois se sacrifier un peu.  
Sinon emprunter sur 35 ans n'a absolument rien de choquant. Il faut toujours tenir compte du fait qu'il est toujours possible de raccourcir cette durée suite aux augmentations de revenus qui ne manquent jamais d'intervenir (sur 35 ans il y en aura beaucoup) et qui par la même permettent d'augmenter les mensualités et ainsi de raccourcir l'emprunt. Mais il faut rester un minimum d'années dans le même logement. Quoiqu'il sera toujours possible de louer.    
Enfin pour terminer les taux n'ont jamais été aussi bas.
De plus si c'est "un coup de coeur" alors là plus trop d'hésitations , passe du coté des "gagnants" .  
Par contre il n'est pas absolument nécessaire de casser des murs pour se sentir chez soi .
 
   
   


 :jap:  merci pour cet avis je cours signer le compromis !
Il faut que je me dépêche car d'après l'AI il y avait plusieurs acheteurs intéresses (ils ont du regarder M6 et se rendre compte comme moi que c'était la reprise et que c'était vraiment le moment d'acheter)...bizarre d'ailleurs à un moment quand j'ai parlé du prix il m'a répondu "VOUS N'Y CONNAISSEZ RIEN D'AILLEURS LE BIEN EST DEJA VENDU §§!§§§" avant de retrouver son calme...

Message cité 1 fois
n°21447879
seabee
Posté le 05-02-2010 à 10:43:52  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
sans etre representatif, en faisant des stats parmi mes connaissances en info
2 audessus de 60k  
1 au dessus de 50k
2 autour de 45k
 
tout le monde sous 35 ans
 
et ils trainent meme pas sur HFR :o


Ils sont sur quelle techno les deux à 60k ?  [:julm3]  
Ou bien ils sont dissaïdor avec deux mains gauche ? [:moonzoid:5]

n°21447952
Kalyx
Posté le 05-02-2010 à 10:49:41  profilanswer
 

Hur a écrit :


 :jap:  merci pour cet avis je cours signer le compromis !
Il faut que je me dépêche car d'après l'AI il y avait plusieurs acheteurs intéresses (ils ont du regarder M6 et se rendre compte comme moi que c'était la reprise et que c'était vraiment le moment d'acheter)...bizarre d'ailleurs à un moment quand j'ai parlé du prix il m'a répondu "VOUS N'Y CONNAISSEZ RIEN D'AILLEURS LE BIEN EST DEJA VENDU §§!§§§" avant de retrouver son calme...


 
Y'a que moi qui ait peur en lisant "avec ma copine depuis 6 mois" / "emprunt sur 35 ans" ?  :sweat:  
Parce que si le bien il prend de la valeur en 2018, avec le tram... voilà quoi, 2018 c'est pas demain non plus...  :pt1cable:

n°21447978
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 05-02-2010 à 10:51:20  profilanswer
 

Incroyable ca mord !!! [:implosion du tibia]

Message cité 2 fois
n°21447982
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 05-02-2010 à 10:51:34  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
sans etre representatif, en faisant des stats parmi mes connaissances en info
2 audessus de 60k  
1 au dessus de 50k
2 autour de 45k
 
tout le monde sous 35 ans
 
et ils trainent meme pas sur HFR :o


5 informaticiens sur combien de tes connaissances en info ?
Parce que si ton échantillon c'est 100 personne , ça fait que 5 % qui ont un "super" salaire.
 
Personnellement je n'ai identifié que 2 "techos" de moins de 35 ans qui sont à plus de 60k€.
Dont un particulièrement brillant.

n°21448004
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-02-2010 à 10:53:07  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Salaire "moyen".
Autant dire "médiocre".
 
Les qualificatifs en "m" ne sont pas pour HFR... médian, médiocre, moyen, mauvais... ça fait très plèble tout ça.
Non HFR, c'est l'élite, c'est le peuple du "s" : supérieur, splendide, satisfait, suffisant...
 
[:moonzoid:5]


:'(

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 05-02-2010 à 10:53:07  profilanswer
 

n°21448013
Hur
Posté le 05-02-2010 à 10:53:51  profilanswer
 

gregouf a écrit :

Incroyable ca mord !!! [:implosion du tibia]


Et la partie sur le cancer du frère c'est visiblement pas choquante [:joce]

n°21448023
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-02-2010 à 10:54:24  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
sans etre representatif, en faisant des stats parmi mes connaissances en info
2 audessus de 60k  
1 au dessus de 50k
2 autour de 45k
 
tout le monde sous 35 ans
 
et ils trainent meme pas sur HFR :o


vous me faites chier, je quitte ce topic :'(

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21448029
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-02-2010 à 10:54:48  profilanswer
 

Fender a écrit :


:'(

Il a quelque chose à ajouter le châtelain ? [:moonzoid:5]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21448035
Hur
Posté le 05-02-2010 à 10:55:20  profilanswer
 

Fender a écrit :


vous me faites chier, je quitte ce topic :'(


Ouais enfin tu as une baraque que les mecs 60k pourront surement jamais se payer  [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois
n°21448043
Kalyx
Posté le 05-02-2010 à 10:56:05  profilanswer
 
n°21448051
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-02-2010 à 10:56:51  profilanswer
 

Kalyx a écrit :

[:prozac]
 
Ok.

C'est vendredi :D...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21448066
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-02-2010 à 10:57:43  profilanswer
 

Hur a écrit :


Ouais enfin tu as une baraque que les mecs 60k pourront surement jamais se payer  [:moonzoid:5]


ils vont rouler sur l'or toute leur vie, j'vais pas les plaindre
:'(

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21448074
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 05-02-2010 à 10:58:12  profilanswer
 

gregouf a écrit :

Incroyable ca mord !!! [:implosion du tibia]


nan mais c'est fou d'avoir un aussi mauvais détecteur de troll là, il en a ferré 2 :D

Message cité 1 fois
n°21448079
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 05-02-2010 à 10:58:23  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Clairement:
 

Citation :

L’enquête du CNISF, complétée par plus de 47 000 ingénieurs, révèle les salaires médians suivants pour l’année 2008 : (brut annuel)
 
- Salaire médian d’un ingénieur débutant : 33 780 €
- Salaire médian d’un ingénieur de moins de 30 ans : 38 446 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 30 à 34 ans : 48 000 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 35 à 39 ans : 57 000 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 40 à 44 ans : 67 500 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 45 à 49 ans : 75 000 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 50 à 54 ans : 82 353 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 55 à 59 ans : 87 500 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 60 à 64 ans : 90 000 €
 
Le salaire médian* annoncé par le CNISF, en 2008, en France, pour les ingénieurs diplômés ayant le statut cadre, était de 52 000 € et le salaire moyen de 61 880 €.
 
Le salaire médian en 2008 était de 55 000 € pour les hommes contre 42 871 € pour les femmes. La disparité du genre est donc encore très importante, même si le CNISF rappelle que "la comparaison des salaires des ingénieurs des deux sexes doit toujours se faire en gardant à l’esprit le fait que les femmes étaient rares dans la profession, il y a 30 ans".




 
Faire +10k€ en 4-5ans ? Va falloir m'expliquer...

Message cité 6 fois
Message édité par Yop ma caille le 05-02-2010 à 10:59:04

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21448089
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-02-2010 à 10:58:48  profilanswer
 

Fender a écrit :


ils vont rouler sur l'or toute leur vie, j'vais pas les plaindre
:'(

Rouler sur l'or, mais vivre dans des masures que tu ne laisserais même pas gracieusement à ton jardinier [:hahaguy]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21448096
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-02-2010 à 10:59:17  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Faire +10k€ en 4ans ? Va falloir m'expliquer...

Tu es ingé ?
Non, bon ben voila... :D

Message cité 3 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21448104
ZeMuf91
Marchaÿ c'est bien
Posté le 05-02-2010 à 10:59:44  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Faire +10k€ en 4-5ans ? Va falloir m'expliquer...


nan mais un ingé commence à 22-23 ans, donc la partie <30 ans va de 23 à 30, c'est normal que la moyenne soit plus basse.
Amha, si l'échantillon faisait <26 et 26-30 le palier des 3-5 années d'expérience sauterait aux yeux.

Message cité 1 fois
Message édité par ZeMuf91 le 05-02-2010 à 11:00:34

---------------
Cours CPF d'Anglais et FLE à Nantes et en ligne - qualiopi
n°21448109
mister_nic​e
Posté le 05-02-2010 à 11:00:02  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
sans etre representatif, en faisant des stats parmi mes connaissances en info
2 audessus de 60k  
1 au dessus de 50k
2 autour de 45k
 
tout le monde sous 35 ans
 
et ils trainent meme pas sur HFR :o


 
 
 
Depuis quand le Rouble a intégré la zone Euro    :??: :o
 
HFR style  :sol:  
 
Enfin remarque un petit 45K€ en RP = un bon 30 en paysannie  :)  

Message cité 2 fois
n°21448110
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-02-2010 à 11:00:03  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Faire +10k€ en 4-5ans ? Va falloir m'expliquer...


 
Prise de responsabilité, changement de boite...

Message cité 2 fois

---------------
More GG, more skill
n°21448115
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-02-2010 à 11:00:20  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu es ingé ?
Non, bon ben voila... :D


 
 [:manneke2]


---------------
More GG, more skill
n°21448126
gregouf
Abubu Grigoufi Al-Hibi
Posté le 05-02-2010 à 11:01:15  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Faire +10k€ en 4-5ans ? Va falloir m'expliquer...


 
Ca fait du 5.7%/an, c'est clair que tout corps de metier confondu ca semble beaucoup  :??:  

n°21448127
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-02-2010 à 11:01:16  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


Depuis quand le Rouble a intégré la zone Euro    :??: :o
 
HFR style  :sol:  
 
Enfin remarque un petit 45K€ en RP = un bon 30 en paysannie  :)  


 
Quand même pas :o
 
45k en RP => 36/37 en province :o

Message cité 2 fois

---------------
More GG, more skill
n°21448131
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 05-02-2010 à 11:01:38  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu es ingé ?
Non, bon ben voila... :D


 
 
J'en ai le statut

Message cité 3 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21448140
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 05-02-2010 à 11:02:05  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
Faire +10k€ en 4-5ans ? Va falloir m'expliquer...


 
bosser, savoir se positionner et arreter de faire sa pleureuse :o

Message cité 2 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°21448143
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-02-2010 à 11:02:20  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


J'en ai le statut


 
Oui mais là on parle du diplôme :o


---------------
More GG, more skill
n°21448149
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 05-02-2010 à 11:02:42  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


nan mais un ingé commence à 22-23 ans, donc la partie <30 ans va de 23 à 30, c'est normal que la moyenne soit plus basse.
Amha, si l'échantillon faisait <26 et 26-30 le palier des 3-5 années d'expérience sauterait aux yeux.


 
 
Ça regagne +10k€ sur les tranches suivantes...


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21448154
mister_nic​e
Posté le 05-02-2010 à 11:02:56  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Clairement:
 

Citation :

L’enquête du CNISF, complétée par plus de 47 000 ingénieurs, révèle les salaires médians suivants pour l’année 2008 : (brut annuel)
 
- Salaire médian d’un ingénieur débutant : 33 780 €
- Salaire médian d’un ingénieur de moins de 30 ans : 38 446 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 30 à 34 ans : 48 000 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 35 à 39 ans : 57 000 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 40 à 44 ans : 67 500 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 45 à 49 ans : 75 000 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 50 à 54 ans : 82 353 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 55 à 59 ans : 87 500 €
- Salaire médian d’un ingénieur de 60 à 64 ans : 90 000 €
 
Le salaire médian* annoncé par le CNISF, en 2008, en France, pour les ingénieurs diplômés ayant le statut cadre, était de 52 000 € et le salaire moyen de 61 880 €.
 
Le salaire médian en 2008 était de 55 000 € pour les hommes contre 42 871 € pour les femmes. La disparité du genre est donc encore très importante, même si le CNISF rappelle que "la comparaison des salaires des ingénieurs des deux sexes doit toujours se faire en gardant à l’esprit le fait que les femmes étaient rares dans la profession, il y a 30 ans".




 
C'est marrant mais j'y crois pas une seule seconde. (suffit de regarder les offres d'emplois...)
 
Ou alors c pour ceux qui sortent des Grandes Ecoles (des vrais  :o  )

Message cité 4 fois
n°21448163
Kalyx
Posté le 05-02-2010 à 11:03:20  profilanswer
 

ZeMuf91 a écrit :


nan mais c'est fou d'avoir un aussi mauvais détecteur de troll là, il en a ferré 2 :D


 
J'ai honte, j'ai vraiment honte [:autruche]

n°21448168
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-02-2010 à 11:03:36  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

J'en ai le statut

Pas le diplôme... [:moonzoid:5]

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21448178
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 05-02-2010 à 11:04:21  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Prise de responsabilité, changement de boite...


 
 
Pas convaincu. Dans ma boite, le changement de poste (ie prise de responsabilité) n'est pas lié à un changement de rémunération.

Message cité 3 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21448181
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-02-2010 à 11:04:32  profilanswer
 

mister_nice a écrit :

C'est marrant mais j'y crois pas une seule seconde. (suffit de regarder les offres d'emplois...)

Une fois de plus, c'est déclaratif... donc v'là le biais.... :/


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21448200
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 05-02-2010 à 11:05:26  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas le diplôme... [:moonzoid:5]


 
 
Ça c'est vrai. Je ne suis pas sur la même grille. Mais j'ai théoriquement le même schéma d'augmentation.

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21448201
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-02-2010 à 11:05:32  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
C'est marrant mais j'y crois pas une seule seconde. (suffit de regarder les offres d'emplois...)
 
Ou alors c pour ceux qui sortent des Grandes Ecoles (des vrais  :o  )


 
Ceux qui ont > 60 ans n'ont pas connu l'époque des 'fausses' GE post bac tu payes/tu entres
Ils sont aussi beaucoup moins nombreux.
 
je doute que les chiffres (inflation corrigée) soient les mêmes dans 30 ans.
 
Un ingé qui part à la retraite fait partie d'une génération ou un ingénieur était rare et recherché, ce n'est plus le cas.


---------------
More GG, more skill
n°21448202
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-02-2010 à 11:05:43  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
 
Depuis quand le Rouble a intégré la zone Euro    :??: :o
 
HFR style  :sol:  
 
Enfin remarque un petit 45K€ en RP = un bon 30 en paysannie  :)  


 

EvilTyler a écrit :


 
Quand même pas :o
 
45k en RP => 36/37 en province :o


 
 
 [:prozac] arrêtez de dire n'importe quoi :/
vous essayez de vous consoler de vivre dans une boite à chaussure trop chère en imaginant des différentiels de salaire paris province complètement imaginaires...
10% ça doit être le max

Message cité 6 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21448211
mister_nic​e
Posté le 05-02-2010 à 11:06:23  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Quand même pas :o
 
45k en RP => 36/37 en province :o


 
 
Tu estimes donc à 25% la difference. Mouais why not
 
Dans ce cas j'ai un salaire en équivalent parisien de pas loin de 60K  :ange:  :lol:

n°21448213
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 05-02-2010 à 11:06:30  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Pas convaincu. Dans ma boite, le changement de poste (ie prise de responsabilité) n'est pas lié à un changement de rémunération.


 
Change de boite, tu verras que c'est facile de faire +10k en 4 ans  [:mr marron derriere]

Message cité 3 fois

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More GG, more skill
mood
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Posté le   profilanswer
 

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