[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Reprise du message précédent :

v4mpir3 a écrit :

Tu étais sarcastique, y'avait pas de raison

N'empêche que ca me choque de voir de tels prix pour un simple logement (pas une villa de 500m² avec 7 chambres, piscine et jacuzzi inside), bis repetitae [:d_omi]

Là c'est différent.
Tout à l'heure tu écrivais que tu étais choqué du fait de mettre 750k€ dans un " bien immo a but résidentiel ". [:spamafotev]

Ce qui n'est pas la même chose, tu en conviendras.

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

gus du vaucluse : joli taux [:implosion du tibia]
mais ça te fait pas un peu peur la longueur du prêt ?
on s'est limités à 15 pile pour avoir plus de crédit à payer pour les études du gosses, nous, 25 ans, ça nous paraissait complètement inenvisageable...

Message cité 2 fois
Message édité par Fender le 04-02-2010 à 11:21:09

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we are the dollars and cents

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Raoul Guinness a écrit :

Tu as oublié la rouquemoutte

http://img22.imageshack.us/img22/8085/plazasophie2.jpg

[:vapeur_cochonne]

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

v4mpir3

Total mandingue

Sous entendu le bien immo relatif à l'mission , ie un bien immo plus ou moins lambda si je dis pas de conneries.

Mais effectivement, j'en conviens :jap:

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

radioactif

Mighty mighty man

Marc a écrit :

Ba non, sinon il lirait toutes les pages.

CT de_dust bombsite 2 AWP

Je pensais que D.ieu était plus fin (enfin, au sens figuré) que ça.

gus84

Old school gamer

Fender a écrit :

Si, perso j'aurais pris 20 ans, mais madame voulait pas qu'on se serre trop le kiki tout de suite,
mais c'est le genre de prêt où tu peux augmenter tes mensualités tout les ans, donc en fonction de nos augmentation de salaires on fera surement pas 25 ans.

Message cité 1 fois
Message édité par gus84 le 04-02-2010 à 11:24:09

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Gus

Profil supprimé

Fender a écrit :

D'ici là ton salaire aura bien augmenté.
Enfin, je te le souhaite.

On a fait un crédit de 18 ans à 3.99 pour info.

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Fender a écrit :

[:vapeur_cochonne]

Com21 + Fender = amour

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 04-02-2010 à 11:24:59

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

gus84 a écrit :

Modulo
J'ai ça aussi.
Quelle banque as tu choisie ?

gus84

Old school gamer

Choisi, c'est un grand mot...

Le crédit agricole.

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Gus

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

mouais, je me méfie, un tiens vaut mieux que deux tu l'auras comme on dit chez nous [:tomatookc]

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we are the dollars and cents

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

L'emission de M6 C'était des inédits, ça parle de la crise toussa.
Par contre le tournage a du être réalisé en été pour la femme divorcée et vers le mois d'octobre pour le couple de retraité.
J'ai été supris de la facilité de vente de la maison mitoyenne, un peu malfoutu et surtour au fin fond de la campagne du 91 qui a suscité plusieurs propal à 235k€.
Même en IDF si on quitte le profil type HFR, financer 235k€ pour un jeune couple n'est pas aisé.

Message cité 2 fois

Raoul Guinness

Je me répète mais j'ai augmenté ma mensualité de 60€ ce qui ma fait gagner 22 mois et un peu plus de 7000€ d'interet.
Ma mensualité est passé de 840€ à 900€
D'un crédit de 20 ans, je passe à 18 ans (plus que 16 :bounce: )

Message cité 4 fois

Hur

phnatomass a écrit :

"coup de pouce" parental [:julm3] [:mr marron derriere]

Yop ma caille

Assassin d'enfants

Raoul Guinness a écrit :

Super

Message cité 1 fois

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Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.

Raoul Guinness

Yop ma caille a écrit :

Super

:jap: vous êtes bien urbain :jap:

Profil supprimé

Raoul Guinness a écrit :

Je me répète mais j'ai augmenté ma mensualité de 60€ ce qui ma fait gagner 22 mois et un peu plus de 7000€ d'interet.
Ma mensualité est passé de 840€ à 900€
D'un crédit de 20 ans, je passe à 18 ans (plus que 16 :bounce: )

Ah oauis quand même [:tinostar]

kadreg

profil: Utilisateur

Raoul Guinness a écrit :

je vais faire ca au printemps, passer de 750 a 950 je pense

Message cité 1 fois

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Profil supprimé

kadreg a écrit :

je vais faire ca au printemps, passer de 750 a 950 je pense

Monsieur ne connait pas la crise [:moonzoid:5]

gus84

Old school gamer

je viens de vérifier et chaque année je peux faire +/- 20% de ma mensualité.

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Gus

kadreg

profil: Utilisateur

si, je la croise tous les matins dans la rue

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

j'sais pas quand vous avez contracté vos prêts, mais selon votre taux, c'est pas forcément si malin que ça d'augmenter vos mensualités au lieu de placer le différentiel

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

vinzomatik

What goes up must come down

djwam a écrit :

Je plussoie, c'est aussi un peu beaucoup la grande question que je me pose. Parce que la pierre mine de rien, c'est du solide, et ça vaudra jamais rien. Ca peut perdre 50%, d'accord, mais comparé à un compte epargne qui peut perdre beaucoup plus si la monnaie se casse la gueule / l'inflation décolle...

En même temps, comme dit l'autre, on peut toujours se couvrir en achetant des kalashnikov, comme ça en cas de crise grave le prix de ton stock d'armes augmente alors que la pierre et l'euro se cassent la gueule.

L'AK47 comme monnaie de réserve, ça me paraît être un truc d'avenir [:xolth]

d'ailleurs, je me vois bien expliquer à ma femme que pour préserver l'avenir de notre enfant de 3 ans ainsi que celui qui va naitre dans un peu plus d'un mois, il faut claquer tout notre épargne en AK47 et aller vivre au fond d'un bunker.

sinon, raisonnablement, le meilleur choix entre acheter en espérant la garantie de la pierre ou louer en espérant la garantie de son épargne, c'est quoi le mieux?

Message cité 1 fois

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This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb

Kayou

Raoul Guinness a écrit :

Perso ça m'étonne toujours quand je me dis que ça va faire 5 ans que je suis dans a maison et qu'il va me rester moins de 10 ans à rembourser.
Je trouve que ça va super vite en fait

J'avais pas penser à augmenter les remboursements, on a envie de vivre un peu car en ce moment c'est quand même un poil tendu avec deux enfants en bas age.

Message cité 1 fois

kadreg

profil: Utilisateur

Fender a écrit :

j'sais pas quand vous avez contracté vos prêts, mais selon votre taux, c'est pas forcément si malin que ça d'augmenter vos mensualités au lieu de placer le différentiel

j'ai fait le calcul, c'est grosso merdo equivalent. Mais augmenter les mensualités fait de l'epargne forcée, alors que si je place, j'vais encore acheter des conneries

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Leg9

Fire walk with me

vinzomatik a écrit :

sinon, raisonnablement, le meilleur choix entre acheter en espérant la garantie de la pierre ou louer en espérant la garantie de son épargne, c'est quoi le mieux?

Tout dépend de l'ampleur prévue de la crise.

Crisette : liquide (plus rapide à réallouer ; y compris dans la pierre si besoin)
Crise majeure : pierre (valeur d'usage conservée même en cas d'hyperinflation explosive)
Effondrement général : liquide (permet d'acheter rapidement quelques conserves et une arme)

[:zaib3k]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 04-02-2010 à 11:42:21

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Raoul Guinness

Kayou a écrit :

J'ai l'avantage d'être fonctionnaire. Du coup, je connais le montant de mon augmentation (qui intervient tous les 2 ans).
Cette année, j'ai eu 70€. :bounce: :kaola:
Sur ces 70€, j'en mets 30 dans le crédit (ma moitié met aussi 30 € de son cotés), ca reste largement supportable.

Message cité 2 fois
Message édité par Raoul Guinness le 04-02-2010 à 11:43:29

mangue13

nico6259 a écrit :

Cette conne a mis sa maison en vente 250k€.
18 mois après, 5 visites et aucune offre...et ça ne lui vient pas à l'esprit que le prix et trop élevé [:calahad]

Les AI sont formels : ça ne se vendra pas au dessus de 200k€. Et en + Plazza lui fait 10k€ de travaux!!

Mais non, elle ne veut pas baisser plus bas que 230k€ [:dannyocean]

Conclusion du reportage : la gonzesse n'a pas accepté les propal à 215k€. Son ex (couple divorcé) et elle ne veulent pas brader :lol: Ben oui, sa maison elle vaut bien 230k€ [:itm]
Très bien, ils ont déjà attendu 18 mois...encore 18 mois et ils auront des propal à 180k€

Les gens qui achètent une maison en 2000 dans les 100k€ et qui refusent de la vendre 215k€ 9 ans après :pfff:

La maison du reportage pour ceux qui ont eu le coup de coeur.
http://www.pap.fr/annonces/annonce [...] 854155.htm

Vous pouvez même négocier jusqu'a 3 000 Euros.

Message cité 1 fois
Message édité par mangue13 le 04-02-2010 à 11:51:36

vinzomatik

What goes up must come down

Leg9 a écrit :

Tout dépend de l'ampleur prévue de la crise.

Crisette : liquide (plus rapide à réallouer ; y compris dans la pierre si besoin)
Crise majeure : pierre (valeur d'usage conservée même en cas d'hyperinflation explosive)
Effondrement général : liquide (permet d'acheter rapidement quelques conserves et une arme)

[:zaib3k]

on peut admettre qu'avant d'atteindre un stade d'effondrement général, on sera passé par les deux stades précédent, non?
ou, tout se joue en une journée (un jeudi de préférence)?

de plus, peut on croire qu'un effondrement général puisse atteindre la france?
un effondrement de l'économie aux USA peut il conduire à l'anarchie en France?
dans ce cas, par quel mécanisme?

Message cité 1 fois
Message édité par vinzomatik le 04-02-2010 à 11:47:10

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Kayou

Raoul Guinness a écrit :

Perso j'ai une augmentation mécanique d'au moins 2% par an et en plus passage indice supérieur tous les 3-4 ans.
Et puis ma femme devrait doubler son salaire d'ici 2 ans

Donc on vit aussi, et quand on n'aura plus qu'une seule nounou en septembre ça ira mieux aussi.
Bref avenir plutôt plaisant niveau finance

Message cité 1 fois

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

Kayou a écrit :

Et puis ma femme devrait doubler son salaire d'ici 2 ans

[:sire de botcor:1]

Message cité 1 fois

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More GG, more skill

Kayou

EvilTyler a écrit :

[:sire de botcor:1]

Interne sans garde ça paye pas cher (1700€) et le double me semble pas surfait à son age vu sa spécialité [:spamafote]

Leg9

Fire walk with me

vinzomatik a écrit :

on peut admettre qu'avant d'atteindre un stade d'effondrement général, on sera passé par les deux stades précédent, non?
ou, tout se joue en une journée (un jeudi de préférence)?

Oui, mais le problème, c'est que ce n'est pas arrivé en phase III qu'il faut réagir
Arrivé à ce stade tes économies ne valent déjà plus rien.
C'est avant qu'il faut passer pour un dingue en achetant au black un automatique et un fusil de chasse, faire des stocks de conserves, d'huile, de sucre, de matériel, etc (cf le topic "survivriez vous à une attaque de zombies ? " )

Comme un "simple" stade II : ce n'est pas quand l'hyperinflation est là qu'il faut se décider à acheter de la pierre.

vinzomatik a écrit :

de plus, peut on croire qu'un effondrement général puisse atteindre la france?
un effondrement de l'économie aux USA peut il conduire à l'anarchie en France?
dans ce cas, par quel mécanisme?

La guerre par exemple.
Ou un séisme économique généralisé (pas limité à un pays).
Crise économique majeure, effondrement des devises d'échange, défiance envers les gouvernements, démission de ceux ci, armée en roue libre, plus de solde pour les les militaires, plus de traitement pour les fonctionnaires... plus de forces de maintien de l'ordre... ruptures des lignes d'approvisionement en nourriture en énergie... émeutes... anarchie.

note : c'est un scénario catastrophe de SF hein, je ne suis pas en train de prétendre prédire quoi que ce soit [:boidleau]

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 04-02-2010 à 11:59:06

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vinzomatik

What goes up must come down

Leg9 a écrit :

Comme un "simple" stade II : ce n'est pas quand l'hyperinflation est là qu'il faut se décider à acheter de la pierre.

Leg9 a écrit :

note : c'est un scénario catastrophe de SF hein, je ne suis pas en train de prétendre prédire quoi que ce soit [:boidleau]

ah mais on s'entend bien là dessus, ceci dit, quand on voit la liste des 20 points qui feraient effondrer l'économie américaine, il y a de quoi avoir peur

Message édité par vinzomatik le 04-02-2010 à 12:02:37

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Kayou

Leg9 a écrit :

Une guerre permet souvent de sortir d'une crise au contraire...

Message cité 4 fois

kadreg

profil: Utilisateur

Kayou a écrit :

Une guerre permet souvent de sortir d'une crise au contraire...

quand tu as tout perdu, oui, tu ne peux que monter

Message cité 1 fois

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Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Kayou a écrit :

Une guerre permet souvent de sortir d'une crise au contraire...

ouais, mais seulement quand elle est finie, pour rappel
pendant, c't'un peu la merde, généralement (et pas que sur les lieux de combat)
le rationnement, l'effort de guerre, ça te dit quelque chose ?

Message cité 2 fois

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Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

kadreg a écrit :

quand tu as tout perdu, oui, tu ne peux que monter

c'est pour ca que les pauvres sont souvent de gauche [:aloy] Partager qd on a rien, c'est plus facile que quand on a tout, ca demande moins d'efforts

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Hobby eien ／人◕ ‿‿ ◕人＼

Leg9

Fire walk with me

Kayou a écrit :

Une guerre permet souvent de sortir d'une crise au contraire...

Oui... après

Pendant, tu fais quoi ?

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 04-02-2010 à 12:10:18

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Leg9 a écrit :

Oui... après

Pendant, tu fais quoi ?

Ben on collabore, comme d'hab. (et pour les AI, etc., c'est encore plus facile. ²²)

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Message édité par patator_bzh le 04-02-2010 à 12:10:52

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

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