Reprise du message précédent :

 
 
  Pour le 18e : 6630€/m² pour un quartier poubelle !!!

Non je rachète leurs apparts et je les pousse dehors   .
 
Dans l'entreprise, on a compris les vieux de 60 ans qui coutent trop cher on les placardise ou on les dégage.
 
Non sérieusement pourquoi payer plus cher un type de 60 ans qu'un type de 40? Le salaire devrait plus être indéxés sur la perf individuel au sein de l'entreprise que sur l'ancienneté. Ça éviterai de voir un chômage record chez les cadres de plus de 55 ans, seule solution (brutale) qu'à trouvé le système pour les réguler...
 
Il n'y a pas l'équivalent en immo ...
 

Tu pousses le bouchon un peu loin Maurice  
Le 18e coté goutte d'or/Max dormoy/Chapelle/Poissonnier n'a rien à voir avec Abbesses/Lamarck/Montmartres/Jules Joffrin.

Edit : mais bon 6630 € du m² ça reste du délire quelque soit l'arrondissement

   
 
Sur 15 ans un passage de 4 à 4.8% ca fait une baisse de 5% du montant empruntable à mensualité égale.

Oui enfin dans les 90s tu empruntais plutôt à 9%

http://www.notaires.fr/notaires/media/document/597/143
 
Avec la courbe de friggit dedans

Calcul complètement pourri, moins tu conserves les vieux au boulot, plus ça coute cher à tout le monde au final que ce soit à l'état ou aux entreprises

Et c'est quoi le rapport avec la choucroute ?

Ben que les prix étaient bien plus bas, et donc que les taux ont quand même une légère influence sur le schmilblik ?

Et donc j'ai dis le contraire ?  

en 99 j'ai emprunté a 4.5 ...

 
Intéressant ce tableau :
 

 
Sur Paris
Le prix moyen des logements : 300 k€
Revenus moyens imposable : 55 k€ annuel
 
Sur le Val d'oise :
Le prix moyen des logements : 220 k€
Revenus moyens imposable : 40 k€ annuel
 
Le 78 & 92 peuvent monter très haut.

Pas trop mal le R² pour de la science molle. C'est juste linéaire

Très bien argumenté avec plein d'exemples, des chiffres toussa toussa. Honnêtement si les boites ne s'y retrouvaient pas elles ne dégageraient pas du cadre cinquantenaire en masse.
 

Début 90 fin 80, quand ton taux est à 9% tu multiplies par 2 le coût de ton emprunt sur 20 ans.

 
A cette époque, tu empruntais sur 10 ans

des boites croient s'y retrouver, et "individuellement", c'est parfois le cas, sauf que ça fait peser un poids fiscal énorme sur les entreprises via les charges
 
si ça continue, les charges vont devoir exploser (pas par ce gouvernement qui fera d'abord peser ce poids sur les particuliers, bien entendu) et les entreprises viendront pleurer qu'elles paient trop de charges...
 
(edit : et pour ta petite remarque de merde, t'as pas avancé plus d'arguments ni de chiffres, donc je vois pas ce que ça fout là...)

Non pas forcément mais c'était plus sur 15/20 ans c'est vrai. Maintenant on est plus sur 25/30 ans.

J'ai fait une recherche et je n'ai pas vu passer le très pertinent indice PAP pour février.

CA AUGMENTE, CAY LE MOMENT D'ACHETER !!!
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php

Seloger est réservé aux professionnels.

TOUTES les annonces sont postées par des professionnels ?!?!  
Donc quand je vois des erreurs dans 1 annonce sur 2 ou que les photos viennent d'un appareil de 1995, elles sont postées par des professionnels ? payé par le vendeur ?!

 
bah ouais

ben oui
et pas encore payé par le vendeur, donc

Service 100% réservé aux agences.  

Je déchante ... je perds toute la non-estime que j'avais déjà dans l'AI ...
 
Merci pour cette information

 
Ouais ̉vu que la principale variable c'est la durée d'emprunt (et si tu restes sur une mensualité à 33%), forcément t'obtiens un truc juste impeccable et directement proportionnel au salaire.
C'est gentil de leur part de faire la régression à notre place, et ça nous rappelle qu'on en est à payer un logement pour plus de 5 salaires annuels.
 
Attends voyons, pour un salaire moyen à Paris de 55k€ ça fait du logement à 300k€. J'espère que le foyer moyen à 55k€ a pas prévu d'avoir trop d'enfants parce qu'il ira pas au delà du T2.

Enfin même si tu mets un revenu fiscal moyen à Paris à 75ke, si tu gardes les mêmes proportions tu as un logement à 410ke donc 60m2. Pour une famille ca fait juste.
 
En gros si tu veux vivre à PAris dans 80m2 ou plus, il faut compter 550ke donc un revenu moyen de 100ke. Avis au amateur .

  Encore quelques jours avant de signer les actes de la vente de notre maison de ville et l'achat de notre villa.    
  J'en peux plus d'attendre, ca fait 6 mois que ca dure après moult rebondissements...    
 
  Quelques photos la semaine prochaine si Free a bien bossé      
 
 

Il y a eu des pages supprimées ?  

300 000 nouveaux besoin par an et 600 000 mals logés selon la fondation abbé pierre, ca fait 1 M

on voit distinctement neuilly sur seine  

Le revenu moyen inclut, je pense, les gens qui ne sont pas propriétaires.
Pour la durée d'emprunt, elle est globalement la même pour la plupart des acheteurs non, en ces temps de folie ? Là le graphique dit seulement que le prix moyen des transactions est linéairement corrélé au revenu moyen par habitant C'est donc entériner le fait que les gens se mettent au taquet PUIS demandent quoi acheter, je trouve

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Non
Ils doivent payer le loyer plus cher s'ils dépassent le plafond de plus de 20%, c'est tout.
Ils font juste des vérifications à l'attribution, par exemple c'est délicat d'avoir un T3 sans gamins normalement.
Je trouve ça scandaleux mais bon...

Le nombre de personnes que je connais qui ont fait leur demande en dernière année d'école ( donc revenus d'étudiants ) et qui sont encore dans leur HLM 10 ans plus tard avec un salaire HFR compliant

 
Non, juste une légère augmentation du loyer. Mais comment veux tu dire à une personne de 65 ans qui a probablement partagé 20 ou 30 ans l'appartement avec son conjoint, là où elle a vu ses enfants grandir, ses connaissances et ses repères, de dégager dans un T2 dans une autre ville/quartier car du monde attends pour un T4/T5 (voir le cas du petit garçon qui révisait ses devoirs sur les toilettes) ? Pas facile.
 
 
J'en connais plusieurs aussi qui sous loue aussi leur logement HLM/ILM, à la famille ou en location saisonnière (à des touristes)... Je suppose qu'ils doivent être propriétaires à coté.

Vous vous trompez.

On peut te demander de dégager (avec au final une expulsion) si tu dépasses le plafond de beaucoup ou que tu sous-occupes un logement. Sauf si t'es handicapé ou que tu as plus de 65 ans auquel cas tu niques tous ces cons sans logement.

De toutes façons on a pas dit qu'on les euthanasiait les vieux de plus de 65 ans ?

 
Payé par l'acheteur au final, c'est lui qui fait un chèque global "montant de la maison net + FA"
 
[/vieux débat à la con qui va durer 3 pages]

non le projet de loi à été rejeté par le sénat.  
 
http://www.senat.fr/senateurs/elec [...] _senat.pdf

Les règles, depuis les dernières modifications sur la législation des logements sociaux, sont :
- Après changement du nombre d'occupants des lieux, il est autorisé jusqu'à deux pièces de plus que le nombre d'occupants d'un logement (un couple a la possibilité de loger dans un F4, pas un F5)
- Lorsque cette règle n'est pas respectée, une solution de logement plus adaptée (en terme de nombre de pièces) doit être proposé au locataire, qui a le droit de refuser un certains nombre de propositions (2 ou 3 de mémoire)
- Au-delà d'un certain âge, le locataire est laissé dans les lieux, même s'il ne respecte plus cette règle

Oui et alors?
J'illustre ce que dit Laurent Vilmont.
 

 
 
"Tous les agents immobiliers reconnaissent que le niveau des taux d'intérêt des crédits immobiliers jouera un rôle. S'ils restent en moyenne autour des 4% actuels, Laurent Vimont anticipe une hausse des prix "comprise entre 0% et 3% en 2010". Bien sûr, cette prévision ne tient que si les taux restent bas et "toute hausse significative du coût des crédits pourrait entraîner une baisse des prix proportionnelle à l'évolution des taux d'intérêt". A l'entendre, la situation économique ne serait pas une variable d'ajustement déterminante et le chômage, au lieu d'effrayer les acheteurs potentiels serait au contraire un motif d'achat."
 
OK donc si on passe d'un taux moyen de crédit de 4% à 4,80% alors on peut s'attendre à une baisse des prix de 20%    
Ce serait bon ça!