Reprise du message précédent :
 
Pas partout non plus

 
tu crois vraiment qu'il va te la dire ?  

 
C'est le bon plan ça,

Ok merci de l'information  

Loyer HC + SLS
 
 
 
à Paris il y en a dans tous les quartiers, et certains sont à des adresses très prestigieuses    
mais il y en a clairement + dans le 19/20e que dans le centre historique  

Même hors bulle, le marché privé de la location est très, très cher en France.

C'est pour ça qu'il faut acheter

Exact... de toute facon, ils ont la liberté de ne pas l'appliquer à certaines zones (ou de l'augmenter jusqu'à 35%, il me semble).

C'est pour ça qu'il faut acheter hors-bulle yep
Le problème étant qu'en France on se coltine d'ordinaire des prix très élevés, et qu'ils ne font qu'augmenter à cause de la bulle. Cela nourrit l'impression de pauvreté de nos concitoyens...impression justifiée
Et les médias de s'exclamer quand la hausse reprend  

Car cela concerne 56% des ménages Français. Tout le monde (ou presque) est content de voir son patrimoine se valoriser sans bouger le petit doigt... Sauf au moment d'acheter plus grand ou mieux.

Pour les 44% des Français restant, c'est l'occasion de mettre le pied à l'étrier.

Oui mais si tu veux racheter par derrière (non pas par là), ça va te coûter les yeux de la tête...raisonnement à courte vue

 
Tu veux pas que les gens sachent compter non plus ?

Les prix immo vont baisser en Lorraine : chic
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] ead#unread
 
Sinon, je sais pas si c'est passé ou pas, fin du bull-trap aux USA :
 

Question sérieuse : en quoi la situation de l'immobilier aux USA est elle d'une quelconque manière révélatrice sur l'avenir de la situation en France ?
 
Vous pensez que nous allons reproduire (ou que nous reproduisons) le même schéma ?  
 

Les mêmes causes produisent les mêmes effets (bulle, liquidités, spéculation, reprise à grands renforts par les gouvernements). Ce n'est pas la première fois qu'il y a une bulle immo de manière coordonnée dans plusieurs pays (remember 1991...). Il y a statistiquement des faits troublants qui se répètent à chaque fois.
Il y a un faisceaux de preuves passées, qui conduit légitimement à penser que cela va se passer de manière similaire. Il y a eu un bull trap aux US et en France. La forme des courbes se ressemblent étrangement, de là à penser qu'on va rentrer dans la phase fear puis capitulation...y a qu'un pas !

Ptain je viens d'apprendre que dans ma résidence un appartement identique au mien s'était vendu 145000€ en 2007, je loue  
le mien 350€ par mois. Ca fait un ratio prix/loyer de 414, c'est du délire    
Dire que j'avais calculé qu'au dessus de 70000€ il ne serait pas intéressant financièrement d'acheter un appartement équivalent,  
je ne suis pas près d'être propriétaire.

Je suis un poil plus réservé pour ma part, les manières de consommer et de consommer du crédit ne sont pas vraiment les mêmes

 
Oui mais si ça baisse, les gens réachètent et ça remontent

Finalement, le salut ne peut venir que d'une hausse des taux ? ( j'exclue volontairement la fin des aides gouvernementales )

Ca c'est aussi partie intégrante de la méthode Coué à la française : pour ma part, on suit le même processus que les USA, avec des valeurs certes différentes (on part de plus haut, on arrive plus haut dans la courbe, baisse puis bulltrap de même amplitude grosso modo)

 
Suffit que tes parents te filent 70 k€

Les taux, ça ne gouverne pas tout (cf baisse des taux dans les années 90). Ca jouerait principalement un rôle catalyseur dans la formation de la bulle.
 
Et comme là, Sarkozy est prêt à mettre l'Etat en jachère pour soutenir l'immobilier coûte que coûte, ça ressemble presque à un suicide des français qui coulent tous en même temps que l'immo

A mon sens, c'est la roue principale de l'engrenage de la baisse.

S'ils sont bas.
 
S'ils sont hauts, ils jouent à l'inverse le rôle de modérateur de la hausse / catalyseur de la baisse.

Et ainsi la mensualité du crédit est la même que le loyer => ca ne coute pas plus cher d'acheter que de louer CQFD

 
Disons qu'à la hausse, ça ne peut que limiter les prix, la solvabilité baissant.
 
A la baisse, ça augmente la solvabilité, mais encore faut-il qu'il y ait de la demande (cas de 91-97, taux bas, mais immo has been, les prix chutent quand même)

 
Certes , mais force est de constater qu'une hausse des taux , ne serait ce que de 1 point ( ) , provoquerait un allongement des traites sur une durée non négligeable, au vu des sommes collossales investies pour l'achat d'un "chez soi" Ca devrait à mon avis en refroidir plus d'un (primo).
 
L'élite hfrienne n'est pas concernée, bien sûr  
 
Leg9 :

Le truc qui me fait peur c'est que j'ai l'impression que tous les politiques seraient près à faire ça ...

En même temps, les prix élevés c'est chiant mais surtout pour les primos
Les autres paient un poil plus cher l'upgrade, mais bon...
Et les riches font du Sellier

 
C'est le fondement de la théorie du samouraï en fait : harakiri.

Oh, comme les autres, si .
 
On se fixe souvent des limites effectivement par la mensualité / l'effort mensuel / le % de revenu disponible.
 
En gros si on ne veux pas "raisonnablement" dépasser 25% sur 20 ans (exemple pris totalement au hasard), bah une hausse d'un point des taux fait mécaniquement baisser la somme empruntable.
C'est atténué par l'apport, mais ça reste primordial.
 
Sauf pour ceux qui se passent totalement d'un crédit, là ok...

Mais tu ne comprends pas, la baisse de l'immo, c'est la criiIIIIiiiiiise

 
Bof
 
Dans le cas de primos récents qui veulent s'agrandir (gamin/nouveau lave linge/ etc ...) ,c'est quand même pas la panacée

 
C'est pour ça que les prix ne peuvent pas rester élevés trop longtemps sans qu'à un moment donné ça "craque" dans le mauvais sens (si ça doit passer par le krach de l'Etat, je te dis pas le carnage ). Parce qu'à un moment donné, y a la réalité économique (ici l'argent de tout les français, et pas le virtuel) finit par reprendre ses droits.

Clair, si tu commences par pécho un T2 (les enfants pas encore là) en grande couronne, en pensant à la PV qui permet l'achat d'une maison...euh...

Mes fesses.
 
En tant que futur secundo-accédant, je lole, je m'esclaffe.
"un poil" ?
Non, autant que les autres.
 
Bien A, bien B à 2x le prix A.
Si A double ; B aussi, le delta entre les deux (le "petit pus à rajouter sur la table" ) a doublé aussi.

Seppuku

 
Va savoir, remarque On est peut être reparti pour 150%

y a un autre paramètre je pense: au second trimestre 2009, tous nos gouvernements ont chanté en choeur "c'est la reprise, il ne peut plus rien nous arriver d'affreux maintenant", etc... ca a peut être eu un impact sur l'envie des gens d'acheter. bah oui, la dernière fois qu'on est sortis d'une crise, l'immo a fait +10% par an pendant 6 ans.