Reprise du message précédent :

Ca ne vous rajoute pas trop de charges?

les questions pour un F3 c quand même si il y a une école à coté, une créche etc ....
 
non ?

Clair car il offre de belles prestations (place de parking (qd on connait le coin c est pas un luxe), salle de fitness (ca depend de la personne mais si les charges ne sont pas trop augmentes)

certes mais dans paris c est aps trop un probleme

Pour ce qui est des écoles : l'école maternelle et primaire est à environ 100 m, le lycée également. Boulangerie et boucherie et autres commerces dans les 100 m également.
Pas de charges particulières pour la salle de fitness.
Pour la place de parking à l'achat elle vaut 24 K€.
 

et donc cbien les charges mensuel , quel étage, quel exposition chauffage individuel-gaz-electrique, dble vitrage ....
 
Vas-y dit nous tout !!!

Charges mensuelles : 150 €. Chauffage électrique (en neuf on ne fait plus que cela). Exposition Sud-Sud Ouest. 1er étage.

environ 70kg au développé couché!      

Bonne chance pour ta vente    
Apparement ça devrait pas être trop dur  

nikaia tu t'intéressais pas plus au quartier de Montreuil/Vincennes?

   
il y a quoi dans tes charges car c le montant que je paye pour un chauffage collectif ......
 

Ben la salle de sport

Et par quel miracle ? C'est sur abonnement ?

Non pas d'abonnement, la salle de fitness fait partie des prestations de l'immeuble dès le départ, c'est donc une partie commune de l'immeuble, elle est à disposition de chacun, comme le local à vélo ou le local pour les poussettes.

Et il est de quelle année l'immeuble ?

Il a été livré en novembre 2003.

Tu peux me faire confiance (j'habitait en face ), à moins de 5K€/m² les mecs vont se battrent pour ton appart.
 
Regarde ce que coute des apparts avec même surface dans le même coin (et je ne te parle pas du standing de ta résidence).
 
http://www.pap.fr/immobilier/offre [...] te_Extern=

t es toujours chez tes parents ou tu sais ce que represente les charges??
 
une salle  de fitness, piscine ou autre s impute toujours dans les charges  

Merci Jowile pour avoir répondu. Quand je dit que c'est gratuit c'est pour dire qu'il n'y a pas d'abonnement. Par contre on peut considéré que la prestation était incluse dans le prix que J'AI payé pour l'appart.
Et quand je dit qu'il n'y a pas de charges spécifiques c'est simplement que ce n'est pas une ligne particulière pour le nettoyage de la salle (qui est fait par le gardien).

Par contre tu dois avoir des charges exceptionnelles quand une machine doit être remplacée, etc...
 
Mais bon, je trouve que c'est cool d'avoir une salle de fitness en copropriété...

 
Mon meilleur pote habite aux faubourgs de l'arche dans une "résidence de standing". Y'a une piscine au dernier étage    Sauf que depuis 2001, y'a jamais eu d'eau dedans!!!

le topik entre dans sa 4eme année civile (2004 2005 2006 2007) j'espère que personne ne se retient depuis 4 ans, parce que ca fait beaucoup d'années de perdu.
 
question : de combien doit etre la baisse qui arriverait disons 3eme trimestre  2008 pour compenser :
 
1) la hausse depuis le 3eme tri 2004 (date du début du topik) soit disons 3 ans de hausse et un an de stagnation  
2) amortir 4 ans de loyer  
 
Attention, je n'encourage pas a acheter aujourd'hui, juste à signaler que ne pas avoir acheté en 2004 ou 2005 en supposant une baisse a été une ERREUR.

quand on pense que l'immo a vraiment augmenter en province que depuis 5 ans y' 4 an c'était vraiment le temps d'acheter

 
Pas forcément.

ben si

 
je croyais qu'on en était arrivé au consensus de dire que chaque cas était particulier et qu'il falait pas généraliser

relit avec le doigt  
 
"en supposant une baisse"
 

je rentre dans toutes les hypothèses cités et pourtant je n'estime pas avoir fait d'erreur

edit: et accessoirement, évite de me prendre pour un con, ca passera mieux

 
Si c'était le seul argument, en effet.
Mais dans l'absolu, ceux qui supposaient une baisse comparaient quand même loyer vs remboursements de prêt.

On peut dire alors aue celui qui a acheté en 2004-2005 ne s'est pas trop planté ^^
 
Même en ayant revendu 14 mois après (pas du tout prévu au début ) avoir acheté j'avais gagné quelques k€ nets (en enlevant tous les frais)
 
J'ai racheté ensuite et quand je vois les prix actuels, je me dis qu'il va falloir que ça baisse pas mal avant que ça soit une affaire négative.
 
Cependant, quand je vois des amis qui ont acheté 2 pièces, 3 pièces, studios à Paris ou Versailles il y a peu, c'est du délire ce qu'il faut payer par mois pour vivre dans si petit...

  oui effectivement, mais je me renseigne ...  
De toutes facons, 360k€, c'est hors budget pour moi !

je suppose que c'était pas pour moi    
sinon, merci je sais ce que sont des charges ....

http://www.borloo-de-robien.com/ac [...] 00179.html

Oui mais quand regarde le passé, le facteur risque n'existe plus, donc on peut dire que c'était une erreur, effectivement.  
 
En caricaturant à l'extrême, c'est un peu comme dire: ne pas avoir joué toutes les semaines le "1 9 16 30 36 41" à l'Euromillions était une erreur, car ce sont les chiffres qui sont tombés Samedi.  

 
ok ça j'avais compris. Mais même sachant que ca a pris 20 ou 30%, y a quand même des cas, où ça n'a pas été rentable (surévaluation à l'achat, déménagement, etc.), même s'ils sont surement rares.
Après oui, dans le cas général, vu la hausse en 4 ans, c'est dommage de ne pas en avoir profité, c'est sur...
 

si si c etait bien pour toi
 
tu quotes comme quoi la salle est gratuite a ma question "est ce que le cout est ampute dans tes charges " ce qui repond en rien a ma question car acces et mise en place est totalement different

ok, je te la refais ...
Salle de fitness gratuite, tu demandes s'il n'y a pas trop de charges, ce à quoi je réponds oui 70kg au DC.
  c'était de l'humour  

 
Oubli c'est un grand-père sans humour    
Ou alors un peu trop tendu au travail pour l'avoir remarqué  

j avais bien compris ton jeu de mots mais j en voyais pas l utilite

Surtout que rien n'est gratuit en la matière.
Il faut bien payer l'entretien, le renouvellement du matos, le netoyage et cela ce sont les propriétaires qui les payent via les charges.