Reprise du message précédent :
il y a tous les prêts aidés  qui s'ajoutent  
je t'assure que ce n'est pas ouvert qu'aux pauvres ( à moins que ta définition de pauvre soit moins riche que toi)

ouais

alors forcement  
au fait, il y a un crochet d'attelage sur ton antiquité ? pour mettre une remorque avec les affaires de bébé ?

Elle fait partie des villes qui étaient essentiellement agricole il y a encore 20-25 ans (avant l'arrivée d'Euro Disney) et qui s'est développé par la suite.
 
Pour les gens qui travaillent dans le secteur de Marne-la-Vallée, c'est peut-être correct.
Par contre, pour rejoindre Paris, ce n'est pas très pratique  : trains assez chargés et autoroute avec le plus gros bouchon d'Europe.

Le RER A c'est le moyen le plus pratique (direct la défense). Par contre l'A4 le matin ça va encore, pour rejoindre paris y a pas à prendre l'A86

Il n'y a pas de correspondances à faire, certes, mais il y a quand même pas mal de monde empruntant la ligne

Et le tronçon commun A4/A86, tu en fait quoi ?

ben franchement le tronçon A86 intérieur -> A6 est pire.

Je viens de voir un 27m² à 244K€ dans le coin de pernety (au 3e ascenceur immeuble ancien sur cour)...
 
faudrait que je m'endette 20 ans avec un apport de 100k pour l'acheter (1er décile)

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Je suis abonné aux annonces se loger mais j'avoue que depuis que j'ai foutu des alertes restrictives (rapport prix/surface) ben j'en recois bcp moins

Du coup j'ai du oublier d'en enlever une ...

 
Ah bon, c'est pas le cas, je croyais pourtant

Non mais ces photos :
 
http://www.leboncoin.fr/vi/58685169.htm?ca=1_s
 
http://www.leboncoin.fr/vi/65496214.htm?ca=1_s
 
 
 

j'ai vu une offre presque non bullesque ajourd'hui: vrai centre avec parking en sous sol+cave, 77 m² 198k€, soit 2570€ / m². La moyenne sur Nice est un peu au delà des 3000€/m² (chiffres notaires).
 
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] bclannpg=5
 
Soit il y a une erreur, soit c'est un fake, soit c'est une occasion en or, soit j'ai encore rien compris.

En regardant les offres par chez moi, on peut déceler des biens dont le proprio a vraiment envie de vendre

http://www.seloger.com/172588/2953 [...] oZkQA1GcAA

La gueule de la courbe petits cailloux, j'aime assez  

Edit : Petit à petit Friggit est de plus en plus recherché : http://www.google.fr/trends?q=frig [...] all&sort=0 (les pics doivent correspondre aux sorties des graphs)
Intéressant également un graphique sur la saisonnalité des prix, établi par Jacques Friggit:

Entre un achat en hiver et un achat en été, plus de 4% de majoration, c'est à prendre en compte, quand même !

 
Il doit bien y avoir des entreprises sur torcy quand même ....

Torcy ca me fait tjrs penser à "Clement le no life"

 
j'adore    ............

Biensûr ! Tu as visiblement raté un bout de ma phrase

Bonsoir à tous
 
J'interviens sur ce topic car je réfléchis de plus en plus à un projet d'achat. Pour planter le décor, j'ai 25 ans, 40k€ d'épargne, un job stable et rémunéré entre 2000€ et 2500€ net mensuel. Ma copine est encore étudiante.  
 
Comme on est du genre chiant, on ne veut pas s'acheter un F2 de 40m² non non... Ce qu'on recherche, c'est plutôt un F4 de 80m² dans la banlieue parisienne sud / sud - est (pas plus loin que la zone 4, genre Fontenay-sous-Bois sur le RER A ou Montgeron sur le RER D). Et en plus on le voudrait neuf \o/
 
Vous pensez quoi du potentiel de réalisation de ce projet ? J'ai quand même le sentiment de manquer encore grandement d'épargne... Ou de vouloir griller des étapes en achetant "si" grand tout de suite. Au vue des prix pratiqués dans le neuf dans des départements comme le 91 ou le 94 pour des apparts d'environ 80m²...

 
 
Attends 2 ans les prix auront perdu 40%....  
 
Mais même maintenant avec la pression des invendus tu peux facilement obtenir un rabais de 30% chez un promoteur. Dis lui que plus rien ne se vend et que les banques ne prêtent plus et que son tas de pierre ne vaut pas plus de 1000€/m²
 
@+

ah bon 30% sur les invendus sur les programmes neufs ???

Ça existe, des invendus dans le neuf en région parisienne ? J'ai des doutes Quand on voit le nombre restreint de programmes immos neufs...
Sinon doit-on s'attendre encore à une baisse significative des prix sur 2010/2011 ?

Non  mais calagan caricature juste un gros poil. Il ne pense bien évidemment pas un mot de ce qu'il vient d'écrire.  
Juste un petit Troll sur les vilain baissiers spéculateurs mangeurs d'enfants qui se réjouissent/sont responsables de la crise économique que nous vivons.

Sinon j'achète en Creuse \o/ C'est pas cher Aubusson !!

Ton épargne est très correcte par rapport à tes revenus et à ton age.  
 
A la truelle tu dois pouvoir emprunter 150k€ maximum sur 25 ans à 4% TEG, hors PTZ et autres aides. En rajoutant 30k€ de PTZ et 40k€ d'apport, on arrive @ ~210k€ pour 80 m² neuf, soit ~ 2625€ / m² pour neuf. Ca va faire leger pour du neuf.
 
Pour de l'ancien, ton budget hors fdn n'est plus que de 190k€, soit ~2375€ / m².
 
Je fais une recherche sur seloger, le moins cher est à 210k€ en > 80m² dans l'ancien:http://www.seloger.com/233541/43667667/detail.htm
 
20k€ de nego et en te foutant au taquet c'est possible, tendu mais possible.
 
Mon conseil: attends que ta copine travaille

Tu caricatures mal

1) Y a aussi le scenario de la baisse lente -40% depuis le pic ca peut prendre 20 ans, comme au Japon. Personne n'a de certitude sur le sujet à l'heure actuelle.
 
2) Fantasme.

Les 40 % c'est en 4 ans au minimum, voire 5/6 selon les personnes. On a globalement -10 à - 15 % selon les régions déjà sur un an.

c'est juste sur Nice on doit être à -10% là, maintenant. Mais il y a eu un "effet crise", les -30% restant seront plus pénibles.

 
 
ils crèvent de faim!

Wait & see, - 10 % ça devait déjà ne jamais arriver...d'ailleurs cette région n'a pas subi de crise entre 91 et 98.

 
pas encore.. ils ont des reserves pour les années à venir

Et le Scellier les a bien rétablis.

enfin là c'est bon, c'est l'heure du régime pour les promoteurs

 
Ah bon?  
 
Pourtant je n'ai fait qu'un pot pourri de tous les mots, expression, remarques, arguments sorti ici  

 
  ?

40K€ d'épargne à 25 piges et un salaire entre 2000 et 2500, qui aujourd'hui (quel jeune surtout avec ce chomage) peut se targuer d'avoir ca ? (2% ?) et meme avec il est obligé d'aller en zone 5 et ca reste tendu.

Gros lol quand même. Mais bon avec 25 ans d'endettement et ses 40K€ engloutis (mais c'est rien 40K... dixit un A.I) il peut peut etre se payer un 24m² aux batignolles ou un 60m² en zone 5.

Pourtant je n'ai pas le sentiment d'être privilégié. Je bosse comme un dingue et lorsque je vois les prix de l'immobilier aujourd'hui ça me donne envie de rire. Même un A.I. disant "40 k€ c'est rien" ça me fait sourire. Je voudrais bien savoir combien il gagne le gugus qui fait des visites chez ORPI. A mon avis, c'est pas si exceptionnel et il doit avoir à peu près mon pouvoir d'achat. C'est déprimant quoi...