Reprise du message précédent :

Non, faut pas etre con.
La ou faut etre con, c'est pour placer la moitié de son epargne sur un support a 2,5% qui couvre a peine l'inflation.

Une AV peu dynamique donc 100% en fond euro, t'a 4,25, en gros.
Je vois pas ou tu trouve 10 point, mais bon.

c etait juste un ex pour simplifier et que meme a un rendement de 10% si tu la fermes avant l echeance t as quasi rien gagne

demontre par un beau calcul que c est rentable de placer son argent sur une av tout en la fermant avant echeance

 
Moi c'est différent où je suis ^^ (ont est gentil )
 
C'est la personne qui s'occupe des locs qui la proposé à des clients.
 
Alors j'ai pensé que c'était un organisme d'aides aux "petits salaires" pour devenir locataire et avoir plus de facilité à trouver un logement.

Article sur les prêts de 50 ans en France :
 
http://www.latribune.fr/info/Le-cr [...] ticles.nsf

 
  t'es qui toi?
 
T'oublie un critère: à quel horizon veut on placer cet argent.    
Pis t'as des pel à 4.5% (on en a des anciens)
T'as des comptes titres, des livrets ing à 6% (jusqu'en juin )
Ca permet de mobiliser l'argent si je veux acheter. C'est d'ailleurs toute la question en ce moment

 
j'habite le 92, j'ai fais estimer mon apart pour la location par 2 agences, pas de pb pour le locapass c'est pas les agences qui decident c'est les proprietaires qui fixent les regles et les agences les appliquent par la suite, qd j'etais locataire j'etais content d'avoir le locapass en tant que proprio je trouve cela egalement très bien, je trouve même que c'est une bonne garantie !

 
En théorie oui. En pratique, quand j'ai cherché mon appartement dans le 92, j'ai visité des dizaines de studio / F2. Dès que je parlais du Locapass, on me riait au nez et aucun propriétaire n'en voulait... Super le dispositif.

pob ne demontre pas.
Il sait.
 

Ca ce n'est pas une bonne nouvelle...  
Des mises en chantier de logement inférieures aux prévisions
En 2006, le niveau des mises en chantier de logements s'est élevé à 420.894, en hausse de 2,6% sur 2005. Ce chiffre, s'il bat encore un record vieux d'un quart de siècle, suscite la surprise tant il est inférieur aux prévisions faites fin novembre par la Direction des affaires économiques et internationales (DAEI) du ministère de l'Equipement (436.000) ou les chiffres repris par Jean-Louis Borloo, le 16 janvier, lors d'un point de presse (430.000).
 
Le dernier trimestre a été particulièrement mauvais, avec une baisse de 9,8% des mises en chantier à 101.431. Tous les compartiments sont concernés: le collectif (-13%), l'individuel groupé, construit en promotion (-15%) et l'individuel pur (-6,6%). Toutefois, les autorisations de construire, qui jouent le rôle d'indicateur avancé, restent très positives. Sur un an, elles gagnent 10% à 561.737 unités et le trimestre demeure bon avec une croissance frôlant les 5,9% à 146.891 logements.
Le cabinet du ministre de la Cohésion sociale fait valoir que les chiffres lui sont fournis par les services et corrigés tous les mois. Il rappelle que le niveau de la construction reste record et que l'on n'en était qu'à 308.000 mises en chantier en 2000 et 330 000 autorisations de construire.
Source : Le moniteur du BTP

 
paille poutre louer pour louer, debile, toussa

 
Disons que c'est un plus. Les deux locs que j'ai prises, j'ai pris le Locapass, mais ça ne remplace pas la caution... Mais 2 garanties valent mieux qu'une pour le proprio, ça le rassure.
 
Ce qui est pratique aussi, c'est le prêt de la caution que tu rembourses à taux 0 sur 3 ans maxi.

 
Ahhhhh, du variable non capé sur 50 ans    
 
Ils vont en vendre des tentes "quechua" décathlon...
 
Faut peut-être investir sur du Décathlon ou Smith&Wesson?!!! Et PFG aussi...

Ne généralise pas !!!
 
je suis sur Paris et j'ai garantie pass et loca pass

 
Comme mis au dessus, c'est un plus, mais entre locapass et caution, le choix des proprios est vite fait : la caution.
 
Ma première agence m'avait expliqué que c'était hyper galère de se faire payer des loyers impayés par locapass (encore plus que par une caution), qu'il y avait des limites, des carences, etc...
 
Donc en gros elle m'avait dit "prenez-là, ça coûte rien, mais si vous l'avez pas en fait c'est pareil"...

Pas mieux pour locapass...

 
arf, c'est clairement porte-nawak, perso j'en ai beneficie 2 fois sans problème (mais gestion direct avec le proprio, pas d'agence entre les deux peut être que ça aide ..)
 
Edit: enfin moi c'etait pour les 2 mois de caution, les proprios demandaient pas de garanties supplémentaires

 
Bien sûr que pour l'avance de la caution c'est bien... mais pour le locataire...
 
Pour ce qui est de la garantie de paiement de loyers impayés, sur le papier c'est joli, en vrai c'est très dûr. Donc les professionnels le savent, et certains rient.
 
Y'a pas à en faire un patacaisse hein

http://www.boursorama.com/votreinv [...] ws=3927099
 
Ja sais fanto, c'est aussi sur la bulle...!
 
"N’y a t-il pas en Europe un risque d’éclatement de la bulle immobilière, notamment en Espagne ?
 
E.C : Selon les estimations de l’OCDE, les marchés les plus risqués sont la France, le Danemark, la Suède et après l’Espagne. N’oublions pas que l’Espagne absorbe 400.000 immigrés par an, ce qui explique en partie l’activité très forte dans la construction. Mais en effet, la hausse des taux d’intérêt risque d’avoir des conséquences sur certains marchés immobiliers. La France présente peut-être plus de risque de ce point de vue. "

Inutile de t'excuser de toute façon t'es déjà démasqué et je ne suis pas le créateur de cette file.
Mais il est vrai que fréquentant les 2 forums, ca fait toujours bizzarre de voir ici une echo provenant toujours de la même personne.

 
"La BCE ira probablement à 4% cette année mais elle prendra son temps. La prochaine hausse est prévue en mars, la suivante pourrait avoir lieu en septembre-octobre. Après, la BCE franchira t-elle la barre des 4% ? Là, elle risque de rencontrer certaines réticences en son sein."
 
C'est ça la méga hausse des taux d'intérets qui doit limiter les crédits ? 0,5% ?

 
C'est pas ça, mais ça se rajoute aux autres choses:  
 
un marché ne peut pas fonctionner ad vitam en vase clos. Si t'as plus de primo pour acheter ton studio au prix qu'il te faut pour te payer ton T2, bah t'achète pas le T2, et le mec qui le vendait pour s'acheter son T3 ne s'achète pas le T3, etc...
Alors tu rajoutes une hausse des taux, même minime, qui désolvabilise un petit peu plus, tu rajoutes la rumeur de baisse à venir qui se répend, les chiffres plus ou moins officiels qui vont finir par montrer que la baisse a commencé en 2006, bah les mêmes gens qui achetaient parceque les taux sont bas et que l'immo monte toujours vont peut-être freiner leur ardeur.

 
Tu remarques quand même que je filtre un peu? Que je ne reprends pas les argumentaires des autres? Après, les liens vers des articles, bah oui j'en donne!
 
Et puis ça évite aux colombes d'ici d'aller se salir là-bas!

 
 
pour les maisons individuelles : pb de terrain  a batir : peu de dipo, prix elevé
(c'est politique quand une mairie veux des terrains, elle en trouve)
pour les mises en chantier, il manque des bras dans le batiment aussi

Comme dit Arlette, quand on veut faire passer une autoroute ou un aéroport on sait très bien tout raser.

Et pourtant ça poserait surement moins de problemes à des gens qu'on construise un lotissement à côté de chez eux plutot qu'une autoroute ou une station d'épuration.

 
Trichet n'est pas en odeur de sainteté avec sa course à la hausse des taux.
Il s'est déjà pris pas mal de remarques de la part des ministres européens. La prochaine hausse en mars sera sûrement la dernière. En Europe, la hausse des taux ne répond à aucun impératif économique, juste des impératifs idéologiques. Il faut laisser le temps à notre économie de se consolider un peu.

Une des motivations est justement de calmer la hausse des prix immobiliers en Europe

si 'linflation déborde de partout en europe c'est bien a cause de la bce  
le batiment dope la croissance en france  
mais moi ça me fait chier cette situation  
j'ai 200K€ qui dorment

 
Pas du tout.
La hausse de staux organisée par la BCE est une pure démarche écono-démagogique. On augmente les taux "au cas où" l'inflation repartirait à la hausse, ce qui n'est pas le cas.
Il est vrai que les taux étaient particulièrement bas et qu'il fallait sans doute les ramener à un niveau un peu plus réaliste. Mais l'ennemi principal, l'inflation, est totalement absent. Pourquoi donc continuer dans cette voie, si ce n'est pour "coller" à la FED et pour dire "moi, je m'en tape, je suis seul maître à bord, j'augmente" ?
La croissance en Europe existe, elle est là, mais elle reste très fragile. Laisson-là respirer un peu.

Pas d'inflation, ça me fait bien marrer

Qu'est ce qui t'empeche de les placer??

 
2.2%.
 

 
Personnellement, je trouve que ça reste trèèèèèèèèèèèèèèèès raisonnable, non ?

je suis sur le qui-vive

et j'ai déja un locataire, now je pense a môa

 
Donc ils sont sur ton compte courant ???

   
 
sur mes LEP  

Ah donc si ,je te comprends bien, tu considere que le LEP n'est pas un placement, selon toi

pour toi caÿ de la mairde  

Non mais je te demande pour toi
 
 
Tu dis :"j'en ai marre d'avoir 200K€ qui dorment."
Alors qu'il sont sur un LEP, donc tu considere que ce placement n'en  est pas un, ou alors j'ai mal compris

meme 4% c'est nul

Nan mais reponds a la question.
Tu considere que ton argent, actuellement sur un/des LEP dort, doit on en deduire que tu considere qu'un LEP n'est pas un placement???