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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20454138
joc90
Posté le 05-11-2009 à 22:42:52  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Et CMB : COMME MA BITE§§§§ :o


 
 
c'est nul cette blague  [:moonzoid:2]  

mood
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Posté le 05-11-2009 à 22:42:52  profilanswer
 

n°20454162
phila
Posté le 05-11-2009 à 22:44:08  profilanswer
 

joc90 a écrit :


 
 
une ville morte, tu veux dire
 
http://www.mairie-trignac.net/mairie/
 
 
leur site est un peu vide de news  [:moundir]  


 
hé ho, j'suis pas bretonnisant moi, c'était la plus grosse ville en T dans le 44  :o  
 
et puis vide, ne provoque pas, sinon on parle de tes locations  :whistle:  :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°20454167
coyotepowa
Posté le 05-11-2009 à 22:44:17  profilanswer
 

En cherchant "friggit" sur FB, 0 résultats... Voilà maintenant une chose de faite ;)
 
http://www.facebook.com/home.php?r [...] 287&ref=nf

Message cité 1 fois

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°20454186
joc90
Posté le 05-11-2009 à 22:46:06  profilanswer
 

phila a écrit :


 
hé ho, j'suis pas bretonnisant moi, c'était la plus grosse ville en T dans le 44  :o  
 
et puis vide, ne provoque pas, sinon on parle de tes locations  :whistle:  :whistle:


 
 
 :lol:  Le premier colocataire est sûr, le deuxième moins  :whistle:  

n°20454190
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 05-11-2009 à 22:46:37  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] encore.htm
 

Citation :

Du coté, des éléments positifs, relevons le niveau des taux d'emprunts, qui se situe au plus bas depuis près de trois ans, et l'attractivité du prix des appartements


 
Oh oui, tellement attractifs.... Putain....  [:kluruit]


 
Si ça a baissé en un an, c'est que les prix sont attractifs par rapport à l'an dernier  [:cordelius]

Message cité 2 fois

---------------
Horse_man
n°20454200
jeunejedi
Posté le 05-11-2009 à 22:47:43  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Suffisamment


Pour quelqu'un qui parle facilement et régulièrement de fric, de donations et de revente je ne m'attendais pour le moins pas à une telle réponse de pisse-froid.

Message cité 1 fois
n°20454202
phila
Posté le 05-11-2009 à 22:47:57  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Si ça a baissé en un an, c'est que les prix sont attractifs par rapport à l'an dernier  [:cordelius]


 
et tu t'y connais en faisant tes preuves  
 
@+BJ

Message cité 1 fois

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°20454215
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-11-2009 à 22:49:19  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Suffisamment


 
Ah finalement tu l'as pris ton lexus?

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20454246
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 05-11-2009 à 22:51:41  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

Si ça a baissé en un an, c'est que les prix sont attractifs par rapport à l'an dernier  [:cordelius]


 
Oui, je sais, je sais...  [:wti_996]


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°20454266
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 05-11-2009 à 22:53:09  profilanswer
 

phila a écrit :


 
et tu t'y connais en faisant tes preuves  
 
@+BJ


La nature Mes analyses ne mentent pas...jamais...


---------------
Horse_man
mood
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Posté le 05-11-2009 à 22:53:09  profilanswer
 

n°20454334
sadlig
Posté le 05-11-2009 à 23:00:07  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ah finalement tu l'as pris ton lexus?


 
Non, et pourtant il est très sympa à essayer mais :
il manque de visibilité arrière (même avec les caméras de recul
il manque de coffre,
il ne fait pas 7 places.  
De plus même hybride il demeure trop polluant.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°20454348
sadlig
Posté le 05-11-2009 à 23:01:11  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Pour quelqu'un qui parle facilement et régulièrement de fric, de donations et de revente je ne m'attendais pour le moins pas à une telle réponse de pisse-froid.


mp


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°20454378
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-11-2009 à 23:04:31  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Bah il peut très bien trouver un gars qui se dira "je préfère une maison à 45 minutes en moto en bourrant un peu qu'un appart à 30 minutes" ....
 
Ou un mec qui travaille dans une zone de banlieue nantaise située sur le chemin, qui lui mettra moins d'une heure.


ben vaut mieux, mais ça doit tout de suite moins courir les rues :o


---------------
we are the dollars and cents
n°20454389
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-11-2009 à 23:05:16  profilanswer
 

joc90 a écrit :


 
 
moi ça m'a pas fait rire du tout :sweat:  


non mais tu te rends compte que c'est impossible ou pas ?

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°20454824
alacazam20​00
Posté le 05-11-2009 à 23:42:51  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Suffisamment


 
Ah en fait j'avais pas vu que t'étais vieux ^^ en fait c'est normal si tu as 500k de coté, c'est même un peu limite..... :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
Since 2006 (c)
n°20454844
alacazam20​00
Posté le 05-11-2009 à 23:44:18  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] encore.htm
 

Citation :

Du coté, des éléments positifs, relevons le niveau des taux d'emprunts, qui se situe au plus bas depuis près de trois ans, et l'attractivité du prix des appartements


 
Oh oui, tellement attractifs.... Putain....  [:kluruit]


 
Je me demande comment ils font pour dire que les taux ont baissé sachant que depuis 2 semaines l'OAT 10 ans prend 10/15 bp


---------------
Since 2006 (c)
n°20456040
zyx
NCC - 1701
Posté le 06-11-2009 à 03:49:42  profilanswer
 

Frémissement ....
 
http://www.challenges.fr/immobilie [...] ement.html
 

Citation :


Fausse reprise du marché immobilier selon l’Observatoire Crédit Logement
 
Selon Michel Mouillart, professeur à l’Université de Paris X Nanterre et en charge de l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels-Crédit Logement/CSA, le frémissement du marché est un leurre car la situation immobilière du pays est bel et bien critique.
 


 
Si même Michel Mouillart le dit ....
 
 
 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ger-448695
 

Citation :


Immobilier : les délais de transactions continuent de s'allonger


 
 
 
spécial petite couronne IDF :
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] -an-448434
 

Citation :


"A Montreuil et Bagnolet, les prix de l’immobilier ont chuté de 12% en un an"
 
...
 
Dans ces deux communes, le retournement a été brutal. En un an, le nombre de transactions a chuté de près de 40% et les prix ont dégringolé 12% en moyenne. Malgré tout, la baisse est loin d’être homogène. Boudés, les appartements des années 70 ont perdu jusqu’à 15% de valeur.


 
 
Immobilier de luxe, reprise d'une news d'il y a qq jours :
http://www.directgestion.com/sinfo [...] hute-libre

Citation :


Les ventes de biens immobiliers de luxe ont chuté de 50% sur un an alors que les prix ont perdu entre 5 et 10%,

Message cité 2 fois
n°20456088
tracid
Posté le 06-11-2009 à 05:37:10  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


 
Ah en fait j'avais pas vu que t'étais vieux ^^ en fait c'est normal si tu as 500k de coté, c'est même un peu limite..... :whistle:


 
rassure toi il a egalement sur ce forum des jeunes, beaucoup plus jeune meme et qui ont deja 500k de coté  :o  
on est sur hfr !

Message cité 1 fois
n°20456132
Zaib3k
Posté le 06-11-2009 à 06:51:40  profilanswer
 

Fender a écrit :

zaibek> à 1h de Nantes, y'a quoi comme emploi ?
me dis pas que c'est pour louer à des gens qui vont travailler à Nantes tous les jours :o
 
joc>d'où tu sors tes 10.000€ d'hypothèque ? tu empruntes pas 1M€, rassure-moi...


 
Y a Saint Nazaire à 5min, donc les chantiers de l'atlantique et Airbus au moins. Y a aussi un gros, très gros, fabricant de camions de pompier.
 
Ensuite, c'est un ville moyenne comme les autres mais avec des restes de WWII :D

Message cité 1 fois
n°20456135
Zaib3k
Posté le 06-11-2009 à 06:52:55  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Mon avis : les petites surfaces en ville (celles affichant une bonne demande locative et un prix au m² raisonnable) t'endetteront moins et offriront un meilleur rendement locatif.
Attention à l'effet de mode du Scellier et à la défiscalisation à tout prix. A moins que tu ne sois à la TMI 40%.


 
pour le même prix, j'ai 3 apparts dans l'ancien à Nantes qui me rapporteraient un peu moins, et sans carotte fiscale. Le turnover de fou en plus, et la copro.

n°20456139
Zaib3k
Posté le 06-11-2009 à 06:54:54  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Bah il peut très bien trouver un gars qui se dira "je préfère une maison à 45 minutes en moto en bourrant un peu qu'un appart à 30 minutes" ....
 
Ou un mec qui travaille dans une zone de banlieue nantaise située sur le chemin, qui lui mettra moins d'une heure.


 
j'ai arrondi comme un goret. Le terrain que me propose le mec est à 45min de chez moi, donc 35min entre l'entrée de Nantes et le patelin. 4 voies de bout en bout pour les moards :D

Message cité 1 fois
n°20456152
Zaib3k
Posté le 06-11-2009 à 07:14:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

C'est cher. :D


 
le salon de l'habitat m'en dira plus la semaine prochaine :D Si ça se trouve, un archi pourrait faire un truc plus sexy au même prix.
 
Cela dit, il n'y a que du prix catalogue pour l'instant.

Message cité 1 fois
n°20456165
Zaib3k
Posté le 06-11-2009 à 07:24:35  profilanswer
 

et oui, j'ai mal dormi :o

Message cité 1 fois
n°20456228
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2009 à 08:03:31  answer
 

Fender a écrit :

zaibek> à 1h de Nantes, y'a quoi comme emploi ?
me dis pas que c'est pour louer à des gens qui vont travailler à Nantes tous les jours :o
 
joc>d'où tu sors tes 10.000€ d'hypothèque ? tu empruntes pas 1M€, rassure-moi...


 
1h de nantes  :sweat:  
 
Vers l'ouest t'es dans, l'eau vers la sud ça doit donner la Roche sur Yon, vers l'Est du coté d'Angers, au nord Rennes... donc quasiment le même emploi qu'à Nantes mais bon quel intérêt d'habiter à 1 heure de Nantes ?

n°20456256
cartemere
Posté le 06-11-2009 à 08:16:29  profilanswer
 

zyx a écrit :

Frémissement ....
 
http://www.challenges.fr/immobilie [...] ement.html
 

Citation :


Fausse reprise du marché immobilier selon l’Observatoire Crédit Logement
 
Selon Michel Mouillart, professeur à l’Université de Paris X Nanterre et en charge de l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels-Crédit Logement/CSA, le frémissement du marché est un leurre car la situation immobilière du pays est bel et bien critique.
 


 
Si même Michel Mouillart le dit ....
 
 
 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] ger-448695
 

Citation :


Immobilier : les délais de transactions continuent de s'allonger


 
 
 
spécial petite couronne IDF :
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] -an-448434
 

Citation :


"A Montreuil et Bagnolet, les prix de l’immobilier ont chuté de 12% en un an"
 
...
 
Dans ces deux communes, le retournement a été brutal. En un an, le nombre de transactions a chuté de près de 40% et les prix ont dégringolé 12% en moyenne. Malgré tout, la baisse est loin d’être homogène. Boudés, les appartements des années 70 ont perdu jusqu’à 15% de valeur.


 
 
Immobilier de luxe, reprise d'une news d'il y a qq jours :
http://www.directgestion.com/sinfo [...] hute-libre

Citation :


Les ventes de biens immobiliers de luxe ont chuté de 50% sur un an alors que les prix ont perdu entre 5 et 10%,



Non mais Michel Mouillard il raconte des conneries, faut pas croire non plus tout ce qui se dit :o
 
Regarde nous ici sur le topic l'expert Samourai nous affirme que c'est la reprise, que la courbe du friggit va faire un angle de 90° pour repartir dans une hausse effrénée, le tout en s'appuyant sur des chiffres infaillibles... donc c'est ce qui va se produire, s'tout  :ange:  
 

n°20456285
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-11-2009 à 08:26:00  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
j'ai arrondi comme un goret. Le terrain que me propose le mec est à 45min de chez moi, donc 35min entre l'entrée de Nantes et le patelin. 4 voies de bout en bout pour les moards :D


beurk, autant rouler en caisse si c'est pour faire de la ligne droite en 2x4 voies :/

Message cité 2 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°20456292
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2009 à 08:27:56  answer
 

Fender a écrit :


beurk, autant rouler en caisse si c'est pour faire de la ligne droite en 2x4 voies :/


 
Il est quand même pas à Cholet le terrain ?

Message cité 3 fois
n°20456364
Naxos
\o/
Posté le 06-11-2009 à 08:46:47  profilanswer
 

Marrant comme on écoute Mouillard quand il est dans l'esprit du topic :lol:


---------------
[Folio Photos]
n°20456367
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 06-11-2009 à 08:47:34  profilanswer
 


 
ca peut peut être interresser un basketteur :spamafote:


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°20456452
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-11-2009 à 09:06:14  profilanswer
 

zyx a écrit :

Frémissement ....
 
http://www.challenges.fr/immobilie [...] ement.html
 

Citation :


Fausse reprise du marché immobilier selon l’Observatoire Crédit Logement
 
Selon Michel Mouillart, professeur à l’Université de Paris X Nanterre et en charge de l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels-Crédit Logement/CSA, le frémissement du marché est un leurre car la situation immobilière du pays est bel et bien critique.
 


 
Si même Michel Mouillart le dit ....


 
Enorme :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20456474
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-11-2009 à 09:09:33  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

et oui, j'ai mal dormi :o


 
T'as toujours pas signé?  [:aaah]  
 
May quayss t'attends? :??:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20456490
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-11-2009 à 09:11:35  profilanswer
 

Fender a écrit :


beurk, autant rouler en caisse si c'est pour faire de la ligne droite en 2x4 voies :/


 
 
Faut déjà une bonne caisse aussi pour tapper le 250 :/
 
Leg0 avec sa fiesta par exemple il peut pas :o
 

Naxos a écrit :

Marrant comme on écoute Mouillard quand il est dans l'esprit du topic :lol:


 
Bah oui avant il était pieds et mains liés, il disait des conneries.
 
Maintenant il est libre, il dit la vérité, il confirme nos analyses de pros  [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 06-11-2009 à 09:13:18

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20456515
tuxracer
Posté le 06-11-2009 à 09:14:35  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Faut déjà une bonne caisse aussi pour tapper le 250 :/
 
Leg0 avec sa fiesta par exemple il peut pas :o
 


 
Toi avec ta twingo non plus. :o
 

StefSamy a écrit :


 
Bah oui avant il était pieds et mains liés, il disait des conneries.
 
Maintenant il est libre, il dit la vérité, il confirme nos analyses de pros  [:cosmoschtroumpf]


 
exactement  [:tuxracer:1]  

Message cité 1 fois

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°20456535
StefSamy
VC FTW
Posté le 06-11-2009 à 09:16:22  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
Toi avec ta twingo non plus. :o
 


 
Ma SEAT s'il te plaît [:julm3] [:afrojojo]

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20456539
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-11-2009 à 09:16:53  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
le salon de l'habitat m'en dira plus la semaine prochaine :D Si ça se trouve, un archi pourrait faire un truc plus sexy au même prix.
 
Cela dit, il n'y a que du prix catalogue pour l'instant.

Non mais attends... 1200€/m², par un lotisseur, pour une bi-famille, pour de l'investissement locatif, pour du pas fini.... je trouve ça cher :D

Message cité 2 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20456548
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-11-2009 à 09:18:00  profilanswer
 

Cholet... oh le nom sorti du grenier... on y allait parfois avec ma mère quand on habitait Nantes.... :D


Message édité par Leg9 le 06-11-2009 à 09:18:22

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20456659
Zaib3k
Posté le 06-11-2009 à 09:31:07  profilanswer
 


 
non, au pied de st naz, coté nantes :D
 

Leg9 a écrit :

Non mais attends... 1200€/m², par un lotisseur, pour une bi-famille, pour de l'investissement locatif, pour du pas fini.... je trouve ça cher :D


 
en fait, c'est 150m² pour 135k€, mais il y a les frais annexes (raccordements, enlevement de la terre, ...). Mais il doit y avoir moins cher, même sans négo.

Message cité 1 fois
n°20457999
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 06-11-2009 à 11:23:10  profilanswer
 

la secrétaire du notaire a failli pleurer au téléphone :o

Message cité 2 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°20458008
Naxos
\o/
Posté le 06-11-2009 à 11:23:57  profilanswer
 

Fender a écrit :

la secrétaire du notaire a failli pleurer au téléphone :o


?
 
(oui je suis le topic en pointillés :o )

Message cité 1 fois

---------------
[Folio Photos]
n°20458028
incassable
Posté le 06-11-2009 à 11:25:05  profilanswer
 
n°20458038
aaimep
Posté le 06-11-2009 à 11:25:28  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :


 
non, au pied de st naz, coté nantes :D
 


 

Zaib3k a écrit :


 
en fait, c'est 150m² pour 135k€, mais il y a les frais annexes (raccordements, enlevement de la terre, ...). Mais il doit y avoir moins cher, même sans négo.


 
avec 15k de finition en plus ça fait cher... sans le terrain !

Message cité 1 fois
mood
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