Reprise du message précédent :

 
bhein en bossant tout simplement    

 
Tu survis pas, justement.  

Je viens de faire un petit PHP pour calculer combien de temps on peut vivre rentier en fonction de :
- la somme de départ
- la rente voulue
- l'inflation
- le rendement des placements
J'ai supposé l'inflation constante sur la période
 
http://carcreff.free.fr/soft/renti [...] endement=2
 
edit : pour changer les chiffres par défaut, il faut modifier la barre d'adresse
par défaut c'est le cas de jcop (1 000 000€ moins 300 000€ pour une baraque sympa en province avec un peu de terrain)

Le calcul prend mal en compte le taux en variable, il reste à 3% en dehors de la 1ère année.

10 minutes pas une réaction, de 2 choses l'une :
- soit tout le monde s'en fout
- soit tout le monde est en train d'y faire ses projets de retraité

  le taux est supposé fixe  
la rente est 20000*1.03^année (pas forcément 20000€ et 3%) donc ça prend bien en compte l'inflation
ou alors j'ai mal compris ta question

 
J'ai édité. Change le taux dans l'url et tu verras.

autant pour moi, c'est corrigé  
en fait ça le prenait bien en compte dans les calculs, mais ça ne l'affichait pas sur la page

Faut voir une assurance vie pour savoir ce qu'ils offrent comme rente viagère pour un tel capital, ça doit pas être beaucoup.

Si tu pars de l'hypothese rendement == inflation, le taux ne sert plus à rien

ok, c'est pris en compte, maintenant :
 
http://carcreff.free.fr/soft/renti [...] endement=2

Somme de départ : 3000000 €
Rente : 24000 (en € constant 2009)
Inflation supposée sur la période : 3 %

Après que son capital soit arrivé à 12M€ au bout de 93 ans, il sera ruiné en à peine 30 ans.
Quelqu'un a une courbe historique de l'inflation, genre 50 ans ?

le vrai rentier, pour moi, c'est celui qui peut vivre 100 ans comme les 10% les plus riches de son pays. http://carcreff.free.fr/soft/renti [...] endement=2

reste plus qu'à trouver 4 millions

Si j'atteinds 3 SMIC avant 10 ans d'expérience, je serais déjà content.

EDIT: de salaire, pas de capital

 
OK pour le calcul mais bizarrement moi je ne raisonne pas du tout comme ça :
- je considère que j'ai 1 M€ et un logement (pour reprendre mon exemple) au départ,
- je considère un rendement moyen de 4 % de ce 1 M€, ce qui fait un rendement de 40 K€ par an.
 
Et basta, je m'emmerde pas avec l'inflation, à toucher le capital,...
 
Parce que je considère, compte tenu de mon train de vie, qu'avec ces hypothèses de départ je continuerai à épargner et donc mon capital grossira et l'accroissement de son rendement compensera l'inflation,...
 
En ce qui me concerne autant j'aspirerais éventuellement à vivre de mes rentes, autant pas à avoir un train de vie différent de celui d'aujourd'hui, voire je dépenserais plutôt moins.

 
T'as l'intention de rester célibataire toute ta vie alors ?    
Et puis si tu es réellement rentier, tu gères ton argent, ça te prends aller grand max 2h/jour (je vois extra large) Mais tu vas faire quoi le reste du temps ? Poster pour dire que l'immo va continuer à baisser ?  

 
Je suis déjà marié   Je trouverais à m'occuper, ce qui expliquera d'ailleurs les moindres dépenses : jardinage des produits que j'achète, travaux qu'aujourd'hui je fait faire. Pour le reste : aider des associations, beaucoup de sport, des voyages, suivre des cours à la fac,... On trouve toujours de quoi remplir ses journées.

là je pars du principe que tu arrêtes de travailler, donc si tu consommes les 4% d'intérêts que tu gagnes avec ton capital, ton capital et ta rente perdent de la valeur en euro constant et donc au final, tu finis par ne plus pouvoir vivre avec le montant de rente du départ

Déjà, pour avoir un rendement de 4% une fois déduit l'inflation ,les frais de gestion,la CSG/RDS et les impôts,(impôts sur la fortune pour un tel capital) c'est pas gagné, de plus, l'inflation grignote le capital tous les ans, à 2ou3% par an, ça va vite baisser, au bout de 40 ans, ça sera bien réduit.
Et le revenu d'autant.

 
D'accord avec toi sauf que dans mon esprit je ne dépenserais pas les 40 K€ par an, je pense que j'en dépenserai au maximum 35 K€. Donc les 5 K€ restant iront accroître mon capital et compenseront l'inflation.

 
Non puisque l'inflation est compensée par l'épargne complémentaire.  
Je ne vois pas pourquoi je dépenserais plus demain qu'aujourd'hui alors que j'aurais moins de charges.

 
La notion d'avoir "trop d'argent" m'a toujours semblé ... assez saugrenue!
Au delà du milliard, je ne verrai pas trop l'intérêt car je dirais que rien de ce qui me plairait d'avoir serait inaccessible.
 
Ca me fait pas mal marrer cette histoire de "trop d'argent" parce que je l'ai souvent entendue. Par contre j'ai rarement entendu parler d'un gagnant du Loto  rendre la majorité de sa thune!

 
On peut effectivement vivre, correctement à la rigueur, mais certainement pas largement.
Et puis, avec 1 M€, il vaut mieux ne pas avoir d'accident de parcours, genre une inflation un peu violente, un placement qui foire ...

ça vient d'arriver en Italie (je crois) ou un gagnant à partagé avec ses salariés.

 
Tu vis mieux que la plupart des gens et tu as des placements qui sont à la fois rentables et suffisamment protecteurs.

je demande un nouveau sondage : "qui a 1 M€ en capital dispo ?"
 

Diversification des actifs
A un 1m€ ça doit être possible

A la vue du sondage actuel (enfin de ses résultats) j'avoue que je préfère pas savoir

 
S'ils avaient joué ensemble, c'est normal. Sinon, il a partagé comment? la moitié pour lui, le reste pour les 50 autres? Et c'était pas vraiment 1 M€ le gain !

 
le sondage c'est seulement le budget de l'achat immo pas l'apport ; en s'endettant sur 50 ans, il on peut arriver à 300 k€ de budget immo  

40k€, ça fait du 4% net d'impôts. 5k€ compensent seulement 0.5% d'inflation. Ca me parait un peu optimiste. My 2 cents.

 
 
Mouais ... personnellement, mon foyer fiscal touche plus, mais à 4, dont 2 enfants, je ne m'estime pas dans une zone de revenu aisée, loin de là. Certes, je ne crains pas le froid, la faim, et les petits tracas quotidiens, mais je ne peux pas acheter une maison juste correcte, pas partir où je veux en vacances, je ne peux pas prendre n'importe quelle bagnole, ... Bref, moi je garderai une activité à côté, histoire de rester en course en cas de difficultés!

 
un couple de nos connaissances avec 3 enfants
parisiens
lui dans la banque
elle architecte
ils gagnent bcp (> 7000k/mois)
ils ont décidé qu'ils avaient pas assez pour s'acheter un grand appart pour toute la famille donc ils restent locataire
bon, ça parait plein de bon sens même si on peut se demander comment ils ont pas un apport conséquent vu qu'ils ont vécu pendant 7 ans avec un boulot mais logés gratos dans un appart de la famille
mais leur idée "géniale", c'est qu'au lieu d'acheter un grand appart' pour eux, ils vont en acheter un petit pour le louer "parce que ça va leur rapporter plein d'argent"
même leurs parents tombent des nues devant tant de conneries, je vous rassure
 
bref, personne n'est à l'abri...

 
Tu habites où pour que tu ne puisses faire rien de tout cela avec des revenus si élevés ?

 
Vu leurs boulots je trouve ça dommage de ne pas acheter. Mais effectivement leur idée est assez aberrante, sauf pour économiser de l'impôt.

 
 
Argument jamais vu encore, félicitation    

 
Pour préciser : une architecte et un banquier sont quand même les mieux placés pour faire une maison comme ils le souhaitent et la financer à moindre coût  

 
Prix bullesque - quelques pourcents, ça reste cher    
 
Par contre effectivement 7 k€ à 2, logé gratos 7 ans et pas de grosse épargne à priori, ils se sont fait plaisir

Je te trouve dur. Au lieu de faire une grosse connerie, ils en font une plus petite: si ca baisse, ils paieront bcp moins cher leurs grand appart, si ca monte le petit appart compensera. Et si ils se séparent, ils partageront le loyer. A la limite, je pense que tous les couples devraient louer et investir un peu dans le locatif plutôt que pour se loger. My 2 cents.