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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19246154
xasyl
Posté le 22-07-2009 à 12:33:46  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Je ne sais pas si déjà passé :  
http://www.challenges.fr/documents [...] arme_.html
Pallincourt, des AI ...
Bref, cela va mieux l'immo (et tous en choeur !)

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 22-07-2009 à 12:33:46  profilanswer
 

n°19246170
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 22-07-2009 à 12:35:11  profilanswer
 

moncinet a écrit :

Parrallèlement quel en est le taux de réussite et quelle durée de vie des entrprises créées ...


 
http://www.insee.fr/fr/themes/tabl [...] ATTEF09109


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°19246222
moncinet
Posté le 22-07-2009 à 12:40:03  profilanswer
 

Merci kadreg . je pense que les stats vont beaucoup évoluer dans les toutes prochaines années . Beaucoup d'entreprises créées mais une économie disons "morose", alors que vont-elles devenir... Ca va pas hisser notre immobilier tout ça ...

n°19246422
3petitscoc​hons
Posté le 22-07-2009 à 13:01:08  profilanswer
 

Toute facon toute stabilisation eventuelle de l'immo sera selon moi "cassée" par une prochaine remontée des taux longs...

Message cité 1 fois
n°19246453
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 22-07-2009 à 13:03:45  profilanswer
 

3petitscochons a écrit :

Toute facon toute stabilisation eventuelle de l'immo sera selon moi "cassée" par une prochaine remontée des taux longs...


On voit donc tout l'intérêt de l'épargne en ce moment  :whistle:


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°19246560
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 22-07-2009 à 13:15:14  profilanswer
 

kadreg a écrit :

ils comptent le statut d'auto entrepreneur dans le tas ?
 
je pense que c'est info, mais pas signe d'un eclaircissement, une fois un chomage, c'est courant de tenter le coup, donc plus de chomeur donnera statistiquement plus de creation de micro'entreprise, mais c'est pas pour ca qu'elles seront viables. Et le nouveau statut d'auto entrepreneur doit augmenter les effets


 
 
l'auto entrepreneur c'est le rêve du patronat : pas  de cotisations sociales, pas besoin de protection sociale les enfants

Message cité 1 fois

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19246623
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 22-07-2009 à 13:21:19  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
 
l'auto entrepreneur c'est le rêve du patronat : pas  de cotisations sociales, pas besoin de protection sociale les enfants


 et 25k€ de revenus par an  :sweat:


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°19246667
zyx
NCC - 1701
Posté le 22-07-2009 à 13:25:39  profilanswer
 

kadreg a écrit :

ils comptent le statut d'auto entrepreneur dans le tas ?
 
je pense que c'est info, mais pas signe d'un eclaircissement, une fois un chomage, c'est courant de tenter le coup, donc plus de chomeur donnera statistiquement plus de creation de micro'entreprise, mais c'est pas pour ca qu'elles seront viables. Et le nouveau statut d'auto entrepreneur doit augmenter les effets


 
Surtout, un tout jeune créateur d'entreprise  
- ne va pas embaucher en CDI car la situation de son entreprise en le permet générallement pas
- ne peut pas acheter de l'immobilier à moins de pouvoir le payer cash.

n°19246683
zyx
NCC - 1701
Posté le 22-07-2009 à 13:27:21  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Voilà l'astuce justement: les mecs qui se font virer tentent de créer leur micro-entreprise qui se casse la gueule juste après. :jap:
 
:/


 
le raisonnement est générallement le suivant :
- si ça fonctionne, tant mieux
- si ça ne fonctionne pas, tu auras au moins un truc à mettre sur ton CV et tu aura, le cas échéant, touché qq subventions

n°19246713
incassable
Posté le 22-07-2009 à 13:30:25  profilanswer
 

question, si tu te fais virer puis bosse sous le statut auto-entrepreneur et que ca foire, quid des indemnités chômage ?

Message cité 2 fois
mood
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Posté le 22-07-2009 à 13:30:25  profilanswer
 

n°19246738
zyx
NCC - 1701
Posté le 22-07-2009 à 13:32:53  profilanswer
 

incassable a écrit :

question, si tu te fais virer puis bosse sous le statut auto-entrepreneur et que ca foire, quid des indemnités chômage ?


 
c'est un peu le pb, mais il faudrait comparer les possibilités de subventions avec les montants d'indemnité, et peut être que certain créée leur micro-entreprise lorsque les indemnités arrivent à bout ....

n°19246751
Profil sup​primé
Posté le 22-07-2009 à 13:34:08  answer
 

Je n'ai pas de stats précise pour avancer ça mais d'après mon expérience je dirais qu'une très large partie des auto entrepreneurs sont simplement des webmasters (ou des très petits commerçants) qui ont trouvé un moyen de déclarer des tout petits revenus (qu'ils gagnaient déja avant mais qu'ils ne déclaraient pas)

 

Donc l'augmentation du nombre d'auto entrepreneur ne change strictement rien sur le pouvoir d'achat moyen.


Message édité par Profil supprimé le 22-07-2009 à 13:34:20
n°19246776
zyx
NCC - 1701
Posté le 22-07-2009 à 13:35:58  profilanswer
 

xasyl a écrit :

Je ne sais pas si déjà passé :  
http://www.challenges.fr/documents [...] arme_.html
Pallincourt, des AI ...
Bref, cela va mieux l'immo (et tous en choeur !)


 
non, mais bonjour le publie reportage :
- les banques se remettent à prêter  :lol:  
- le marcher a entamé son redémarrage  :lol:  
- cetains arrondissements résistent  :lol:  
 
d'un autre côté, ils annoncent que la FNAIM prévoit 5% de baisse pour le prochaine trimestre et 5 autres pour le trimestre suivant alors qu'ils en sont déjà à plus de 5% de baisse annoncé depuis le début de l'année ....

n°19246929
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 22-07-2009 à 13:49:18  profilanswer
 

incassable a écrit :

question, si tu te fais virer puis bosse sous le statut auto-entrepreneur et que ca foire, quid des indemnités chômage ?


 
t'as souscrit à une idée de droite donc tu assumes :o


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19246985
3petitscoc​hons
Posté le 22-07-2009 à 13:52:05  profilanswer
 

A votre avis le Scellier en dehors de Paris c'est dangereux ? ^^ (quoique dans paris à 10K€ du m² dans le neuf c'est tres cher)

Message cité 2 fois
n°19247019
ph75
Posté le 22-07-2009 à 13:54:12  profilanswer
 

3petitscochons a écrit :

A votre avis le Scellier en dehors de Paris c'est dangereux ? ^^ (quoique dans paris à 10K€ du m² dans le neuf c'est tres cher)

Pour le Robien et ce qui a succédé, un des principes c'est d'éviter les produits packagés ... donc prospecter comme pour un achat normal, il n'y a aucune obligation de passer par un package pour avoir la défisc' ...

n°19247034
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 22-07-2009 à 13:55:19  profilanswer
 

Ca depend où et ça depend combien  [:airforceone]  
 
Réponse à la con je sais mais comme ça de but en blanc y'a pas de verité, 20 000€/m² à Paris c'est archement plus dangereux que 2 500€/m² à Lille  :D

Message cité 1 fois
Message édité par mbd44 le 22-07-2009 à 13:55:33
n°19247064
3petitscoc​hons
Posté le 22-07-2009 à 13:57:48  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

Ca depend où et ça depend combien  [:airforceone]  
 
Réponse à la con je sais mais comme ça de but en blanc y'a pas de verité, 20 000€/m² à Paris c'est archement plus dangereux que 2 500€/m² à Lille  :D


 
Je me dis qu'il vaut mieux attendre le dernier moment ou le dispositif tourne encore à plein (fin 2010) pour investir (et je ne vise que Paris intra muros)
 
Qu'en pensez vous ?

n°19247121
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 22-07-2009 à 14:01:13  profilanswer
 

Perso j'en pense pas grand chose sur ce genre d'opération, tu as forcément une durée de détention qui sera longue (9-15-20 ans) donc les soubresauts du marché immo sont moins impactants que dans de la RP. Par contre, j'en reviens à mon post précédent, il ne faut pas acheter de la merde surpayée que ce soit en 2009, 2010 ou 2015  :o

n°19247680
Joyrock
Posté le 22-07-2009 à 14:41:30  profilanswer
 

Concernant les auto-entrepreneurs:
http://www.neteco.com/289404-regim [...] -2009.html

n°19248165
sito59
Posté le 22-07-2009 à 15:09:10  profilanswer
 

Indice de référence des loyers en baisse trimestrielle !

Message cité 3 fois
Message édité par sito59 le 22-07-2009 à 15:10:20
n°19248400
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 22-07-2009 à 15:25:19  profilanswer
 

Et ça fait un an que je dis ici que les loyers vont baisser (tout comme ils le font de façon spectaculaire en ce moment même au RU et en Espagne), même à Paris IM, alors que certains ne veulent pas me croire... [:hmpf]  
 
Bon, l'indice en baisse ne signifie pas que les loyers vont baisser, mais on va dans la bonne direction...
 

Message cité 4 fois
n°19248432
skolpop
Posté le 22-07-2009 à 15:27:27  profilanswer
 

est ce que vous arriver à vous inscrire sur http://www.bulle-immobiliere.org/forum/index.php ?
 
ça me fait tout le temps harcellement :/

Message cité 1 fois
n°19248495
sylvainlel​eu
Posté le 22-07-2009 à 15:32:07  profilanswer
 

x_tiberi a écrit :

Et ça fait un an que je dis ici que les loyers vont baisser (tout comme ils le font de façon spectaculaire en ce moment même au RU et en Espagne), même à Paris IM, alors que certains ne veulent pas me croire... [:hmpf]  
 
Bon, l'indice en baisse ne signifie pas que les loyers vont baisser, mais on va dans la bonne direction...
 


Bah en tout cas cela les empêche d'augmenter :sol:
A moi le soleil et les petites pépées ...


---------------
Une coach qu'elle est bien !      Comparo Achat/loc immobilier New version
n°19248502
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-07-2009 à 15:32:42  profilanswer
 

sito59 a écrit :

Indice de référence des loyers en baisse trimestrielle !


 
Oh pitain c'est bon ça :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19248524
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-07-2009 à 15:34:28  profilanswer
 

skolpop a écrit :

est ce que vous arriver à vous inscrire sur http://www.bulle-immobiliere.org/forum/index.php ?
 
ça me fait tout le temps harcellement :/


 
Je crois qu'il ne prend pas les hotmail&co "génériques"....

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19248539
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 22-07-2009 à 15:35:58  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Oh pitain c'est bon ça :D

 

[:z800]


Message édité par patator_bzh le 22-07-2009 à 15:36:14

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°19248799
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 22-07-2009 à 15:51:13  profilanswer
 

sito59 a écrit :

Indice de référence des loyers en baisse trimestrielle !


Mais c'est la fête  [:wark0]  
Un argument fêlé pour les haussiers [:rhetorie du chaos]


---------------
Horse_man
n°19249005
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 22-07-2009 à 16:05:02  profilanswer
 

x_tiberi a écrit :

Et ça fait un an que je dis ici que les loyers vont baisser (tout comme ils le font de façon spectaculaire en ce moment même au RU et en Espagne), même à Paris IM, alors que certains ne veulent pas me croire... [:hmpf]  
 
Bon, l'indice en baisse ne signifie pas que les loyers vont baisser, mais on va dans la bonne direction...
 


Étant donné que la révision du loyer se fait au plus chaque année, les loyers ne baissent pas encore

Message cité 2 fois

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°19249024
petit_krap​o
Est gris.
Posté le 22-07-2009 à 16:06:12  profilanswer
 

x_tiberi a écrit :

Et ça fait un an que je dis ici que les loyers vont baisser (tout comme ils le font de façon spectaculaire en ce moment même au RU et en Espagne), même à Paris IM, alors que certains ne veulent pas me croire... [:hmpf]  
 
Bon, l'indice en baisse ne signifie pas que les loyers vont baisser, mais on va dans la bonne direction...
 


 
 Mouais, parce que j'ai jeter un oeil sur les prix des loyer sur sel0ger.con pour une surface peu ou prou similaire à celle que j'occupe il me faudrait aujourd'hui sortir près de 100 € de plus que mon loyer actuel.  
Moi qui espérai pouvoir me mettre a chercher plus grand, ben, je l'ai dans l'os... et mon bail finit dans quelques mois. Hum hum...

Message cité 1 fois

---------------
"A vrai dire, la foi n’a pas encore réussi à déplacer de vraies montagnes, quoique cela ait été affirmé par je ne sais plus qui; mais elle sait placer des montagnes où il n’y en a point." Nietzsche
n°19249027
Profil sup​primé
Posté le 22-07-2009 à 16:06:27  answer
 

Cirdan Sindar a écrit :


Étant donné que la révision du loyer se fait au plus chaque année, les loyers ne baissent pas encore


Les loyers ne baisseront jamais en révision. Au pire les propriétaires ne les augmenteront pas.
 
Ils baissent en relocation.

Message cité 2 fois
n°19249073
Profil sup​primé
Posté le 22-07-2009 à 16:09:27  answer
 


 
 
Il ne faut jamais dire jamais. Un "loyer", c'est une somme versée en exécution d'un contrat de bail ; un contrat, ça se renégocie.
 
Si on se trouve dans une période de "déflation locative" un peu marquée, un bailleur qui a un "bon" locataire peut avoir intérêt, si le locataire le demande, à renégocier le montant du loyer à la baisse pour éviter la résiliation du contrat et une relocation à la baisse et avec toujours une inconnue.
 
 
Bien sûr, ça suppose que le locataire prenne l'initiative de lancer la négo, en fonction de son loyer et de ce qui se pratique alentours :d

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 22-07-2009 à 16:10:09
n°19249172
Profil sup​primé
Posté le 22-07-2009 à 16:14:42  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°19249354
skolpop
Posté le 22-07-2009 à 16:23:16  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je crois qu'il ne prend pas les hotmail&co "génériques"....


 
 
faut que je me prenne un nom de domaine c'est ça ?  :o

Message cité 1 fois
n°19249526
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 22-07-2009 à 16:32:48  profilanswer
 

Test skolpop@yopmail.com

n°19249529
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-07-2009 à 16:32:52  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :


Étant donné que la révision du loyer se fait au plus chaque année, les loyers ne baissent pas encore


 
A la reloc ils baissent déjà ;)
 
Ensuite, si l'indice est négatif, je ne sais même pas si le loyer baisse effectivement. Le cas de l'indice en baisse n'a même certainement jamais été envisagé je suis sûr, rien n'est prévu!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19249543
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-07-2009 à 16:33:47  profilanswer
 

petit_krapo a écrit :


 
 Mouais, parce que j'ai jeter un oeil sur les prix des loyer sur sel0ger.con pour une surface peu ou prou similaire à celle que j'occupe il me faudrait aujourd'hui sortir près de 100 € de plus que mon loyer actuel.  
Moi qui espérai pouvoir me mettre a chercher plus grand, ben, je l'ai dans l'os... et mon bail finit dans quelques mois. Hum hum...


 
 
Ton bail finit dans quelques mois, c'est à dire? Ton proprio t'a donné congés?

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19249562
StefSamy
VC FTW
Posté le 22-07-2009 à 16:35:13  profilanswer
 

skolpop a écrit :


 
 
faut que je me prenne un nom de domaine c'est ça ?  :o


 
Un mail pro ou provider...


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19249600
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 22-07-2009 à 16:37:30  profilanswer
 

j'ai entendu ce matin à la radio que que selon une étude (anglaise je crois) la grippe H1N1 qui va s'abattre à la rentrée va couter entre 1 et 4 % de PIB mondial et retarder la reprise d'un an ou deux. Bref, une tuile de plus pour la reprise de l'immo. :o

Message cité 2 fois
Message édité par starfox le 22-07-2009 à 16:51:00
n°19249631
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 22-07-2009 à 16:38:53  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Clair, le plan foireux à la base..... Ils comptaient vendre entre 6000 et 8000 tickets. Que se serait-il passé s'ils n'en vendaient que 2000? annulation, remboursements, vlà le temps de perdu et les frais aussi.
 
Les gens ont de ces idées tordues [:prozac]
 
Et le coup du fils accidenté sérieux, dans le genre caliméro..... Qu'ils mettent leur maison au bon prix et elle partira :ange:


 
ils avaient prévu la chose, et parlaient d'un quota mini de billets vendus (ils sont pas fous ;) )
par contre, clairement que pour renvoyer les cheques, ca va leur couter  :pt1cable:

n°19249663
starfox
Stop aux anglicismes !
Posté le 22-07-2009 à 16:40:42  profilanswer
 

Faquin a écrit :


 
Agglomération ?
 
Je préfère prononcer Frigguit aussi. Frijjit ça fait trop brigitte, c'est moins classe dans les dîners mondains.


+1, et en plus ca fait "frigide". Remarque, quand on parle de "friggit" dans un diner, ca laisse toujours en froid. [:hahaaulas]

mood
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Posté le   profilanswer
 

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