[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

W0r1dIndu5tri35

Reprise du message précédent :
A part pap.fr et seloger, vous consultez quels sites de petites annonces immo ?

Message cité 4 fois

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StefSamy

VC FTW

kida a écrit :

725 k€ ... 4.8 millions de Francs, mais wai [:rofl]

Ouais mais avec un ptit prêt à taux 0, un petit apport de 300 k, un salaire qui double tous les 5 ans, le locapass, et de l'imagination, ça passe sans problème :sarcastic:

Après ça va se plaindre de payer l'ISF.... [:xla]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Joyrock

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A part pap.fr et seloger, vous consultez quels sites de petites annonces immo ?

Leboncoin.fr ? [:azylum]

stephane75001

neotheeraser a écrit :

ça se voit que tu connais pas Vincennes...
Si c'est Vincennes centre c'est largement le tarif au m².... :pfff:
C'est le tarif par rapport à la bulle hein... je précise au cas où certaines personnes s'enflamment direct :lol:

J'ai habité Saint Mandé et je peux te garantir que 6k€ le m² c'est le prix depuis déjà 3 ans (modulo 5%). Donc comme je reprends les propos des pots d'origine, le marché se crash ! Ah oui effectivement la chute est terrible, gavez vous.

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

Bien vu ! J'avoue que j'y pense pour acheter des barbecues, des jeux wii, des meubles ou tout un tas de trucs mais pour les maisons, j'y avais pas pensé !

jeunejedi

stephane75001 a écrit :

Le problème c'est qu'ici beaucoup d'interventions comme la tienne sont basées sur des ressenties et pas sur la réalité du marché. L'association de toutes cette désinformation en fait spéculer de trop nombreux...

post du jour ²

StefSamy

VC FTW

neotheeraser a écrit :

Mince un beau bien... (il manque juste une terrasse sans vis à vis pour se balader tout nu après le saÿx)

Mais même avec -40% et mon super apport je pourrais jamais acheter ça

Sale pauvre

Faut changer de 2s2i tous les 6 mois et prendre 25% à chaque changement, comme tout bon HFRien qui se respecte [:spamafote]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Tounet

I love apples

stephane75001 a écrit :

Parce que le publi reportage du 2 juillet étalé dans la presse est basé sur la réalité du marché [:slackerbitch]

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Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.

stephane75001

Tu nous rappelles ou tu habites ? Parce que Saint mandé / Vincennes c'est un peu le neuilly de l'est, mais comme tu connais parfaitement bien le marché de l'immobilier parisien on ne va pas te contredire :lol:

Message cité 3 fois

StefSamy

VC FTW

Cirdan Sindar a écrit :

Edit: et c'est très bien le 9.3 .

Mais tu as raison, y'a même des gens ici qui essayent de nous expliquer les bienfaits des lotissements exigus dans des champs de patate dans le nord à 90 km d'une ville, tu peux donc parfaitement essayer de nous vanter le 9-3 aussi :jap:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Le problème c'est qu'ici beaucoup d'interventions comme la tienne sont basées sur des ressenties et pas sur la réalité du marché. .

La réalité d'un marché absurde :jap:

C'est comme la mode, le jour où ce sera in de se balader avec une plume dans le derch, ça n'en sera pas moins n'importe quoi.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A part pap.fr et seloger, vous consultez quels sites de petites annonces immo ?

Doctissimo, aufem

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

phila

oui mais se taper mini 15 pages pour avoir une bonne description du bien, c'est un peu long

Message cité 1 fois

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Rien mais souvent chafouin...

johnbroot

n00b Inside

stephane75001 a écrit :

Le problème c'est qu'ici beaucoup d'interventions comme la tienne sont basées sur des ressenties et pas sur la réalité du marché. L'association de toutes cette désinformation en fait spéculer de trop nombreux...

Paris sera toujours Paris! [:cabri74] [:jovalise]

(indices insee/notaires 1er trimestre 2009)

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

StefSamy

VC FTW

phila a écrit :

oui mais se taper mini 15 pages pour avoir une bonne description du bien, c'est un peu long

Ouais mais t'as une étude sur l'état psychologique du vendeur......

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

StefSamy a écrit :

Ouais mais t'as une étude sur l'état psychologique du vendeur......

et un ressenti sur l'évolution du marché [:ocube]

Message cité 2 fois

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topic guitare

phila

captain gouyou a écrit :

et un ressenti sur l'évolution du marché [:ocube]

ainsi qu'un chèque pour l'univers [:spamafoote]

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Rien mais souvent chafouin...

e_esprit

captain gouyou a écrit :

et un ressenti sur l'évolution du marché [:ocube]

Je sens bien le coup :

Citation :

J'ai trouvé un acheteur pour ma maison au prix demandé [:krapal]

La banque a confirmé sa solvabilité, mais par contre il est du signe du scorpion [:max evans]

D'après vous je dois lui vendre ou pas ?

Chiffre : 1337

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A part pap.fr et seloger, vous consultez quels sites de petites annonces immo ?

Vente-privee
On y trouve des restes de progammes Kaufman & Broad...

Sinon, il y a aussi avendrealouer.fr, et, le meilleur de tous, www.fnaim.fr :sol:

sire de Botcor

Armorican way of life

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

A part pap.fr et seloger, vous consultez quels sites de petites annonces immo ?

Google

...c'est comme ça que j'ai trouvé mon apparte actuel : "F2 + nom de la ville" première réponse en haut, appel, je prends
pas de frais d'agence, rien :sol:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Naxos

\o/

sire de Botcor a écrit :

Google

...c'est comme ça que j'ai trouvé mon apparte actuel : "F2 + nom de la ville" première réponse en haut, appel, je prends
pas de frais d'agence, rien :sol:

[:gnub]

Tiens je me suis créé une alerte fnaim, pour le fun :sol:

Message cité 1 fois

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[Folio Photos]

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Naxos a écrit :

[:gnub]

Tiens je me suis créé une alerte fnaim, pour le fun :sol:

Tiens un communiqué FNAIM viens de tomber:

Augmentation de la demande en location, le marché en phase de penurie !

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

ov3rflow a écrit :

Tiens un communiqué FNAIM viens de tomber:

Augmentation de la demande en location, le marché en phase de penurie !

ils ont trouvé un nouveau jouet [:prozac]

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

johnbroot

n00b Inside

Ils ne font plus une thune sur les ventes. On voit bien le but de la manip...
[:neernitt]

Message cité 1 fois
Message édité par johnbroot le 03-07-2009 à 17:32:42

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

sire de Botcor a écrit :

ils ont trouvé un nouveau jouet [:prozac]

johnbroot a écrit :

Ils ne font plus une thune sur les ventes. On voit bien le but de la manip...
[:neernitt]

Roo, j'en ai eu 2. Pourtant j'ai cité le post

Message cité 1 fois
Message édité par ov3rflow le 03-07-2009 à 17:33:52

mangue13

Citation :

Immobilier d'entreprise : chute de 63% des investissements au permier semestre
[ 02/07/09 - 19H46 - AFP ]

Les investissements en immobilier d'entreprise en France ne se sont élevés qu'à 2,6 milliards d'euros au premier semestre 2009, soit une chute de 63% par rapport au premier semestre 2008, selon une étude du cabinet Cushman & Wakefield France publiée jeudi.
Après le plongeon sévère des volumes investis au premier trimestre (1,2 milliard d'euros, soit une baisse de 73% comparé au premier trimestre 2008), le marché de l'investissement a semblé quelque peu enrayer la chute des engagements au deuxième trimestre, souligne le cabinet. [:m@noo] ( hey ça frémit sévére c'est le moment d'acheter )
Le marché de l'investissement est toutefois toujours en net recul avec seulement 1,4 milliard d'euros investi au deuxième trimestre 2009, soit une baisse de 46% comparé au second trimestre 2008 (2,6 milliards d'euros) et de 80% comparé au deuxième trimestre 2007 (7 milliards d'euros).
Toutefois, même si une amélioration devrait progressivement se confirmer au second semestre, l'activité reste fragilisée par l'insuffisance de crédit, souligne l'étude.
Les banques demeurent toujours très sélectives et n'octroient que très rarement des prêts supérieurs à 40 millions d'euros, rendant plus difficile la concrétisation des grandes transactions et pénalisant de fait les volumes investis sur le marché français.
Même si l'Ile-de-France reste la région la plus convoitée par les investisseurs, représentant 56% du montant des engagements totaux, elle enregistre une forte baisse de 67% sur un an, avec un total avoisinant 1,5 milliard d'euros pour les six premiers mois de l'année (contre 4,6 milliards au premier semestre 2008).
Par typologie de produits, l'inflexion la plus importante concerne les bureaux, qui enregistrent une chute de 75% par rapport au premier semestre 2008.
"La dégradation des marchés locatifs, qui s'illustre par une pression à la baisse des valeurs et une hausse du taux de vacance, assombrit les perspectives d'amélioration significative du marché de l'investissement à court terme", conclut Olivier Gérard, président de Cushman & Wakefield France.

http://www.lesechos.fr/info/servic [...] mestre.htm

Message cité 1 fois
Message édité par mangue13 le 03-07-2009 à 17:35:03

Cirdan Sindar

Mon enfance est à vendre

StefSamy a écrit :

Merci de donner l'autorisation, je ferai ça un peu plus tard si tu veux bien

Message cité 1 fois

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⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝

W0r1dIndu5tri35

Sur leboncoin, j'ai trouvé une maison qui est à -25% du prix du marché local alors que le bien n'a que 2 ans (2007) ! Bizarre, non ?

Quels sont les premiers à vérifier pour pas se prendre une grosse claque une fois signé ?

Message cité 3 fois

mangue13

stephane75001 a écrit :

Tout le monde n'a pas la chance de connaître l'immobilier parisien, étage noble tousa tousa.

Message cité 1 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

ov3rflow a écrit :

Roo, j'en ai eu 2. Pourtant j'ai cité le post

bah c'était crédible, ils ne sont pas à co**erie près

Message édité par sire de Botcor le 03-07-2009 à 17:40:00

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Nicodonald

Chut vous allez leur donner des idées

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

Pas mieux
/

mlon

la frite c'est la fete

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Vérifier les documents d'urbanisme et vérifier qu'il n'y a pas de réserve pour autoroute/prison/camp de nomade etc...
aller sur place et vérifier qu'il n'y a pas d' autoroute/prison/camp de nomade/que tu n'aurais pas envie d'envoyer tes enfants à l'école avec la faune locale etc...

phila

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

si la construction est finie

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Rien mais souvent chafouin...

Joyrock

mangue13 a écrit :

Tout le monde n'a pas la chance de connaître l'immobilier parisien, étage noble tousa tousa.

[:manneke2]

D'ailleurs il a jamais pu nous répondre sur le sujet de l'étage noble suite au lock du topic

Message édité par Joyrock le 03-07-2009 à 18:11:36

Black_Jack

Bo_Jack

stephane75001 a écrit :

Non mais incroyable [:redrofl1]

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Horse_man

sire de Botcor

Armorican way of life

ce que j'avais compris c'est qu'il considérait que, depuis l'apparition des ascenseurs, les étages étaient devenus tout aussi nobles que le 2e jusque juste dessous les chambres de bonnes et même plus du fait de l'ensoleillement

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 03-07-2009 à 18:09:14

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Leg9

Fire walk with me

sire de Botcor a écrit :

C'est noble de cuire comme une moule à l'étouffée 4 mois par an dans un appartement en sous pente ? [:pingouino]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

phila

Leg9 a écrit :

C'est noble de cuire comme une moule à l'étouffée 4 mois par an dans un appartement en sous pente ? [:pingouino]

au moins elle s'ouvre [:@ the trooper @]

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Rien mais souvent chafouin...

eamesimport

"That's Understatement"

stephane75001 a écrit :

Tu nous rappelles ou tu habites ? Parce que Saint mandé / Vincennes c'est un peu le neuilly de l'est, mais comme tu connais parfaitement bien le marché de l'immobilier parisien on ne va pas te contredire :lol:

ah mais là, respect! :jap:

déjà citer Neuilly en parangon du "bien habiter" :heink:

puis par rapport à ce mètre-étalon de l'immobilier, citer deux villes de banlieue... :sarcastic:

en rajoutant Est à la fin... [:prozac]

là je pense que c'est le truc le plus énorme des quelques pages que j'ai lurké sur ce topic... :ouch:

enfin, il me semble que cela soit sérieux... [:chickchica]

Message cité 1 fois

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"Le pool house façon temple grec, il a ce qu'il mérite"

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