Suite et fin de ma rocambolesque histoire d'agence, mon nouveau proprio et ancien voisin m'offre le temps ou les 2 loyers sont censés se chevaucher et s'est proposé pour m'aider à démonter le parquet, que je me ferais un plaisir de remonter dans une des chambres chez lui si il veut

On peut se baser, au hasard, sur le contexte ?
Alors c'est sur, les chiffrages c'est au doigt mouillé.
Et finalement tout cela ne reste que des probabilités.

Parce que s'il y a une guerre nucléaire après demain, si un tsunami s'écrase sur les côtes Hollandaises, si si si...

Bref, on est arrivés à ce qui semble être le sommet d'une crise (i.e. : trés fort décalage par rapport à la tendance longue) historique des prix de l'immobilier , en plein milieu de ce qui s'annonce comme étant une crise économique majeure telle que l'on en pas connu depuis des lustres, avec un taux de chômage qui n'a pas fini de grimper, avec la consommation des ménages qui baisse, sans s'effondrer comme aux USA pour le moment, mais attendons...

Au sein de tout ça, je me demande comment on peut pertinemment prédire une "reprise" imminente du marché de l'immobilier.

oué, la vue est similaire en fait, un étage de plus
Je posterais qq photos qd j'aurais les clefs

 
 
Simple question: Pourquoi as tu déménagé pour reprendre un autre apart dans la même copro? Il est plus grand?

Ben moi ils ont RIEN fait, rien: les locataires que je leur ai envoyé ils leur ont loués autre chose, et ils ont signés pile pour la fin de mon préavis
Dit toi qu'ils s'en foutent, ils sont pas là pour t'arranger, mais pour faire du pognon et rien de plus.

Ben moi ils ont RIEN fait, rien: les locataires que je leur ai envoyé ils leur ont loués autre chose, et ils ont signés pile pour la fin de mon préavis
Dit toi qu'ils s'en foutent, ils sont pas là pour t'arranger, mais pour faire du pognon et rien de plus.

bonyour  
 
depuis quelques semaines j'ai commencé mes investigations de 2 pièces sur Paris (18, 19, 20, les Lilas) entre 150-200k€. j'ai trouvé quelques visites intéressantes, dont à ma surprise 5 appartements situés dans la même rue (rue Pelleport dans le 20ème). mes critères prioritaires : pas de rdc, pas de travaux importants, et la proximité d'un métro.
 
valà

 
 
Simple question: Pourquoi as tu déménagé pour reprendre un autre apart dans la même copro? Il est plus grand?

Plus moderne, entièrement refait et au même prix. Si j'ai bien compris en lisant ses posts

Et surtout, surtout, c'est un T3  
Il est a peine plus grand (70 contre 65) mais a une chambre de plus, la cuisine n'étant plus séparé mais dans le salon (qui fait > 30m², donc on perd le cotes grande pièce mais c'est 100x plus pratique. Sinon oué, meilleur isolation phonique, plus pratique (les vollets roulants avec la commande centrale, la clim partout ), la cuisine design sympa et entièrement équipé, même prix, déménagement facile...

qq trucs sympa en plus comme les wc séparés de la SDB, des plafonniers partout etc...le seul bémol c'est qu'il y a moins de rangement, donc achat d'armoires à prévoir...par ex la chambre, qui est déjà grande dans mon appart (15m²) avait un mur encastré de placard, bien pratique. Là ils y sont pas, et la chambre est donc plus grande encore, mais on va devoir prendre des meubles...

C'est dommage de ne plus pouvoir faire profiter à madame, lorsqu'elle est sous la douche, des odeurs suaves lors d'allègement de quelques grammes (kilos) durant une pause sur le trône...

Le friggit devait pas arriver le 1er juillet ?

on en est où?

ah oui : je compte acheter un T2 à Paris, lâchez les chiens

ah oui : je compte acheter un T2 à Paris, lâchez les chiens

76m² à 330000 € il y a un an c'était assez inconcevable même dans le 20ieme

Ah bah oui, mais j'ai raté, pour moi on est samedi....

Nop, c'est mon voisin du dessus en fait, qui avait acheté en 2005 (pris déjà indécent pour l'époque), qui a tout cassé (mais pour le coup, vraiment tout vu que l'appart est complètement différent du mien) et à tout fait refaire à neuf: mur repris, faux plafond avec spots, cuisine américaine bien design et toute neuve dans le salon donc arrivée d'eau qui doit traverser tout l'appart, triple vitrage pour toutes les fenetres avec vollet electriques, appart entierement climatisé, parquet massif partout (sauf les chambres)
Et donc il s'est maqué avec qqun, et à déménagé, et m'a proposé de reprendre l'appart au meme prix que ce qu'on payait (alors qu'il doit en valoir facile 300 de plus), histoire de pas avoir un locataire qui lui saccage tout

oué, la vue est similaire en fait, un étage de plus
Je posterais qq photos qd j'aurais les clefs

Oui, on peut donc donner que des tendances. Mais le chiffrage c'est n'importe quoi. Ya une règle mathèmatique? pour moi c'est juste du pif.

Le "si si si" est justement trés important. Aucun analyste n'avait prédis la crise que l'on subit actuellement.

Pour la consommation par exemple, ça a plutot bien resisté à la surprise générale. Donc estimer que ça allait baisser était juste mais les chiffres faux.

Je te rejoint donc: on regarde les chiffres des notaires et on se fait  son propre avis. C'est pour moi, tout ce qu'il y a faire. Ou alors si on se réfère a un analyste, bien comprendre ses arguments, car on peu pas penser a tout.

Pour ce qui est d'espèrer la reprise, Il y en a beaucoup qui croient dur comme fer à une reprise de l'immobilier. (Effet samouraï). Et surement les journalistes les premiers, qui sont finalement des gens comme tout le monde.

Le gars qui pond un article sur l'immo et le même qui en a pondu un sur la fête de la saussice à Jouy en Josace la veille.

Combien de personne sont sûr que c'est le bon moment d'acheter? en tout cas plein dans mon entourage. Du coup un journaliste qui sort un torchon "C'est la reprise!" je pense qu'il va vendre beaucoup de papier

Nop, c'est mon voisin du dessus en fait, qui avait acheté en 2005 (pris déjà indécent pour l'époque), qui a tout cassé (mais pour le coup, vraiment tout vu que l'appart est complètement différent du mien) et à tout fait refaire à neuf: mur repris, faux plafond avec spots, cuisine américaine bien design et toute neuve dans le salon donc arrivée d'eau qui doit traverser tout l'appart, triple vitrage pour toutes les fenetres avec vollet electriques, appart entierement climatisé, parquet massif partout (sauf les chambres)
Et donc il s'est maqué avec qqun, et à déménagé, et m'a proposé de reprendre l'appart au meme prix que ce qu'on payait (alors qu'il doit en valoir facile 300 de plus), histoire de pas avoir un locataire qui lui saccage tout

Tu as oublié de préciser que tu as vu directement sur la mer

Hello,
quelqu'un connait-il le marché immo sur Lorient ?
 
merci

Hello,
quelqu'un connait-il le marché immo sur Lorient ?
 
merci

Hello,
quelqu'un connait-il le marché immo sur Lorient ?
 
merci

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merci

Hello,
quelqu'un connait-il le marché immo sur Lorient ?
 
merci

Hello,
quelqu'un connait-il le marché immo sur Lorient ?
 
merci

C'est sans doute un micromarché préservé de la baisse nationale. Peu importe le prix, ça vaudra le coup (et le coût).

La pèche à la morue assure un bassin d'emploi très stable, exactement comme toulouse.
Lorient ne devait pas être affecté par la crise, donc achète avant que les prix remontent.

salut  
de memoire, y'a la mer pas loin  
et il me semble qu'il y a des projets d'autoroute et de tgv pas loin !  
 
avec un petit vent d'ouest, tout les nuages noir de la crise immobiliere sont repoussé a l'interieur des terres

Avec l'arrivée du nouveau stade de foot, ca ne peut que faire monter les prix

Ca vaut combien quand on refait à neuf le gardien ?
http://www.leboncoin.fr/vi/50729972.htm?ca=12_s

 
Je reve ou on voit le panneau vendu à traver la fenetre du salon ?

 
Je reve ou on voit le panneau vendu à traver la fenetre du salon ?

ah oui : je compte acheter un T2 à Paris, lâchez les chiens