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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°18087105
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 09-04-2009 à 11:04:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
le rapport entre la mutation et la perte de l'enfant, à part essayer de tomber dans le mélo  :heink:

Message cité 1 fois
Message édité par mbd44 le 09-04-2009 à 11:04:17
mood
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Posté le 09-04-2009 à 11:04:03  profilanswer
 

n°18087119
Naxos
\o/
Posté le 09-04-2009 à 11:05:16  profilanswer
 

Et elle leur a coûté combien à construire cette maison y'a 3 ans ?

Message cité 1 fois
Message édité par Naxos le 09-04-2009 à 11:05:22

---------------
[Folio Photos]
n°18087120
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 09-04-2009 à 11:05:25  profilanswer
 

pis ils l'ont perdus... ca se trouve ils l'ont vraiment perdus, ils se sont retournés, et pouf, plus la :o


---------------
Hobby eien /人◕ ‿‿ ◕人\
n°18087123
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:05:35  profilanswer
 

mbd44 a écrit :

le rapport entre la mutation et la perte de l'enfant, à part essayer de tomber dans le mélo  :heink:


Nan mais laissez tomber au départ c'etait juste une info mais comme d'hab quoi...

Message cité 4 fois
Message édité par galak le 09-04-2009 à 11:06:02
n°18087131
phila
Posté le 09-04-2009 à 11:06:16  profilanswer
 

galak a écrit :


Nan mais laisser tomber au départ c'etait juste une info mais comme d'hab quoi...


 
faudrait le prix de la construction, c'est tatillon ici, le reste est superflu  [:jibidi]
 
 :whistle:


Message édité par phila le 09-04-2009 à 11:06:34

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18087135
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:06:49  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Et elle leur a coûté combien à construire cette maison y'a 3 ans ?


Bas je pense qu'ils ont mis le 1er prix de vente du montant que cela leur a couté  :)

n°18087145
Naxos
\o/
Posté le 09-04-2009 à 11:07:25  profilanswer
 

galak a écrit :


Bas je pense qu'ils ont mis le 1er prix de vente du montant que cela leur a couté  :)


Même pas la tentation d'une petite plus-value pour acheter plus grand ailleurs ?  [:luc@s]


---------------
[Folio Photos]
n°18087156
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2009 à 11:08:02  profilanswer
 

galak a écrit :

ma maison est entouré de champs et de bois je n'ai des voisins que derriere


 
Ta vie sescuelle ne nous regarde pas :o


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18087159
mbd44
Gamertag & PSN ID : MATHBD44
Posté le 09-04-2009 à 11:08:12  profilanswer
 

galak a écrit :


Nan mais laissez tomber au départ c'etait juste une info mais comme d'hab quoi...


 
 
Non mais autant répondre à stefsamy sur la mutation, ça avait un rapport avec la raison de la vente de la maison... autant la perte de leur gamin ça n'a strictement rien à voir sauf que t'as voulu donner un coté melo... Mon frere est mort y'a quelques années et ça n'a pas contraint mes parents à vendre  :o

n°18087167
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:09:11  profilanswer
 

Naxos a écrit :


Même pas la tentation d'une petite plus-value pour acheter plus grand ailleurs ?  [:luc@s]


C'est un militaire apres j'en sais rien  :)

mood
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Posté le 09-04-2009 à 11:09:11  profilanswer
 

n°18087184
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2009 à 11:10:23  profilanswer
 

galak a écrit :


Merci pour le cliché, mais si tu veux tout savoir ils ont perdu un enfant et le pere est muté.
 
Non-compatissant... je pense pas... pire que ca.


Bon, hormis l'affreuse histoire de l'enfant, la mutation demeure. L'enfant serait encore en vie ça ne changerait rien au fait de devoir déménager non?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18087191
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:10:42  profilanswer
 

mbd44 a écrit :


 
 
Non mais autant répondre à stefsamy sur la mutation, ça avait un rapport avec la raison de la vente de la maison... autant la perte de leur gamin ça n'a strictement rien à voir sauf que t'as voulu donner un coté melo... Mon frere est mort y'a quelques années et ça n'a pas contraint mes parents à vendre  :o


Nan mais laissez tomber !!! spa dur et continuait donc de vous foutre d ela gueule de tout le monde entre vous  :jap:

n°18087225
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2009 à 11:13:49  profilanswer
 

galak a écrit :


Nan mais laissez tomber au départ c'etait juste une info mais comme d'hab quoi...


 
Comme d'hab quoi, on s'appitoie pas sur les mecs qui réalisent un projet long terme sans aucune maîtrise de leur ultra court-terme?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18087255
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:15:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Comme d'hab quoi, on s'appitoie pas sur les mecs qui réalisent un projet long terme sans aucune maîtrise de leur ultra court-terme?


Peut etre mais tout le monde n'est pas expert en economie de l'immo comme vous et peut etre qu'il y a 3 ans quand il fesait batir tout allait bien pour eux.  :)  
 
Mais une chose ou je suis d'accord avec toi l'appitoiement ne sers à rien comme le mépris.

Message cité 2 fois
Message édité par galak le 09-04-2009 à 11:16:23
n°18087265
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-04-2009 à 11:16:12  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Construite il y a 3 ans, revente depuis 18 mois, encore un achat mûrement réfléchi, des ouineurs qui ont bien fait de ne pas jeter leur argent par les fenêtres du bailleur :jap:
 
Ah zut, je vais encore passer pour un non-compatissant :cry:


la vie peux reserver des surprise aussi


---------------
marilou repose sous la neige
n°18087278
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:16:54  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


la vie peux reserver des surprise aussi


Nan mais il maitrise tres bien son court terme t'en fait pas.


Message édité par galak le 09-04-2009 à 11:17:02
n°18087284
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-04-2009 à 11:17:27  profilanswer
 

galak a écrit :


Nan mais laissez tomber au départ c'etait juste une info mais comme d'hab quoi...


il reste que 18 mois pour vendre une maison, ça s'explique aussi par l'appat du gain


---------------
marilou repose sous la neige
n°18087290
Naxos
\o/
Posté le 09-04-2009 à 11:17:42  profilanswer
 

T'es trop premier degré là galak ;)


---------------
[Folio Photos]
n°18087307
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2009 à 11:19:06  profilanswer
 

galak a écrit :


Nan mais laissez tomber !!! spa dur et continuait donc de vous foutre d ela gueule de tout le monde entre vous  :jap:


 
 
Méa Culpa :jap:
 
 
C'est vraiment scandaleux que des militaires se retrouvent dans la panade comme ça, tout ça à cause des banques qui prêtent pas assez, des rapaces de vautour d'ayatollahs baissiers qui attendent de dépecer les braves gens,  et de l'état qui ne fait rien pour aider :)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18087334
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:20:46  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Méa Culpa :jap:
 
 
C'est vraiment scandaleux que des militaires se retrouvent dans la panade comme ça, tout ça à cause des banques qui prêtent pas assez, des rapaces de vautour d'ayatollahs baissiers qui attendent de dépecer les braves gens,  et de l'état qui ne fait rien pour aider :)


Il fait parti du lot de la fermeture de la base de noyon donc m'est d'avis que c'est surtout un coup de l'etat la  :D


Message édité par galak le 09-04-2009 à 11:21:01
n°18087339
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-04-2009 à 11:21:05  profilanswer
 

galak a écrit :


C'est un militaire apres j'en sais rien  :)


bien sur que tu sais  
dans un village tout ce sait
 
tu sais le prix du foncier  
tu sais la surface de la maison +/-, tu travailles un peu dans ce domaine
tu sais aussi si il a fait des choses lui meme  
etc etc  
donc tu sais a la louche le prix de revient
 
hors foncier on est +/- a 1000€ du m²
 
si en plus tu connait leur revenu, tu connais leurs solvabilité ;)


---------------
marilou repose sous la neige
n°18087358
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:22:34  profilanswer
 

Naxos a écrit :

T'es trop premier degré là galak ;)


Peut etre. Mon éducation peut etre aussi.
 
Mais bon sans méchanceté aucune ce que l'on peut ce permettre derriere un clavier bcp d'y pense meme pas à le faire dans la vrai vie et l'ambiance je sais tout, je denigre tout sans savoir que l'on retrouve sur le net m'agace un peu.
 
Mais bon je sais le net aime le ou quitte le :D

n°18087362
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-04-2009 à 11:22:48  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Méa Culpa :jap:
 
 
C'est vraiment scandaleux que des militaires se retrouvent dans la panade comme ça, tout ça à cause des banques qui prêtent pas assez, des rapaces de vautour d'ayatollahs baissiers qui attendent de dépecer les braves gens,  et de l'état qui ne fait rien pour aider :)


non  
ce qui n'est pas normal c'est que la flexibilité soit devenu la norme  
 
le mec qui a fait construire, je peux t'assurer vu le bordel que c'est que rare sont ceux qui ne voit qu'un op financiere
faire construire c'est divorçogene tellement c'est chiant


---------------
marilou repose sous la neige
n°18087366
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2009 à 11:23:15  profilanswer
 

galak a écrit :

Mais une chose ou je suis d'accord avec toi l'appitoiement ne sers à rien comme le mépris.


 
Y'a pas de mépris, c'est ce que tu ne comprends pas. De l'humour noir OK, mais je ne leur souhaite rien de vilain à ces gens que je ne connais pas...
 
Quand je m'éclate les orteils sur le pied d'un meuble comme ça arrive à tout le monde, ça m'explose de rire, même sur le moment, tu vois j'y peux rien et mon "mépris" n'est pas dirigé que vers les autres ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18087379
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:23:55  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bien sur que tu sais  
dans un village tout ce sait
 
tu sais le prix du foncier  
tu sais la surface de la maison +/-, tu travailles un peu dans ce domaine
tu sais aussi si il a fait des choses lui meme  
etc etc  
donc tu sais a la louche le prix de revient
 
hors foncier on est +/- a 1000€ du m²
 
si en plus tu connait leur revenu, tu connais leurs solvabilité ;)


Apres c'est un beau pavillon, sans charme de l'ancien mais vivable  :)

n°18087392
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:25:08  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non  
ce qui n'est pas normal c'est que la flexibilité soit devenu la norme  
 
le mec qui a fait construire, je peux t'assurer vu le bordel que c'est que rare sont ceux qui ne voit qu'un op financiere
faire construire c'est divorçogene tellement c'est chiant


Ca part contre je le vois bien meme dans ma paysannie, il y a un paquet de pavillon hors d'eau hors d'air qui sont en vente  :D

n°18087397
phila
Posté le 09-04-2009 à 11:25:20  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bien sur que tu sais  
dans un village tout ce sait
 
tu sais le prix du foncier  
tu sais la surface de la maison +/-, tu travailles un peu dans ce domaine
tu sais aussi si il a fait des choses lui meme  
etc etc  
donc tu sais a la louche le prix de revient
 
hors foncier on est +/- a 1000€ du m²
 
si en plus tu connait leur revenu, tu connais leurs solvabilité ;)


 
et comme on est sur HFR, pics de la nana  [:ardillon]  
 
 :whistle:  :whistle:  :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°18087399
Naxos
\o/
Posté le 09-04-2009 à 11:25:23  profilanswer
 

galak a écrit :


Peut etre. Mon éducation peut etre aussi.
 
Mais bon sans méchanceté aucune ce que l'on peut ce permettre derriere un clavier bcp d'y pense meme pas à le faire dans la vrai vie et l'ambiance je sais tout, je denigre tout sans savoir que l'on retrouve sur le net m'agace un peu.
 
Mais bon je sais le net aime le ou quitte le :D


C'est HFR hein :o


---------------
[Folio Photos]
n°18087411
galak
Revenez :(
Posté le 09-04-2009 à 11:26:24  profilanswer
 

Naxos a écrit :


C'est HFR hein :o


Ouais alors ca la bonne excuse comme :  
 
c'est de la peche comme on peut voir sur notre topic hein  ;)

n°18087446
Naxos
\o/
Posté le 09-04-2009 à 11:28:57  profilanswer
 

galak a écrit :


Ouais alors ca la bonne excuse comme :  
 
c'est de la peche comme on peut voir sur notre topic hein  ;)


ah bah clairement y'a pas que sur moards où ça pêche et trolle à tout va :D


---------------
[Folio Photos]
n°18087475
jeunejedi
Posté le 09-04-2009 à 11:31:54  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Méa Culpa :jap:
 
 
C'est vraiment scandaleux que des militaires se retrouvent dans la panade comme ça, tout ça à cause des banques qui prêtent pas assez, des rapaces de vautour d'ayatollahs baissiers qui attendent de dépecer les braves gens,  et de l'état qui ne fait rien pour aider :)


Bon c'est une victime collatérale, si il avait dans l'idée de "mettre le pied à l'étrier", faire construire un peu au dessus de ses moyens, profiter de la plus value pour acheter plus grand très vite et acheter dans 5 ans la maison de ses rêves, et bien...tant pis.
Si c'est qu'un pauvre gus frappé par la vie et par une crise, c'est triste pour lui mais bon...Il faut avoir conscience qu'une crise immo et des baisses de prix de -40% ne se feront que sur ce genre d'histoire dramatique...c'est comme ça.

n°18087483
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-04-2009 à 11:32:42  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

faire construire c'est divorçogene tellement c'est chiant

Oui.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°18087488
LeVide
Posté le 09-04-2009 à 11:32:56  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


en meme temps -5% puis -20% puis -5% en supposant un atterrissage en douceur en 2010, et on a déjà fait -28%, c'est déjà un mini-krash, mais sur une période très courte.


 
J'attends encore la baisse sur l'ouest parisien  :cry:  Ca stagne au niveau des prix (de présentation), des agences ferment (meme des grosses et réputées), mais ca n'est pas la franche baisse que l'on peut voir ailleurs.
Si en plus Century 21 commence a parler de reprise, ca va encore retarder la baisse, hélas.

n°18087497
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2009 à 11:33:44  answer
 

LeVide a écrit :


 
J'attends encore la baisse sur l'ouest parisien  :cry:  Ca stagne au niveau des prix (de présentation), des agences ferment (meme des grosses et réputées), mais ca n'est pas la franche baisse que l'on peut voir ailleurs.
Si en plus Century 21 commence a parler de reprise, ca va encore retarder la baisse, hélas.


euh, ça dépend d'où tu parles précisément  [:aloy]

n°18087502
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-04-2009 à 11:34:14  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


il reste que 18 mois pour vendre une maison, ça s'explique aussi par l'appat du gain


 
Ou le "pas le choix on est pris à la gorge faut qu'on vende à ce prix là, on peut pas faire autrement" :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°18087524
jeunejedi
Posté le 09-04-2009 à 11:36:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ou le "pas le choix on est pris à la gorge faut qu'on vende à ce prix là, on peut pas faire autrement" :/


Auquel cas la viabilité à long terme de faire construire aura particulièrement été mal évalué...Bon comme je le dit il peut s'agir vraiment de la vie qui s'est déchainé sur lui etc, mais je pense que l'argument "on pourra revendre avec PV si on doit partir" à du être un beau levier, encouragé par la success story de Mr Michu, qui a fait construire en 2001 a 130.000€ et qui a vendu en 2006 230.000€...

n°18087544
flo850
moi je
Posté le 09-04-2009 à 11:38:23  profilanswer
 

et c'est exactement pour ce genre d'imprévu que les arguments de campedel sur la durée du prêt sont dangereux
 
plus le prêt est long,plus on prend de risque


---------------

n°18087545
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-04-2009 à 11:38:23  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ou le "pas le choix on est pris à la gorge faut qu'on vende à ce prix là, on peut pas faire autrement" :/


je ne prendrai pas le pari  
enfin si on va par la, je connais des strasbougeois landais qui gagnent 4K et qu'il t'explique qu'ils vont faire leur course chez lild qu'il peuvent pas faire autrement (apres ça traine sur le topic montre automatique a pile ou meuble design [:kiki])
 


---------------
marilou repose sous la neige
n°18087574
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 09-04-2009 à 11:40:04  profilanswer
 

LeVide a écrit :


 
J'attends encore la baisse sur l'ouest parisien  :cry:  Ca stagne au niveau des prix (de présentation), des agences ferment (meme des grosses et réputées), mais ca n'est pas la franche baisse que l'on peut voir ailleurs.
Si en plus Century 21 commence a parler de reprise, ca va encore retarder la baisse, hélas.


 
c est normal c est encore la phase de deni et les multiples de PV en jeu sont encore plus importants qu ailleurs
 
mais bon c est en faisant des propales a - 25% que le petit bonhomme va faire son chemin  :o  

n°18087588
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 09-04-2009 à 11:41:16  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je ne prendrai pas le pari  
enfin si on va par la, je connais des strasbougeois landais qui gagnent 4K et qu'il t'explique qu'ils vont faire leur course chez lild qu'il peuvent pas faire autrement (apres ça traine sur le topic montre automatique a pile ou meuble design [:kiki])
 


 
[:luc@s]

n°18087603
Profil sup​primé
Posté le 09-04-2009 à 11:42:28  answer
 

kun a écrit :


 
c est normal c est encore la phase de deni et les multiples de PV en jeu sont encore plus importants qu ailleurs
 
mais bon c est en faisant des propales a - 25% que le petit bonhomme va faire son chemin  :o  


Pour Paris intra muras, peut être
Mais pour le 78 ou le 92, ça a bien rougit ! http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php

mood
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Posté le   profilanswer
 

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