Reprise du message précédent :

²
 
presque -30% annuels

 
 
wait & see
 
enfin les prix dans les devantures des agences ne baissent pas des masses    

 
Majuscules en début de phrase, des « s » à la fin des mots au pluriel et ne pas mettre d'espace avant la virgule, ça serait pas beaucoup plus fatiguant, si ?  
 

Bon, un autre appart en baisse de 175 000 à 155 000 euros ici. Il est malheureusement trop petit sinon il me plaisait bien...
Et un proprio qui renvoie un SMS pour que l'on vienne "au moins visiter..."
Putain, mais ils peuvent pas me laisser faire gonfler mon apport tranquillement ces vendeurs
 
En attendant, je sens un printemps stable, degel du blocage mais rien de folichon. Et juste derrière un automne en plongeon énorme.
Les prix ont commencés à bloquer en mai dernier.
Vu la durée des prêts relais, rien à espérer avant ancore 6 mois minimum... Mais le meilleur est à venir pour les primo-acheteurs.

 
 
ah bon?    
 
pourtant...
 

 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] ilier-.php
 
     

Oh my God  

Je viens de découvrir le secteur pavillonnaire de la porte de Bagnolet dans le XX° je suis amoureux  

http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 1900888796

Ouais je sais, porte de Bagnolet ça craint, toussa... Pourtant les gens qui vivent dans ce coin semblent avoir de la thune (vu l'entretien accordé aux maisons et aux caisses garées devant).

Hop, une nouvelle zone pavillonnaire intra-muros ajoutée à la liste dans laquelle à aller prospecter lorsqu'elles ne vaudront plus que 500 k€    (style celle-ci; http://www.seloger.com/12471/38694859/detail.htm )

C'est la Campagne à Paris je crois, j'avais repéré aussi

dites les parisiens et dérivés
 
C'est bien Gennevilliers et Asnières ? Du Nord de paris, je n'ai que le souvenir de Garges et Sarcelles, fin des années 80

ils ont annoncé sur europe 1 il y a 30mn que la demande de credit immo avait explosé en février et qu on etait au dessus des montants de fevrier 2007 (oui oui 2007) et que les vendeurs avaient accepte de baisser un peu les prix et que le marche se debloquait, tout ceci grace à la baisse des taux à 4,6% sur 25 ans  
 
 

Mouais ça reste une annonce des médias

passé la page précédente
 
 
ils ont pensé à mentionner la nature des prets?

ca s'endette pour moins cher. attendons donc un peu...

 
Gennevilliers, je te le déconseille fortement, c'est moche et pleins de barres HLM (hormis le vieux Gennevilliers) et au nord c'est le port avec sa magnifique zone industrielle.
 
Asnières, c'est une ville à multiples visages, un peu comme le 18e ; Grossièrement, le NORD et l'EST coté Gennevilliers c'est pas top, en revanche dans le SUD OUEST à coté de la gare, mairie, Courbevoie-Bécon et bois colombes c'est très sympa (quartier commerçant - pas de barre d'immeuble). Tout ce que je peux te conseiller c'est de te balader sur place pour te faire ta propre opinion.

1 000 000€ la baraque sur 4 niveaux (bonjour la vie qu'on passe dans les escalier pour celui qui dort au 4e !   ), non isolée, sans double vitrage, avec de vieux volés (non automatisés, bien sur), une acoustique entre plancher certainement piètre, etc.
 

 
Non mais...    
 
Pour moi, le prix de cette maison, c'est (200k€ de terrain + 300k€ de construction) - (le prix de l'isolation + les fenêtres et volet à changer + travaux divers d'aménagement (pourquoi ne nous parle-t-on pas de la cuisine   ) + 50k€ pour le défaut des escaliers).
 
Bref, ce n'est pas une maison pour moi je pense.
 

asnières ça va, mais gennevilliers

ouais mais qu'est-ce qu'elles provoquent les annonces des médias ?  
bon ceci dit, avec un peu de chance, ça peut juste provoquer un samourai à l'envers : les vendeurs se croient revenus en période haussière et refusent de baisser à cause de ce genre d'annonce, ce qui rebloque le marché

réponse bete :
tout dépend depuis quand tu as ce PEL, la defisc étant à partir de 4ans et donc de quand tu comptes acheter.
ca dépend aussi de quelle somme il y a sur chacun de ces comptes, de la rémunération de chacun de ces comptes (à savoir qu'au delà de 4 ans et si pour un achat immo ensuite on compte 1% de plus pour le PEL en rémunération).
ca depend aussi des taux d'intéret en vigueur pour l'accession au pret qui diront si un PEL est meilleur ou non (aujourd'hui c'est le cas mais pour combien de temps), ensuite en fonction du montant en depot sur le PEL, on a un droit à pret plus ou moins élevé et rappelons le, pour une durée max de 15 ans donc si pour un achat d'un bien sur 20ans par exemple, il y aura des prets complémentaires...

ouais enfin après ce calcul, t'arrêtes la drogue, quand même, parce qu'une maison de cette surface dans paris à 350.000€, comment dire....
c'est moins cher que dans la campagne proche de lyon, par exemple

 
Justement c'était modéré, y'avait pas d'appel à la lapidation

Vous souhaitez gagner 3000 € ? il suffit de demander ?
 
http://www.tutrouves-tugagnes.com/
 

mon préféré reste "il c'est pas", faut avouer que ca en jette  

 
Si elle n'avait pas ces défauts, j'en donnce bien 500k€.
 
Mais enfin, on ne peut pas acheter au même prix une maison moderne (au sens isolation, améagement, etc.) et une maison d'un siècle d'age qui n'a pas été modernisée.    
 
Enfin, pour moi, c'est une énorme erreur.
 
 
Et pour illustrer, cette maison qui a été visiblement modernisée (au moins les fenêtres déjà), http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=1#photo, a un prix du m2 inférieur à la première.

No way !

moi j'y ai travaillé très longtemps et j'ai un pote qui y vit maintenant depuis un moment et c'est finalement pas si mal.
alors bien sur exit les tours de cité où on vend du pshit citron et orange mais sinon les petits lotissements sont calmes et vivables, l'ambiance globale de la ville est pas si mauvaise.

et je dis ca en étant un habitant de la grande couronne limite vexin alors c'est plutot positif

edit : grilled, je rejoins un peu la tendance commune qui tend à fuire les tours et opter pour les vieux quartiers.

c'est pas comme si c'était pas le cas depuis 30 ans à Paris en même temps

 
J'ai fait mes 0-24 ans à Gennevilliers, bah c'est pas terrible du tout quoi. Bien que ça s'améliore, ça reste une cité dortoir géante. Puis le seul transport c'est la ligne 13
 
Asnières, bah ce qui touche Gennevilliers c'est pas terrible, vers le centre, la gare ou bois-co y'a des coins pas mal du tout.
 

 
Copaing

 
Oh mais même par chez moi ils y en a qui tombent dans le panneau.
C'est universel le manque de connaissance et le manque de recul.
 
Et sinon, cette maison, qui a été visiblement modernisée (au moins les fenêtres déjà), http://www.seloger.com/detail.htm? [...] pg=1#photo, a un prix du m2 inférieur à la première...
 
Mon crédo est : halte à la vénération aveugle des vieilles pierres.
C'est peut-être charmant, mais ça ne doit pas masquer des défauts énormes comme des fenêtres du siècle dernier.

 
Y'a pas marqué "solvable" dans l'énoncé.
 
Je veux bien faire l'acheteur, qui partage avec moi ?

Tiens la FNAIM est en forme ce matin :
La Fnaim redoute une chute de 9% des prix de l’immobilier à Paris cette année (http://www.capital.fr/immobilier/a [...] nee-364144)

 
 
  Pour le taf, je vais à Asnière la semaine prochaine, et ma boite m'a trouvé un super hotel dans une ZAC de Gennevilliers      
 
Vous croyez que je peux me promener là bas avec mon PC en bandoulière et mon look de paysan ? Y a des loups qui rodent le soir ?

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je file 100€ à celui qui trouve un acheteur à 50k€ pour ma Yaris linea luna VVT-i 65 Ch din clim gris metal alu, 2005, 17 000 Km. Attention c'est un achat coup de coeur, modèle très rare, on ne fait plus de Yaris 1 de nos jours

 
   Je te dois toujours un coup à boire

 
 
Ah, y'a des villes de province où c'est "la dégringolade" à -20%?
 
Ne surtout pas prononcer le mot krach, taboo inside .....
 
Bon pour paris, ils sont passés de "ça peut que monter" à "au pire ça stagnera" à "au pire ça va baisser que de 10% en 1 an"

 
 
A la Rotonde ou au Cercle?

 
Comme tu voudras

Gnnn, ne pas faire de blagues pourries, ne pas faire...

Je l'ai contacté pour lui en offrir 66000€, je suis encore généreux je pense...

ca devient n'importe quoi.  
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208
 
d'un côté on a des infos comme quoi ca repart et la:

 
heureusement le quota blague est respecté:

 
Carcassonne je crois.

vraiment ? c'était pourtant déjà très très bas au départ (~1000€/m²)

 
source 1 : février 2009 = février 2008 - 20%
source 2 : février 2009 = février 2007 + 20%
 
donc  
 
solution 1 : février 2008 = février 2007 + 50% (il y a eu un krach en 2007 ? )
solution 2 : une des sources ment