Reprise du message précédent :

 
tout dépend quand t'es rentré et à combien t'as payé le billet

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Loi Girardin  
Nouvelle loi sur la DEFISCALISATION OUTREMER.  
 
         Notre agence immobilière en Guadeloupe, Promo Invest, vous permet de réduire vos impôts en utilisant les lois fiscales en vigueur.  
 
Tout contribuable domicilié en Outremer ou en Métropole peut bénéficier de ces dispositifs.
 
Formidable moyen de réduire le montant de son impôt sur le revenu tout en se constituant un patrimoine, cette loi a pour objectif d’encourager l’investissement dans l’ immobilier en Outremer et donc en Guadeloupe.  
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http://www.promoinvest.com/immobil [...] bilier.asp

question HS;
 
lorce que vous donnez congé à votre locataire pour motif  de reprise pour un membre de la famille, dans quel délais ce membre de la famille doit il entrer dans le bien concerné? y'a t il une limite de temps à pas depasser? (genre si au bout de 6 mois  le bien n'est toujours pas habité alors y'a arnaque?)

 
un point commun : la chute ?

 
 
c'est bien ce que je me disais, vu que le congé donné au locataire ne peut etre fait que tous les 3 ans, si on prevoit d'y mettre son fiston dans 1 an, il faut s'y prendre à l'avance.
 
Mais bon j'ai lu sur le net un  mot sur un arret de la Cour de cassation, 3e chambre civile, 9 juin 1991  qui precisait que le locataire a eu des dommages et interets parce que  la maison etait resté vide apres son depart, donc qu'il n'y avait pas eu de reprise. Pas trouvé de detail sur l'affaire par contre

j'ai dit sur le téléski histoire d'avoir des sensations de descente même en montée
(non plus sérieusement , passées les 1eres montées je m'ennui prodigieusement lorsque ça traine et lire les infos les cheveux au vent , c'est pas si mal )

 
Bien connu de certains haussiers  

Attention, la Banque Postale a vu sa note être dégradée il y a quelques temps, je ne serais pas étonné que cette banque soit moins solide qu'elle n'en a l'air.

Allons bon, vla autre chose...

 
La mauvaise nouvelle dans ton post, c'est que les mecs qui notent sont pas encore virés

Mais trop, putain !
 
La nouvelle, la voila : http://www.agefi.fr/articles/S-P-d [...] 59545.html
 
L’agence a abaissé d’un cran, à A+/A-1, la note de crédit de  La Poste et de la Banque Postale, avec perspective négative.  S&P invoque l’environnement récessif (1), les besoins en capitaux de l’opérateur postal (2), et son futur changement de statut (3).
 
(1) En gros la BP voit baisser sa note parce que tout le monde se casse la gueule. Jolie analyse !
(2) Quel rapport avec la choucroute ? La Poste a besoin de capitaux pour investir dans ses activités de courrier, en quoi ça regarde la banque ?
(3) Soit c'est un aveu comme quoi ce qui est privatisé est voué à se casser la gueule, soit je ne saisis pas.
 
Quand on pense que les mecs qui font ça, après avoir planté dans la poudreuse la planète pour quinze ans, continuent à pontifier sans la moindre honte...  

Ah ouais, super.

Les agences de notation, il faut avouer que c'est en partie grâce à eux qu'on est dans ce beau merdier, aussi.

en grande partie,
l'autre partie étant ceux qui on profité de ces notations foireuses pour s'en mettre plein les poches

 
Le monde ne changera pas tant qu'on pourra acheter les humains (= soudoyer, corrompre etc).
Le jour ou on ne pourra acheter personne : Le paradis sur terre

Toujours pour continuer dans la mise en perspective de l'immo dans le cadre macro-économique:
 
Les prêts d'Europe de l'Est commencent à faire de plus en plus parler d'eux (je vous rappelle que cela implique des banques européennes principalement, rien à voir avec les subprimes. Et pour des sommes bien plus importantes. Bref en Europe on fait les beaux en disant que les banksters US étaient les plus cupides du monde, on a fait pire en Europe.
 
La Suisse est menacée de faillite par les prêts d'Europe de l'Est
 
Comme l'article a de nouveau (comme celui de Pritchard au début) été supprimé comme par hasard, mais qu'il a eu le temps d'être copier/collé je met le premier lien Google qui le retranscrit:
 

Bonjour,
 
je découvre ce topic. je voudrais connaitre votre avis sur l'achat d'un appart : dans le 77, à côté du RER Val d'Europe, appart neuf 3p de 63m², avec 2 parkings, un balcon, 1er étage, 220k€ FNR compris.
Pensez-vous que c'est une bonne affaire ou faut-il faire baisser les prix?
 
Merci pour votre aide

150K pas plus

 
Ca pas trop bas ?

 
Si c'était en sommet de bull tu es un ancien riche et  un néo-pauvre
 
 

 
 
J'ai pas envie de traduire de l'anglais de bon matin et pas envie de miner ma journée avec des perspectives noires...

 
rassure toi, c'est que la fin du monde

 
Tel que nous le connaissons
 
Ca me fait un peu penser a l'Atlandide, Il aurait disparu par péché d'orgueil, on risque de disparaitre par péché d'avarice...

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Up !
 
Personne d'autre ?

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J'ai hésité , les deux se rejoignent sauf que pour l'avarice tu l'amasses pour ne pas le dépenser    

 
Tu bosses ou ? si c'est Paris, acheter aussi loin pour ce prix   surtout dans un contexte baissier qui si ce qu'annonce Xavière se produit on risque d'être dans une belle merde noire noire. Si tu pense qu'on va vers une déflation garde ton argent si tu pense qu'on va vers de l'inflation (hyper-inflation) jette toi à l'eau.
 
En tout cas le maître mot en ce moment c'est négociation.

oui mais c'est pas la ligne D, c'est la ligne A  

comprenne qui pourra

edit : irradié  

Il a fallut 2000 ans que passer au péché suivant... plus que 5 péchés capitaux (en gros 10 000 ans) et se sera le bonheur sur terre  

 
Avec du recul, même ce prix la c'est trop...

Il y a une fille qui est passée en début de semaine pour demander des conseils sur un achat immo. Il y a eu 5 pages (voir plus) la mettant en garde sur un achat et lui donnant un tas de conseils. Au final, elle a changé de topic (([topic Immobilier] Vos expériences, loyers, arnaques, bons plans...) car les conseils ne devaient pas lui plaire. Vu que tu es prêt à mettre 220 K€, tu peux donc passer quelques jours à lire les documents en page 1, faire une simulation location / habitation puis le topic afin qu'on ne refasse pas encore 5 pages pour rien.

Si après ça, tu as encore des questions, pourquoi pas.

3 pieces de 63 m², je trouve ca petit, surtout pour le 77, c'est pas la place qui leur manque.
 
150K FDN comprit pour du neuf, au jour d'aujourdhui, je trouve que c'est un bon prix, dans 5 ans, ce sera sans doute trop.
 
Mais 220K pour ce coin là, c'est vraiment du foutage de gueule. Les 2 places de parking y changent rien.

aaahhh dauphinemass, tu nous manqueras

 
Et d'ailleur elle en est ou?

ils font péter le champagne à l'AI  

Elle casse le plafond pour se faire un duplex

 
Elle faisait ses calculs mais grandEST l'a vexé : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t17573332 . Elle a certainement dû quitter le forum voyant qu'il n'y avait que des gens qui ne comprenaient rien au fait qu'elle veuille partir de chez ses parents. Je crois que la location est inenvisageable de son point de vue, ça doit faire trop pauvre dans sa famille / cercle d'amis.

elle finira bien par trouver qqun sur le forum yahoo qui l'encouragera à faire la connerie de sa vie parce que "les taux sont bas, et faut pas rever, l'immobilier va pas se casser la gueule"
 
y'a des gens comme ca, ils demandent conseil, et meme si mille personne leur disent NON, ils retiennent que le seul idiot qui leur dit "OUI vas y fonce".

 
Pas con, au lieu de casser les murs.