Reprise du message précédent :

Et il a vu venir la crise ?

Si je pouvais m'acheter une grande maison près de mon boulot et des commerces dans un coin sympa et tranquille pour moins cher que mon loyer, je le ferais.

 
Ouaip, bien d'accord la-dessus.
 
Acheter son studio pour ses 5 années d'étude, c'est pour moi prendre un risque totalement inutile. Sauf bien sur si c'est papa/maman qui l'achète à titre de placement financier.

La pluspart des acheteurs ne le savent pas forcément au départ.

 
 
Juste pour précision : le voisin d'à côté l'a fait ; c'est pour ça que je sais que c'est possible. Puisque sa demande a été approuvée par la copro.

 
parce que la copro elle décide si le voisin doit vendre ou pas ??

 
En +, dans un cas de prêt sur un longue durée ( 25 ans par ex ) il faut absolument tenir compte du fait que l'inflation, même faible, réduit les mensualités ( -38% avec une inflation à 2%, -51% avec une inflation à 3%).

Après le problème de 74m² (si on fait bêtement 37*2), c'est que ca reste petit pour une famille complète. Donc y prévoir ses 15 prochaines années à l'intérieur ça me parait un poil ubuesque...

bof, jalousie, c'est tout ce que je vois

 
Xavière T......    
 

 
Et en cas de déflation ?  

 
Certainement pas !
 
Aujourd'hui, mon mot d'ordre à tous ceux que je croise, c'est de prendre tout leur temps, ou alors de négocier commes des gorets.
 

 
 
Tu n'as pas compris : le voisin au même étage que l'appart que je convoite a acheté à la copro la partie du toit au-dessus de chez lui, et il a construit un duplex. Ca n'a pas posé de problème.

hey bonjour les gens !  
je connaissais pas ce topic, j'ai signé mon compromis de vente vendredi dernier ( ça va si vous me dite que j'ai merdé je peux encore me rétracter )
Donc en gros, f3 80m² + balcon cave et parking au 6eme et dernier étage d'un immeuble de 1980 dans quartier sympa de Strasbourg ( neudorf pour ceux qui connaissent... ) proximité tram etc etc...  190 000 en septembre, 169 000 avant noel, négocié 155 000 et accepté.  
on me disait que dans le coin c'était à environ 2700€/m² il y a un an, la jsuis à moins de 2000 donc j'ai trouvé ça pas mal, sachant qu'il y en a marre de balancer mon fric dans la colloc hein    
fallait ou pas ?  

et en cas d'inflation avec déflation des salaires ?

En ce moment, c'est pas mal.
Si ça te convient, pas de souci, pas de grosse connerie en vue .
 
Il y a des travaux à faire ?
Combien de charges ?
Gros appels de fonds prévus ? (ascenceur, ravalement,...)

 
et rien ne dit que cela en sera de même pour toi.
 
Bref, tout le monde ici te dit que c'est une connerie, une grosse. Après, tu fais comme tu le sens. Si tu pseudo à un quelconque rapport avec l'éco, tu devrais être armée pour appréhender ce genre de questions.
 
Bon courage.

Mais rien n'indique que tu pourras le faire, et à un coût acceptable.

 
 
Et pourquoi donc attendre la licitation.    
 
Lorsqu'on possède un bien en indivis, l'indivisaire qui souhaite quitter l'indivision a obligation de proposer d'abord sa part aux autres indivisaires. On peut aussi lui proposer de payer un loyer au lieu de racheter sa part.
 

 
+1  

 
C'est ce que je voulais indiquer en disant que la mensualité restait constante sur toute la durée.

 
Il peut aussi y avoir la guerre...  

 
 
Si l'élévation construite par le "voisin" a des ouverture en direction du toit surplombant ton appartement, j'ai quelques doutes sur la coopération dudit voisin et la facilité de ton opération

Et il n'es pas du tout spécieux de prétendre que les probabilités d'une guerre et celle d'une déflation sont comparables dans les 20 ans à venir... noooon .

Et si ça se fait, c'est l'occasion pour la copropriété de la rincer un peu plus pour réduire les charges de tout le monde...

Sans compter des détails triviaux comme le règlement d'urbanisme qui a pu changer...

90€/mois pour les charges
communs entièrement refait, façade idem, ascenseur ok jusqu'en 2018, appartement état neuf, fenêtre ok, électricité ok, juste la déco à changer quoi....c'était un vieux, et c'est son fils qui vend l'héritage donc...  
ça vaut ce que ça vaut mais l'agent me disait que le même appartement 3 étages plus bas c'était vendu 195 000 un an plus tôt    
( t'habite Strasbourg ? )

 
J'en ai appris une bien bonne hier.
 
Des travaux pour un nouvel immeuble à côté du nôtre sont en cours. Seulement, le marteau-piqueur attaque nos fondations et ça vibre dans tout l'immeuble avec pas mal de bruit (je suis au 4è) de 8h à 17h. Moi j'm'en fiche mais ma cop's est prof et donc en congé depuis hier pour deux semaines. Pour info, le bruit c'est comme si le marteau-piqueur était dans notre appart'!    
 
N'y tenant plus, elle va voir le chef de chantier et demande des explications/horaires/d'atténuer le bruit, etc... (chose curieuse, encore personne se s'est plaint alors que ce manège dure depuis qq semaines).
 
En fait, il lui dit que les fondations de notre immeuble dépassent du terrain et donc l'entreprise les piquent (pour faire leur parking souterrain). Blabla, on va essayer de faire moins de bruit, ça va durer tant etc... Elle apprend qu'il y en a pour environ 120 000 € (vous voyez la suite)
 
Sur ce, elle va voir le président du conseil syndical, lui raconte tout et demande ce qu'ils peuvent faire. Et là, le pot-aux-roses apparaît: malfaçon de notre batiment, c'est donc la copro qui paie les 120 000 € (m'en fous, j'suis locataire) et en prime, ils ferment leur clapet sur le bruit pour ne pas retarder les travaux et donc payer plus (petite mise en garde par rapport à toute procédure de suspension de travaux à l'attention de ma cop's). Soit 3000 € par copropriétaire et le syndic a donc contracté un emprunt sur 3 ans    
 
Conclusion: ça a un peu plus refroidi ma copine pour l'achat (charges, toussa) mais elle va quand même voir comment faire pour suspendre les travaux deux semaines  
 
Edit: d'ailleurs, si quelqu'un sait quoi faire.
 
Edit2: désolé pour le mylife

généralement, ça arrive après la déflation

 
bah
 
tu vas mater son permis de construire à lui, et tu cherches la petite bete
 
je suis sur qu il y a de quoi faire
 
et puis tu lui demandes gentiment de tout demolir
 
et tu construis ton truc a la place    
 
it's good to be a lawyer    
 
 

 
Une mondiale ?
Je n'y crois pas une seconde.
 
La déflation par contre, je n'en sais rien...
Et quand tu vois que les brillant économistes ne savent pas non plus, ben je ne vais pas me risquer à un pronostic.

Et bah écoute, ça a l'air tout bon.
 

Pas précisément, mais dans le coin, oui..

Ho... pu... tain....

merci ça me rassure j'avais pris peur en lisant le topic
pour Strasbourg j'ai demandé parce que ça fait 1h ( depuis 11h15..) que les sirènes incendie sonnent   c'est peut-etre le début de la guerre tiens

 
tellement facile d'accuser les autres de jalousie quand on est dans cette position
 
Si ça m'arrivait, je serais le premier à dire que c'est aberrant, je ne serais pas là à traiter les autres de "jaloux" d'un argent nullement mérité
Après je ne critique pas les gens qui en bénéficient : qui va cracher sur un appart gratos ?
Perso, je paierais un crédit pour un appart quand j'achèterais, et ce pendant une grande partie de ma vie, et j'aurais les moyens de le faire sans trop me faire enc**** par le système (sauf si j'achète à paris   ). Donc bon, ce n'est pas par rapport à moi que je trouve ça aberrant, mais par rapport à tous ceux qui travaillent dur et qui gagnent 1400 euros par mois, et qui, parce qu'ils n'ont pas papa maman derrière eux, vont se retrouver à galérer toute leur vie.

   
 
Bah oui, quel que soit le cas, on ne construit pas chez son voisin, même ses fondations.
 

   
Ca va pas la tête ?
Si ça la dérange tant que cela, qu'elle sorte.
Si vous faites arrêter le chantier, c'est à vous que seront facturées les jours de retard !
Et de toutes façons, il n'y a pas d'autres solutions pour faire ces travaux silencieusement.

Je n'y crois pas non plus... pour le moment
 

Oh moi non plus. Mais globalement le consensus hésite entre deux maux : inflation ou déflation. Voire l'un, puis l'autre.
 
En bref, le fait que l'on risque d'entrer en déflation est bien plus crédible que les chars Allemands Chinois qui défilent sur la place de l'hotel de ville de Clermont...

 
Déflation/inflation, même combat ?

c'est un peu ca, vu que tu vas essayer d'en faire en lancant la planche à billet pour contrer la déflation. le problème c'est de doser.

oui et non  
inflation : la dette diminue toute seule , les placements s'érodent
deflation : les placements ont de plus en plus de valeurs ( vu qu'a emem somem d'argent , on peut acheter plus de biens ) , idem pour la dette  
 
en cas d'inflation ( ou d'hyperinflation ) , il vaut mieux dépenser le moins possible ( donc pas de loyer a payer  vu qu'sil augmentent régulièrement)  et rembourser des mensualités fixes  
 
en cas de déflation, cash is king . Celui qui a de l'argent peut s'en sortir très bien

 
Mister Soros a indiqué que par les temps qui courent "cash is no longer king, cash is god"