[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

napsty

Reprise du message précédent :

Loustik_ a écrit :

Si les prix du neuf ne peuvent pas descendre la demande va se reporter sur l'ancien et donc les prix de l'ancien vont se stabiliser cqfd.

Le problème c'est que l'ancien est limite plus cher que le neuf... :whistle:
Donc la demande va se reporter sur... euh...

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sire de Botcor

Armorican way of life

Loustik_ a écrit :

Si les prix du neuf ne peuvent pas descendre la demande va se reporter sur l'ancien et donc les prix de l'ancien vont se stabiliser cqfd.

la demande ? quelle demande [:mister_k]

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 16-01-2009 à 15:16:19

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Loustik_

Oh my goood they

sire de Botcor a écrit :

la demande ? quelle demande [:mister_k]

Nouveau paradigme, les prix se maintienne même sans demande. this is my way

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napsty

Loustik_ a écrit :

Nouveau paradigme, les prix se maintienne même sans demande. this is my way

Bah oui, l'augmentation de 150% c'est juste l'augmentation du cout de la construction sur la période : les matériaux ont fait +150% et les maçons qui avant étaient au SMIC demandent maintenant plus de 2500€ par mois...

ph75

Betcour a écrit :

Sauf que l'argent prêté aux banques actuellement c'est un prêt (avec intérêt), pas une perte sèche. Je préfère mettre 100 € sur mon livret A que les perdre dans la rue

Sauf qu'il n'y a aucune date de fin du prêt (entre parenthèse trouve une banque qui accepte cela pour un particulier) et je te parie que dans quelques années (5-10 ans) tu liras un entrefilet dans un journal annonçant que l'Etat abandonne le remboursement du capital :pfff:

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

ph75 a écrit :

Sauf qu'il n'y a aucune date de fin du prêt (entre parenthèse trouve une banque qui accepte cela pour un particulier) et je te parie que dans quelques années (5-10 ans) tu liras un entrefilet dans un journal annonçant que l'Etat abandonne le remboursement du capital :pfff:

celles qui font du taux variable ou "capé non capé" où les mensualités finissent < aux intérêts s'ajoutant chaque mois :whistle:

Message édité par sire de Botcor le 16-01-2009 à 15:36:44

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

The_Fedaykin

Loustik_ a écrit :

Nouveau paradigme, les prix se maintienne même sans demande. this is my way

On sent qu'on est vendredi :pt1cable:

Et donc si je te suis le nouveau paradigme implique qu'on ferme toutes les places de marché dés demain non ?

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Betcour

Building better worlds

ph75 a écrit :

Sauf qu'il n'y a aucune date de fin du prêt (entre parenthèse trouve une banque qui accepte cela pour un particulier)

Les obligations perpétuelles c'est pas nouveau, hein.

Citation :

et je te parie que dans quelques années (5-10 ans) tu liras un entrefilet dans un journal annonçant que l'Etat abandonne le remboursement du capital :pfff:

Tu veux parier la dessus ? Ça risque d'être pas mal pour arrondir mes fins de mois [:rhetorie du chaos]

ezzz

T'as qu'a passer ton CAP vitrier si c'est si facile, plutot que de raler ici :sarcastic: ²

Message cité 1 fois

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

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sire de Botcor

Armorican way of life

attention, Albounet va surgir

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

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Euh la par contre c'est largement des prix normaux [:souk]

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patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Je ne trouvais pas ca hors de prix non plus pour des double vitrage argon.

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sire de Botcor

Armorican way of life

qu'est-ce que c'est une fenêtre "ouvrant à la française" ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

une fenêtre normale pour nous

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Rien mais souvent chafouin...

LooKooM

http://www.wintechtunisie.com/fenetre_francaise.php

alb

Chaotic Good

sire de Botcor a écrit :

attention, Albounet va surgir

Ah non je suis passé à autre chose

neo-pat56

Hello world

Avec 70 000€ d'apport, et une possiblité de prêt de 50 000€ sur 7 ans, que feriez-vous ?? louer ou acheter ??
Sachant que le taux du prêt va être de 4.2 % et que les taux d'intérêts des comptes sur lesquels sont placés les 70 000€ rapportent moins de 2000 € d'intérêts par an ??

Message cité 2 fois

e_esprit

neo-pat56 a écrit :

Ca dépends de ce que tu souhaites/peux acquérir à ce prix là

Message cité 1 fois
Message édité par e_esprit le 16-01-2009 à 17:50:56

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

Kiriou

Vicious...

Fais une simul avec le tab excel en première page. C'est impossible te répondre comme ça

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Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.

Joyrock

neo-pat56 a écrit :

-40% sur un bien à 120k ça fait combien d'économiser en un an ?

Message cité 1 fois

neo-pat56

Hello world

e_esprit a écrit :

Ca dépends de ce que tu souhaites/peux acquérir à ce prix là

En fait, j'hésite entre acheter un studio de 12 m2 à Paris à 70 000€ et un autre dans une ville comme Nantes en le mettant en location ou en acheter un seul...
Car en ce moment, les taux de rémunérations des comptes diminuent beaucoup !! et les taux de prêt aussi!!
Donc j'hésite... Que me conseillez-vous ???

Message cité 3 fois

neo-pat56

Hello world

Joyrock a écrit :

-40% sur un bien à 120k ça fait combien d'économiser en un an ?

Tu crois vraiment que l'immobilier va s'écrouler à ce point là ??

Message cité 1 fois

ezzz

neo-pat56 a écrit :

En fait, j'hésite entre acheter un studio de 12 m2 à Paris à 70 000€

[:rofl]

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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk

e_esprit

[:elleestbonnecellela]

Message cité 1 fois

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Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.

phila

tu peux pas comprendre

spèce de bouseux de paysannie

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Rien mais souvent chafouin...

Grouik-Grouik

Grouik !

C'est devenu ordinaire. Il faut voir qu'avec le mécanisme de crédit d'impôt reconduit d'années en années sur ces équipements les marges deviennent plus confortables... Une aide déguisée aux entreprises de ce secteur.

sire de Botcor

Armorican way of life

neo-pat56 a écrit :

Tu crois vraiment que l'immobilier va s'écrouler à ce point là ??

tu peux raisonnablement compter sur -30%
tu fais ce que tu veux mais moi j'attendrais qq années
passe sur le topic des placements financiers pour faire patienter tes 70k€ dans les meilleures conditions...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

neo-pat56

Hello world

avt de traiter les gens de cette façon, essaies de comprendre...

neo-pat56

Hello world

sire de Botcor a écrit :

Oui, je suis d'accord avec toi mais d'ici là, les taux de prêt risquent d'augmenter, tu crois pas ??

Message cité 3 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

neo-pat56 a écrit :

Oui, je suis d'accord avec toi mais d'ici là, les taux de prêt risquent d'augmenter, tu crois pas ??

si tu as un PEL non, les 4.2% sont fixés
et puis les taux ont plutôt tendance à descendre en ce moment

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 16-01-2009 à 18:06:56

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

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sire de Botcor

Armorican way of life

et puis pense à ton achat en lui-même : est-ce que tu crois que tu vas supporter longtemps tes 12m² ? Tu risques de devoir revendre au mauvais moment...

Message cité 2 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

phila

non et alors ?? les taux sont bas, ils baissent encore, faut acheter et vite !!!! nos parents avaient des prêts à 14% alors franchement à 4% moi je rigole si t'achètes pas, faut acheter, acheter, acheter car les taux sont bas, le taux y'a que ça d'important [:wark0]

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Rien mais souvent chafouin...

neo-pat56

Hello world

sire de Botcor a écrit :

et puis pense à ton achat en lui-même : est-ce que tu crois que tu vas supporter longtemps tes 12m² ? Tu risques de devoir revendre au mauvais moment...

mon 12 m2 comme tu dis, je le mettrais en location !! je le vendrais pas !!!

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neo-pat56

Hello world

OUI, par exemple, pour un bien à 120 000 € sans apport, le prêt sur 20 ans avec une différence d'un point sur le taux fera 30 000€ de différence !!!!

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neo-pat56

Hello world

J'ai un PEL et un CEL. Mon PEL a été ouvert en 2002, les taux sont à 4,5% brut et g 10 800 € dessus...
voilà !!

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