[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

LooKooM

Reprise du message précédent :

jeunejedi a écrit :

c'est la réalité aux USA En à peine moins pire...

Ok vous avez 4500$, on peut pas sauver votre jambe, là on vous ampute au dessus du genou...pour 7000 c'est au dessous

Ou alors: avec cette somme d'argent, on peut vous regreffez 2 doigts sur 4,vous préférez lesquels? [:lau77]

On pourrait croire que c'est de l'humour mais pas franchement, et je confirme

Pour une simple intoxication alimentaire, me clouant chez moi, mes options étaient:

-Attendre que ça passe (très mal, les connaisseurs de la 'vraie' intoxication alimentaire comprendront)
-Aller chez le seul docteur des 2km à la ronde qui a moins de 5h de queue, attendre 3h et payer 200USD
-Aller aux urgences, attendre 3-4h, payer 800-1000USD
-Faire venir un docteur à domicile, payer 2000USD

Je n'exagère aucun montant, c'était en Octobre 2007.

/HS

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Nicodonald

Tu n'avais aucune mutuelle ?

Message cité 1 fois

Master_Jul

C'est d'ailleurs pour ça que les docteurs français sont plutôt intéressés pour exercer à l'étranger. C'est incomparable.

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En français, on écrit "connexion", pas "connection".

Leg9

Fire walk with me

alb a écrit :

L'investigation c'est ici et nulle part ailleurs

Le vrais journalisme de terrain [:beleg]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

sire de Botcor

Armorican way of life

LooKooM a écrit :

:ouch: [:tnt] [:paradise974]

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

philippe06

en même tant les études aux USA coutent la peau du cul et en france c'est gratos, voir rémunéré

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

sito59

Pour un nouveau crédit je ne sais pas, par contre pour les "pauvres" propriétaires qui avaient été "fous" de prendre un crédit à taux variable (capé) ces dernières années, ils vont voir arriver leur retour sur investissement

Comme quoi les conseils sur ce sujet du forum :ange:
(encore que l'on peut devenir "pros" en lits king size / cerises / serrurerie / plomberie / .................)

Message cité 4 fois

alb

Chaotic Good

sito59 a écrit :

T'es en train de nous dire qu'on peut gagner au loto ?

sire de Botcor

Armorican way of life

sito59 a écrit :

ce n'était pas toi qui avait eu un variable à 3.8% ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

helmuth

LooKooM a écrit :

Bordel, je vais faire des visites à domicile aux US [:helmuth]

"Bonjour madame michu, c'est pour votre renouvellement d'ordonnance? Voila, 2000$" :whistle:

A ce tarif, je peux même meubler avec 5 min de conversation: "Et le transit, ça se passe bien? Et les petits enfants, travaillent bien à l'école?"

Message cité 2 fois
Message édité par helmuth le 15-01-2009 à 16:36:44

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sito59

sire de Botcor a écrit :

ce n'était pas toi qui avait eu un variable à 3.8% ?

[edit] j'ai vérifié du coup
C'était 3,3% capé 1 négocié en pleine hausse des taux pour remplacer un fixe à 4,8%

Message édité par sito59 le 15-01-2009 à 16:45:22

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

helmuth a écrit :

A ce tarif, je peux même meubler avec 5 min de conversation: "Et le transit, ça se passe bien? Et les petits enfants, travaillent bien à l'école?"

Mais tu peux pas acheter le bien immo avant de le meubler! [:haha]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

helloyes

Bonjour,
J'ai un ami qui veut acheter vers houilles, un 49 m2 à coté de la gare à 150 000, l'etat de l'appartement est bon, un salon, 2 pieces...est que ca vaut le coup ?

Message cité 2 fois

Profil supprimé

helmuth a écrit :

in english please [:haha modo]

kida

helloyes a écrit :

Bonjour,
J'ai un ami qui veut acheter vers houilles, un 49 m2 à coté de la gare à 150 000, l'etat de l'appartement est bon, un salon, 2 pieces...est que ca vaut le coup ?

Acheter en ce moment, à moins d'y rester un très long moment, ce n'est pas intéressant ; d'autant plus avec un crédit sur 25 ans dans une petite surface.

Message cité 1 fois
Message édité par kida le 15-01-2009 à 16:56:01

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.::| Feedback |::.

LooKooM

Nicodonald a écrit :

Tu n'avais aucune mutuelle ?

Je ne travaille pas en France, je ne suis donc pas couvert par la sécu ou par une mutuelle, j'ai une assurance médicale privée pour laquelle j'ai le plus petit forfait, et qui couvre donc seulement les urgences graves à l'étranger (jambe cassée...) avec rapatriement en France dans les 3 jours pour la suite des soins. Je suis jeune

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

sito59 a écrit :

Sito59

'Nuff said

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

kadreg

profil: Utilisateur

sito59 a écrit :

trop tard, comme ils pouvaient pas assumer, ils sont tous passés a taux fixes

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

ph75

helloyes a écrit :

J'ai un ami qui veut acheter vers houilles, un 49 m2 à coté de la gare à 150 000, l'etat de l'appartement est bon, un salon, 2 pieces...est que ca vaut le coup ?

Pas d'achat dans un marché baisser (et en début de baisse), à fortiori sur des surfaces (studio/2p) qui ne sont conservées que quelques années ...

Message cité 1 fois

Profil supprimé

kida a écrit :

Acheter en ce moment, à moins d'y rester un très long moment, ce n'est pas intéressant ; d'autant plus avec un crédit sur 25 ans dans une petite surface.

Et personne n'a encore fait de jeu de mots avec Houilles... [:implosion du tibia]

alb

Chaotic Good

ph75 a écrit :

Pas d'achat dans un marché baisser (et en début de baisse), à fortiori sur des surfaces (studio/2p) qui ne sont conservées que quelques années ...

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Message cité 8 fois

ph75

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Rarement car ce sont des surfaces conservées quelques années donc en dehors d'un marché haussier (mais il faut en être sûr !), tous les frais ne couvrent pas l'achat vs location ...

Bison

L'avocat du Diable

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Dans le cadre d'un investissement locatif et la diversification de patrimoine.

---------------
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flo850

moi je

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

achat locatif ( assez simple a louer ) , avec de l'argent dispo ( pas de credit sur une vie

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Leg9

Fire walk with me

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Quand les rendements locatifs sont bons.
edit : bon, ben tout le monde semble d'accord

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 15-01-2009 à 17:27:29

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

alb

Chaotic Good

J'étais sûr d'avance des réponses, merci pour la confirmation.

Donc déjà helloyes ton ami est éliminé

fiston

avatar à n°

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Pour ne pas faire comme tout le monde :
A la sortie de l'école (21/23ans) si tes parents sont blindés de thune et qu'ils te filent plus de 50% d'apport.

Et là tu disposes pour les années à suivre d'une pure petite garçonnière, le piège à meuf ultime tout en te fouttant de la gueule de ~~tes potes~~ ces PD2POVRES

x_tiberi

Comfent çfa fa?

ph75 a écrit :

Quasi rien, une baisse de 0.25 alors qu'en parallèle les taux BCE sont en baisse de plus de 2%, du jamais vu aussi rapidement ...
Mais je te rassure en tant que contribuable tu verseras bientôt une seconde tranche de 10 milliards d'€ aux banques "les français ont fait une bonne affaire" a dit notre guide suprême à propos de la première ...

Petite note au passage: cette baisse des taux directeurs fait partie de la stratégie de la BCE visant à éviter la déflation (baisse des taux => rente obtenue grace au placement de cash moins intéressant => dépense de l'argent => moyen (sur le papier) de compenser la déflation). Enfin bon, ça ne servira à rien, le crédit ne repartira pas pour autant.

Par contre si les taux restent faibles alors que l'immo a bien encaissé la baisse d'ici quelques temps, ça sera tout bénef pour ceux qui pourront toujours emprunter (petit prix du bien acheté à un faible taux et qui aura toutes les chances d'être nul voir négatif s'il y a une forte hausse de l'inflation).

lol75 a écrit :

Ce qui est super étonnant au fond, c'est que les médecins ne soient pas cher en France !

Bah c'est la Sécurité Sociale. Ca fait tout de même 65 ans qu'ell existe [:pingupra]

Message cité 1 fois

vandepj0

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Si tu es certain que ta famille ne dépassera jamais 1 ou 2 personnes, et que tu ne te sers de chez toi que pour dormir.

Betcour

Building better worlds

x_tiberi a écrit :

Bah c'est la Sécurité Sociale. Ca fait tout de même 65 ans qu'ell existe [:pingupra]

Oui enfin la sécu ça rembourse après coup, on paye quand même le médecin. La différence c'est que la sécu contrôle les prix, que les assurances professionnelles sont nettement moins chères (parce que les procès sont moins nombreux et les dommages et intérêts nettement plus bas) et que les médecins ne sont pas obligés de rembourser le prêt pour leurs études de médecines.

Message cité 1 fois

Florientes854

jeunejedi a écrit :

Le médecin doit

- Prendre conscience du problème
- Chercher une solution adaptée
- Se déplacer avec tous les frais que ça comporte
- Installer le matériel adéquat pour résoudre le problème
- Retourner chez lui

Prix:

31€ de jour
48.50€ de nuit

Qu'on me dise pas qu'un médecin fait un travail moins difficile qu'un serrurier ou un plombier. Et ils sont pas à plaindre. Le prix des mecs qui viennent à domicile c'est de l'escroquerie pure et simple.

Je suis totalement d'accord sur le fait que les médecins ne soient pas assez payés :jap:

ph75

x_tiberi a écrit :

Par contre si les taux restent faibles

Il n'y a pas de baisses de taux ce sont les banques qui se mettent la différence dans la poche ...
Je finis par me dire que cette baisse de taux n'est ni plus ni moins qu'une subvention déguisée aux banques ... (une de plus après les milliards de l'Etat) ...

Message cité 2 fois

ph75

lol75 a écrit :

Ce qui est super étonnant au fond, c'est que les médecins ne soient pas cher en France!

Les médecins conventionnés en France ont leurs cotisations sociales payées par la sécu ...

Message cité 2 fois

Betcour

Building better worlds

ph75 a écrit :

Oui enfin pendant les belles années de la bulle les crédits étaient quasiment vendus à perte (on empruntait à 3,5% quand les taux étaient... à 3,5%).
Que les banque se prennent une marge en accordant un crédit c'est la situation "normale", il faut rémunérer les frais de gestion et le risque.

Message cité 3 fois

flo850

moi je

Betcour a écrit :

enfin 2.5 a 3% de marge, c'est confortable quand même

Message cité 1 fois

---------------

ph75

Betcour a écrit :

Que les banque se prennent une marge en accordant un crédit c'est la situation "normale", il faut rémunérer les frais de gestion et le risque.

Enfin le contribuable a versé 10 milliards pour que soit disant il n'y ait pas de blocage du crédit ... résultat des courses les banques n'ont jamais été aussi tatillonnes et ne répercutent aucune baisse ... enfin il me semble que les banques avaient des résultats financiers très confortables y compris avec des prêt immo à marge zéro ... donc ce sont bien les clients et les contribuables qui payent les folies (dérivés actions, subprimes, madoff, etc etc etc) des banques durant ces dernières années ...

Pour rappel le scandale du Crédit Lyonnais c'est 130 milliards de francs ... pour la crise actuelle l'Etat a versé / va verser 10+10 milliards aux banques donc c'est la même somme !!!

Message cité 2 fois
Message édité par ph75 le 15-01-2009 à 18:27:11

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

<uand tes enafnts vont a la fac ²

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Leg9 a écrit :

Quand les rendements locatifs sont bons.
edit : bon, ben tout le monde semble d'accord

pas d'accord
un f2 pour faire du locatif c'est assez naze

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

Black_Jack

Bo_Jack

sire de Botcor a écrit :

Black_Jack a retiré son message depuis

Rien retiré du tout [:spamafote]

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t17241705

---------------
Horse_man

StefSamy

VC FTW

alb a écrit :

Tiens d'ailleurs une question aux habitués du topic, quel est le bon moment pour acheter un deux pièces ?

Quand tu revends tes 4 studios locatifs pour acheter 3 T2 locatifs :jap:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

mattgiver

joueur de bouse

ph75 a écrit :

Pour rappel le scandale du Crédit Lyonnais c'est 130 milliards de francs ... pour la crise actuelle l'Etat a versé / va verser 10+10 milliards aux banques donc c'est la même somme !!!

Le pire c'est que ces banques ( CA en têtes 2.5 milliards de nos impôts pour leurs pommes ) vont distribuer des dividendes en 2009 ... alors que pour renault et PSA c'est niet sinon pas d'aide de l' état ..
C'est illogique et amoral ..
Autant privatiser toute les banques qui ne produisent rien de réel

Message édité par mattgiver le 15-01-2009 à 18:50:39

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