Reprise du message précédent :
Certains parmi vous ont déjà acheté pour démolir ? Ca coute cher ? C'est facile au niveau des permis, démarches, ... ?

 
Je pense que t'aurais fait exactement ça. Comme tout le monde.    
 
Et pourquoi "sale" pauvre ? Tu penses que ceux qui veulent faire de la plus value méprisent les acheteurs à ce point là ? Les pauvres (les gens normaux quoi), n'ont pas besoin des bourgoies (gens aisés on va dire) pour s'entretuer. Le sale pauvre il est dans le 19/20ème au chaud dans un beau HLM tout neuf dans une rue à 5000€ le m2, en proclamant tout au haut que c'est tout à faire normal.
 
Si on était chinois on aurait pas besoin de s'endetter auprès des banques qui se payent le luxe d'ouvrir des agences dans les rues les plus chères de paris.
Et puis pour certains nos parents auraient pu anticiper la chose, ça valait des cacahouète un logement dans paris il y a quelques années.

 
Tu n'a pas compris ma pensée : qu'importe la valorisation, je considère que l'on ne devrait pas acheter dans l'optique de revendre ensuite.

Moi je trouverais ça sympa d'habiter dans le marais, d'autant plus si c'est un appart sympa. Je vois pas le problème de conscience que ca te pose. Tout le monde n'a pas envie de s'enterrer dans un pavillon où il faut faire 3km de bagnole pour aller acheter sa baguette

 
Oui c'est exactement ce qui se passe depuis des années : les gens achètent sans penser aux conséquences. On voit le résultat

 
tout simplement, tu n'arrives pas te mettre à la place de quelqu'un de different (ce qui est un peu normal=)
et si je te disais que le bien immobilier dont tu reves, tu pourrais te le payer cash ... mais au pakistan ... tu le ferais ?

 
ça dépend de quelles conséquences tu parles, parce que là les gens ont acheté en se disant que ça serait toujours une bonne affaire quel que soit le prix de départ (l'immo c'est booming)
 
après qu'ils n'aient pas prévu les problèmes d'un crédit long au taquet pour un bien non adapté loin de tout, c'est vrai aussi

 
Exact, t'as un discours d'AI en fait  
 
"z'en fichez, comptez pas, si vous pouvez faîtes le, on sait pas de quoi demain sera fait".
 
Bah moi je sais pas non plus de quoi demain sera fait, je sais juste que ça pourra pas être pire.
 
 
Et encore une fois : acheter n'est pas le seul moyen de se loger, il existe LA LOCATION.
 
Donc entre acheter tout de suite plein pot ou louer et acheter dans 2/3 ans en mettant une Porsche en plus dans le garage, MON choix est vite fait, les toilettes à l'américaines peuvent attendre.
 
Pourquoi 95% des gens achètent? Pour ne plus payer de loyer à long terme. C'est donc bien une démarche financière/spéculative. Et je préfère ne plus payer de loyer dans 18 ans (3 ans de loc + 15 ans de crédits) que dans 30 ans (de crédit).

 
 
comem déjà dit, et sans méchanceté, c'est vraiment une mentalité" de petit bourgeois/sang bleu "On achète pour la vie, on se marie pour la vie, chez moi on divorce pas, ..." C'est flagrant.

ben c'est ce que font les retraité français, ils vont au maroc, et les anglais ils viennent en france.

Avec 300 000€ t'es un roi au maroc ! (enfin, ya peut etre aussi la bulle immobiliere chez eux aussi en ce moment, donc pas en ce moment).

 
faut tenir compte aussi, du produit. Les produits exceptionnels sont rare (et surtout pas en agence lol) ex : dernier étage avec ascenseur, peu de voisins sur le pallier, vue (avec monuments), orientation parfaite sud/ouest, traversant, immeuble ancien rénové, faibles charges, -100m d'une station de métro (bonne ligne de métro), quartier vivant et bien fréquenté, parc à proximité, surface équilibré, et agencement fonctionnel (pas de couloirs)
 
Des fois faut savoir acheter un peu plus cher si il le faut. Le prix au m2 ce n'est pas tout. J'ai un peu bosser dans l'immo, et dans la même rue j'ai vendu des appart avec 30% de différence pour des surfaces presque équivalente. Un bel appart sur une centaine, y'en a peu être 1.

Donc en voyant plus loin :
 
Scénario 1 : Tu achète maintenant à 600K€, tu ajoute 48K€ de frais de notaire et dans 8 ans c'est pareil sauf que tu as eu l'inflation entre temps
 
Scénario 2 : Tu achète dans 4 ans à 400K€, tu ajoute 32K€ de frais de notaire et dans 8 ans ton bien vaut 178 K€ de plus minoré de 4 année de location... Ce qui est donc gagnant tant que ton loyer dépasse pas les 3700€ mensuel...
 
 
Et encore je ne parle pas du coût du crédit dans le scénario 1... Mais tu as raison, il faut voir loin.  

 
 
surtout dans les riads, c'est du délire. C'est fini maintenant. Moi j'investirai jamais là bas, c'est pas mon pays, et c'est pas stable quoi qu'on l'en dise.
Le bon filon c'est les pays de l'est !   (mais ça devient super cher aussi) Des putains de beaux apparts dans des villes magnifiques.

 
Ne t'inquiète pas je partage le constat, chacun ses tares

c'est étonnant que les plafonds soient plus bas pour l'achat d'un logement neuf que pour l'achat d'un logement ancien
 
je suis éligible pour de l'ancien mais au-dessus du plafond pour du neuf...
 
edit : la pitié, je n'aurai qu'entre 8250 et 8800€ de prêté à taux zéro pour de l'ancien  

tout le monde revend sad, durée moyenne de détention 7/8 ans.
 
Donc si on est dans une démarche réfléchie, la revente se réfléchit.
 
T'as eu la chance de rentrer dans le marché au bon instant, c'est pas pour ça que c'est toujours le bon moment d'y rentrer.
 
Le ptit jeune qui veut mettre le pied à l'étrier en achetant son 25 m² 150 k€, il a intérêt de bien réfléchir s'il ne veut pas se pourrir la moitié de sa vie active.

Ce que je te reproche un peu Sadlig c'est de nous voir comme des gens un peu mesquins, pinailleurs, jaloux et marginaux.

 
c'est pas vraiment une tare, surtout si t'en es conscient

vous auriez une carte des zones pour le PTZ ?
parce que je suis en grande agglo parisienne mais pas dans une ville de + de 50 000 habitant, donc je peux être dans n'importe laquelle des 3 zones
 
edit : bon apparemment Chantilly fait parti du "pourtour de l'île de France" et donc en zone B => 8800€ de PTZ, je vais pas aller loin avec ça

 
Non, c'est juste un Bisounours.
 
L'argent on s'en fiche (on en gagne facilement avec les cerises), les risques aussi (d'ailleurs y'en a pas), etc.
 
Si c'est pas indiscret Sad, t'as quel âge??? Je dirais 40/45 perso.

 
Et comme fait on pour gagner de l'argent... en travaillant peut être ?  

  Je connais davatage de gens qui ont conservé leur bien et loué/re-acheté autre chose que de personne qui ont vendus.
Deux questions :
- est-ce la durée moyenne de détention ou d'occupation par le propriétaire dont il s'agit ?
- je n'ai toujours pas eu de réponse sur la statistique de remboursement anticipé des emprunts.

 
On ceuille des cerises l'été  

 
ce n'est pas du tout le cas, mais j'essaie de modérer un discours parfois excessif et à sens unique.

 
C'est le chiffre donné par les notaires    
 
Quant au remboursement anticipé, ça change quoi?????
 
Tu crois qu'il y a 10 ans tout le monde en prenanait pour 15 ans et allait au bout alors qu'aujourd'hui on prend 30 au départ mais qu'on solde au bout de 15?

bon bah j'ai lu ce que je voulais lire, PTZ doublé uniquement dans le neuf, ca ne m'intéresse donc que très peu voire pas du tout.
j'y suis en plus éligible que pour une très faible part du montant escompté alors y'a en plus pas grand intéret.
une baisse significative du marché serait bien plus saine pour mon budget

J'ai largement assez d'argent pour acheter ma baguette de pain 2€.
 
Bah si demain mon boulanger la met à ce prix là, j'en mange tout simplement plus.
 
Pareil pour l'immo et le reste.

Moi d'après mes calculs j'avais droit à 22500 (pour de l'ancien).
Je vais voir le banquier, il m'enfume, et me dit que je n'ai droit qu'à 14400 ...
J'ai trouvé l'article de loi sur legifrance.gouv.fr.Je viens de l'avori au téléphone ...je l'ai tellement engueulé que c'est4.8 % pour 15 ans il a intérêt à faire mieux vu son incompétence manifeste !!!

ooohh ! t'es exigent, un appart à 2 euros, je le visite quand meme

 
Je te trouve un peu dur, Sadlig tient un discours cohérent eu égard à sa situation. Et il est assez modéré et respectueux de ses interlocuteurs.
 
Maintenant, il faut avoir conscience que son cas est peu transposable.

t'as oublié TRES devant PEU
 
sinon, je demande un petit coup de Mme IRMA après la baisse annoncée par la BCE et les mesures de notre Président : quid des taux d'emprunt ? quid de l'évolution du marché ?  

 
Ah mais j'ai rien dit de méchant    
 
Il a certes un très bon fond, je fais juste remarquer qu'il est peut-être "décalé" par rapport à la masse.  
 
C'est pour ça que je demande son âge.

 
 
Ce midi en revenant au bureau, une file se formait devant un bureau de vente.  
 
Sinon ma boule me dit taux qui stagnent, et sarkozette2 inutile. En tout cas sur l'ancien.

un bureau de vente de quoi ? VEFA ?

Clair, c'est une connerie de doubler le PTZ pour le neuf ....

 
la gauche ou la droite ?    
 
et je parlais pas d'effet immédiat dès ce midi ou demain    
 
(quoique faut que je vérifie le parking du notaire )

 
Je plaisantais.
 
Par contre chez moi les AIs sont à la diette question transport.
 
Les cayennes ont laissé la place aux fiat500. Déjà 2 agences différentes (bracke-marre et Imax)

 
En tout cas on va pouvoir vérifier l'adage "on rattrappe pas un couteau qui tombe".  

ça aurait dû probablement déjà être saignant sans ces mesures mais là ça risque de vraiment saigner

 
 
Pas quand ton grand pote s'appelle Martin Bouygue  

Cela corrobore parfaitement tes dires ...car il ne le fait pas pour l'ancien mais uniquement pour le neuf