Reprise du message précédent :

C'est un reflexe

lol
 
Sinon, si le prix des apparts à l'air de baisser en ce moment d'après ce que l'on entend ... Qu'en est il des locations?

A paris, c'est la guerre et dans certaines villes aussi mais y'a des régions où ça devient dur de trouver des locataires et les maisons/apparts restent vides plusieurs mois.
Franchement je l'aurais mauvaise si j'avais acheté récemment...

Moi aussi, je me dirais "mais quel c** je fais !"
Remarque, si dans 2 ans ça a encore monté, je me dirais à peu près la même chose en pire lol

Le stock est en hausse (sauf depuis 1 mois, effet saisonnier), les prix fluctuent.

J'ai acheté très récemment et je suis on ne peut plus heureux d'être enfin chez moi.
 
Si quand tu achètes une résidence principale tu penses d'abord à la plus value, je pense que tu fais une erreur.

Hélas, beaucoup d'achats sont purement spéculatifs.
Acheter pour se loger c'est normal et tu as évidemment très bien fait.

Dans une alerte email PAP que je viens de recevoir :
" (...) entrée, wc, séjour avec balcon, cuisine aménagée Schmidt (...)"
 
y'en a qui regardent trop la télé !

 
Source ?

Comment ça Source ?
Tu rigoles ?
 
Beaucoup achètent pour se loger mais beaucoup pour louer en attendant de revendre (et certains vont attendre trop longtemps surtout s'ils ont acheté en 2005/2006).

C'est surtout quand on écoute autour de soi...
"- J'ai acheté car j'en ai marre de payer un loyer pour rien.
- Oui mais bon, tu as 25 ans, tu vas rencontrer quelqu'un, tout ça, ça va faire petit ces 40 m2...
- C'est rien je vendrai dans deux ans, au pire même si ça ne monte plus, c'est deux ans pendant lesquels je n'aurai pas jeté mon loyer par la fenêtre.
- ..."
 
Frais de notaires lissés sur deux ans, tout le bordel... et il y a quand même pas mal d'exemples

Perso je vois ça constamment.
Je suis dans le métier (construction et vente).
La moitié de mes clients construisent pour spéculer.
Les autres (souvent des jeunes) pour se loger.
 
Mais je ne vis pas en IDF donc bon...

Pas mal de monde va se casser la gueule assez fortement d'ici quelques années.

S'en suit un bon petit divorce, aucun des deux n'a les moyens de racheter la part de l'autre, pourtant il faut payer donc mise en vente, vite vite vite il faut des sous...    
 
Comment ça la vente ne couvre pas les remboursements restants ?  

En IDF personne ne spécule  

Le marché est sain  

 
Je ne vais pas te croire sur parole, désolé

J'habite un petit village du Nord de la France, 500 hab perdus...
Il y a eu un brusque mouvement de construction : terrains pas chers, on fait construire une maison pour la louer, les loyers paieront les mensualités, dans 15 ans on est riche...  
 
Sauf que bon, là il y a quand même eu une dizaine de maisons, dans un village où il y a 500 hab hein !
Pareil dans les villages alentours    
Elle vient de où la demande locative ?    
 
Et voilà comment on se retrouve avec des maisons neuves inhabitées, ou habitées 6 mois par an, le temps que le locataire trouve autre chose (par exemple une personne mutée qui prend ça par défaut mais qui se met de suite à chercher autre chose). Et paf : 6 mois d'occupation par an seulement...

Ouais...
Si on ne peut pas faire autrement il faut acheter mais si on peut attendre 2/3 ans, mieux vaut le faire.

Tu peux prouver le contraire aussi  

La réponse "source ?" est un ressort argumentatif très utilisé sur HFR et perso ça m'agace un peu
C'est vrai que ça peut dissuader ceux qui disent n'importe quoi, mais bon...

C'est tellement évident, tellement répandu et tellement notoirement connu que je suis très étonné que cela te soit étranger.

Impossible.

 
Heu non j'avance rien du tout, je demande juste à croire sur la base d'informations solides.
 
Par exemple j'étais arrivé ici avec une croyance qui était que l'afflux d'anglais avait fait monter les prix. Après recherche de sources il s'est avéré que c'était une LU puisque les transactions réalisées avec des non-français ne se montent qu'à 1,5%. J'avais donc clairement faux sur toute la ligne.
 

 
Je ne cherche pas à débattre pour débattre mais à savoir. Et oui ça sert à dissiper le n'importe quoi.

Dans le sud je vois ça aussi mais peut-etre moins souvent je pense.
Le marché est bien plus dynamique grace/à cause des retraités.
Mais on voit le bout du tunnel car ceux qui pouvaient acheter/construire l'ont fait et ça baisse maintenant.

 
Si c'est tellement évident, il doit être facile de me sortir une source valable
 
Je ne demande qu'à te croire, tu sais...

Chez moi c'est dingue, à la limite du débile quand le mec est ouvrier en 3x8 avec deux enfants, la femme est nourrice agréée, et que le gars te parle de ça en disant qu'en plus il va pouvoir baisser ses impôts...

C'est un problème compliqué en fait.
La hausse des prix est réelle mais très très limitée au niveau patrimoine et géographie donc ça n'influe pas réellement.
en gros:
Si tu vis dans un coin prisé des anglais, tu auras plus de mal à acheter qu'avant.
Ailleurs, aucune différence.

 
La FNAIM    
 
 
 
 

C'est ce que je disais hier, la flambée des mas en provence, dans le Lubéron... n'a aucune influence sur les apparts Lillois    
"Ah oui monsieur mais avec le tunnel sous la Manche..."  

Oui, les prix en général ça suffit aussi.
La loi offre/demande ne suffit pas à les expliquer.

+1, je veux bien voir la source également...

La source c'est un peu la psychologie collective. Ca va être difficile de trouver un chiffre sur le net !

Il n'y a pas UNE source, il y a juste à connaitre les mécanismes de l'immobilier.
Hausse des prix = offre inférieure à demande.
Super hausse + suractivité des transactions = idem + spéculation.
 
La suractivité des transactions c'est quand on voit des biens en vente en escalier.

 
Je pense qu'il serait bon de distinguer prix affiché/prix de vente. Ca vire actuellement au n'importe quoi. Le fait de parler de "prix du marché" ne veut plus rien dire.  
 
Actuellement, je cherche une maison. Et, plusieurs fois, alors que la visite d'une maison donnée n'avait mm pas été faite, l'AI me sort "cette maison est un peu trop chère, vous pouvez négocier 10%"
 
Moi :  

Et la psychologie collective a rarement raison...

 
Pour les appts, on peut citer le nb faramineux de Robien en construction

ça dépend de tellement de facteurs ça:
- région
- type de bien
- demande
- agence ou particulier...
 
Oui ça arrive de voir 5 à 10% (de plus en plus depuis peu) mais ça ne tient qu'à offre/demande quasiment.

 
Dans mon cas, il s'agit d'une maison, dans le bassin rennais

 
c'est pas de la spéculation, c'est pour se loger

Je ne comprends pas bien comment on peut ne pas croire à la spéculation immobilière en France en ce moment.
C'est comme ne pas croire à la spéculation pétrolière.

Tu as bien plus de chances de remises sur une maison pourtant.
Mais Rennes doit etre encore assez dynamique (coin sympa avec TGV vers Paris).

 
Et bien c'est tout simple : tout les gens que je connais qui achète sont primo-accédants, dont moi même, pas des spéculateurs.