Reprise du message précédent :

 
Refaites votre calcul alors puisque si tu as toujours eu un taux net supérieur ou égal à 2.25, et toujours supérieur ou égal à celui du Livret A,  je vois pas comment tu peux être perdant par rapport au livret A    Argumente.
 
Sans compter les opérations régulières à 5 %ou 7% pendant 1 mois (à condition que tu ne retires pas de sous pendant les 15 jorus suivants) qui font monter encore un peu plus le taux.

oui et un pret à taux zero. L'apport, c'était environ, 40.000 euros, je l'ai déja dit, faut savoir lire.

Sauf que justement, c'est pas les memes conditions qu'un simple livret A.
 
Enfin bref, de toutes facons, que ce soit A ou orange, c'est vraiment le truc de merde, quoi

tu es indécrottable, enraciné dans ta vérité.

 
Arguments please, ça m'interesse...
Les conditions sont idem, tu retires quand tu veux, et le plafond est beaucoup plus élevé.

Donc in fine, je paie par mois presque moins que ce que je paierais en location pour un bien équivalent. Où est la couille dans le potage ?

 
C'est pire que tout, en fait
 
On t'as pas dis, dasn ta super ecole ou on t'as appris la finance qu'il ne fallait surtout aps mettre tout son apport dans sa RP, surtout quand les taux sont aussi bas???
 
PArceque la, c'est pas 24 000€ que t'as gagné, mais 40 000 de perdu

JE sais aps, une couille de 40 000€ qui te rapporterait environ 5% ???

 
certes, certes
 
Sinon, participe à l'ESPP : 15 % de PV presque garantie (au risque de change près    ).

OK, mais la condition est quand même d'avoir un apport non négligeable
Ce qui n'est pas le cas de tout le monde

 
C'est vrai que c est pas mal

 
C'est comme pour les autres placements, c'est purement informatif et ça te servira à rien de le savoir puisque ça peut très bien faire +20% une année et -30 la suivante.

Dans ma boîte on a accès aux performances annuelles, selon le type de produit choisi.

J'ai un dilemme ! J'ai un PEL qui a une belle somme, je dis pas combien, mais une belle somme   Je n'ai pas de projet immobilier pour l'instant, mais il se peut que dans 3-4 ans, quand les conditions du marché le permettront, j'irai acheter un appart. Donc 3-4 ans à rien faire avec le PEL. Je peux le casser pour le placer dans divers placements. MAIS dans le cadre de l'augmentation des taux, dans 3-4 ans je peux disposer d'un emprunt à taux réduit grâce au PEL...
 
Alors je fais quoi !!! ?

J'ai une question à propos de l'apport.
 
Tout le monde parle d'apport mais sans jamais citer de chiifre.
A partir de combien d'euros les banques estiment qu'un apport est interessant.
Est-ce un apport qui couvre les frais de notaire, c'est consideré comme interessant ou pas.
 
Je suis conscient que plus on a apport, mieux c'est mais bon, j'aimerais juste connaitre le montnant d'un apport interessant (20 000 € - 40 000€?) pour un crdit de 200 000€

 
 
Suffit d'aller sur le site du PEE

En général, 25% comme apport intéressant.

 
A partir du moment où tu couvres les frais de notaires c'est déjà bien
Après ce n'est pas forcément intéressant de tout mettre ton épargne dans l'apport. Souvent il est plus intéressant de mixer avec une AV par exemple, dont les intér^ts serviront à faire un remboursement anticipé dont tu auras négocié les frais.

Donc 40000€, c'est plutot bien alors.
 
Merci pour vos réponses.
 
Pour un bien de 200000€, les frais de notaires coutent environ 13000€ (un peu moins)

 
Les frais de notaire sont effectivement à la charge du vendeur mais ils sont toujours repercutés dans le prix de vente si l'acheteur ne les prends pas à sa charge.

Environ 6-8% dans l'ancien, moins dans le neuf, que tu ne peux pas (en théorie) financier avec le prêt immo je crois.

Ca marche le crédit hypothécaire rechargeable ou c'est encore un écran de fumée ?

 
le truc qui risque de foutre pleins d'américains en surendettement ?  

Plus que 6 mois avant que je mette à trouver un nouvel appart.
Plus que 6 mois pour le krack donc

Donc d'après vous, 45 000 ou 50 000 € d'apport sur un appart à 180 000 € ça commence à être perçu comme "intéressant" par la banque ?

 
Pourquoi "intéressant", pour faire baisser les taux de 0.01%

Je ne sais pas, je pense que la banque n'a pas forcément d'intérêt à te voir lâcher TOUT ton argent dans un apport pour un appart. J'imagine qu'il y a un juste milieu entre TOUT claquer pour emprunter moins, et ne rien claquer pour emprunter tout.
Ce n'est pas si simple, du moins à mes yeux.  
D'un côté je vis déja mal d'avoir un crédit sur le dos, c'est maladif, si je pouvais je paierais cash
D'un autre, emprunter tout et avoir pas mal d'argent sur mon compte, je soupçonne la mauvaise idée, tout comme tout claquer...
La banque a en théorie un métier de conseiller, mais j'imagine innocemment    qu'elle favorise son intérêt avant le mien. Son intérêt c'est que j'emprunte le max pendant le plus longtemps possible afin d'avoir des intérêts de ouf. Comme ça je paie bonbon d'intérêts, et eux continuent à profiter de mon argent placé pour jouer avec.
Bref...

 
Ce qui est intéressant pour la banque c'est de te faire payer le plus possible, donc non, ce n'est pas interessant pour elle que tu apportes autant

Bah avec un apport on a moins d'intérêts à payer... Et surtout payer moins de mensualités. Logique non ?  

Oui mais ce n'est pas du tout l'intérêt de la banque ça ?    
Ce n'est pas non plus forcément dans notre intérêt de tout mettre dans son apport. En fait la question revient plutôt à : je compte acheter à 180 000 €, je peux y mettre jusque 45 000 ou 50 000, quelle est la meilleure option ?
Je dépense tout, je garde 5 000 ou 10 000 au cas où, je garde tout bien placé et j'emprunte le reste (ah on me dit dans mon oreillette que vu mes revenus ce n'est pas possible   )  
 
   

 
Pareil    
 
Il y a deja le T3 pas cher que g parlé un peu plus au dessus ...
Mais ça pue "la couche de peinture + cuisine IKEA" ...
 
Sur leur annonce il est marqué "Etat neuf" pour 99 000€, sur une autre annonce pour le même bien (même photo)(104 000€), on apprend qu'il a été refait à neuf .... C'est pas pareil ...
 
A votre avis ça vaut le coup ?
 
60m2 T3 construit dans les années 60 en province ... Dans un quartier moyen-bof ...
Garage, Cave, Chauffage au gaz
 
Je lui ai demandé pk c pas cher, l'agent immo m'a dit parce que les charges coutent plus cher que la normal ...
Que veut-il dire par là ?

voui en ce moment c'est plutôt :
"combien j'ai ? combien je peux emprunter, au taquet ? ah. un peu court... "

Les impôts locaux / fonciers ?

C'est surtout vrai en RP ça. Nous, en province    les prix sont nettement plus abordables, bien qu'ayant aussi quasi doublé en moins de 10 ans.
Il reste tout à fait possible pour un jeune de 26/28 ans gagnant correctement sa vie d'acheter un logement décent en ville.
 

 
C'est dégueuleasse  

Euh oui, regarde un coup le titre du topic

En RP c'est le choix entre appart de merde / éloignement / sacrifice des m²
Je ne sais que choisir

Ou il y a un probléme de racaille dans le quartier ?    

 
il y a l'option quartier de merde aussi

... et de rouler en A3 ?    

Il me vient une idée. Si dans un quartier, il y a un appart qui me plait mais trop cher, je vais venir une bande de racaille (et comme trace de leur passage, brulage des voitures pour être bien visibles), et au bout de 1-2 mois, ca va fortement baisser, ca marche ?  

 
c'est quoi le nom du quartier