Reprise du message précédent :

Sur la plus chere, c'est l'electro encéphalogramme plat depuis plusieurs mois

http://www.petitscailloux.com/Foll [...] detail.htm

J'imagine que le proprio est allé voir une autre agence qui lui a alors demandé de baisser son prix

logique et rien d'etonnant la dedans, mes AI me saoulent, je n'ai pas envie de leur baisser le prix, je les laisse moisir.
 
demain je vais mettre le meme bien en PAP, je vais certainement deposer une annonce sur le meme site mais à un prix inférieur.
 
un écart sera constatable entre les offres, oui et alors?

 
Non mais c'est rien. Vraiment. On a déjà vu des 50 k€ de différence pour des clapiers à 500 k€...

"Idéal pour démarrer", 3 pièces, 40 m²
 
C'est à dire que tu démarres, avec le starter, et ensuite tu mets le point mort pendant 20 ans!

 
T'as rien compris    
 
3 ans après l'achat, tu mets en location (loyers > mensualités du crédit) et tu rachètes plus grand  

Perso quand on a acheté, on a vu plusieurs appart dans différentes agences, le pire que l'on ai vu, c'est presque 25 000€ de différence entre deux AI.

T achetes prix affiché?
y a rien d etonnant qu un AI se fasse plus de marge qu un autre

 
quand on sait qu'on doit signer avec le premier qui fait visiter, ca montre a quel point il faut faire gaffe avant une visite

c'est clair.

 
Non, pour un bien dans plusieurs agences, il me semble que tu peux choisir l'agence (pas d'exclu).

 
Me demande qui il peut rester comme acheteurs à part du tocard de base qu'à pas lu un journal en trois mois ou les gens pour qui le prix
n'est pas un critère important. Je vis pas en France mais vu le nombre de liens que je vois passer ça se diffuse que les prix vont baisser  
quand même....

une question
 
vaut mieux  
 - acheter à prix haut avec taux faible  
 
ou bien
 - acheter à prix faible avec taux haut

4% garanti.

 
Ca dépend, tu cherche un logement ou un crédit ?

 
 
acheter à prix faible avec des taux faibles ou avec un gros apport.  

Un taux ça se renégocie éventuellement, pas un achat .

on ne peut pas etre aussi affirmatif dans la reponse, ça depend des periodes, des personnes etc etc

 
je comprends pas ta question ...
 
tu me demandes si c'est pour y habiter ou pour investir ???

 
Ceux qui croient qu'à -10% on est déjà au creux du cycle et que l'immo est du coup "pas cher"

 
c'est ce qui est en train de se passer
et je me demande si une baisse de 9 % par an sera suffisant par rapport à la hausse du taux ...

 
Un prix ça se renégocie pas quand les prix baissent.
 
Un crédit ça se renégocie quand les taux baissent.
 
Accessoirement, quand on a de l'apport, son poids est plus important avec des prix bas. Si t'as 200 k€, mieux vaut acheter cash 200 k€ avec des taux même à 50%, que d'acheter 400 k€ avec des taux à 0.

en théorie je suis d'accord
mais en pratique ça reste à prouver
parce que je ne pense pas que 10 % de baisse sur un bien sera plus avantageux qu'une hausse du taux de 1% sur 25 ans par exemple
 
2006 taux a peu près à 3.2 %
2008 taux à peu près a 5% ...
 
http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] orique.php

 
 
Achète vite avant que les taux ne montent encore plus.  

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parce que tu prends les taux de 2008. C'est la pire période du cylce selon moi. Les prix vont baissés, mais n'ont pas encore baissés, d'où la situation merdeuse pour les acheteurs aujourd'hui.

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même plus de 100k, pour l'agence faut choisir la bonne porte à pousser

Vous pensez que les taux vont continuer à augmenter ?
Si c'est le cas, ça va pas être tellement intéressant la baisse des prix, si ?

 
vi, c'est la fenêtre de marge des prix affichés, puisque les proprios et les agences prenaient d'emblée le haut de la fourchette des estimations

 
Ca dépend. Avec un apport correct, le crédut du PEL et une forte chute des prix, ca peut être interessant.

 
 
je ne crois pas qu'ils montent encore bien haut. Et même, s'ils le font, les prix s'ajusteront en conséquence. C'est tout bénef. Faut pas être pressé
 
Mieux, les PEL vont marcher plein tubes 4.2% garanti pour les derniers.

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c est aussi la meme question depuis qques annees

Si les taux continuent à augmenter, va y avoir une vague de suicides dans le secteur immo
 
Cela dit les banquiers n'en auront probablement rien à foutre

 
 
QUAND ON VEUT ON PEUT§§§§ FAUT SE SORTIR LES DOIGTS DU CUL§§§§

Je sais pas jusqu'ou peuvent monter les taux si les banques veulent aussi continuer à en fourguer...

augmentation sur le cycle de baisse/krach et des que les taux baisseront surveillez les bonnes affaires pour faire de l investissement dans la pierre

Le fait est qu'en ce moment ils ne veulent pas trop

enfin ils n ont surtout plus trop
 
mais dans tous les cas si ton dossier est sain ils n y verront pas de probleme. Mais ne va pas les titiller avec du 25/30 en primo a 1500e par mois