Reprise du message précédent :

 
C'est marrant mais JB a posté un article avec les prix sur Paris qui montent (et des prix avérés, hein, pas des projections orientées) et je suis le seul à l'avoir repris ; par contre, dès que quelqu'un prédit une baisse future, vous vous déchainez ...

les notaires n'ont pas donné des prix en baisse ??
 
et puis, le lobby pro-immo haussier qui commence à parler de baisse future, ça vaut son pesant de cacahouètes non ??  
 

 
Vous savez helter , orpi75001 etc ... franchement faites nous plaisir :
ACHETEZ des aujourd'hui un appart sur Paris !! puisque vous pensez que cela ne peut pas baisser
Franchement je pense qu'on est pas mal sur ce topic a s'en tamponner le coquillard (même si on en rigolera peut être dans un couple d'années )
 
C'est pas vos prévisions panurgiesques qui me feront changer d'avis en tous cas
 
rappel: -20% de transactions sur paris ces derniers temps (chiffres officiels)

 
Au fait t'as pas été invité à la bouffe toi?
 
Bizarre....

Mais ils ont raison : les prix ne baissent pas...
(sur Paris en tout cas)

 
Pour l'instant, car avec les delais de vente qui s'allongent inexorablement, et donc les stocks, les proprios vont devoir se resoudre à baisser pour vendre leur chambre de bonne .D

C'est ce que moi-je-perso pense aussi, mais dans les faits, les prix sont stables, voire à la hausse sur Paris.

 
Ce qui est tout bonnement ahurissant vu le contexte actuel.

 
paris sera toujours paris
 

C EST POUR CA QU IL  FAUT Y ACHETER POUR INVESTIR ET PREPARER SA RETRAITE

Ce sont des prix lissés sur 1 an.
 
Prix stables sur 1 an = ça baisse à Paris.

Pis surtout, des prix lissés sur 2 ans pas étonnant que ça monte

 
Dans le journal des finances de cette semaine, ils indiquent pourtant que les prix sont à la baisse sur Paris. Bon, c'est sur, c'est pas le sérieux de capital.    

 
Pour du global repasse un peu plus tard. Facile! Lissé ou pas?
 
Les prix baissent par ci par là, suivant le type de biens. En tout cas y'a moins 20% de transacs, c'est pas bon signe...

 
Pas besoin de remonter aussi loin, Sarko a fait sa Sarkozette  

 
C'est un critère de recrutement dans la police et à la sncf      
 

 
En moyenne  
 
S'il se vend de plus en plus, proportionnellement, de petites surfaces ou niches à milliardaire, rien d'anormal...

Pour (ré)illustrer mon propos:
 
A N, il se vend 1 studio 20 m² à 120 k€ (6k€/m²) , et 1 T4 100 m² à 500 k€ (5k€/m²). Prix moyen du m² : 5 166€
 
A N+1, il se vend 2 studios 20 m² à 110 k€. Prix moyen du m² : 5 500 €.
 
 
Conclusion, ça a monté de 6,5 %  
Même si les studios ont baissé de 8% et qu'il ne se vend plus que ça

Ce matin en allant prendre mon RER, je me suis fait distribuer un prospectus pour une vente de logements neufs. On voit bien quand on lit (à peine) à travers les lignes que Nexity n'en peut plus d'avoir les logements en question sur les bras et qu'ils veulent s'en débarrasser.
 
"Nouveau prêt 0%" "Borloo" "Robien"
"Idéal RP et Investissement locatif"
" TOUS PROPRIÉTAIRES"
 
"2 pièces 170000€ pour 798€ par mois" (surface inconnue...)
(avec prêt sur 30 ans + prêt sur 21 ans avec un taux fixe 5 ans puis variable, et rulez ! tous proprios, mais à quel prix ?)
 
'fin bref, c'est la loose pour eux.
 
 
J'espère que le krash sera durable, le temps que j'épargne assez pour acheter avant la remontée.
Pour l'instant le sujet n'est pas très populaire. Mais une fois que les journalistes auront remâché leurs sujets passagers ("chiens dangeureux", "enfants oubliés" et "avions écrasés", c'est fait, mais il doit en rester quelques un sur la liste) et qu'ils s'intéresseront enfin de plus près à l'immobilier, le peuple réalisera. Et là ça va bien plus se casser la gueule, parce que les gens auront peur, même si pour ceux qui vivent dans leur RP pour longtemps ça ne change finalement rien.
 
Je pense que ça vient bien pour le moment, et que d'ici qq mois le sujet sera top tendance, limite aussi vendeur en couverture qu'un "Super régime de l'été -15kg en 2 jours".

Salut les loques à terre, alors ce krach ?

ça baise

Le nouvel Observateur
Capital
Les journaux locaux
 
C'est déjà le cas
 
Pour FHM je sais pas si c'était en couverture par contre, si Kadreg peut préciser

 
Le prix était écrit en tout petit si on suivait l'astérisque il me semble. La pub était présentée uniquement avec les mensualités : 2P pour 798€/mois, 3P pour 998/mois et le 4P 1298€/mois.
MAIS BOURDAYL A CE PRIX CAY DONNAY §§§
 
Même pas besoin d'aller à Limoges

 
 
ouaip tous les soirs!

 
La main gauche ça compte pas  

 
 
rrrooohh!!!!! la main c'est pour les célibataires de paris!    
 
tu sais bien qu'en paysannie on a nos animaux (vaches, poules, veau, cochon...) on a de quoi faire!!!  
 

En minuscule y'avait juste qq détails sur le prêt (30 ans et taux variable, ils ne s'en sont pas vantés), y'avait même pas de description de l'appart type qui correspondait à l'opération.
 
T'façons s'ils se mettent à distribuer ça à la sortie des RER, c'est bien un signe. C'est pas anodin qu'ils se mettent à adopter les mêmes méthodes de distribution que "Monsieur Cissé, Gwand Mawabout de l'extwême, fait reveni' l'amou' et réussi' les examens en 24h crwono"

30 ans + 21 ans = 51 ans de crédit

 
 
raciste?

Nan, ce sont deux prêts distincts, et au bout de 21 ans t'en as plus qu'un.
Puis en plus leur mensualité indicative n'a vraiment aucun sens, c'est n'importe quoi.

 
Rhhooo spa vrai.

Non, s't'une comparaison de méthodes de commercialisation.
Quand des gens frappent à ma porte pour refaire mes fenêtres, je n'ai pas confiance. Parfois c'est grillé qu'ils sont douteux ou veulent juste faire du chiffre, surtout quand tu les vois qui débarquent à trois pour te mettre la pression et te forcer la main façon cuisiniste.
Je voudrais changer mes fenêtres que je les foutrais quand même dehors.

tiens sinon petite question:
 
j'suis en taux fixe à 3.9% pour mon appart.... l'inflation de cette année a fait que j'ai eu une belle augmentation de salaire (plus celle à venir jusque fin d'année   ). du coup j'envisage peut être (c'est pour ça que je pose cette question aux grands boss de l'investissement) d'augmenter mes mensualités de 100€.. mais au niveau de la banque je peux rester sur le même taux? la banque doit me refiler un nouveau tableau d'amortissement? c'est judicieux ou pas?  
 
 

Ca dépend du prêt que tu as signé.

Sinon à 3,9%, c'est pas forcément judicieux de le rembourser plus vite. Place l'argent à > 4% plutôt !

 
T'es de mauvaise foi, y avait quand même des jolis plans types en couleur
 
Et puis au verso, y avait même le plan de la ville et un exemple de financement en investissement locatif avec la jolie ligne "revenus locatifs minimum garanti 598€" (bon la par contre ils avaient pris la peine d'y coller 3 astérisques, faut pas déconner non plus hein )

Oui, puis faut souligner pour tout le monde ce magnifique calcul, pour qu'on se rende compte que c'est l'occasion de notre vie :
 

 
Mathématiquement, mets sur un livret A à 4% tes 100€ mensuels.
 
Note : ne pas craquer sur les lardons herta à l'hyper, la tentation sera grande  

Il a qu'à aller faire ses courses à Lidl, il sera pas tenté
De rien

Keski se passe sur le marché immo ? Le consensus a bien changé ...
Y a pu de cerisiers en France ?

 
je prend que la marque cora    j'ai 10% sur tous les produits cora le jeudi!  
 

 
c'est un magasin pour miséreux locataire ça! typiquement les conseils que l'on file sur "astuces pour économiser des thunes"