Reprise du message précédent :

 
"Pas plus de 3 pancartes par appart les mecs OK"  

merci google actu : http://www.diagnostic-expertise.co [...] -1409.php#
 

 
au secours !!! c'est le KRAAAAAACH !!

 
-2% sur les apparts, du -24% annuel, les prix de paris suivent ceux de londres en effet  

 
Meme le fameux indice annuel sur 12 mois lissé sur 24 mois est proche de 0 à présent (+0,8%).

 
les anglois c'est has-been, faut penser russkof maintenant

Euh, ça marche pas comme ça quand même...

 
Et sinon le krach sur Paris attendu depuis 2004 sur ce topic il est ou ?
 
 
       
 

 
Joli. Tu respectes les couleurs, la syntaxe, les smileys qu'il faut et leur nombre. Il manque peut-être quelques "§".

 
j'ai oublié    

 
En effet ça fait que -21,7%...  

 
 
Zut, j avais mis 2/ pour le sondage  

 
Y en a vraiment qui rêvent, il n'y aura pas de crach, mais une stabilisation avec tout au plus une petite baisse.

 
 
Bah justement il est toujours pas là ! ! !
 
     

 
Jusqu'à combien tu estimes que c'est une "petite" baisse?

 
40 % ?    

 
Alors on est d'accord il n'y aura qu'une petite baisse    

Et il n'est pas près d'arriver, c'est moi qui vous le dit!  
 
     

 
mais qu'est ce que tu attends pour nous scanner ton acte de propriété notarié en 2008
on attends que ça , nous ... que tu achètes
 
   
 
 

mais à force de le crier aux oreilles des acheteurs potentiels, il va finir par s'installer

 
 
Je passe devant le notaire après demain ^^  
 
 
PS : et je suis très sérieux  

les divorces ça compte pas

Ah bah c'est plus clair ; ça ne m'étonne pas dans ce cas que tu nies la possibilité d'un krach
 
(et je suis très sérieux, hein )

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] te-de-.php
 

 
Décidément les pseudos à numéro (bon OK plus d'1 numéro pour épargner leg!)

C'est vapeur_pochtronne

 
félicitation !!!  tu peux nous donner des détails sur ton achat ?

 
 
Ca depend si tu prends en compte une marge de négociation de 20% par rapport au prix de vente annoncée, vu que personne n'a osé, bah c'est passé ...  
 
Donc je t'attends pour le comparo dans 7-10 ans par rapport à ton placement ou je ne sais quoi d'utopique à 3,5 % pour te constituer un apport conséquent ...

 
Ah bon  

 
-20% par rapport au prix affiché, c'est une bonne négo, mais si le prix affiché était délirant ça veut rien dire. Par rapport au prix réel du marché c'est combien?

 
 
C'est bien de quoter mais tant qu'à faire autant le faire jusqu'au bout :
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] te-de-.php
 
"A Paris intra-muros, les prix sont toujours orientés à la hausse (+9,4% sur un an) selon les Notaires de Paris. Néanmoins, ils notent un recul des prix de l'immobilier ancien dans deux départements de la région Ile-de-France : les Yvelines et le Val-d'Oise."

Oui oui, tu es plus malin, retors et fin négociateur que les autres, pas de souci.  
 
Bref, je ne remets pas en cause ton achat, je n'ai pas tous les éléments en main, et je ne doute pas qu'il soit possible de faire d'excellentes affaires, en tout temps, même en pleine bulle immobilière (je ne dis pas non plus que c'est ton cas, tu noteras que je parles du cas général...)
 

Bah mon principal "placement" c'est le logement que j'occupe et que je paye depuis 2004, donc je ne sais pas bien ce que tu vas vouloir "comparer".
 
Mais dans tous les cas, que tu aies vraiement fait une excellente affaire, une affaire moyenne, ou une affaire catastrophique, ça n'a rien à voir avec le fait de nier, à toute force, que ça puisse baisser. Tu ne te rends pas compte à quel point il est amusant de te voir t'époumonner sur le sujet.
 
Et encore, quand je parle de "possibilité", je suis gentil, plus les jours passent plus les probabilités de réalisation augmentent.

 
Ces chiffres des notaires sont déjà connus, et portent sur la période Mai 2007-Mai 2008.

 
Je quotais pas l'article mais ton congénère poilu

 
 
Je vais pas t'apprendre le système de l'économie avec les lois du marché (offre / demande). Prix réel du marché par rapport à quoi ? Au prix des notaires (qui correspond à un prix moyen, donc pas forcement en rapport avec le bien) -9%. Par rapport à une estimation de côte PAP --> -12%.  
 
Maintenant je défie quiconque de trouver un bien actuellement sur le marché qui serait déjà rien qu'au prix affiché sur la côte PAP !!!
 
   

Vas y, donne nous tous les détails je te prie ; tu passes devant le notaire demain, donc plus à craindre que l'"affaire" te passe sous le nez.
 
Explique nous quel bien tu as acheté.

 
Si t'as acheté à -20% / prix marché réel (de la valeur à l'instant T donc), comment continuer à nier le krack?
 
Si t'as acheté à -20% / prix de présentation surévalué par rapport au prix du marché réel, bah....... pas de quoi se pavaner  

 
Bien sur que les prix de présentation sont supérieurs aux prix réels c'est pas toi qui nous l'apprend.
Maintenant -9% par rapport au prix moyen notaire, si il n'y a pas trop de travaux c'est pas si mal. Tu as acheté au prix de dans un an quoi!  

Mon meilleur ami et accessoirement témoin de mariage est courtier en emprunt et assurance. Pour faire son business, il rencontre des agents immobiliers pour qu'ils lui envoient des clients. Et au passage il discute un peu.
Ben y'a des agents qui avouent n'avoir rien vendu depuis 6 mois Heureusement pour eux, ils font bcp de location en ce moment (contrecoup j'imagine) donc ça les maintient à flot mais c'est pas la franche rigolade dans le secteur...
Bon ce qui est con, c'est que j'avais un studio à vendre à Lyon mais on a été trop sympa avec la cousine qu'on logeait dedans, maintenant, il va commencer à baisser

 
Il achète à -9% mais ça baisse pas  

Non mais ça sent le troll à mort.
 
On passe de "Ca ne baissera JAMAIS" à "Ahahaha j'ai acheté bien moins cher que le marché, je suis trop un malin".
 
Bref.