Reprise du message précédent :

 
Ha ok, mais c'est parce qu'il y a le TGV à Brides

 
A mettre comme citation du topic.  

Article très intéressant, en effet

 
Surtout que le Monsieur n'est pas n'importe qui, professeur de Yale, doctorat du MIT... et nous on a MM de la fac de Nanterre  

 
Et si tu nous en disais plus sur le bien, photo, localisation, etc... et que les membres du forum te faisaient leur proposition de mise à prix / prix cible?

les locataires "cas sociaux" c'est du bonheur !
 
Je viens d'avoir ma mère au téléphone et l'hussier en charge de récupérer les loyers impayés lui annonce que la prochaine étape est le tribunal. Youhou.
 
Et comme il n'y a pas de crise immo, ces gros cons de locataires sont en train de terminer la construction de leur maison. yeah !
 
Je passe sur l'état déplorable de la maison.
 
Achetez les zamis, achetez et louez !

si elle avait pris des part de scpi, elle n'aurait perdu que de l'argent.
C'est toujours des soucis en moins  

 
c'est l'ancienne ferme de la famille qu'elle a fait retaper avant qu'elle ne tombe en ruine. Lers premiers locataires étaient civilisés. Ceux là ont sacagés la maison, les extérieurs sont à refaire, les enduits/peintures aussi, les parquets en bois massif vitrifiés aussi, l'insert de la cheminée est fendue, la hotte de la cheminé aussi.
 
ouéééé ! Et encore, c'est que ce qu'elle a apercu.
 
PD de pauvres

coupaing!  

ouais!!!    
 
   

Quand on fait de la loc, est ce vraiment judicieux de louer une maison de famille dans laquelle on s'est investi (temps et argent)?
La raison ne voudrait elle pas que l'on loue un bien acheté dans ce sens (pas de finition haut de gamme fragile, juste du fonctionnel qui permet une remise en etat rapide et à moindre frais entre chaque locataire)?
 
NB: ce post n'est pas sarcastique, ce sont de vraies questions.
 

tous les locataires ne sont pas des salopards en puissance hein, et puis une france de préfabriqués, c'est pas vraiment possible
 
au-delà de cet enfonçage de portes ouvertes, il faut bien qu'il y ait plusieurs 'niveaux' de biens à louer, premièrement parce qu'ils existent (ou alors tu ne loues pas mais faut entretenir ) et deuxièmement parce qu'il faut répondre à la demande (ah la fameuse ) qui cherche autre chose que du T3 blanc meublé en 1er prix

Cpam,
 
La location de maison (de famille ou non) est très risqué en général, l'exemple ci-dessus le souligne bien. Malheureusement, il est relativement fréquent que les personnes âgées (pas forcément avec la forme nécessaire pour tout entretenir eux même) la louent en louant en centre ville un petit appartement plus pratique comme complément de retraite.

 
Ma mère ne souhaitait pas l'habiter pour l'instant. Et une maison non habité s'abime. Sans compter que les loyers ne sont pas de trop pour rembourser les travaux de rénovation.
 
Ensuite, concernant le niveau de finition, je suis assez d'accord avec toi, aujourd'hui. Avec le recul, et la mauvaise expérience, on change d'avis. Cette maison a été retapé "comme pour nous". Il n'y a pas un gramme de placo dans cette maison D'autant que les 1er locataires ont été très respectueux de la maison. Ils en étaient tellement content qu'ils ont fait construire la leur en prenant exemple sur la notre. Là, c'est juste que les locataires sont des porcs, irrespectueux et malhonnêtes.  

Bon, des news fraîches de mon pote qui a mis en vente son T2 à Ste geneviève des bois depuis quelques mois (après 18 mois de "possession"   ) suite à mise en ménage avec madame déjà fécondée...
 
Bah walou touches, juste quelques visites.
 
Merde alors mais que font les anglais, un superbe T2 acheté 170 qui ne se revend même pas à ce prix là  18 mois après  
 
Bon ça va je l'ai sauvé, pas de prêt relais, il préfère s'engueuler avec madame qui visite pour rien  

il aurait fallu la vendre aux premiers locataires

par contre le prêt relais, il peut toujours courir après les banques maintenant... elles n'en accordent plus

 
ils n'avaient clairement pas les moyens La maison est très grande, avec un très grand jardin devant ET derrière. Plus des dépendances
 
Et bien sur, la maison n'était pas en vente. On ne fait pas des travaux pour le plaisir. Et c'est dans ces cas que le facteur psychologique joue à fond aussi.
 
moi même, je ne sais pas si j'aurai envie de la vendre.

 
Non mais déjà il y pense même pas    
 
Changement psychologique toussa....

Le Krash est la : http://www.liberation.fr/actualite [...] 643.FR.php
 
Ca va faire mal dans les mois qui viennent

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Qu'il est bon

Pas compris

t'as un pote arabe ? Il va t'expliquer

Non, je suis raciste, j'ai pas de potes arabes

 
ca veut rien dire  
 
j'ai bien compris moi

pareil

Jesstuning is coming back  
 
http://www.lefigaro.fr/commentaire [...] 261&page=0
 
Et sur libé aussi,  
 

 
 
vapeur cochonne, c'est pas fini de troller ?    
 
 
 
 
 
 
 
 

 
Bon, faut que je me fasse une raison, je suis bête

 
 
ba voyons...

Je ne dirais pas qu'elles en accordent plus mais qu'elles en accordent moins, beaucoup moins. Et que ceux qui ont des prêts-relais en cours transpirent pas mal (bon ça dépend de la situation de base aussi)

 
Sans nous vous n'êtes rien  
 
 

 
 
Je préfère dis comme ça...  
 
un collègue souhaite vendre sa maison pour en construire une au gout de sa femme: il n'a pas encore son prêt relais mais apparemment la banque n'a pas l'air si négative que ca (pour info achat de la maison en 2004).
 
Il est clair que c'est au cas pas cas, et perso je ne pense pas non plus que je ferais un prêt relais si j'étais dans cette situation....  
 
"plus rien ne se vend, on négocie facile 30%, les banques ne pretent plus du tout..." faut arrêter avec tous ces poncifs....

c'est une question de confiance dans le marché plus que dans la personne qui emprunte
donc à moins que le client ait les moyens de posséder les 2 biens (auquel cas il n'aura pas besoin de prêt), c'est mal barré
c'est d'ailleurs ce que disait papillonnette...

"un achat en 2004 est forcément gagnant en 2008" ... faut arrêter avec tous ces poncifs....

Ce qui serait plus intéressant, c'est "un achat en 2008 est-il gagnant en 2015"

Il peut l'être à tout moment à condition que ta mensualité ( sur une durée raisonnable disons 15 18 ans max ) soit inférieure à la location d'un même bien,non ?  

oui, enfin on crâme quand même de l'apport et des frais de notaire
(pour faire simple, hors impôts fonciers etc)

Bon si ça fait - 40 % en 7 ans c'est sûr mais bon faut quand même pas pousser mémé dans les orties