Reprise du message précédent :

 
Oui eau chaude aussi.
 
Température Eau sanitaire 50°
 
Température chauffage: 21°
 
Pas d'abus de clim l'été, mais elle tourne quand même un peu.
 
J'ai essayé 2 ou  3 fois de chauffer la piscine mais pas convaincu, donc on peut aussi la sortir du calcul.
 
Région Drôme (pour la température ext)

 
Je n'ai pas de tarif récent, mais en 2019, j'avais eu la mienne pour 2400 HT (certes sans bâtant fixe + pose à ajouter). ça s'appelait "mimosa2" à l'époque...
 
https://www.fenetrea.fr/produit/por [...] open-axel/
 
Et la porte A2P, tu la réserves pour diviser ton logement, genre entre le sous-sol/garage et les pièces de vie. Ca ralentit la progression, surtout si tu dors dans l'autre partie.
 
Après, faut voir aussi selon ton logement. Si tes murs sont en béton ou en mégabrique avec isolant injecté avec doublage "fragile), c'est pas pareil. Dans le second cas, un perfo 48 V, une masse, le mur tient pas 5 minutes, même si la porte résiste (cas vécu par un cousin il y a 30 ans, la porte de son appart a tenu, ils l'ont  retrouvée à plat dans l'entrée avec tout l'encadrement )

Moi je suis à 50° pour l’eau chaude, 20° pièce de vie et 19° chambres  
 
Et je suis sur Nantes

 
 
J'suis pas convaincu de l'interet de chauffer la piscine surtout dans le secteur de Valence...
 

 
 
c'est surtout le gaz qui doit bien plomber la note

 
Bah moi non plus justement, mais bon c'était la quand on a acheté, j'allais pas tout démonter
 
D’où le test, et la conclusion: no need

De temps à autre, il est conseillé de monter à 70 ° et de faire couler l'eau dans toutes les canalisations d'eau chaude au moins 3 minutes. Pour bien faire, ce serait même plutôt 70° au robinet.
(pour les légionnelles)?.

50 en permanence c'est pas fou en effet, ça ne tue pas les légionnelles.
Le lave-vaisselle aussi, éviter de rester tout le temps en éco (généralement 50°) et faire un lavage à 70° de temps en temps.

 
 
y a un installateur qui a dut se mettre bien sur l'installation

 
Les chaudières se gèrent en lançant des boucles de sécurité hein.
 
Pendant que tu dors, de temps en temps, elle monte en température pour sécuriser .

 
Je suis a 1500, même surface. Chaudière Gaz (Chauffage + Each Chaude) + Elec - Même lieu, même surface. Renovation.

 
Pas sur mon cumulus...

Les réglementations anti-légionelles concernent essentiellement les ERP, pas les particuliers.  
 
Si c'est recommandé, il n'est pas obligatoire pour les particuliers.
 

ce qui ne m'empêche pas de changer le potentiomètre de temps à autre. D'ailleurs, là, il faudrait que je change mon filtre à particule près du compteur général...

Tiens, je ne savais pas que le droit de préemption locataire (congé pour vente) s'appliquait même après avoir quitté le logement, si le prix de vente est inférieur au prix initial proposé.  
 
Par contre c'est marrant, l'AI initial n'a pas réussi à le vendre (4 mois en vente) et c'est un agent immobilier d'une autre agence qui le rachète directement sans avoir même publié l'annonce    
Sans doute pour faire du airbnb c'est mon ex voisine qui va être contente  

C'est quand même le premier truc à dire quand on parle de facture de chauffage...
Si tu vis à Montpellier, même sans isolation thermique valable ton chauffage ne te ruinera pas. Si tu es à Nancy, c'est pas la même histoire...

Et idem entre un appartement en étage intermédiaire et une maison non mitoyenne...

Du coup je vois pas bien l'intérêt de donner ses chiffres de conso ici sans ces infos.

 
C'est bien pour ça que je l'ai précisé.
 
Par contre, ça n'enlève rien au fait que les normes, ça fait 20 ans qu'elles génèrent plus de dépenses que d'économies.
 
Mais si tu préfère installer des panneaux de styrodur à 150 balles pièce pour économiser 0.02ct / m2 de chauffage en sacrifiant l'équipement de ta maison, pas de soucis hein
 
Edit: Le tout à grand coup de financement obscur qui fait exploser le coût des prestations

Là où je vends mon appart, on ne peut faire de vente sans visite de la compagnie des eaux qui vérifie l'assainissement et génère un rapport.

Ca paraît inutile en particulier pour les appartements où tout est en commun (arrivée et évacuation) mais c'est vrai que ça évite le découvrir après achat que la maison n'est pas reliée aux égouts...

D'ailleurs rien à voir mais pour un logement vide, donc non occupé sans production d'humidité (douches etc)
Equipé d'une VMC dans toutes les pièces d'eau (cuisine/salon, SDB et WC)
 
Vous pensez qu'il y a un risque de moisissure si je ne chauffe pas ? Sans chauffe l'appart se situe entre 15 et 17-18 degrés en hiver.

si tu as un doute, tu ouvres toutes tes portes et tu installes dans la douche, baignoire ou sur l'évier un déshumidificateur avec évacuation extérieure.  
(avec un bac, il faut le vider régulièrement...)
 
Après, si tu le laisses H24, un modèle d'entrée de gamme (dans mon sous-sol, j'ai un adh de proline (darty), ça m'a coûté 150 €, ça consomme pas tant que ça, si tu ne laisses à 55% d'humidité). Et en plus haut de gamme, tu en as des programmables, pour ne les faire fonctionner que quelques heures par jour.
(le programmateur sur le mien, ça ne servira à rien, il faut appuyer sur un bouton pour le mettre en marche et si on le débranche, il perd les réglages...)
 
Après, dans ta région, la VMC suffit peut-être (et ce sera mieux que sans...)

 
Quand j'ai vendu mon appart, idem. Je demande au gars pourquoi il est venu alors que l'immeuble était récent "on a parfois des surprises" pour la séparation des eaux.
 
Il me sort "il n'y a pas longtemps, un gars a divisé sa parcelle, en créant un plateau absorbant pour les 2 parcelles". En résumé le terrain qu'il conservait allait être bien plus sec que celui du voisin. C'est pas interdit par le règlement local mais c'est limite

 
 
Par chez moi, c'est suez qui fait la vérification.
 
Pour le paiement...cheque uniquement.
 
Bienvenue dans les années 80
 
 
Rapport qui au passage sert à pas grand chose car même sur un avis "défavorable" ca ne bloque en rien...bref un bon vieux racket des familles ( au même titre que DPE / AE )

chez nous mise en conformité obligatoire avant la vente ou dans les mois la suivant. Avec re-contrôle et sanctions si rien n'a été fait.
(il me semble que c'était 3 ou 6 mois, une lettre de rappel puis mandatement d'une société qui facture sans négociation)

3.4 sur 20 ans et 3.7 sur 25 ans  
 
et ben  
 
je vais aller voir un courtier dites donc

Pourquoi passer par un courtier ?
Il me semble que vous avez un dossier très simple.
Aucun intérêt pour vous de passer par un intermédiaire qui va prendre sa comm au passage.
 
Vous avez trouvé une maison ? J'ai du rater un épisode
 
PS : il y a un topic dédié aux prêts immo

perso, et comme d'autres ici, on en a pris un, même si le taux obtenu ne valait pas la commission, il a eu du boulot vu que nous ne prenions pas leur assurance, qu'ils ont perdu des justificatifs, qu'ils ont fait ch... avec la carte de paiement carrefour, etc.

J'ai beaucoup regretté de ne pas avoir pris de courtier, malgré les taux ultra bas des années 2015. Le délai entre le compromis et la vente c'est court, il faut du temps pour avoir les rendez vous avec les banques. Certains conseillers sont des branquignolles, tu passes 2h à discuter dans leur bureau alors que ta question est simple : combien ?
En prime madame était enceinte avec des complications.
Si on avait gratté qu'un tout petit peu grace au courtier additionné au temps perdu et au stress des démarches, on aurait été largement gagnant même avec leur commission.

Je ne sais pas en 2015 mais aujourd'hui, tu fais les simulations en ligne et les RDVs par téléphone (voire pas de RDV chez Bourso).
En tout cas c'est qui s'est passé pour nous fin 2022, aucun RDV physique, que des échanges par mail et/ou téléphone.

Lors de notre premier achat immobilier, on était passé par un courtier (qui se rémunérait via la banque donc nous n'avons rien payé directement). Un copain qui avait le même type de projet avait fait sans.  
Au final, on avait le même taux, à la différence qu'on n'avait pas passé du temps à rencontrer toutes les banques.  
 
Je sais que ce n'est pas le plus recommandé ici mais si tu n'as pas le temps / l'envie d'y consacrer du temps, il est compréhensible de déléguer ça.
 

nos deux banques ont pas l'air très très motivées rien que dans mes questions "pouvez vous valider ma simulation", en gros j'ai l'impression qu'il faut avoir signé un truc pour que ça taff

j'avais pris 3.2 comme taux de référence, et ma banque me dit "ah non mais c'est plus 3.5 sur 20 ans Mr" alors que quand je vois un peu partout les très bon / bon dossier sont à 3 voir moins,

ma banque m'envoi une simu ... d'endettement maximal possible ... sur 25 ans ... t'es bien gentille mais ça je peux le faire moi même

j'ai demandé un avis meilleurtaux, on verra bien.

Oui notre dossier est pas dégueu, y'a juste le prêt relais qui change d'un classique pret immo.

en fouillant j'ai retrouvé les premières propales bancaire de fin 2021 avec des taux .....  à 0.8

c'est un peu notre avis ici.

mais alors t'achète quoi ?

le process est juste lancé pour le moment

pas mal de questions sur une maison là, y'a des travaux de "façade" a faire, mais pas mal de doute si ça cache pas plus de choses, ça empêche pas mal la projection

nous faut un "on achète et on se pose" comme en 2022

le marché est hyper ralenti ici au nord de Lyon, je trouve, là ça fait 15 jours qu'on "traine" sur cette maison, y'a 2 ans, elle serait parti dans la semaine, voir moins. Et on doit pas être nombreux dessus, voir solo, car l'AI à eu le temps de faire passer un menuisier etc etc ...

dossier simple pas besoin de courtier.
 
par contre je vois pas mal de clients qui s'étaient vu maximiser le taux d'endettement à une époque (vers 2010 à la louche), à base de ptz, ou lignes en différé d'amortissement, 3 lignes pour 150.000 euros je sais pas comment sur des durées glissantes etc, bref tu comprends rien mais au final ils ont eu leur 150.000e avec un smic , la le courtier devait être utile vu l'usine à gaz.  

 
ma conjointe avait ça aussi , achat de 2013

Mais tu as repéré ou signer quelque chose Btb?  
Parce que perso, tant que je n'avais rien signé, j'avais des simulations comme les tiennes en disant "on refait le point dès que vous avez signé". Du coup, je ne vois pas trop l'intérêt de passer par un courtier avant d'avoir signé un compromis, sauf si tu es limite dans le financement.

c'est plus pour être sur entre le pret immo / pret relais, si ce que je pose sur le papier, est valable, si on part sur un bien dans la fourchette haute de ce qu'on veut.

Bon, personne avait fait un pari débile genre si Btbw achète je me rase la tête ?

 
 
Attend il connait même pas son budget la, à mon avis on est tranquille pour encore un paquet d'années...

si le budget je l'ai  
 

Ben pourquoi tu fais chier les gens à vouloir faire des simulations avant d'avoir trouvé un bien alors?  

Tant que t'as rien signé, c'est normal que le conseiller se bouge pas, il va pas se battre sur un taux, voir sa hiérarchie éventuellement si c'est pas un projet concret. Mon ex est banquiere et le nombre de clients qui viennent en janvier "pour une projet" et qui reviennent en septembre "c'est bon on a trouvé, c'est toujours valable le 3% que vous m'aviez donné il y a 8 mois ?" Bah non mon con, le taux il est valable 15 jours