Reprise du message précédent :

 
Bravo pour l'ambition, c'est bien de partager avec transparence
 
L'intérieur semble bien utilisé, il y a un peu de charme, le batiment semble correct. L'emplacement j'ai un peu de mal : 1-2 rues derrière vers Jeuneurs c'est encore sympa mais directement sur l'Arche c'est vraiment le chaos. Vous êtes en étage élevé donc ça devrait aller

Et les prostituées sont juste au coin de la rue et autour de l'arche.

c'est pas la hauteur sous plafond qui le sauvera mais l'accès à un jardin. Il peut toujours se faire une auto attestation et aller s'acheter un paquet de clope en passant par un parc. Aucun gouvernement n'est assez fou pour interdire à un fumeur d'accéder à son fix sa clope

Quel est le délire des estimations de prix meilleursagents ?
Dans mon quartier il raconte clairement n'importe quoi. Les biens sont vendus autour de 7000€ du M2 en ce moment, et il valorise le mien entre 8600 10k€ via l'appli Bourso  
A part donner une fausse impression de richesse, je ne saisis pas bien l'intérêt.

 
Il y a aussi plein d endroits ou c est sous estime (typiquement pour la majorite des apparts a Paris et dans les autres zones cheres et/ou en croissance de prix de France). Je ne pense pas qu il y ait un “delire” ou un complot visant a surestimer les biens.  
A Paris c est plutot fiable mais ya plein d anomalies genre un batiment qui a 2 adresses, tu checkes l une c est 2k de moins que l autre. Bref c est un peu n imp mais ya pas vraiment mieux.

Mais ce n'est pas d'aujourd'hui que MA est complètement à la ramasse et tout sauf un indicateur fiable

On aurait pu monter à 800k€ probablement. L'idée initialement etait d'attendre que ma femme passe en libéral avant d'acheter, pour augmenter significativement ce budget
 
On bougera probablement à terme, mais on parle d'un projet à 15 ans

J'aurai preféré un peu plus "dans le centre" du 2ème effectivement, mais les nuisances sonores sont minimes avec les fenêtres fermées. Ca rend l'emplacement acceptable

Les putes c'est ma spécialité, y en avait 3 dans mon immeuble actuel, elles ont toutes vendu  
 
L'immobilier ça rapporte plus que les charmes

 
 
Libéral + emprunt immo c'est tout ed même un peu plus compliqué.
 
Par contre, il ne faudra pas oublier de déduire une partie des intérêts en charge

 
achat ultra raisonnable alors. Félicitations

 
La bonne vdm qui commence

Bienvenu cher presque voisin (je suis sur sébasto), heureusement que tu as du double-vitrage parce que la circulation à cet endroit c'est juste un enfer jour et nuit
J'espère que t'aura pas trop chaud en été...

Il a déjà fait son offre, pas besoin d’ajouter des arguments.

Il est important qu'il connaisse tous les paramètres.  

Ouais c'est vraiment le bruit là où j'aurais du mal moi
Après je vis fenêtres ouvertes et je sais malheureusement que c'est pas le cas de tout le monde

Très cool, féloches !

Circulation de ouf + four total sous les toits en zing + putes en bas+ hsp ridicule
Invivable !
Il est pas trop tard pour te désister...

Exactement, c'est une plus value à ce niveau là  

En plus les coiffeurs ne peuvent même plus ouvrir après 20h

Jinka bug en ce moment ?

Je crois que tu as fait la liste de ses critères.

 
l'est fini le crash ?  
 
(2 pieces - 92 nord)

Le marché a encaissé les nouveaux taux, les salaires sont en légère hausse sur quelques années et les apports grossissent chez ceux qui ont reporté leur achat. Le marché bouge (moins de primo, plus de second accédants ou plus).