Reprise du message précédent :

C'est pas certain si c'est racheté pour abnb ou rs.

 
non, j'ai 3 exemple de proches qui ont quittés la capital, sont partis en location / achat en région, conserve leur bien parisien + ont même rachetés des biens à mettre en location..
 
bon la ils sont en fin de droits chômage et pour certains c'est un peu la merde mais ils ont du cash des rupture co et autre de coté, mais ça va se retourner pour eux assez vite...

C'est vrai, la ligne verte représentant la population parisienne a baissé.
Pour infos, il y a aussi deux autres lignes, la bleu et la rouge, sur ce diagramme, provenant de l'article "Démographie de Paris" https://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3%A9mographie_de_Paris

De toute façon, c'est quasi impossible de plus densifier paris intramuros  

Hmm pas sûr qu'ils soient partis en province.
A mon avis ils sont plutôt partis en banlieue.

 
heu, la banlieue aussi commence à être trop dense. Et je ne parle pas des villes de la première ceinture.  
(en K-habitants arrondis)
 
Noisy le Grand, pour citer celle que je connais le mieux et qui a beaucoup évolué en 15 ans...
 
2011 : 63 K, 2016 : 66,5 K ; 2022 : 71,6 K. Actuellement, avec tout ce qui a été construit depuis, les 75 K sont largement passés. Une fois que la garde de Noisy Champ sera ouverte en version "grand paris", j'imagine le seuil de 80 K proche
 
Paris étant cher, ceux qui n'ont pas de budget extensible s'éloignent quand leur famille s'agrandit. Idem pour ceux qui se séparent (surtout si les revenus étaient très différents).  
 
Certaines villes restent préservées, mais pour combien de temps... (le grand paris a densifié des zones qui ne pouvaient pas l'être...). Après, ça ne sera pas simple de rejoindre Paris en habitant certains de ces quartiers. Le tram/métro va certes remplacer les bus, mais il y aura une correspondance après X temps de transport. Bref le quotidien (sans oublier la qualité de construction de certains immeubles)
 

 
   
 
Il y aurait environs ~100K airbnb sur Paris contre 20k en 2014.
https://www.paris.fr/pages/location [...] mene-30572
 
Taille moyen d'un ménage Parisien : 1.85
Ca fait 148 K personnes en moins.

Oui, le nombre d'habitants par foyer...
 
J'imagine la proportion de célibataires qui augmentent, avec peut être de la colocation qui fausse un peu en faisant l'amalgame entre "couples" et "colocataires" (les deux faisant plus d'une personne par logement). Dans mes collègues, quasiment personne n'habite à Paris en famille. A quelques exceptions près, que des célib ou des couples sans enfant

 
D'après l'insee il y a une légère baisse :
https://www.insee.fr/fr/statistique [...] en%202050.
 
Ca doit jouer effectivement sur quelques dizaines de milliers de personnes.

Bon plan à venir pour un pied à terre    
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] U7L3NQ.php
 
je passe mon tour : pas de jardin devant pour faire la séparation avec le trottoir = pas de deal

200m2 de logements sociaux (4 ou 5 logements ?), niveau gestion c’est ridicule, ils sont tarés dans cette mairie.

L'un n'empêche pas l'autre.

Paris intramuros et petite couronne est un des espaces les plus denses du monde.

La banlieue se densifie aussi, c'est tout à fait normal quand tout ce qui est plus proche atteint un seuil critique...

C'est sur que si tu regardes une capitale comme Varsovie, quasiment le même nombre d'habitants mais niveau superficie (2,1 M vs 1,86 M mais 100 vs 500 km² en superficie).
 
Ce n'esrt pas la même densité

 
T'inquiètes pas, y a du deal pas loin de toute façon.

Non, règlement de copro de la Villa Montmorency, pas de logement de moins de 150 m²...
 

Le BHV ce serait idéal pour des HLM. Les logements devant avoir de vraies fenêtres, ça ferait 8 grands logements par étage, ça serait pas mal.
 
Et comme il faut bien se nourrir, il y a des commerces "à pas cher" rue Rambuteau.

 
Oui j’ai vu après

En plus, ça tombe bien, la municipalité croule sous le pognon et n'est pas du tout surendettée.

bah si elle est réélue, osef, c'est que sa politique plait à son électorat.  
 
Si elle ne l'est pas mais signe avant, les comptes de ses successeurs seront encore plus plombés et ils ne pourront rien faire. Elle pourra leur dire "vous le saviez pourtant que j'avais asséché les comptes, c'est pour ça que vous avez été élus". Dans 6 ans, prochaines élections, elle repasse en disant "j'ai été nulle, mais les autres n'ont pas fait mieux".
 
(c'est un peu comme dans ma commune, l'ancien maire PS signe pour le grand paris avec Sarkozy sous condition de construire des milliers de logements sur 15 ans, la maire actuelle a suivi, réduisant certes d'un étage quand c'était possible... mais en détruisant plus en contrepartie -> après, perso, je préfère vu ce qui a été pris en plus comme terrains, ça fait moins d'endroits pour les "campeurs" )

Pour divertir le topic bien mort ces derniers jours
 
Notre offre d'achat a été acceptée pour :
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] d_detail_L

 
Merci du partage.
Maintenant les discussions sur Paris se concentrent sur le topic RP.
 
Au début je trouvais ça suspicieusement pas cher. Mais les 2m15 de HSP dans le salon et l'adresse pile sur la porte st denis font que ça me paraît justifié (à un prix commençant par un 5 j'entends). En tant que Parisien d'origine, j'aurais un blocage sur cette adresse car quand j'étais enfant c'était vraiment l'adresse la plus craignos de Paris. Mais maintenant ça s'est amélioré c'est vrai, mais de là à attirer un couple de bourgeois, je ne sais pas.  
J'aurais pensé qu'en tant que 2e achat, avec madame qui a une très grosse rém il me semble, vous souhaitiez viser plus cher. Mais c'est une question perso  
pas de projet d'enfant en vue ? ça ne semble pas une adresse ni un appart ultra familial (euphémisme). C'est bien pour y habiter je suppose ? Les locataires sont en bail meublé ?

Aucune envie de s'endetter fortement pour de l'immobilier, que ça soit pour ma femme ou pour moi
 
Pour le moment pas d'enfant en vue, la seconde chambre sera un bureau+salle de sport

Ouep, t'aurais pu venir sur le topic immo Paris/RP    
 
C'est pas mal pour le mettre en location, jamais j'habiterais là-dedans.... Entre le passage entre/dans une chambre pour accéder à la cuisine et au séjour, bof.
Et les 2.18m, ça doit être bien oppressant oui    
Pour la localisation, ça s'est amélioré par là-bas et c'est quand même sacrément bien situé !
 
Vous l'avez eu à un prix intéressant ?

Il n'y a pas de passage dans les chambres pour accéder au salon/cuisine. L'entrée donne directement sur l'escalier
 
En effet la hauteur sous plafond à l'étage peut rebuter, perso on est petits, ça ne nous a pas dérangé
 
On l'a eu au prix affiché, il y avait déjà plusieurs offres sur la table quand on a visité donc difficile de négocier

 
Oui ça se comprend
jai un pote (un peu plus âgé que toi) qui a acheté avec sa compagne un appart au pic en 2020. Là ils viennent de divorcer (raisons pas ouf) et en même temps il a perdu son emploi. Difficile de retrouver rapidement dans son secteur (comme dans tous les secteurs passés un certain âge et un certain niveau de rémunération). 9k de mensualités je crois. Il continue à payer sur la base de son épargne (sa compagne reste dans l'appart avec l'enfant) tout en payant un loyer à coté (dans la même zone géographique, obligatoire pour l'enfant). Pas terrible.

Les charges de copro me semblent élevées pour un bien sans gardien et sans chauffage collectif....
 

 
La bonne nouvelle c'est que la TF est sûrement basse, vu le type de bien. Ca compense un peu.
Mais bon, petite copro+duplex (donc tantièmes de deux petits apparts qui ont été fusionnés)+dernier étage ascenseur, ça ne me surprend pas.

Oui les charges sont élevées mais pas choquantes.
Perso je déteste ce quartier mais chacun ses préférences.
Je trouve que les aspects quartier et agencement sont assez bien reflétés dans le prix.
Donc GG à vous !

Outre la mini-hauteur sous plafond, y a le côté potentiel four en été qui me rebuterait également. Directement sous les toits en zinc, j'aurais un peu peur. Mais félicitations.

J'te rassure, ça c'est partout dans Paris, que tu sois ou pas au dernier étage
 
Merci à tous. C'est pas le bien du siècle, mais il répond à nos besoins et est suffisamment en dessous de nos moyens pour laisser beaucoup d'optionnalité sur les autres aspects de notre vie

Le prix est raisonnable si tu peux faire avec la hauteur sous plafond, mais celle-ci est totalement rédhibitoire pour quiconque fait plus d'1m75. C'est une chose d'avoir une sensation d'espace comprimé, ça en est une autre de ne même pas pouvoir s'étirer debout.  
 
Je trouve le plan pas mal du tout, avec bonus nombreux rangements bien intégrés. Le coin cuisine est trop étroit mais j'ai l'impression que c'est la faute des anciens proprios qui ont mis des meubles inadaptés, ça pourra se changer. Généralement je préfère les chambres au dessus du salon, mais sous les toits c'est finalement pas plus mal de loger les chambres à l'étage le plus frais / de maximiser la luminosité de la pièce de vie.  
 
Le quartier est encore en transition... mais ça a énormément évolué ces dernières années et plutôt très favorablement. Plein de super bars/restos, proximité de tout... si ce n'est peut être d'un bon parc, mais bon... si t'as pas d'enfants c'est moins critique.  
 
Féloches

c'est pas mal    
 
vous inquiétez pas trop de la hauteur sous plafond : c'est pas très haut mais c'est raccord avec la taille des pièces et ça a l'air quand même lumineux (le 6ème étage aide bien !) le plan est quand même pas mal optimisé ce qui est rare sur de petites surfaces. Par curiosité c'était quoi votre budget max ? Vous vous y voyez "à vie" ou vous avez des plans de bouger à terme ?

Plutôt 1,85 la limite : c'est oppressant quand l'appartement est sombre ou les pièces trop grandes par rapport à leur hauteur. Tu peux toujours t'étirer assis ou dans l'escalier si c'est un besoin impérieux d'être debout quand tu t'étires le dos
 
Je sais qu'on respire mieux avec plus d'hauteur sous plafond (j'ai 2,7m de hauteur sous plafond dans mon salon mais c'est une pièce traversante est-ouest de 9.8M de longueur. Si c'était 2 fois moins long un simple 2,4m serait passé sans grande difficulté). La plupart des longères en Normandie, les vieux appartements de canus convertis en duplex à Lyon et les maisons dans l'est de la france sont assez bas de plafond sans que ça ne pose de problème de santé / psychologique aux habitants. Par contre si c'est sombre / pas bien proportionné ça commence à être difficile. Quelle que soit la taille de l'habitant.

2m15 de hsp pour ce prix là, Ouch

après, dans Paris, tu passes combien de temps dans ton appart hors temps de sommeil quand tu n'as pas d'enfant ?
 
J'ai des collègues (mode location #pov') qui sortent de chez eux à 7H30, prennent un café-croissant au bar du coin, arrivent au taf', en ressortent à 18H+, rejoignent des potes ayant le même mode de vie quelque part, rentrent chez eux à 23H+. Bref, sont pas souvent chez eux.
 
Et à par leurs slips/chaussettes/pyjama, le blanchisseur travaille pour les pantalons, chemises et vestes... Le frigo, ça contient une plaquette de beurre, 3-4 yaourts, le freeser 2 plats picard, et il y a un paquet de céréales et 500 gr de pâtes sèches dans le placard avec 2 pots de sauces cheap. Ok, sont en mode minimaliste chez eux et en mode très consuméristes une fois dehors...
 
Un plafond à 2m ou à 2m50 ou à 3m, je suis pas certain qu'ils voient l'intérêt : 24H dans leur 30 m², c'est quand ils ont 40 de fièvre. Au contraire, moins de hauteur = moins d'entretien
(après, à 2m, celui qui fait 1m85 devrait baliser avant celui qui fait 1m70
 
Sans vouloir juger, c'était mon mode de vie quand j'étais étudiant, certains ont près de 40 ans... Comme certains anciens ministres attachés à leurs privilèges, ils sont un peu hors sol

Comme tj, de toute façon, il en faut pour tlm
 
Y compris pouvoir voir la marque de la boîte de céréale du voisin d en face depuis sa cuisine dans un appart à 1M

certes mais pour eux, l'important est ailleurs.  
 
Leur vrai soucis, c'est plus le nombre de jours de congés "j'irais bien 3 semaines en Thaïlande, mais il me reste que 10 jours de congés..." ou "le pont du ... , tu le prends où je peux prévoir un truc ??? S'te plait..."

Quelqu'un peut lui rappeler ce qu'il s'est passé en mars 2020 en France ?

 
Bravo pour l'ambition, c'est bien de partager avec transparence
 
L'intérieur semble bien utilisé, il y a un peu de charme, le batiment semble correct. L'emplacement j'ai un peu de mal : 1-2 rues derrière vers Jeuneurs c'est encore sympa mais directement sur l'Arche c'est vraiment le chaos. Vous êtes en étage élevé donc ça devrait aller