Reprise du message précédent :

Ben quand tu paies le prix fort pour être dans l'endroit que tu souhaites et que les politiques publiques changent ce dernier.

Oui c'est pas agréable.

Quel enfer ce délire de HLM partout.

De ce que j'en lis ça n'a pas l'air d'être le seul à suivre cette tendance

Consulter le taux de vols, violences physiques et sexuelles ainsi que dégradation d'un quartier est un problème ?

Alors qu'il suffirait qu'il y ait des riches partout !

Oui c est mieux de concentrer les pauvres dans certains endroits, ca a bien fonctionné ces dernières décennies  

 
C'est même pas des pauvres en plus, une très grosse partie des logements sociaux construits sont des logements intermédiaires, donc c'est de la classe moyenne.
On est vraiment dans de la panique morale ridicule là.

 
Disons que c'est obligé vu les prix de l'immo actuel et la dissuasion pour les particuliers de mettre en location un bien ou deux (protection du "mauvais" locataire notamment - non paiement, dégradations au dela du mois de caution, squat...).
 
Dans ma ville du 93, un F3 de 60 m², c'est vite 250-300 K : qui peut s'y loger sans apport (ou apport de moins de 50K). En ce moment, sur 20 ans, énorme déjà vu la sécurité de l'emploi dans pas mal de domaines, emprunter 250 K, ça donne des mensualités de 1500 €. Fois 3 ça fait 4500 € de revenu mensuel... Un couple au SMIC ne peut pas, et encore, les 2 doivent travailler. Out les familles monoparentales et les célib, sauf à avoir ce revenu "tout seul"

 
Dans mon quartier c'est ça, dans le lotissement derrière chez moi, il y a des maisons, 1600 € de loyer CC, c'est pas cher pour la surface et le lieu, mais idem, faut 4500 de revenus à minima.

Ok ca va si on les stocke dans un seul quartier.

Le pire serait d'étaler partout...

Pas touche à Notre Dame et St Louis !

mise à jour MA 1er août dispo  

Le printemps est terminé, la baisse reprend. Signe d espoir quand même avec la hausse à Paris qui semble se poursuivre doucement

RIP fulca, la hype biarritz est retombée  

estimation MA 17% inferieur au prix payé FAI en 2022 quand meme ça fait mal dans le 92- Asnieres sur seine. L'immomagic

 
Les HLM/HLI s'adressent à présent à 60-70% de la population en termes de revenus, on ne parle pas des pauvres.

 
 
par chez moi, MA est pas fiable du tout.
 

 
 
Lyon toujours plus bas  
Je pense sérieusement à vendre mon appartement et prendre ma MV tellement j’en ai marre d’attendre et immobiliser de l’argent que je pourrais investir autrement.

L indicateur MA est clairement pas à prendre au pied de la lettre, mais c est le moins mauvais des indicateurs en temps réel disponible amha. Les newsletter mensuelles MA, dont les conclusions sont reprises dans les echos, sont plutot bien faites aussi

 
Bonjour,
Les chiffres ne sont absolument pas fiables pour Biarritz (trop petit, algorithme pas au point) et les évolutions historiques changent tous les mois. Cela dit, MA indique mon adresse à c12k du m2. Comme jai acheté à c5.5k m2, cela me va   (nb: évidemment la maison ne vaut pas 12k du m2 aujourd'hui, trop d'idiosyncrasies). Dans une optique internationale, la côte basque reste bon marché si on compare par exemple aux Hamptons. Evidemment les New Yorkais sont plus riches que les Parisiens  .
 
Je note (avec un certain regret car je n'ai pas eu mon prêt l'année dernière pour un appartement à Ajaccio) la performance magnifique de Ajaccio et Bastia cette année (+13 et +12%), qui ne me surprend pas. Ajaccio est dorénavant plus chère que Lyon, par exemple. Plus que jamais les évolutions du marché cachent de fortes disparités entre les endroits qui ont le vent en poupe et ceux que les propriétaires fuient.
 
Et le rebond (lent mais continu sur les derniers mois) de Paris. Cela dit aucune envie de me renforcer sur Paris à l'heure actuelle, vu le manque de visibilité sur mars 2026. Mais bon ça c'est un sujet perso et je considère que j'ai déjà trop d'immobilier à Paris. Je conseille à tous ceux qui n'ont pas d'immo à  Paris et sont en position d'acheter de le faire maintenant    
 
Le travail en cours sur le statut de bailleur privé et la réforme du DPE notamment pour moins pénaliser les petites surfaces chauffées à l'électrique sont deux bonnes (et indispensables) choses, même si cela reste trop timoré, bien entendu.
A titre personnel, le second point permettra a priori que mon appart acheté en 2024 en G (avec décote certaine) sorte de cette catégorie infamante (voire passe en E sans travaux et en D sans isolation des murs au final). Et je pense pouvoir me refinancer sur la dette à la rentrée pour gagner 0.75/1% de taux. Je ne serai pas surpris que l'appart puisse se vendre à 20k du m2 dans 2 ans (acheté à 12.5k m2). Mais bon on parle de petites surfaces donc de petits montants.
 
Donc tout roule sur l'existant  
 
Par contre, j'ai des discussions au point mort sur un appart en Italie qui m'intéresse beaucoup (le seul).  
 

Ça fait partie du problème oui, qu'une si grande partie de la population doive reposer sur l'Etat pour se loger.

 
Lyon j'ai ouï dire que ça baisse un peu...pas mal de gens ont acheté pendant la hype 2020-2022 et se retrouvent un peu coincés. Bon ceci dit ils ont bénéficié de taux trèèèès avantageux.
 
Quelles sont les raisons de ce désamour pour Lyon ? Insécurité ? Chaleur étouffante l'été ? Trop de monde ? Un peu de tout ça ?

 
le premier point est le plus soulevé par mes connaissances habitant à Lyon et Villeurbanne.
 
ensuite chaleur oui aussi, j'ai de mauvais souvenirs de mon appart sous les combles la bas l'été ...

Désamour à l'achat, mais amour fou à la location

Bardamu il est en loc ton appartement ?

(Sinon je pense que c'est un peu absurde de chercher des raisons micro aux évolutions de prix de marché, j'ai l'impression que les raisons sont bien plus macro, et dans le cas de Lyon on est sur une correction de bulle amplifiée par le retournement des taux)

Content de te lire à nouveau    

Et les riches sont pour certains inbuvables et se foutent de respecter les règles en société.

Prix au m² pas en adéquation avec les salaires locaux ?

 
C'est toujours le même schéma pervers de mise en servage : l'État écrase les gens d'impôts, de taxes, de cotisations, etc.. Et ensuite il se présente en sauveur avec des aides sociales en tout genre.
 
Même chose pour les entreprises/entrepreneurs, l'État ponctionne des tombereaux de charges et d'impôts. Incidemment, certains acteurs économiques français ne sont plus compétitifs sur les marchés européens/mondiaux, du coup l'État se présente en sauveur en allouant des aides aux entreprises (que certains ont le culot d'appeler cadeaux aux riches), lesquelles sont financées par lesdits impôts et charges préalablement collectés, déduction faite du coût exorbitant de l'appareil administratif d'État.
 
En matière de logement, comme dans beaucoup d'autres pans de l'économie, l'euro le plus efficacement alloué est celui qui n'est pas passé par l'appareil de l'État. Sitôt qu'un euro passe dans les mains de l'appareil d'État, il n'en ressort qu'une fraction dans l'économie réelle.

 
 
Oui je le loue et mes locataires doivent bientôt partir.

 
En effet, il y a un classement établi par le département, exemple pour le Finistère : https://www.finistere.gouv.fr/conte [...] YANTES.pdf
 
La route est classée catégorie 3, comme une grande partie des axes secondaires là où il y a du monde.

 
 
Toujours intéressant  

Surtout quand on sait que ça fait gonfler le prix de locatif privé et par effet de bord de l'immobilier creusant encore plus les inégalités

Autre lecture : 60 % des Français sont pauvres.
Sans plaisanter les Français s’appauvrissent énormément ces dernières années versus les Suisses, Américains, etc.

Oui.

Alors que l’insécurité n'est qu’un sentiment.
Tes connaissances sont trop sentimentales.

Trop vieillissantes surtout

 
C'est une bonne chose que l'état gère directement les logements des citoyens.
 
La plaie c'est les petits propriétaires bailleurs.

Oui on a déjà eu le débat il y a quelques pages ...

Aucune idée si le sentiment représente la réalité, mais un sentiment est quand même quelque chose de pas agréable.

Tu t'es trompé de jour, c'est jeudi aujourd'hui.  
 

 
C'est là que tu vois le conditionnement de la population : on est pas 'dredi, personne ne moufte !

Les petits proprios bailleurs ça peut être de la merde oui, des mecs surleveragés qui n'ont pas les reins pour encaisser un problème.

Mais alors les régies HLM c'est catastrophique, comme pour tout en France on est strict avec les gens respectueux, par contre les cassos qui paient pas et pourrissent la vie de tout le monde sont invirables.

Si ce n'était que ça

 
Quel est le montant max que peut demander une copro pour des travaux ?
 
J'ai vu un bien en vente dans une résidence avec peu d'appartements, à l'œil je dirais 5-6 maxi.
 
Si la copro décide de faire des petits travaux à moins de 5 k€ comme changer l'interphone ou les boîtes aux lettres, aucun problème. Mais si elle vote l'installation d'un ascenseur ou l'isolation complète des façades... vu qu'il y a peu de propriétaires, ça risque de faire un sacré budget.
 
Merci.