Faut voir si la remontée en flèche des taux longs impactera le mouvement. Bourso a d’ores et déjà commencé à remonter ses taux de crédit. Il faut dire qu’ils avaient pris bcp d’avance sur la concurrence, mais la baisse espérée par beaucoup risque de ne pas se matérialiser à court terme.

Quel indice regardes tu pour suivre les taux longs ?
Et qu'est ce qui explique la remontée ?

 
En France les banques regardent typiquement l'OAT 10 ans pour fixer leurs taux de crédits >10 ans.  
 
Si on se compare au reste de l'Union, l'OAT 10 ans est particulièrement haut en ce moment du fait de la situation politique et budgétaire du pays. Cette situation explique que les taux longs restent élevés malgré la baisse bien engagée et constante des taux courts par la BCE.  
 
Mais je comprends que la nette remontée des derniers jours, qui se constate partout en Europe, est plutôt liée à la situation américaine (où l'inflation persiste et où les taux longs remontent pour le coup très fort).
 
https://i.goopics.net/800/614iuu.png

Salut à tous,
 
On a fait une offre à une agence immo sur un bien par mail.  
 
L'agent immo nous demande de remplir une fiche de renseignements hyper détaillée :
- état civil
- Situation de famille (marié/célib, date du mariage, lieu, type de contrat, régime du contrat, notaire, ville du notaire,...)
- Financement (proprio/locataire, revenus, paiement comptant ou prêt, origine des fonds...)
- Notaire/séquestre (nom du notaire, adresse, montant du séquestre,..).
 
En parallèle, il demande de fournir carte d'identité, dernier avis d'impôt, justificatif de dom,...
 
On a acheté une RP il y a un moment mais de mémoire on fournissait ces infos quand on avait validé l'offre. Ces info servaient surtout pour la signature du compromis.
 
Ca me semble être bcp d'info à fournir pour juste une offre. Si elle ne se fait pas, l'agence aura tout un tas d'info perso.
 
C'est devenu courant ce genre de demandes ? est ce bien normal/légal ?  

Cela me semble abusif, aucune agence n'a osé me demander tout ça quand j'ai acheté ma maison actuelle il y a 5 ans.  

 
Enorme potentiel, mais il va falloir ajouter largement plus d'un million pour en profiter...  
- ajout d'une serre avec jardin d'hiver à gauche (50 à 100m² histoire de faire bonne figure)
- ajout d'une serre avec piscine couverte à droite (100m² de plus)
- constitution de 3 suites à l'étage (avec sdb)
- aménagement de la cabane de jardin de 38m² en cabane pour les enfants
- remise en état totale du parc
- création d'un garage/atelier quelque part à l'abris des regards
- isolation, toiture, ouvrants divers
- nouveau système de chauffage
- salle de cinéma dans les combles

Salut à tous,
 
On a fait une offre à une agence immo sur un bien par mail.  
 
L'agent immo nous demande de remplir une fiche de renseignements hyper détaillée :
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- Financement (proprio/locataire, revenus, paiement comptant ou prêt, origine des fonds...)
- Notaire/séquestre (nom du notaire, adresse, montant du séquestre,..).
 
En parallèle, il demande de fournir carte d'identité, dernier avis d'impôt, justificatif de dom,...
 
On a acheté une RP il y a un moment mais de mémoire on fournissait ces infos quand on avait validé l'offre. Ces info servaient surtout pour la signature du compromis.
 
Ca me semble être bcp d'info à fournir pour juste une offre. Si elle ne se fait pas, l'agence aura tout un tas d'info perso.
 
C'est devenu courant ce genre de demandes ? est ce bien normal/légal ?  

Salut à tous,

On a fait une offre à une agence immo sur un bien par mail.

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- état civil
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Ca me semble être bcp d'info à fournir pour juste une offre. Si elle ne se fait pas, l'agence aura tout un tas d'info perso.

C'est devenu courant ce genre de demandes ? est ce bien normal/légal ?

 
Si tu as envie que quelqu'un usurpe ton identité, fonce    
 
Tous les éléments en main...

Salut à tous,

On a fait une offre à une agence immo sur un bien par mail.

L'agent immo nous demande de remplir une fiche de renseignements hyper détaillée :
- état civil
- Situation de famille (marié/célib, date du mariage, lieu, type de contrat, régime du contrat, notaire, ville du notaire,...)
- Financement (proprio/locataire, revenus, paiement comptant ou prêt, origine des fonds...)
- Notaire/séquestre (nom du notaire, adresse, montant du séquestre,..).

En parallèle, il demande de fournir carte d'identité, dernier avis d'impôt, justificatif de dom,...

On a acheté une RP il y a un moment mais de mémoire on fournissait ces infos quand on avait validé l'offre. Ces info servaient surtout pour la signature du compromis.

Ca me semble être bcp d'info à fournir pour juste une offre. Si elle ne se fait pas, l'agence aura tout un tas d'info perso.

C'est devenu courant ce genre de demandes ? est ce bien normal/légal ?

Salut à tous,
 
On a fait une offre à une agence immo sur un bien par mail.  
 
L'agent immo nous demande de remplir une fiche de renseignements hyper détaillée :
- état civil
- Situation de famille (marié/célib, date du mariage, lieu, type de contrat, régime du contrat, notaire, ville du notaire,...)
- Financement (proprio/locataire, revenus, paiement comptant ou prêt, origine des fonds...)
- Notaire/séquestre (nom du notaire, adresse, montant du séquestre,..).
 
En parallèle, il demande de fournir carte d'identité, dernier avis d'impôt, justificatif de dom,...
 
On a acheté une RP il y a un moment mais de mémoire on fournissait ces infos quand on avait validé l'offre. Ces info servaient surtout pour la signature du compromis.
 
Ca me semble être bcp d'info à fournir pour juste une offre. Si elle ne se fait pas, l'agence aura tout un tas d'info perso.
 
C'est devenu courant ce genre de demandes ? est ce bien normal/légal ?  

 
on demande pire pour n'importe quel dossier de location à Paris, et très souvent sans même avoir pu visiter l'appartement ni rencontré l'agent (ce qui est d'ailleurs très choquant)

Et tout ces documents dans le grand respect de la RGPD

Et tout ces documents dans le grand respect de la RGPD

Pis c'est pas l'intérêt, la vieille longère a un charme fou.

rien ne t'empêche de reconstruire à neuf avec les dimensions et l'aspect extérieur de l'ancien.
c'est surement plus rapide au final. ça dépend si tu fais faire (dans ce cas démolition complète) ou si tu fais toi même (rénovation "lourde" de l'existant)

il n'a pas besoin des justificatifs.  
 
Après, si le vendeur a eu 2-3 refus de crédit pour les dernières propositions, c'est normal qu'il cherche à se protéger. Un accord de principe d'une (ta ?) banque peut suffire et servir de base au compromis (genre apport 30 %, crédit sur 20 ans à 4 %).
 
Demander les pièces, c'est comme s'il voulait t'orienter vers un courtier qui lui refile une commission. Là ça ne mange pas de pain, tu lui dis que non il n'aura pas tes PJ mais que tu acceptes de rencontrer "son" courtier...

 
 
Et tout ces documents dans le grand respect de la RGPD

 
Si tu as envie que quelqu'un usurpe ton identité, fonce    
 
Tous les éléments en main...

Fait ton offre et indique que tu attends une reponse.
 
Au pire tu dit juste ton salaire annuel environ ton cdi depuis cbien de temps et le.pourcentage d'apport et le type de finacement .

 
Cela me semble un minimum, pour que le vendeur choisi parmi les offres d'achats son choix ira vers celui qui aurait le plus de garanti.
Vaut mieux que les acheteurs soient  
 
- Marié qu'en concubinage
- Le financement du bien comptant ou à crédit ou un mixte
 
Ces éléments sont important pour que le vendeur choisi avec qui il veut signer un compromis.
 
Nom du notaire, ce qui est nécessaire aujourd'hui ou demain.
 
D'autre part, le contrat de mariage ou pas je ne vois pas ce que cela apporte, c'est plutôt le soucis de l'établissement financier pour accorder le prêt.

Merci pour les infos
Je vois que tout le monde est d'accord

Perso, je suis partisan de rien filer tant qu'on a pas au moins validé l'offre. Mais il est vrai que côté vendeur, ça peut aider à choisir entre plusieurs offres. A priori, dans certains cas, ça peut servir pour anticiper une réponse positive du vendeur et commencer à préparer les documents.

Bref, au final, c'est madame qui a géré et elle a fini par filer les info même si j'étais vraiment pas d'accord avec cette méthode

 
En tant que vendeur que j'ai été, les seuls trucs qui m'intéressaient :
- prêt (dans ce cas, simulation de la banque) ou paiement cash.
- signature du compromis ASAP (ie. Premier arrivé, premier servi)
 
 
Les vendeurs vont demander la taille de la mÿthe, un bilan sanguin, etc...

Que ce soit une personne seule, un couple en concubinage ou marié ne fait aucune différence pour choisir avec qui tu acceptes une offre ?
Le vendeur et/ou l'acheteur sont engagés avant le compromis, dès l'offre d'achat au prix ou bien validé par le vendeur pour un prix différent.

Bah j'espère que les documents sont sur un service où c'est sécurisé et "RGPD compliant"

En tant que vendeur que j'ai été, les seuls trucs qui m'intéressaient :
- prêt (dans ce cas, simulation de la banque) ou paiement cash.
- signature du compromis ASAP (ie. Premier arrivé, premier servi)

Sur les 3 maisons que j'ai vendues, j'ai procédé ainsi.

A partir du moment où il y a accord préalable de la banque ou paiement cash, jamais eu de problèmes.

Ce qui me gène , c'est qu'on en est meme pas a la signature du compromis. On a juste fait une offre sans aucun retour de oui ou non donc bon...si ça se fait pas, ça fait un paquet d'info perso dans la nature ...

 
A ta place, je suivrai les conseils des autres posteurs.
 
Tu fais une offre, accompagnée de ton plan de financement    
 
Pourquoi ne pas demander un extrait du casier judiciaire aussi ?
 
Le reste des documents, c'est le notaire qui gèrera.
 
C'est une agence 'pignon sur rue' ?
La maison est-elle vraiment une trop belle affaire ?
Il y a eu pas mal d'arnaques d'usurpation, mais plutôt sur des locations.
 
Le marché est clairement du côté des acheteurs (peut-être pas à Paris), donc je pense que ça pue cette histoire  

Ça rappelle le classique :
https://dai.ly/xhor0

Ça rappelle le classique :
https://dai.ly/xhor0

Ça rappelle le classique :
https://dai.ly/xhor0

Bonjour,
 
Question aux experts immobiliers, je suis en suisse, je ne sais pas si celà a un impact sur la conclusion.
 
Une agence a surrevalué un bien pour obtenir un mandat exclusif auprès des vendeurs.
 
Nous avons visité, fait une offre, et justifié à l’agence une offre sous le prix. Refus catégorique: les vendeurs veulent vendre au prix de l’agence (le bien est en vente depuis 6 mois).
 
Nous comprenons que les vendeurs sont en froid avec cette agence : « vous nous aviez dit que c’était le prix pour avoir le mandat, maintenant débrouillez-vous ».
 
À la fin du mandat exclusifs, les vendeurs ouvriront la vente à d’autres agences, et utiliseront cette occasion pour revoir le prix. Notre prix pourrait être bon.
 
Nous craignons d’être en otage de cette agence qui est maintenant en froid avec les vendeurs.
 
Ayant visité avec cette agence - nous ne pourrions visiblement pas passer en direct, ni même par une autre agence même à l’issue du mandat.
 
Est-ce que vous auriez une piste, une idée, une analyse qui pourrait m’aider à me sortir de cette impasse?
 
Merci beaucoup!

 
Le pb est qu'ils ne voudraient pas payer la somme prévue initialement vu que prix plus bas ?

et l'agent 2 est très content, même si tu as négocié avec lui une prime de 50 %, il ne l'aurait pas eu