[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Reprise du message précédent :

romneo a écrit :

Le bien en question:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 260215.htm

A part l'emplacement, il a pas grand chose pour lui cet appart je trouve.

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

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pvcr

romneo a écrit :

Le bien en question:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 260215.htm

Erreur de noob poster ici un bien qu'on va acheter.

Message cité 3 fois

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

romneo a écrit :

Allez visite de mon premier appartement pour achat demain à 14h30….
Pour info c’est un 30m2 avec chambre en mezzanine en plein cœur de Bordeaux, très propre, situé au 1er étage, mise en vente à 207.000€
J’ai reçu le bilan DPE, ici ce qu’il en ressort:
https://i.goopics.net/800/o99je2.jpg
https://i.goopics.net/800/7ifle4.jpg
https://i.goopics.net/800/p12ifd.png
Vous en pensez quoi?
Je suis un peu perplexe sur le fait que changer la fenêtre et la porte me fasse passer de D à A…
Concernant la pompe à chaleur air/air pour le chauffage et l’eau, c’est un seul et même système ?

Bordel j'avais pas lu les petites lignes du DPE : pompe à chaleur mais non réversible uniquement, si tu installes une réversible tu es puni car la clim c'est le mal.

Message cité 2 fois
Message édité par Prince HFR le 20-11-2024 à 15:07:50

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Bilans bourse 2023,2022,2021,anciens

romneo

pvcr a écrit :

Erreur de noob poster ici un bien qu'on va acheter.

Bah au final non parce que ça confirme juste ce que je pense...
La je sors de la visite, et en plus de tous les défauts, il est hyper sombre...
Et en dessous de la seule fenêtre, une terrasse privative du voisin ou tu vois le cendrier qui déborde...

Donc c'est non a 3000%

Message cité 1 fois

asmomo

pvcr a écrit :

Erreur de noob poster ici un bien qu'on va acheter.

Si le bien est pourri c'est pas tant une erreur que ça. Si c'est une pépite en revanche...

Prince HFR a écrit :

Bordel j'avais pas lu les petites lignes du DPE : pompe à chaleur mais non réversible uniquement, si tu installes une réversible tu es puni car la clim c'est le mal.

ça fait quelques années. L'astuce c'est d'en prendre une qui soit facilement débridable.

Message cité 1 fois

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

Bouhi93

romneo a écrit :

...
une terrasse privative du voisin ou tu vois le cendrier qui déborde...

Donc c'est non a 3000%

Ah ouais, rien que ça, ça refroidit

Van Winkle

Tchic tcha

Kiriou a écrit :

Ouvrir la porte palière pour faire plus grand [:rofl]

+1, j'allais le dire mais grillé

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SAINT DENIS, SAINT DENIS, FON-FONKY FRESH

MBD44

Gamertag & PSN ID : MATHBD44

Kiriou a écrit :

Ouvrir la porte palière pour faire plus grand [:rofl]

ah mon avis c'est surtout pour faire plus lumineux

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Conseiller en investissement Immobilier

StanCW

Parle à Monkey ...

Bouhi93 a écrit :

Et dans ton calcul, tu occultes totalement un autre élément, la soulte qu'il aura à vous verser au décès de votre mère, sauf si vous renoncez à l'héritage (ou qu'il y a suffisamment à côté... genre d'autres maisons qui ne sont qu'à elle)

jpegfr a écrit :

+1 c'est un point important à bien avoir en tête.
il devra vous rendre la ""faveur"" que vous lui faite en lui accordant cette possibilité d'acquisition.
est-ce qu'il aura la capacité à vous redonner votre part qui vous revient ?

non, tout ça ça peut etre regler definitivement devant notaire et une fois pour toute, avant le deces.

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

lal0utre

Tototte & Rock n'roll

Waaah l'appart de Bordeaux, on dirait une annonce parisienne, chaud
Je trouve ça cher aussi mais bon je suis pas spécialiste du marché !

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nasdak

romneo a écrit :

Le bien en question:

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 260215.htm

L'escalier de la mezzanine [:delapoutre:4]

nasdak

Prince HFR a écrit :

Bordel j'avais pas lu les petites lignes du DPE : pompe à chaleur mais non réversible uniquement, si tu installes une réversible tu es puni car la clim c'est le mal.

Le radiateur semble réversible

asmomo

:hello:

Sur DVF on a les ventes de combien d'années en arrière ? Existe-t-il une archive remontant plus loin ?

Message cité 1 fois

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H2N3

asmomo a écrit :

:hello:

Sur DVF on a les ventes de combien d'années en arrière ? Existe-t-il une archive remontant plus loin ?

5 ans,

Archives plus anciennes ici : http://data.cquest.org/dgfip_dvf/201904/

Site des impôts aussi : https://www.impots.gouv.fr/particul [...] he-fiscale
Mais pour le site des impôts il ne faut pas en abuser, quelques recherches max par an.

Message cité 1 fois

asmomo

:jap:

Assez peu d'annonces mentionnent la fibre, les AI ne savent pas que c'est un critère très important de nos jours ?

Message cité 2 fois

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kolian

asmomo a écrit :

:jap:

Assez peu d'annonces mentionnent la fibre, les AI ne savent pas que c'est un critère très important de nos jours ?

Bah après, suivant le secteur tu dois savoir ou retrouver facilement la couverture effective à la fibre.

Message cité 1 fois

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coco2782

kolian a écrit :

Bah après, suivant le secteur tu dois savoir ou retrouver facilement la couverture effective à la fibre.

le secteur ne suffit pas.

Mon logement actuel dans le 92 à Sèvres n'a pas la fibre, j'ai tout contacté: syndic, nos 4 fai en france, l'arcep, la mairie et l'operateur d'infrastructure XpFibre 92.

Ils m'ont TOUS envoyé me faire bouler, quand ils m'ont répondu "on vous rappellera quand ce sera disponible chez vous"

étant en TT 4j/5 en moyenne, c'est vraiment insupportable.

après si tu as l'addresse exacte oui, tu peux trouver sur la carte de l'arcep.

Message cité 3 fois
Message édité par coco2782 le 21-11-2024 à 12:58:56

kolian

coco2782 a écrit :

Punaise...être chez les fous et ne pas avoir la fibre c'est un peu la lose

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gundam13

Fan de T-1000

coco2782 a écrit :

le secteur ne suffit pas.

Mon logement actuel dans le 92 à Sèvres n'a pas la fibre, j'ai tout contacté: syndic, nos 4 fai en france, l'arcep, la mairie et l'operateur d'infrastructure XpFibre 92.

Ils m'ont TOUS envoyé me faire bouler, quand ils m'ont répondu "on vous rappellera quand ce sera disponible chez vous"

étant en TT 4j/5 en moyenne, c'est vraiment insupportable.

après si tu as l'addresse exacte oui, tu peux trouver sur la carte de l'arcep.

Et c'est quoi l'explication de la non disponibilité?

Message cité 1 fois

asmomo

En l'occurrence une maison bien au milieu des champs, l'ayant localisée j'ai pu trouver l'info, elle est "raccordable". Je pense que ça veut dire qu'elle est raccordée mais pas 100% sûr, et vu que la maison est à genre 100m de la rue, ça peut faire une différence s'il faut faire une tranchée

Sinon un voisin de mes parents, rue fibrée, pb l'accès est chez le voisin (du voisin), qui a pavé par-dessus, donc pour mettre la fibre il faut péter le pavage, qui paie ?

Message cité 2 fois

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radioactif

Mighty mighty man

coco2782 a écrit :

le secteur ne suffit pas.

Mon logement actuel dans le 92 à Sèvres n'a pas la fibre, j'ai tout contacté: syndic, nos 4 fai en france, l'arcep, la mairie et l'operateur d'infrastructure XpFibre 92.

Ils m'ont TOUS envoyé me faire bouler, quand ils m'ont répondu "on vous rappellera quand ce sera disponible chez vous"

étant en TT 4j/5 en moyenne, c'est vraiment insupportable.

après si tu as l'addresse exacte oui, tu peux trouver sur la carte de l'arcep.

Tu mets un starlink et puis voilà
Ou un modem 4/5G. Ca donne des débits trèèès largement acceptables.

Message cité 2 fois
Message édité par radioactif le 21-11-2024 à 15:30:16

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

asmomo

D'après une collègue en ce moment même, ça marche moins bien sous la neige la 4G. Mais le sat c'est un peu le même pb.

Message cité 1 fois

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radioactif

Mighty mighty man

asmomo a écrit :

D'après une collègue en ce moment même, ça marche moins bien sous la neige la 4G. Mais le sat c'est un peu le même pb.

Ça m’a l’air correct ici :

Message cité 1 fois

outlaw_

radioactif a écrit :

Ça m’a l’air correct ici :
https://img3.super-h.fr/images/2024 [...] f72.md.jpg

Pour faire du TT l'upload est pas fou

asmomo

H2N3 a écrit :

Bingo trouvé ce que je cherchais :jap:

300K€ 12/12/2017

Aujourd'hui en vente à 441K€ FAI avec une piscine enterrée 4*8m construite entretemps. C'est pas extravagant.

Message cité 1 fois

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Message cité 5 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

wizza

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Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.

canseliet

Congrats

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Chasing the dragon

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Merciiiii [:bakk1]

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Hyca

Vraie personne certifiée

Un portail à changer d'après la clé

Message cité 1 fois

Obelisque

Farpaitement

Grenouille Bleue a écrit :

https://i.imgur.com/sKeHKQo.png

Merci pour la photos on part faire des doubles des clés

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Quand l'appetit va, tout va !

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Hyca a écrit :

Un portail à changer d'après la clé

S'il n'y avait que le portail

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Lagoon57

Grenouille Bleue a écrit :

S'il n'y avait que le portail

Ouais de mémoire, c'est une ruine non ?

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Lagoon57 a écrit :

Ouais de mémoire, c'est une ruine non ?

Ruine, ruine, comme tu y vas.
C'est juste que tout menace de s'effondrer, rien de grave [:geert]

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

salsifi34

Grenouille Bleue a écrit :

https://i.imgur.com/sKeHKQo.png

Je vote pour un [:zeprince]

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Le tuning c'est tabou, on en viendra tous à bout !!!

r06

Félicitations...

asmomo

Grenouille Bleue a écrit :

https://i.imgur.com/sKeHKQo.png

[:alternatal3000:4]

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LooKooM

Modérateur

Joli, bravo :jap:

suzebull

Félicitations ! [:hansaplast:4]
Combien de temps de travaux prévu ?

FRACTAL

Grenouille Bleue a écrit :

Ruine, ruine, comme tu y vas.
C'est juste que tout menace de s'effondrer, rien de grave [:geert]

Combien de temps de travaux prévus ?

C'est cool que votre bien actuel se vende pas, en fait, vous aviez prévu quoi en transition en cas de vente ?

axklaus

Félicitations à vous :jap:

Spoiler :

Vous êtes des malades

Message édité par axklaus le 21-11-2024 à 19:22:16

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