Reprise du message précédent :
Il a quoi comme DPE l'appart' là ?

Méfies toi juste : les aides de l’État sont souvent conditionnées à une amélioration du DPE a posteriori. Si jamais ça n’atteint pas les objectifs, les aides sont sucrées.

 
DPE C cet appartement.
Ceux de la résidence qui ont une façade extérieure sontt sûrement D.
Je pense ssentiellement car il a des pertes thermiques que par la toiture cet appartement.
Il ya des voisins de chaque côté et en dessous.
 
Sinon pour les aides, le rapport du bureau d'études est précis,
C'est -35% sur l'immeuble entier au niveau performance pour le scénario au meilleur rapport qualité-prix.
Le scénario < 35% a quasi aucune aide pour le même prix et moins de prestations.

Logements sociaux imposés: la droite entre en guerre contre le PLU de la mairie de Paris

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] c0c6d91d3/

OK donc toi dans tous les cas tu as un bon DPE, limite t'as intérêt à ce que les travaux ne se fassent pas

 
40% wow Paris va vraiment devenir une no-go zone

Est-ce qu'il y a un montant d'offre pour un bien immobilier qu'un propriétaire est susceptible d'accepter la plupart du temps du moment que la baisse demandée reste limitée ?
 
Par exemple si on propose 3% de moins, est-ce que les gens acceptent généralement ou bien pas mal d'entre eux restent sur le prix initial plusieurs mois encore s'il le faut pour tenter de "grapiller" ces 3% non donnés ?

Quelle remarque débile.

L'AI te dit ce que tu as envie d'entendre, comme c'est bizarre.

L'AI qui lui fait baisser son offre c'est encore plus bizarre.
 

 
Il n'y a pas de règle tu te doutes bien. Certains vont mettre un prix surévalué et être prêts à négocier fortement, d'autres estiment que leur prix est juste et ne voudront pas bouger.
 
Donc déjà il faut voir si selon toi le prix est bon ou pas.

voilà.

En fait il est honnête, il précise 99% de chances, donc tu vas fatalement tomber sur le 1%  

Sinon, sans présager de la qualité des conseils que tu recevras ici, c'est un sujet dont tu devrais parler avec le notaire (ou le clerc qui s'occupe de cette transaction). Je te conseille de prendre ton propre notaire, en demandant des recommandations autour de toi, est-ce qu'une connaissance a eu une bonne expérience avec une étude dans un cas non trivial etc etc

Si ca ne se fait pas cette annee ou la prochaine ça finira bien par arriver, un ravalement ça ne se repousse pas éternellement si on veut garder un immeuble sain.

On a acheté un appart en 2017, les rapports d'AG parlaient de ravalement depuis 2 ou 3ans. Heureusement on avait un devis inclus (on n'aurait jamais pensé à ce montant, et l'AI avait clairement sous-estimé le coût, il n'avait pas vu le devis).
Le ravalement a finalement eu lieu en 2022, ben le coût n' a pas été à la baisse je peux vous l'assurer

clairement, miser sur un cout plus faible qu'un devis dans des travaux d'une telle envergure

en traînant sur leboncoin, j'ai remarqué un nombre d'annonce qui me parait énorme d'immeubles d'habitation en vente, c'est du à quoi?

 
Certainement des immeubles qui vont nécessiter de gros investissement pour être aux normes

Pourquoi ?

 
Une construction des années 90 ce n'est pas vieux, les méthodes d'isolation durant la construction sont aujourd'hui proches.
Le DPE devrait le refléter.
 
L'isolation extérieur entre peut être dans un bouquet de travaux qui permet d'obtenir des aides de l'état, si c'est le cas les conditions peuvent changer d'une année sur l'autre.

Il est probable que Paris passe à droite aux prochaines élections.

Quasiment zéro chance que Paris passe à droite.
Le mode de scrutin n'a pas été changé et ne le sera pas, c'est trop tard.
 
Il suffit de voir les résultats aux dernières européennes. Les 12e et le 14e arrondissements, ceux qui font l'élection, ne peuvent plus basculer à droite. A l'inverse, le 5e finira par voter à gauche aux municipales; et le 9e peut rebasculer à gauche aussi.
 

 
Edit : Et même on ne peut pas exclure au moins une mairie LFI avec les 19e et 20e arrondissements. Ce qui aurait pour effet d'avoir LFI dans la majorité municipale (dans l'opposition aujourd'hui), et une politique bien plus sévère niveau logements sociaux à la clé.

Lol.    T'as vu les résultats des dernières élections législatives ?

Meme dans les arrondissements les plus chers, où le fait d'être habitant signifie en gros que tu es soit millionnaire soit dans les 1% des revenues français, la gauche à fait un carton.

Le NFP fait plus de 40% dans les 1er, 2e, 3e et 4e.

Le NFP arrive largement en tête (quasiment 60%) dans le putain de 5e arrondissement (quelqu'un m'explique comment c'est possible ?   )

40% dans le 6e...

Meme dans les 7e et 8e, le NFP (candidat LFI, je précise) va au second tour et fait 25%...  

Il n'y a pas un seul élu à droite de Macron dans toute la capitale.

https://www.lefigaro.fr/elections/r [...] ris-75056/

Et toi tu nous dis qu'il est probable que la droite gagne lors des prochaines municipales.  

A la limite, la droite pourrait passer si la gauche divise ses forces (candidats PS et LFI sans désistement au second tour, se qui semble improbable quand on connait leur propension à s'unir pour choper des postes) et que Ensemble! et la droite passent un accord (par exemple, pas de candidat Ensemble! contre Dati, encore faudrait-il que les juges la laisse se présenter). Autant dire que c'est pas gagné.  

Effrayant.
Il n'y a que le 16eme qui reste digne.

C'est le syndrome du larbin inversé.
Le syndrome du sauveur.

Des bourgeois qui se donnent bonne conscience en votant pour la gauche (qui serait qualifiée d'ultra gauche à l'étranger sachant que notre droite est déjà vue à gauche).

OK j'ai oublié le redface en effet on pouvait croire que j'étais sérieux

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
C'est fait je prends mon propre notaire (que je ne connais pas) et tant mieux au final pour en parler avec lui de façon "indépendante" sans le notaire familial d'en face que je pourrais avoir si on fait un seul notaire    
 

 
On est bien d'accord...
"worst case scenario" budgété dans mon cas à savoir prix égal au devis donc on fait tous les travaux de la résidence.
Mais l'AI a raison, le montant parait trop élevé pour que tout le monde vote le "full option" sans broncher.
 

 
Oui c'est le cas c'est un bouquet pour atteindre un seuil d'économies d'énergie permettant de bénéficier des aides de l'Etat.
D'ailleurs merci pour la remarque car la presentation technique du bureau d'étude date d'il ya plus d'1 an.
Je dois check si les aides ont pas été sucrées ou baissées...

Hello,
 
Question un peu technique.    
Suite au décès de mon père, ma mère habite toujours la maison familiale.  
 
Elle possède la moitié en pleine propriété + 40% en usufruit.
 
Niveau ventilation/valorisation des parts, ça donne :
- ma mêre : 154 k€ ;
- moi : 22k€ ;
- frere : 22k€
- soeur : 22k€
 
Mon frère souhaite racheter cette maison (ma mère irai ailleurs). Et on souhaite l'aider le plus possible.
 
Idéalement, on aimerait que :
- ma mêre lui donne sa part ;
- il nous achète à ma soeur et moi notre part.
 
Il n'aurait donc à débourser "que" 44k€ + FDN.
 
... est-ce que c'est aussi simple que ça ?
 
Merci !

A Paris comme aux États-Unis les gens éduquées votent à gauche, dans le 16eme c'est la droite catholique traditionnel qui vote à droite. D'une manière générale tu remarqueras vite que c'est un peu un truc de beauf de voter à droite, regarde sur hfr.

Aux États-Unis la gauche est plus à droite que la droite française hein. Le référentiel n'a rien à voir.

Oui bien sûr, mais ça reste vrai.

 
 
Les gens éduqués comme toi qui ne sais pas accorder en genre et en nombre, alors que c'est niveau CE2 ?    
Gens éduquées.
Droite traditionnel.
 
Je suis entouré de gens très éduqués, chefs d'entreprise et professions libérales.  
Tous votent à droite.
Donc je ne partage pas ton constat.
 
(En revanche les gens éduqués type profs, socio, psycho...là oui ça vote à gauche. Mais éducation ne signifie pas perspicacité et bon sens).
 

J'ai l'impression que tu votes à droite mon ami, ne prend pas ça trop à cœur. A côté de ça tu es fort en grammaire.  

 
 
Evidemment
 
Bon dimanche

 
Tu le seras que début 2025 en janvier après que la loi de finance 2025 soit définitive.
Cependant tu peux te faire une idée sur la tendance avec le texte qui est passé au Sénat.
Attention le projet de loi de finance 2025 débattu au parlement à finalement pas obtenu la majorité c'est donc le projet du gouvernement qui est parti
au sénat qui sera amendé.
Pour revenir au parlement qui auront le dernier mot si une majorité se dégage sinon le gouvernement utilisera le 49.3, éventuellement en conservant des amendements des sénateurs.
 
Le tout sera définitif les derniers jours de décembre 2024.

Il y aura donation est à payer les droits sur 154 K€ diminué de 100 K€ de franchise de taxe si pas utilisé depuis 15 ans.
Il aura donc la franchise de taxe bloqué pendant 15 ans, si jamais utilisé avant.
 
C'est aussi source d'embrouille dans la famille, si aujourd'hui l'entente est cordiale rien ne dit qu'à l'avenir un conflit entre vous peut naitre.

 
C’est documenté dans les études ce constat no redface…
 
En gros ça permet aux riches de déculpabiliser quand ils commandent du ubereats de voter à gauche et de manifester pour plus de hlm (mais dans les autres arrondissements par les leurs)

Et comment tu accordes ta théorie avec le fait que Paris a été un bastion de droite pendant des décennies (jusqu’à Delanoë) ?  

C'est effectivement une théorie qui ne s'applique que récemment. Après franchement osef non? Tu penses que Elon Musk en a quelque chose à foutre d'être un gros beauf quand il gueule usa usa en regardant du mma?

 
il n y avait pas d "etudes de genre" à l'époque, donc les gens n étaient pas véritablement "éduquées"

On se passera de l'avis de traitres partis en Suisse ou du Bartabas de Versailles sur la politique parisienne, hein.

 
Un ravalement qui coûte quelques milliers d'euros à chacun c'est une chose, mais quand on parle d'une grosse douille à plusieurs dizaines de milliers d'euros, si des proprios ne peuvent pas payer, ça bloque tout.
 

 
D'ailleurs les villes US, de gauche ou non, ont de gros pb de logement, avec par exemple des PLU interdisant au max la construction d'immeubles, tout doit rester sous forme de lotissements de maisons. Si tu leur parles de la loi SRU ils ne doivent même pas comprendre le concept...