Reprise du message précédent :

Si elle veut recevoir régulièrement ses petits enfants, il faut bien plusieurs chambres et de l'espace. Ca arrange bien les familles que les grands-parents puissent garder les enfants

Et puis on n'est pas dans un pays communiste, on n'a heureusement pas de règle de répartition des m2 par personne dans le parc privé.

 
Je me pose la même question. J'ai connaissance de 2 maisons vendues il y a moins de 6 ans qui ne figurent sur aucun de ces sites et dont j'aimerais connaitre le montant de vente en cas de succession. Ont-elles été éliminées car le montant de la vente aurait été estimé "anormal" (le montant que j'ai entendu pour l'une des deux m'a parut particulièrement bas)?
S'agirait-il de simples oublis et y aurait-il alors  moyen de pousser les impôts a compléter leur base de données?

C’est courant, un pote habite une copropriété d’environ 100 lots ou aucune transaction n’est jamais remontée.

 
Données pas si mal finalement  
Edit : j’ai pigé comment ça marche  

Tiens une maison sympa et assez atypique pour Paris dans le 7e :
 
https://www.proprietesparisiennes-s [...] res-75007/
 
J'aime beaucoup le côté maison de campagne.

 
Atypique! Tu sais l’Adresse ?

Wow. Incroyable

faut voir, le grand mur auquel elle est adossé, il y'a quoi derrière ou au dessus ? le HDR ça fausse un peu l'idée de luminosité qu'on pourrai avoir sur ce type de maison

C'est un site à garder sous le coude

15.6M€ !    
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail

Travaux à prévoir.

Surtout de la déco à revoir dans certaines pièces  

J’adore… Mais la même chose coûte 200k en Dordogne  

Oui mais là le terrain coûte 15,4 M€  

Je préfère un appart’ à 5m€ ce qui laissera 10m€ pour un chalet et une maison dans le sud / en corse

 
 
En voyant la dernière photo j'étais à peu près certain que l'on était au 5-7 rue Jean Ferrandi, mais je ne parviens pas à y localiser cette (magnifique) maison avec Google Maps.  

Euh, ça a bien pris la Dordogne. Bon courage pour trouver la même à 200k

Pareil mais avec un bel appart â 300 000€ â Créteil

C pas fo    

Oui bon memes a 800k en Dordogne le raisonnement reste le même

Moi non plus, je suis curieux d’avoir l’adresse précise tout de même.  

Par quel miracle elle a un DPE D?

Quand tu as une maison à 15M, tu peux te "payer" un DPE D   Beaucoup de magouilles sur les DPE.

Thanks. Ça passe je trouve, et le jardin semble sans vis à vis direct. C’est ultra rare dans les arrondissements à 1 chiffre.  

 
 
Haaaaaan bien vu ! Deg que tu m'ais devancé, j'avais vraiment hésité avec les culs de sac des avenues Coquelin et Lesueur (qui sont en fait des impasses, et dont les grands murs sont effectivement hyper caractéristiques de ce qu'on voit sur les photo).

 
Je sais pas ce que tu appel "sans vis à vis directe" mais là pour moi c'est bourré de vis a vis, l'accès semble bizarre aussi, depuis la rue principal faut tout se taper à pied sou la flotte ? pas de voiture possible , comment se passe les livraison déménagement ? la BAL est avec les BAL du peuple , sur la rue de Sevres ?

Ben, ça reste une maison dans une copro.

Perso je préfère le 7 av de Breteuil, cédé en 2022 pour 11 millions environ...

Pour le coup une vraie maison individuelle sans copro.

sans moi alors, je laisse tomber

Que sur le côté, il faut se pencher pour voir quoi. On parle d’une ville ultra dense. Il faut chercher pour trouver un équivalent.
Oui, ce n’est pas l’hôtel d’Arnault, mais pas le même prix non plus.

MA est à la ramasse .
https://www.meilleursagents.com/pri [...] s-4489/76/

de ce que je vois , pas besoin de se pencher pour certains appart, c'est horrible comme truc, j'en viens à me dire que les ptite maison vers Montmartre sont nettement moins pire en terme de vis à vis et ce mur à gaucje, je me doutais bien que qq chose n'allait pas, c'est moisi comme truc. limite un bel appart en roof top avec mega terrasse pour y mettre une foret serait nettement mieux / lumineux.
 
 

Je n’ai pas la vue 3d sur ma tablette, mais il semble que ça ne vaille pas Barbet de Jouy ou la Cité de Varenne par exemple. L’inconvénient restant la copropriété, et je ne sais pas si ça vaut ce prix, mais c’est exceptionnel et très rare à la vente.

Sur la dernière on voit bien qu'il n'y a pas de vis à vis directe

que ce soit exceptionnelle et rare je n'en doute pas mais de mon point de vue , il y'a des défauts rédhibitoire, je garde mes 15M€ et je passe à autre chose.

Si j'étais le proprio je vendrais à un promoteur pour compléter l'immeuble (juste à l'emplacement de la maison) en faisant faire un roof top de malade et en me le réservant.

je pensais à ça aussi mais ça parait un peu gros.

15myons.  

Très difficile à rentabiliser vu le prix de départ à + de 50k du m2.

combien de m2 le promoteur pourrait vendre ? je vois 6 niveaux dans l'immeuble 150m² par niveaux et sans compter le terrain qui reste qui pourrais etre "transformé aussi.

C’est 15/25k dans le quartier. Pas la foi de faire les calculs mais pas de tour, 6 étages max probablement, coût de la construction qui explose et on vise le très hdg donc coûts encore plus élevés. Les chantiers sont à l’arrêt, mauvaise période, mais à moins d’un coup de cœur d’un ultra riche, j’ai du mal à voir partir à ce prix.

D’un autre côté du neuf dans le coin tu taperas bien plus haut que la moyenne locale pour le prix de vente.
 
Si les chantiers sont à l’arrêt c’est plutôt le moment de négocier ledit chantier
 
Je ne sais pas si le reste du terrain est avec la maison. Sans ça fait deux immeubles, avec ça en fait trois.

"jouissance exclusive non constructible". C'est à toi mais pas à toi