C'est si cher que ça Aix-en-Provence ?

l'AI abuse du grand angle avec son apn, en proportion ça déforme toujours
(frigo américain t'as l'impression qu'il fait 1m de haut et chambre d'enfant impression d'un couloir) alors que ça doit pas être le cas.

C'est si cher que ça Aix-en-Provence ?

+1
Et effectivement le jardin je m'attendais à plus de luxuriance

 
On est en janvier les gars

Pas de commentaire sur le siège gamer ? HFR n'est plus ce qu'il était

Je veux bien que ceux qui ont quoté suppriment le lien, oui
 Pas de souci à ce que le topic commente mais je suis moins fan des lurkers qui tombent sur notre adresse
 
Et sinon, pour répondre en vrac:
- Pour nous, quand il y a des arbres (deux palmiers, un néflier, des vignes avec du raisin) on considère ça comme un jardin, c'est quand même plus vendeur que "cour avec plein d'arbres et de végétation" ). Là on est en hiver, en été c'est la forêt vierge
- Oui, pas de vis à vis sur le jardin ce qui est quand même top quand on fait un barbec avec les potes.
- Le chat est tromignochouchoumignoouuuu
- La cuisine n'est pas refaite, c'était notre prochain chantier sauf que bah voilà, quoi, on est tombés sur ce truc qui nous plaisait, et le coeur a ses raisons que la cuisine ignore
- Globalement, nos meubles sont cheap, avec deux chats et un bébé c'est compliqué d'avoir des Togo, même si ce serait mon rêve
- La TV dans la chambre ne sert à rien, la vraie TV est dans le salon (TheFrame) mais n'apparaît pas sur les photos.

C'est si cher que ça Aix-en-Provence ?

 
Proche cour mirabeau oui c'est plutôt très élevé niveau prix.
Après le coin est  

...plein d'aixois    

 
 
surtout plein de cagole  
 
Puis mon fils est né à aix en provence, ca peut être qu'une belle ville  

Le jardin est très chouette. Par contre sur les photos, ce qui ressort selon moi :
- on comprend pas très bien où est le salon
- grosse « discordance » entre les pièces (bibliothèque, SDB refaite qui font assez « luxe », et la cuisine/SAM qui fait ultra lambda. Même la chambre manque un peu de cohérence avec les placards qui font plutôt luxe et la TV et les meubles qui font plutôt cheap).

Ça veut dire que votre offre a été acceptée du coup?

Je veux bien que ceux qui ont quoté suppriment le lien, oui
 Pas de souci à ce que le topic commente mais je suis moins fan des lurkers qui tombent sur notre adresse
 
Et sinon, pour répondre en vrac:
- Pour nous, quand il y a des arbres (deux palmiers, un néflier, des vignes avec du raisin) on considère ça comme un jardin, c'est quand même plus vendeur que "cour avec plein d'arbres et de végétation" ). Là on est en hiver, en été c'est la forêt vierge
- Oui, pas de vis à vis sur le jardin ce qui est quand même top quand on fait un barbec avec les potes.
- Le chat est tromignochouchoumignoouuuu
- La cuisine n'est pas refaite, c'était notre prochain chantier sauf que bah voilà, quoi, on est tombés sur ce truc qui nous plaisait, et le coeur a ses raisons que la cuisine ignore
- Globalement, nos meubles sont cheap, avec deux chats et un bébé c'est compliqué d'avoir des Togo, même si ce serait mon rêve
- La TV dans la chambre ne sert à rien, la vraie TV est dans le salon (TheFrame) mais n'apparaît pas sur les photos.

Je veux bien que ceux qui ont quoté suppriment le lien, oui
Pas de souci à ce que le topic commente mais je suis moins fan des lurkers qui tombent sur notre adresse

Et sinon, pour répondre en vrac:
- Pour nous, quand il y a des arbres (deux palmiers, un néflier, des vignes avec du raisin) on considère ça comme un jardin, c'est quand même plus vendeur que "cour avec plein d'arbres et de végétation" ). Là on est en hiver, en été c'est la forêt vierge
- Oui, pas de vis à vis sur le jardin ce qui est quand même top quand on fait un barbec avec les potes.
- Le chat est tromignochouchoumignoouuuu
- La cuisine n'est pas refaite, c'était notre prochain chantier sauf que bah voilà, quoi, on est tombés sur ce truc qui nous plaisait, et le coeur a ses raisons que la cuisine ignore
- Globalement, nos meubles sont cheap, avec deux chats et un bébé c'est compliqué d'avoir des Togo, même si ce serait mon rêve
- La TV dans la chambre ne sert à rien, la vraie TV est dans le salon (TheFrame) mais n'apparaît pas sur les photos.

Pour rebondir sur ce dernier point, et si on met de côté d'emplacement (ce qui est quelque peu antithétique, je le concède, de l'argument que je m'apprête à utiliser), pour près de 1.5M€ je préfère trouver un joli mas dans la très proche périphérie d'Aix (Eguilles, Ventabren, le Tholonet), avec grand terrain, grande piscine, etc. (mais tout de même raccordé à la fibre ).

 
Je n'ai pas suivi la rénovation mais vous avez principalement rénové l'espace cave ?
 
Je suis un peu du même avis le haut manque de la même rénovation que le bas.  
L'entrée, cuisine / sam dénotes avec le reste.  
 
Vous avez pensé a casser la terrasse du haut pour apporter la lumière au RDC ?
 
Les photos en plein jour avec les toutes les lumières allumées peuvent attirer l'attention.
 
En tout cas dans l'ensemble beau bien ! On dirait qu'il y a plus que 145m2 !!!

 
Bah comme tu dis, ce qui fait le prix, c'est l'emplacement  
Ceci dit, perso je pense que c'est trop cher, ce qui laisse une marge de négo si des acheteurs sont intéressés. Je pense (mais je peux me tromper) que quelqu'un qui recherche ce genre de bien (i.e. un appart quartier Mazarin avec jardin et sans nuisances) visitera de toute façon, même si c'est trop cher, parce que ça n'existe pas ailleurs. Et là on pourra discuter.
 
Mais vu que vous avez lurké les sites pour trouver l'annonce, vous avez pu voir que Mazarin + jardin (ou même cour si vous voulez, en tout cas extérieur plus grand qu'une terrasse de 10m²) n'existe tout simplement pas, et ça fait 8 ans qu'on suit les annonces à Aix. Donc compliqué à pricer.  
 

Bon bah donnez l'adresse directement

Moi au vu des photos, si je puis me permettre :
 
Ce que j'aime :

• Le côté un peu atypique de l'édifice, avec des différences de niveaux, des recoins
• La zone 'souterraine' ( ) notamment tout ce qui est salles de bain
• Forcément l'emplacement, car centre ville d'Aix tout en n'étant pas exposé aux nuisances (de passage / de bruit) c'est top

Ce que je n'aime pas :

• La cour ; pour moi c'est trop enclavé. Je conçois que c'est très exceptionnel d'avoir ce type d'extérieur en CV d'Aix, mais perso ce n'est pas du tout ce qui génèrerait chez moi un coup de coeur
• Le manque de luminosité ; trop habitué que je suis au grand soleil plein Sud avec des vitres partout
• Le prix

Pour rebondir sur ce dernier point, et si on met de côté d'emplacement (ce qui est quelque peu antithétique, je le concède, de l'argument que je m'apprête à utiliser), pour près de 1.5M€ je préfère trouver un joli mas dans la très proche périphérie d'Aix (Eguilles, Ventabren, le Tholonet), avec grand terrain, grande piscine, etc. (mais tout de même raccordé à la fibre ).

 
Bah comme tu dis, ce qui fait le prix, c'est l'emplacement  
Ceci dit, perso je pense que c'est trop cher, ce qui laisse une marge de négo si des acheteurs sont intéressés. Je pense (mais je peux me tromper) que quelqu'un qui recherche ce genre de bien (i.e. un appart quartier Mazarin avec jardin et sans nuisances) visitera de toute façon, même si c'est trop cher, parce que ça n'existe pas ailleurs. Et là on pourra discuter.
 
Mais vu que vous avez lurké les sites pour trouver l'annonce, vous avez pu voir que Mazarin + jardin (ou même cour si vous voulez, en tout cas extérieur plus grand qu'une terrasse de 10m²) n'existe tout simplement pas, et ça fait 8 ans qu'on suit les annonces à Aix. Donc compliqué à pricer.  
 

Bon bah donnez l'adresse directement

Gonre pas raccordé t'achètes pas?  

 
Quand t'es sur de ton emplacement, meilleure technique mettre un prix stratosphérique en attendant le pigeon tout en laissant un grosse marge de négo, aka vendeur de cuisines, ça marche tjrs avec un parigot.

 
Quand t'es sur de ton emplacement, meilleure technique mettre un prix stratosphérique en attendant le pigeon tout en laissant un grosse marge de négo, aka vendeur de cuisines, ça marche tjrs avec un parigot.

 
Très clairement, je me poserais la question. Sachant tout de même qu'aujourd'hui c'est quand même assez rare de ne pas être éligible fibre, surtout en périphérie d'Aix.
 
Quand j'ai acheté ma maison, en 2015, la fibre n'était toujours pas arrivée. J'avais eu un gros coup de cœur pour la baraque donc je savais que c'est celle que je voulais, mais en rentrant chez moi et en faisant un Degrouptest, j'avais découvert que la connexion internet était d'environ 25MB/s en VDSL, ce qui pour moi à l'époque était Byzance ! Honnêtement, si on avait dû en arriver à une négo + tendue, je pense que j'aurais été prêt à lâcher un bon 10K€ de plus pour uniquement la qualité de connexion
 
Et là depuis que la fibre est là (de mémoire en 2019), il est clair que j'aurais du mal à déménager dans un lieu où elle n'est pas disponible.

Le souci à l'heure actuelle c'est pas d'être éligible mais de pouvoir raccorder sans travaux, c'est mon cas chez moi ou chez ma mère pour qui on ne fera pas les travaux.

Le souci à l'heure actuelle c'est pas d'être éligible mais de pouvoir raccorder sans travaux, c'est mon cas chez moi ou chez ma mère pour qui on ne fera pas les travaux.

 
Aussi ; d'ailleurs quand les installateurs sont venus, j'ai serré les fesses : des 2 tuyaux enterrés qui raccordaient l'arrivée internet (au niveau du portail) au vide sanitaire, le premier bouchait à mi chemin. Heureusement le câble est passé dans le second