Y a aucune raison de subventionner un secteur qui est déjà malade de ses prix stellaires.
Je sais bien que ça fait chier LooKoom mais, il est indispensable que le prix de l'immo se calme.

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On a entretenu la bulle pendant 30 ans à grand coup d'argent public, ça suffit !
Il faut laisser les prix s'ajuster, c'est gratuit, et ça fera du bien à tout le monde.

Vous savez très bien que ça ne se passera pas comme ça.

Vous savez très bien que ça ne se passera pas comme ça.

Vous savez très bien que ça ne se passera pas comme ça.

 
 
La petite différence c'est que l'argent disponible pour sauver le soldat immobilier commence à être compliqué à trouver...

Macron est contre l'immo donc il ne va pas le subventionner.
Et il ne se représente pas.

Bah si, la variable d'ajustement c'est le prix. Il n'y a pas 36 solutions.

Oui OK on en reparle dans 2-3 ans on verra le niveau des prix à ce moment là  

 
 
La petite différence c'est que l'argent disponible pour sauver le soldat immobilier commence à être compliqué à trouver...

Au moins encore -10% ou 15% par rapport à aujourd'hui. Sachant que ça a déjà baissé de 10%.

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On a entretenu la bulle pendant 30 ans à grand coup d'argent public, ça suffit !
Il faut laisser les prix s'ajuster, c'est gratuit, et ça fera du bien à tout le monde.

Crise du logement : « Malgré 9 500 euros de revenus, nous avons mis huit mois à trouver une location à Paris »
 
https://www.leparisien.fr/immobilie [...] Q6D2RE.php
 
Pas possible d'acheter... Pas possible de louer...
 
 

Au moins encore -10% ou 15% par rapport à aujourd'hui. Sachant que ça a déjà baissé de 10%.  

Au sein du couple, le partenaire peut-il aussi être considéré comme un actif, pour peu qu'il travaille et rapporte des revenus ?

Vous savez très bien que ça ne se passera pas comme ça.

Bah si, la variable d'ajustement c'est le prix. Il n'y a pas 36 solutions.  

Je sais pas ou poster, je tente ici

Il y a une chouette baraque à vendre qui nous plait beaucoup, le hic c'est qu'elle est trop grande (280m² habitable plus une autre partie de 90m² habitable aussi à rénover).

Est il possible de changer de destination 80m² de la baraque principale pour le transformer en garage/atelier ?

Aujourd’hui c'est une aile de la maison comprenant une vieille buanderie, un débarras et un "atelier".

Le pourquoi c'est que la baraque date des années 70 et est classée E, on souhaiterait faire une ITE, un sarking, la couverture, et changer tous les ouvrants (simple vitrage bois) (budget travaux ~250k€). L'agencement si prête bien suivant les pros.

On laisserait donc cette aile très peu isolée.

L'idée est bien sûr de payer de la taxe locale moins chère, et en cas de revente, de valoriser nos travaux en ayant une bonne note thermique sur la partie habitable.

Est ce possible ?

Concrètement qu'est ce qui fait que la mairie considère habitable ou non une partie de maison, et comment lui prouver que c'est bien le cas ?

Avec toujours plus de norme qui augmente le prix de la construction/rénovation, il faut pas s'attendre à que ça atteigne des prix en dessous d'un certain prix.
 
Dans un prix, il y a certes une partie de spéculation, mais il y a aussi une partie de valeur réel du bien (le prix des matériaux).

Et le prix de la tonne de ciment n’est pas prêt de baisser… il risque même de doubler en très peu de temps, alors à part retourner habiter dans les cavernes…

proprio qui flippe pour son retour intra-muros

Avec toujours plus de norme qui augmente le prix de la construction/rénovation, il faut pas s'attendre à que ça atteigne des prix en dessous d'un certain prix.
 
Dans un prix, il y a certes une partie de spéculation, mais il y a aussi une partie de valeur réel du bien au norme 2023 (le prix des matériaux).

En bousie je veux bien, mais dans les grandes villes le prix des matériaux ça représente quoi ? 10 ou 20% du prix du bien.

Tu penses qu'il y a combien en matériaux dans ta nouvelle maison ?
Tu penses qu'il y a combien en MO pour reconstruire la maison maison  en 2023 ?
 
Pour aider dans les prix de maison museau
https://www.maisons-mca.com/nos-modeles-de-maisons/

Un appart à 1M à Paris, c'est combien les matériaux ? 200 k ?

Il n'y a pas que Paris en France.
Tu dis grande ville, tu vas direct sur la capital toi.
Regarde les prix sur les préfecture de 50~100K hab car oui, c'est des grande ville pour la France à ce niveau d'habitant.

Bah oui, ça joue plus dans les villes les moins chère, mais là où la bulle est la plus énorme comme Paris, le coût des matériaux n'y est pour rien.  
C'est de la pure spéculation.  

Mais on s'en fout de Paris, ils sont minoritaire en nombre d'habitant en France. En plus c'est plein de vieux et d'étudiant.
 
Où alors précise à chacun de tes messages que tu veux que les prix de Paris baisse et pas sur "il faut que le prix de l'immo baisse".

Je parle de ce que je connais. Je suis sur Paris.    
Et c'est là où la bulle est la plus dramatique pour la population qui en souffre.

Au moins encore -10% ou 15% par rapport à aujourd'hui. Sachant que ça a déjà baissé de 10%.

Je suis en faveur d'une baisse mais il va falloir qu'elle arrive assez vite, parceque les taux semblent bien se stabiliser et si par malheur (on se comprend), ils se mettent à baisser d'un femto-pourcent en 2024, on va commencer à voir fleurir des dizaines d'articles du genre "taux en baisse et prix planchers: il n'y a jamais eu de meilleur moment pour acheter" et tout les candidats à la propriété qui se sont retenus pendant 2-3 ans iront joyeusement brûler leurs économies ou leurs cerises et on finira vite avec les prix de 2021 et des taux de 3.5%.

Je suis en faveur d'une baisse mais il va falloir qu'elle arrive assez vite, parceque les taux semblent bien se stabiliser et si par malheur (on se comprend), ils se mettent à baisser d'un femto-pourcent en 2024, on va commencer à voir fleurir des dizaines d'articles du genre "taux en baisse et prix planchers: il n'y a jamais eu de meilleur moment pour acheter" et tout les candidats à la propriété qui se sont retenus pendant 2-3 ans iront joyeusement brûler leurs économies ou leurs cerises et on finira vite avec les prix de 2021 et des taux de 3.5%.

« Malgré nos 9500 euros de revenus, nous avons mis huit mois à trouver une location à Paris », lâche-t-il aujourd’hui, encore abasourdi par un tel délai.

« Le problème n’est pas tant de trouver un appartement, mais plutôt de pouvoir le visiter, se lamente-t-il. En moyenne, une heure après avoir posté son annonce, le proprio m’explique qu’il a déjà reçu une centaine de demandes. Et enfin, quand on parvient à décrocher un rendez-vous et qu’on dépose un dossier, on a plus de nouvelles sans savoir pourquoi. »
 « Lors d’une visite, je pense que nous n’avons pas été retenus car j’ai demandé au propriétaire le montant du loyer à deux reprises, s’étrangle-t-il. Je suis sûr que ça lui a fait peur. »

il décide au fil des échecs de réaliser un CV en première page de son dossier de présentation pour améliorer ses chances. Métier, parcours scolaire, loisirs et même projet de vie, tout y passe.

« C’est complètement fou, j’avais l’impression de faire des démarches pour adopter un enfant alors que je ne loue qu’un appartement », s’exclame-t-il. Sur 20 visites, il dépose 5 dossiers. Sans succès.  « Ça devient presque obscène de devoir dévoiler toute sa vie privée. J’ai même un copain qui a mis le montant de son livret d’épargne pour montrer son sérieux, et un autre qui a fait remonter les impôts de ses parents, garants, sur deux ans. »
 « Ce sont des amis qui m’ont prévenu qu’ils allaient lâcher leur appart pour acheter, détaille-t-il. Ils m’ont fait une lettre de recommandation auprès du propriétaire. Et ça a marché. »

https://www.leparisien.fr/immobilie [...] Q6D2RE.php

Ca ne me choque pas, ça devrait même être obligatoire. Sa phrase "je ne loue qu’un appartement" est choquante par contre. Les gens ne réalisent pas qu'en face il y a des propriétaires qui mettent à disposition un logement de plusieurs centaines de K€, et que c'est donc un très gros risque si on tombe sur de 'mauvais locataires' (=irrespectueux, insolvables, etc.), et un gros risque vis-à-vis des autres occupants des immeubles. Amener un nouveau voisin totalement inconnu ce n'est pas anodin. On devrait faire comme aux US avec des entretiens, et une validation du locataire par la copro. No red face.
 
Après le mec n'a déposé que 5 dossiers en 8 mois, ce n'est vraiment pas sérieux.