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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15528847
charlie 13
Posté le 15-07-2008 à 12:12:57  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Personne ne connait l'avenir:
SI la bourse a fini de descendre, elle va remonter, c'est le moment d'acheter.
Mais si ça se trouve elle va rester basse pendant 5 ou 6 ans, avant de remonter...
SI l'immobilier est en train de baisser significativement, il faut attendre pour acheter.
Mais si pour quelque raison (retour des investisseurs, par exemple, voulant mettre leurs fonds a l'abri de l'inflation)l'immobilier remonte...
L'or est actuellement a son maximum, donc normalement il ne peut que baisser, c'est le pire placement actuel.
Mais si l'économie s'effondre, lui gardera toujours une bonne valeur...
Pareil pour les appartements payés trop chers actuellement.
 
A situation instable, pluralité de solutions, et impossibilité de savoir quelle est la bonne

mood
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Posté le 15-07-2008 à 12:12:57  profilanswer
 

n°15528858
fabien
Vive la super 5 !
Posté le 15-07-2008 à 12:13:56  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

L'informatique par exemple : +10% pour les salaires en un an.
Et 2% de chomeurs chez les informaticiens !
 
Source : LeFigaro.fr


2% chez les informaticiens?  :lol:  
 
soit, yen a beaucoup qui se sont reconvertit, soit ils sont embauché au smic pour un taf de merde  :D  
 
 
 


---------------
Découvre le HFRcoin ✈ - smilies
n°15528887
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-07-2008 à 12:19:45  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

SI la bourse a fini de descendre, elle va remonter, c'est le moment d'acheter.
Mais si ça se trouve elle va rester basse pendant 5 ou 6 ans, avant de remonter...


et si ça se trouve elle n'est pas basse... si on prend une progression normale depuis l'avant bulle internet, on a un cours aujourd'hui revenu dans sa tendance longue :)

charlie 13 a écrit :

L'or est actuellement a son maximum, donc normalement il ne peut que baisser, c'est le pire placement actuel.
Mais si l'économie s'effondre, lui gardera toujours une bonne valeur...


le maximum de l'or est autour de 2000$ en $ constant, on a donc encore une très grande marge...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15528944
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 15-07-2008 à 12:28:52  profilanswer
 

J'ai déjà donné pour ce qui est des marchés financiers ...
 
Mon grand père est mort en mars 2000 et j'ai hérité de 15 000 € et j'ai ouvert un PEA en juillet 2000 (dès que j'ai touché l'héritage mais au plus mauvais moment ) ; en deux ans, la valeur a baissé de moitié ; 8 ans plus tard (donc le mois dernier), j'ai soldé ce PEA ; il était revenu à 12800 € ; bref, j'ai limité la casse sur le long terme mais j'ai perdu 2200 € + les éventuels intérêts que j'aurai eu sur un placement sans risques.
 
La leçon que j'ai retenue, c'est que quand les spéculateurs font les cons, il faut que quelqu'un paye ; en 2000, ça a été notamment mon cas de petit épargnant. La crise aux US et partout dans le monde est d'une ampleur sans précédent et il faudra bien que quelqu'un éponge, à commencer par ceux qui ont des actifs placés sur les marchés ; je ne suis pas dupe, je n'éviterai pas les gouttes et si la crise éco se confirme, tout le monde passera à la casserole et pas seulement les épargnants ; les salariés et les contribuables paieront aussi les pots cassés.  
 
La mise sous tutelle bancaire aux US et la garantie apportée à FM&FM est entrain de faire plonger le dollars et annonce une inflation carabinée. Les épargnants ont des soucis à se faire (le pire étant surement les retraités des fonds de pensions US)

n°15529030
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 15-07-2008 à 12:43:01  profilanswer
 

Quand l'économie se pète la gueule, quelles est la "valeur refuge" ?
 [:skyzor]

n°15529048
charlie 13
Posté le 15-07-2008 à 12:46:43  profilanswer
 

Classiquement, l'or et la pierre.
La bourse, ça suppose qu'on sui ve un peu.
Vendre maintenant, c'est le pire moment, on peut rappeler que le Cac est a 4000 environ, alors qu'il y a un an  ou deux il était monté à 6200, c'est à ce moment qu'il fallait vendre.
Laisser passer les hausses sans rien faire, et attendre pour vendre que la baisse soit maximum, c'est ce qu'on doit faire de pire.

Message cité 1 fois
Message édité par charlie 13 le 15-07-2008 à 16:17:28
n°15529071
Zaib3k
Posté le 15-07-2008 à 12:51:10  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :

J'ai déjà donné pour ce qui est des marchés financiers ...
 
Mon grand père est mort en mars 2000 et j'ai hérité de 15 000 € et j'ai ouvert un PEA en juillet 2000 (dès que j'ai touché l'héritage mais au plus mauvais moment ) ; en deux ans, la valeur a baissé de moitié ; 8 ans plus tard (donc le mois dernier), j'ai soldé ce PEA ; il était revenu à 12800 € ; bref, j'ai limité la casse sur le long terme mais j'ai perdu 2200 € + les éventuels intérêts que j'aurai eu sur un placement sans risques.
 
La leçon que j'ai retenue, c'est que quand les spéculateurs font les cons, il faut que quelqu'un paye ; en 2000, ça a été notamment mon cas de petit épargnant. La crise aux US et partout dans le monde est d'une ampleur sans précédent et il faudra bien que quelqu'un éponge, à commencer par ceux qui ont des actifs placés sur les marchés ; je ne suis pas dupe, je n'éviterai pas les gouttes et si la crise éco se confirme, tout le monde passera à la casserole et pas seulement les épargnants ; les salariés et les contribuables paieront aussi les pots cassés.  
 
La mise sous tutelle bancaire aux US et la garantie apportée à FM&FM est entrain de faire plonger le dollars et annonce une inflation carabinée. Les épargnants ont des soucis à se faire (le pire étant surement les retraités des fonds de pensions US)


 
pourquoi ne pas avoir fait d'arbitrage ?

n°15529167
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 15-07-2008 à 13:03:08  profilanswer
 

le-poulpe a écrit :

Quand l'économie se pète la gueule, quelles est la "valeur refuge" ?
 [:skyzor]


Le tabac, le discount, les sociétés de jeu d'argent, les pharma... [:aloy]


---------------
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n°15529184
panda_man
This time is different
Posté le 15-07-2008 à 13:05:01  profilanswer
 

L'erreur a surtout été de rentrer une somme en une seule fois.
Un placement sécurisé 100% au début, puis versement de par exemple 2000 € tous les trimestres sur des actions aurait dégagé une belle plu value. Il est toujours très risqué de rentrer en une fois.  ;)

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 15-07-2008 à 13:05:21

---------------
Mon FlickR
n°15529234
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 15-07-2008 à 13:10:14  profilanswer
 


 
Ca voudrait dire qu'il ne faudrait acheter qu'au niveau de montant de ce qu'on paie en loyer.
 
je ne connais absolument personne pour qui ce pourrait être possible

mood
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Posté le 15-07-2008 à 13:10:14  profilanswer
 

n°15529243
le-poulpe
CONTRADICTION IS BALANCE
Posté le 15-07-2008 à 13:11:01  profilanswer
 

Ou autre possibilité, acheter quelque chose de moins bien que ce qu'on loue.
 
Encore plus con.

n°15529302
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 15-07-2008 à 13:17:13  profilanswer
 

charlie 13 a écrit :

Classiquement, l'or et la pierre.
La bourse, ça suppose qu'on sui ve un peu.
Vendre maintenant, c'est le pire moment, on peut rappeler que le Cac est a 4200 environ, alors qu'il y a un an  ou deux il était monté à 6200, c'est à ce moment qu'il fallait vendre.
Laisser passer les hausses sans rien faire, et attendre pour vendre que la baisse soit maximum, c'est ce qu'on doit faire de pire.


 
Est tu sur que la baisse est maximale ? Des banques et des organismes de refinancement en faillites me font douter d'une remontée du CAC40 ; le parallèle avec 1929 est évident ; saturation de la demande, baisse de la consommation, spéculation, excès de crédit dans les années précédentes ...  

Zaib3k a écrit :


 
pourquoi ne pas avoir fait d'arbitrage ?


 

panda_man a écrit :

L'erreur a surtout été de rentrer une somme en une seule fois.
 


Comme je l'ai dit, c'est une somme qui est rentrée d'un coup ; à l'époque j'avais 20 ans, je n'y connaissais rien et je faisais confiance à mon banquier ...

n°15529309
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 15-07-2008 à 13:18:18  profilanswer
 


 
J'ai gardé 8000 € de coté.

n°15529398
alb
Chaotic Good
Posté le 15-07-2008 à 13:27:43  profilanswer
 

 

J'aime bien les vérités toutes faites assénées comme ça, sans aucun point de pondération :D

Message cité 1 fois
Message édité par alb le 15-07-2008 à 13:27:56
n°15529416
JaimeLanni​ster
..always pays his debts
Posté le 15-07-2008 à 13:29:34  profilanswer
 


 
Ba ça dépend des situations de chacun, si il est dans la fonction publique...

n°15529433
djdeedoo
Posté le 15-07-2008 à 13:31:12  profilanswer
 


 
On est vendredi :D
 
Oui oui, un an, et puis 2 tant qu'à faire, on sera plus confortable.
 
Il faut yaka Fokon  :jap:

n°15529445
gfive
Posté le 15-07-2008 à 13:32:38  profilanswer
 


 
Le plus important, c'est surtout de constituer ça avant la fin de la période d'essai de son premier taf, quoi. :o


---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)
n°15529453
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 15-07-2008 à 13:33:12  profilanswer
 

6 mois en temps normal, 1 à 2 ans en période de crise.
C'est sûr que ça doit pas être très compatible avec la prise de crédit à risque qui courent de nos jours.


Message édité par Bison le 15-07-2008 à 13:35:35

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°15529470
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 15-07-2008 à 13:35:11  profilanswer
 


c'est chouette que les maladies graves coûtent moins chers chez les RMIstes que chez les directeurs financiers :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°15529493
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 15-07-2008 à 13:37:17  profilanswer
 


 
Ouais alors dans ce cas, j'ai 10 ans de salaire net devant moi ; mes épouse et moi avons assuré le capital à 100% chacun en cas de déces ou d'invalidité ...
 
Non franchement, avoir un an net cash, qui peut se permettre d'avoir ça ? (à part les locataires prévoyants)

n°15529518
JaimeLanni​ster
..always pays his debts
Posté le 15-07-2008 à 13:40:34  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :


 
(...)
Non franchement, avoir un an net cash, qui peut se permettre d'avoir ça ? (à part les locataires prévoyants)


 
C'est ce que j'ai, et je suis effectivement un locataire prévoyant  :jap:

n°15529526
panda_man
This time is different
Posté le 15-07-2008 à 13:41:19  profilanswer
 


Helter-Skelter- a écrit :


Comme je l'ai dit, c'est une somme qui est rentrée d'un coup ; à l'époque j'avais 20 ans, je n'y connaissais rien et je faisais confiance à mon banquier ...


 
J'avais zappé ce paramètre  :jap:  
 

Spoiler :

Mais c'est quoi ces jeunes de 20 ans qui investissent dans les actions, le placement à cet age c'est champagne et putes  [:pastor]


---------------
Mon FlickR
n°15529539
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 15-07-2008 à 13:42:30  profilanswer
 

Champagne et putes avec les économies de pépé, j'aurais pas osé quand même ...

n°15529553
Helter-Ske​lter-
Chaotique bon
Posté le 15-07-2008 à 13:43:42  profilanswer
 

JaimeLannister a écrit :


 
C'est ce que j'ai, et je suis effectivement un locataire prévoyant  :jap:


 
Oui et j'avais deux ans net devant moi quand j'étais locataire (avant mon acquisition ...)

n°15529594
phila
Posté le 15-07-2008 à 13:47:49  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :


Non franchement, avoir un an net cash, qui peut se permettre d'avoir ça ? (à part les locataires prévoyants)


 
les faibles salaires qui tanguysent ou qui oublient de compter les aides de papa-maman ou le logement quasi-gratuit filé par le tonton  :o

n°15529688
tomlameche
Et pourquoi pas ?
Posté le 15-07-2008 à 13:56:51  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :

 

Ouais alors dans ce cas, j'ai 10 ans de salaire net devant moi ; mes épouse et moi avons assuré le capital à 100% chacun en cas de déces ou d'invalidité ...

 

Non franchement, avoir un an net cash, qui peut se permettre d'avoir ça ? (à part les locataires prévoyants)


Heureux homme :o


Message édité par tomlameche le 15-07-2008 à 13:57:23

---------------
Gérez votre collection de BD en ligne ! ---- Electro-jazzy song ---- Dazie Mae - jazzy/bluesy/cabaret et plus si affinité
n°15529752
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-07-2008 à 14:00:41  profilanswer
 


tu peux developper? :heink:

n°15529792
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 15-07-2008 à 14:04:08  profilanswer
 


tu es libre de faire ce que tu veux sur ton pea qu il soit a la banque X ou Y ca changera rien

n°15529976
Hoiniel
Posté le 15-07-2008 à 14:19:48  profilanswer
 


 
ou un conseiller à la poste. [:vince_astuce]  
 
Sinon toujours sur la poste et l'immobilier :
 
Devant mon agence de la poste, une énorme banderolle : La banque postale vous fait découvrir les prêts immobilier. Ils sont pile dans le bon timing. On dirait Renault et son 4x4. [:frag_facile]  

n°15530037
e_esprit
Posté le 15-07-2008 à 14:25:05  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :

Champagne et putes avec les économies de pépé, j'aurais pas osé quand même ...


Il aurait pu être fier de toi :D


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°15530168
FatCat
Posté le 15-07-2008 à 14:35:16  profilanswer
 

Helter-Skelter- a écrit :


 
Est tu sur que la baisse est maximale ? Des banques et des organismes de refinancement en faillites me font douter d'une remontée du CAC40 ; le parallèle avec 1929 est évident ; saturation de la demande, baisse de la consommation, spéculation, excès de crédit dans les années précédentes ...  


 
 :heink:  
 
Le krach de 29 c'est surtout le système d'emprunt pour acheter des actions qui est en cause.


---------------
Moi, je construis, des marionnettes.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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