Reprise du message précédent :
Les taux directeurs BCE pourraient augmenter en mars...
 
http://fr.biz.yahoo.com/02022006/2 [...] se-de.html

 
Et pour tout ceux comme moi qui ne mettent jamais le nez au centre de PAris .....

 
 
Dans ce cas je ne vois pas bien l'intéret d'habiter en IdF

Y'a as qu'une question "d'intérêt" ... On va souvent où le travail nous appelle..

Ben oui

Ben quand on y travail pardis  

et hop
 
mercredi 8 février 2006, 11h17  
Immobilier ancien : confirmation du ralentissement de la hausse des prix  
 
 
 
Bonne nouvelle pour les acheteurs, moins bonne pour les vendeurs : la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) confirme le ralentissement de la hausse des prix au cours des premières semaines de l'année 2006. Si le marché des maisons enregistre même un léger recul, - 0,3%, le prix des appartements monte de 0,7% seulement, par rapport au mois de décembre 2005. En rythme annuel, la hausse repasse sous la barre des 10%, alors qu'elle avait dépassé les 15% courant 2005

Ca monte toujours en fait  

Ouais, c'est juste une baisse ... de la hausse

Ouais, une hausse de la baisse de la hausse pour rester positif

M'enfin, ça c'est ce que dit la Fnaim. Or, d'une part, d'après leur indice on n'a toujours pas retrouvé les plus-hauts du mois d'août. D'autre part, on a aucune idée des volumes ou du type de biens qui se vent. Et surtout, on ne sait pas comment se comportent les marchés locaux.
 
Je sais pas comment ça se passe ailleurs, mais à ma faible échelle, le constat est sans appel: ça baisse. Ou plus exactement: les prix proposés en agences sont en baisse (à prestations équivalentes, bien sûr).
 

C le moment d'acheter avant la prochaine hausse alors
 

Suis-je le seul a trouver qu'une hausse de 0,7% par mois c'est énorme ?

Puisqu'on te dit que la hausse ralentit, c'est pas énorme  

Ben dans le reportage d'hier sur l'immobilier (sur M6), toutes les personnes qui ont acheté un bien on réussit à l'obtenir à un prix inférieur à celui proposé. Bon faut dire que c'était dans le très haut de gamme pour la plus part mais on a eu en gros :  
de 1 560 000 a 1 500 000 €
de 270 000 a 260 000€
de 550 000 a 500 000€
et un auter ou il y a eu 13 000 € de reduc (je sais plus sur quel prix, mais ca devait etre dans les 300 000€
 
Je m'y connais peut etre pas super bien, mais en tout cas ca veut pas dire que les acheteurs ne sont plus en position de force ???
 
D'ailleur à noter que ceux a 1 500 000 et 500 000 € étaient des biens très (voire très très) haut de gamme

Pas forcément. Ca fait partie du jeu de mettre un prix trop haut dès le départ sachant que l'acheteur fera par principe bien souvent une offre bien plus basse que la demande initiale du vendeur.

+1 malheureusement, c'est le jeu (alakon )

Pour les 2 premiers biens, ca ne représente même pas 4% de réduction. C'est pas encore les soldes  

ça me fait rire de voir que les agents disent "ah, ça va être dur de faire accepter cette baisse" sachant que souvent ils sont payés au pourcentage

carrément ! mais ce qui m'énerve de plus, c'est le fameux "décidez vous tout de suite maintenant, sinon il va vous passer sous le nez".
Flagrant dans l'émission. Comme si des biens à 500k€ ça partait aussi vite que ceux à 120k€

 
ah ouais, cette façon de foutre la pression comme s'il vendait un jean à 50€, c'est n'importe quoi. Avec un tel achat, on s'engage dans la durée.
Heureusement, l'acheteur a 7 jours pour se rétracter

Au faite par simple curiosité quelqu'un connaissait le job de celui qui a acheté la baraque a 1 500 000 € ? Parce que j'ai loupé le début. Je sais pas quels doivent être ses mensualités, mais ca doit faire peur  

Gestionnaire de patrimoine, non ?

Arf, toujours au sujet de l'émission d'hier. L'un des agents immobiliers est trouvable là:
   http://comoedia.fr/afficheActeur/8979
 
On dirait que M6 ne se cache même plus quand ils recrutent des acteurs (à moins que ça soit une coincidence, ce qui connaissant la chaîne, est plutôt douteux).

Oui. Et sa femme ne travaille pas.
 

C'était vraiment bidon cette émission. Même moi passionné d'immobilier j'ai failli décrocher à la moitié.  
Genre les 2 filles arrivent sur Paris et décrochent un appart de 950€/mois alors qu'elles n'ont pas d'antécédent et pas encore de boulot, juste une promesse d'embauche    

 
Ecoute la buvette, t'es sympa, mais je trouve que t'es chié de venir critiquer ma chaîne préférée. Pour la peine, tu me recopieras 50 fois le contenu du blog des 2 filles:
   http://melpalas83.skyblog.com/index.html
 
T'en fais pas, ça devrait aller vite, c'est un skyblog.
 
Sinon, vu sur le forum de la bulle: l'immeuble où elles ont emménagé est l'immeuble où se trouve l'agence immobilière où l'acteur est censé travailler (oui, je sais c'est compliqué, faut relire calmement ma phrase).

+1

Woua    C'est ca que je veux faire comme métier plus tard !    
 
Sinon la blonde parrait plutot pas mal sur son blog, mais a la tv elle a la gueule un peut ravagé quand même (aaaaahhhh les joies du 640x480)
 
Bon c'était quoi le sujet à l'origine déja ?  

 
Nous y'a un an on a réussi à avoir 20 k de moins sur 350 au départ, donc les "remises" avant la vente existent et ont toujours existé.

Bon ben dommage    
 
J'ai pas encore franchit le pas, donc c'est vrai que je ne suis pas encore au fait de toutes les pratiques lors des transactions

Une analyse que je partage en grande partie : http://www.seloger.com/s_actu/187078/estext_actu.htm

Pour le duplex à Marseille c'était 500 000 au lieu de 520 000

 
 
Meme constat pour moi depuis l'été (petites surface dans le 18è)

Constat équivalent pour certains annonces dans le 92. Et allongement certain de délais de vente.

Il y a plusieurs appartements sur Paris que je suis depuis un moment sur SeLoger, et pour certains comme ils ne partent pas, les vendeurs ont été obligés de baisser pas mal leur prix

Les Echos de ce jour...
 

 
Article sur seloger.com :  
 Ventes à Paris : 10% de hausse en 2005
Les prix des mises en vente d'appartements anciens dans les agences immobilières ont grimpé de 10% en 2005 : il faut débourser, en moyenne, 6 510,38 euros par m² pour acheter dans Paris.  
 
La baisse n'est pas hélas encore a l'ordre du jour :-(

Les indicateurs du dernier trimestre 2005 semblent indiquer un atterrissage des prix... Mais ça reste quand même une hausse...

chiffre seloger :
84 143 Locations | 400 980 Ventes  
 
 
on vient de passer le seuil psychologique des 400 000 ventes sur SeLoger ^^

 
surtout celui des 400952
 

et c'est là que le webmaster de Seloger s'aperçoit qu'il faut nettoyer sa base de données