Reprise du message précédent :

 
Faut voir avec l'intéressé    
 
 

Idem. De toute facon, la gardienne ne foutait rien à part sortir les poubelles et nettoyer les paliers d'étages. Il ne faut pas compter sur elle, elle a débranchée l'interphone. En cas d'urgence ou un souci (ampoule grillée dans les parties communes, problème de serrure de porte d'entrée...), on doit appeler le service technique

Oui voilà, les concierges dévoués à l'ancienne, y en a beaucoup moins que par le passé.

 
Oui, là en effet, ca ne vaut pas le coup de le/la garder. Il y avait un dossier du "Particulier" sur ce point il y a deux ou trois mois. D'après mes souvenirs, la conclusion était que si le gardien faisait son boulot (petites réparations, services, etc.) il valait mieux le garder, les sociétés extérieures prenant en général plus cher. Autrement....

Par exemple là j'avais un meuble pourrave en face de ma place de parking. Laissé par les anciens locataires de l'appartement. Ben il a promis qu'il nous en débarasserait...que dalle. C'est pas grave, mais c'est le petit détail qui fait que...

La gardienne se tenait scrupuleusement aux prestations écrites dans le contrat de travail.  
Autrement dit, les petits services gratuits (recevoir les colis, rendre service aux résidents agés...), c'est niet.

et bien vous n'avez vraiment pas de chance alors. Pour ma part, ma guardienne prends toujours mes colis, des qu'il y a une apoules dans les parties communes son maris le fait (bon d'un coté, c'est pas un truc urgent pour moi), en cas d'absence elle peux regarder le compteur d'eau (si on lui a laissé les clefs bien sur), bref je trouve cela vraiment génial une guardienne.
 
Je vais surement bientot déménager et je pense ne pas trouver avec guardienne. Cela va me manquer. C'est vraiment un gros plus pour moi une guardienne.

Bon, autrement, je viens de recevoir dans ma boîte à lettre encore un prospectus de "21eme siècle" ( ) qui me dit que je peux financer une maison à pas cher avec un crédit pas cher, toussa et des exemples de biens hors de prix.
 
Et je viens de voir au marché ce matin un nouveau moyen de se faire un apport: la vente de triangles de pré-signalisation et de gilets.
 
J'ai acheté le combo à ma mère pour 8 euros à Leclerc il y a un mois. Là, le mec vendait le gilet 5 euros et le triangle.... 15 euros!!!!!!

 
y a gardien et gardien.
 
ceux qui font leur 35h et pas plus que ce qu'on leur demande sont totalement inutile.
Les autres sont morts ou presque.
 
 
et ca reste un employé, donc toutes les merdes qui vont bien avec. Il est mauvais, tu pourras tjr te battre pour le mettre dehors.

C'est le nouveau portable Sony-Erisson ?

Voilà, on va à la disparition des concierges  

 
 
ok, donc à combien de $ le baril la guerre est rentable selon toi ?    

 
Avec une attaque massive à base de missiles intercontinentaux, c'est moins cher en pétrole.

 
Ou comment rater son 13 ème mois sous forme d'étrennes  

Là je pense qu'elle s'en foutait des étrennes, les gens donnant de moins en moins.

Et ouais.
 
        "Ce n'est pas comme ca qu'on va gagner la bataille du pouvoir d'achat."
                                                                 /

Sinon le logement de fonction pour la concierge, c'est "gratuit" ? C'est déjà pas mal si c le cas...

 
 
Il pique un peu les oreilles, mais le design ne manque pas de piquant    

Euh je ne démonte pas un avis, je démonte une CONNERIE.
Ras le bol de t'entendre chouiner que tu gagnes limite le RMI (car c'est ce que tu affirmes en disant que 3% chez toi ne vaut pas 1% chez moi par exemple...), alors que les autres gagnent les fortunes, TOUT les autres, surtout les baissiers, frustrés par excellence bien que riches à millions
 
Non mais la Moselle quoi, la Moselle... tout se tient.

Je commence à regretter mon achat  
 
- J'ai l'impression d'avoir acheter alors que les prix étaient au sommet (1er trimestre 2008), ça se tasse ou ça baisse là, non ?
- Entre temps, j'ai rencontré une fille, elle aussi propriétaire à Paris et qui ne veut déménager pas là où j'ai acheté . Par rapport à son travail, ça n'est pas possible. Si on se met en ménage, je n'ai plus qu'à mettre mon bien en location Et d'ailleurs si je fais ça, je pers le bénéfice de la réduction d'impôt Sarkozy, c'est bien ça ?
 
Merci

Entre la copine et le bien, il va falloir choisir
 
Si tu as acheté en 2008, il y a deconnection entre les prix immo et les rendements locatifs, ce qui fait que ce'st devenu quasi impossible d'autofinancer un bien immo par la location. D'ailleurs, meme pour les robiens, il faut souvent ajouter au bout.

 
Mais y a-t-il à réfléchir?
 
Merde, un bien immo quoi!!!!

Oui c'est bien ce que je craignais.

Je rembourserai 605 €/mois de crédit, mais vu la taille du logement (F2+terrasse+box) et la ville de province, je pense que ça se loue au grand maximum 500 €. Et encore...

A la location, les intérêts deviendront déductibles de tes impôts dans des conditions bien plus favorables que la loi sarko pour la résidence principale.

 
Ah ? Merci de l'info

 
c'est très local la baisse. Il y en a meme certain qui disent que des agences ce ferme. Tout depend dans quel quartier. Si tu as un acheté dans un beau quartier 1,2,3,4,5,6,7 ou dans le 8ème il y a beaucoup moins de chance que ca baisse.  
 
Tu rencontres une fille et hop tu decide de vivre avec elle avec la première venue. Pourquoi ne pas vivre les plus instants ensemble tout en ayant son chez soit pour avoir un peu d'indépendance. Enfin bon chaquun voit.

 
Non mais en fait, actuellement :
 
- Je suis locataire sur Paris, je bosse en banlieue nord-est et j'ai acheté en Champagne-Ardennes pour être à la campagne et à 1 heure de Paris (avec les trajets en train tous les jours)
- Ma copine est proprio sur Paris, bosse en banlieue sud-ouest et bien évidemment ne veut pas et ne peut pas vivre en Champagne-Ardennes.
 
Donc, si on se met ensemble, ce sera dans son appart à elle à Paris. Et moi je me retrouve avec mon appart que j'ai acheté avant de l'avoir rencontré. C'est pour ça que je pensais le mettre en location.
 
Désolé pour le 3615 ma vie

 
Ben sinon revends-le

Et avec la plus value...ah merde, ce sera sans doute une negative equity

Ah bon tu crois...

 
Ben oui   Si on regarde 92, les plus belles baisses on eut lieu...ah merde, dans les beaux quartiers  

 
 
ça se discute parce qu'avec la location il créera un déficit foncier qui minorera son revenu imposable mais de là à ce que soit aussi intéressant que le crédit d'impôt...
L'avantage en revanche c'est qu'en location la déductibilité de l'emprunt marche au delà de 5 ans, mais avec le risque de créer un bénéfice foncier.

Tu avais quand meme fait un paris que tu bosserais tout le temps en banlieue nord-est. C'était un pari risque.
Sinon, je comprends. Vous auriez allé chez l'un chez l'autre de temps en temps tout en conservant une certaine autonomie (tout du moins dans un premier temps) mais vous habitez trop loin de l'autre pour avoir chacun son chez soit.
 
Si tu vends ton bien, le jour ou vous vous séparerez, il faudra que tu relous ou que tu rachetes en payant des frais de notaire ...... mais si baisse il y a, tu pourras rachetez la meme surface pour moins chère.
Mais si tu loues ta maison, c'est peut etre pas rentable ......
 
Pas évident comme choix
 

oui je le pense. On verra bien d'ici la fin de l'année  

 
La désavantage (s'il existe) ne pourrait être que temporaire.
 
En ce qui concerne le bénéficie foncier, ce qui ne serait guère un gros problème : cela signifierait que tout va plutôt bien pour la location de notre camarade, et donc qu'à priori il trouvera, si nécessaire, même à revendre.
 
(il n'en empêche pas moins qu'il pourra bien être perdant dans les 2 cas... Mais le problème n'est pas là)

 
Les faits passés ne présument pas des faits à venir...mais historiquement ce sont les beaux quartiers qui ont pris une sévère dérouillée. Je ne me prononcerais pas sur leur résistance à la baisse...je ne lis pas dans le marc de café. Je pense que ça baissera, mais c'est tout.

Ca baisse effectivement dans les coins les moins bien desservis !
Par exemple : un appart vendu initialement 345 000 € pour 80 m² dans un immeuble de 2 ans (dans les quartiers nord d'Asnières) est maintenant à 310 000 €

1 ça baisse au us
mais non ca ne baissera pas europe pas subprime toussa
2 l'europe est touché 'uk,espagne,irlande=
mai non pas la france pas de taux variable
3 ca commence a baissé en france
mais non pas dans les centres villes (bref pas chez moi)
 
la cause n'est pas les taux variables ect.. même si c'est l'effet déclencheur, mais la bulle du crédit ---->bulle immo
 
ca baissera partout sauf les trucs rares  

 
 
Si si...