Reprise du message précédent :

Oui, ça ne l'était pas avant et c'était encore pire/moche.
Au moins maintenant c'est agréable à vélo.

 
 
Fondamentalement si tu diminues la place des voitures, tu peux doubler ou tripler la taille des trottoirs et ça offre des possibilités sympas.

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Petit up, je ne suis peut-être pas sur le bon topic

 
Genre les Champs (oui ya des voitures mais les trottoirs sont déjà assez larges...)...
 
Bref si vous pensez qu une rue ultra connue dans l'ultra centre touristique de Paris pourrait devenir "sympa" pour se balader si on se débarrassait des voitures, c'est que  
 
https://jaimelesmots.com/wp-content [...] 837352.jpg
 

 
 
La partie Chatelet - Louvre Rivoli les commerces sont nazes (excepté la Samaritaine) donc déjà faudrait voir une évolution de ce coté la.
 
Après niveau arcades, les commerces ont pris un sacré coup de vieux aussi et sont touristes bas de gamme... l'attractivité de la rue passe en 1er lieu par des magasins qui donnent envie d'y aller. + le fait que le trottoir coté Louvre est plutôt étroit, quand il y a du soleil c'est celui sur lequel on a plutôt envie de marcher

parce que la samaritaine et son nieme empilement de magasins vuitton et prada est considéré comme "commerce convivial" ?
 
je ne sais pas si on peut désormais parler de "magasins sympa"
 
l'évolution du commerce, qui devient standardisé avec une infinité de boutiques identiques que tu retrouves dans chaque centre commercial ou quartier de magasins, couplé à l'évolution du commerce en ligne...  
au final il ne peut rester que des bars et restaurants et la beauté d'un lieu qui rendent convivial un quartier
 
on pourrait imaginer pétoniser totalement en face des arcades, percer des ouvertures supplémentaires pour fondre le jardin sur l'avenue, et ouvrir 10 restaurants sous les arcades ça rendrait convivial (mais ça ferait chier thierry ardisson )

La Samaritaine a l'avantage d'être un beau magasin, avec un choix cohérent et une taille modérée, et ca peut drainer une population un peu différente de celle qui fréquente habituellement cette partie de Rivoli
 
 
Pour le coup tout le reste oui c'est de l'enseigne bas de gamme de zone commerciale,ca n'a aucun intérêt et ca n'attire pas de clientèle quali ( = qui dépense un peu de pognon)
 
Pour la partie arcade oui y'a rien qui va. Restos/bars chers et sans qualité, et des magasins pseudo luxe pour touristes.  
Mais c'est pas évident de bosser sous des arcades, on est peu visible de l'extérieur

 
Frank Namani d'ailleurs je suis passé devant des centaines de fois et j'ai jamais vu aucun client quasiment    
Quand j'étais plus jeune, ca m'aurait fait kiffer de m'acheter un pull chez eux.
Maintenant, c'est 90% uniqlo mes achats  
 
Pour ceux qui cherchent un beau cardigan pour Noël
https://www.francknamani.com/fr/hom [...] navy_dakar

la profusion de magasins de luxe absolument identiques partout est un mystère pour moi

 
je vois pas trop de quoi tu parles ?
 
Y'a quelques axes luxe dans Paris, dispersés sur les 2 rives pour couvrir de manière globale la ville.... mais y'en a pas partout, loin de la

 
 
Disons que si tu prends Vuitton par exemple t'as des magasins à Paris mais t'en as aussi dans beaucoup de villes de province ainsi qu'à l'étranger.
Du coup l'attractivité de ce genre de magasin est surprenante vu qu'au final ils sont présents "partout"...

bah les provinciaux ont aussi le droit d'avoir ce type de magasin vers chez eux non ?
 
l'implantation est pas faite au hasard hein

Le Bd Saint Germain déjà pas assez embouteillé

 
Pas de mystère, il y a profusion de ces magasins car la consommation ostentatoire est totalement démocratisée.
 
Pour se démarquer socialement, cela passerait désormais par les luxury beliefs. Mais je ne suis pas encore certain que ce concept soit le bon. J'avais plutôt dans l'idée que les élites transmutent les valeurs d'un christianisme auquel il tourne le dos en dégoulis de bons sentiments. Les 2 hypothèses ne sont pas exclusives cela dit.

Le vrai luxe c'est la qualité, l'originalité et l'authenticité. Il reste de belles boutiques à Paris pour cela (un peu moins qu'En italie ou à Londres mais tout de même qq beaux exemples). Et ces boutiques ne sont pas dans les grands magasins en effet.
 
Un sac Vuitton, ça n'a rien à voir avec du luxe, c'est de l'affichage de bling,  
 

 
Une de moins depuis qu'Arnys a fermé hélas

 
Je pourrais, mais je suis con, pas idiot... Il te suffit de traverser en faisant bien bouger ton cartable, pas la peine de barrer le passage.
 
Les voitures, elles respectent globalement les feux et ne roulent pas sur les trottoirs (j'ai plus peur des bus à Paris )

 
vision biaisée.
 
Nos maisons de luxe font du vrai luxe, et de l'hyper luxe.
 
Pour pouvoir avoir des ateliers qui font des commandes spéciales incroyables (ex Hermès); faut bien vendre des foulards et de la petite bijouterie fantaisie à la masse.
 
Chez Vuitton c'est exactement pareil, oui le speedy en toile enduite c'est pas le summum du luxe... mais en en vendant des paquets, ca permet de produire des pièces exceptionnelles à côté.
 
Et puis surtout n'oubliez pas que le "luxe" a une définition assez différente entre un européen de l'ouest et un client d'Asie du Sud est par exemple.

Ah? Quelle est cette différence?

bah les logos ou monogramme par exemple, chez nous on trouve ca souvent plouc, ce qui n'est pas le cas en Asie

Je vois quand même plus d'accident au bled qu'en France désolé. Surtout les jours de pluie.

le te crois
 
mais j'aime le faire le parallèle

Un truc fabriqué par un artisan local même si bonne qualité et pas très cher serait pas compliant pour eux. Car pas une grande marque et pas cher et pas fabriqué par l'occident. Le même truc industriel ici est d'avantage compliant pour eux.

Presque no redface

De plus en plus, même en Chine, la clientèle premium se détourne des grandes marques occidentales pour aller vers une nouvelle offre constituée de marques locales qui combinent la qualité de fabrication HDG et compréhension fine des goûts locaux. C’est une nouvelle compétition et un challenge majeur pour les acteurs historiques pour qui l’Asie est le principal contributeur de croissance.  
 
In fine, là encore, le car qui déverse des touristes à Paris pour acheter du Vuitton ne définit plus le luxe.  
 

la Chine n'est pas l'unique clientèle en Asie hein
 

C'est vraiment HS sur ce topic mais cela étonne encore quelqu'un qu'une partie importante de la population ait besoin de hochets sociaux pour valider sa richesse ? En France, la quantité de gens qui achètent des vêtements de marque, des téléphones, des voitures d'un certain modèle ou veulent absolument aller dans telle ou telle ile est tout à fait dans la même dynamique.
 
Il se trouve que la maroquinerie Vuitton/Hermès est toujours un hochet de luxe chez une part très importante de la population mondiale. Bien que, ainsi qu'écrit ici, ces maisons produisent du vrai luxe sur commande à un cadran de prix completement différent pour la clientèle riche.

pour moi Vuitton c'est limite comme du Lacoste....  
 
reste plus que Cyrillus pour être sapé proprement sans logo  

C'est passé ici ou pas?
 
https://www.bfmtv.com/immobilier/pr [...] 70147.html
 

 
A prendre avec des pincettes mais marrant. Une ou 2 surprises pour ma part.
L'ajout du département dans le classement l'aurait rendu un peu plus lisible selon moi.

Charenton je pensais pas que c'était si coté

 
Ouais c'est marrant.
Ca serait utile de splitter RP vs non RP.
Ya un gros biais taille de la ville évidemment.
 
Par exemple, St Jean Cap Ferrat c est 1.6k habitants vs Arcachon 10k vs Biarritz 25k vs Annecy 125k vs Paris 2M
ie si on prend le top emplacement de Annecy ou Biarritz correspondant à 1.6k habitants, ya des chances que ça soit plus cher que SJCP
 
Sinon, pas mal ça Lagoon      
https://www.junot.fr/fr/acheter/48259628-paris-16e

 
 
Oui il y a clairement des biais liés à la taille des villes.

Il aurait fallu prendre la médiane plutôt que la moyenne oui, ou à la rigueur la moyenne en enlevant les top/flop 10%. Ca fausse un peu la réalité sur certains petits villages mais ça reste marrant.
 

20k/m2 pour etre contre l'ambassade d'afghanistan  

de grosses pincettes oui.
 
Dans mon quartier, le rénové/neuf se vend très au dessus du tarif affiché dans MA, et c'est pas la seule ville comme ça.  
 
Une collègue a acheté à Villejuif, comme nous elle a fait plus de 100 K de travaux : au prix de vente sur DVF, tu ajoutes quasiment 1000 €/m². Si tu n'intègres pas ce type de données dans le chiffrage, tu es à l'ouest. Si je regarde les couleurs dans MA  et l'estimation que j'ai fait faire après travaux de réno : je retrouve largement cet écart (après, ils mettent fiabilité 1 point....)
 
Pire, ça te laisse penser qu'au m², les appartements neufs sont 2 fois plus cher que les maisons : forcément, les maisons sont vendues en l'état et sont souvent des années 70-90 alors que la plupart des appartements vendus ont moins de 20 ans, avec une bonne part de neuf ou moins de 5 ans.

 
tu as une partie à moins de 2 km de l'A4/périph, avec métro ligne 8 et à 2 pas du bois de vincennes (un ami fait 200 mètres, il y est)

Pas sur que ça change grand chose de faire ça. Pour une ville comme saint jean cap ferrat par exemple C'est tout petit et tout est très cher.

oui j'ai vu
 
tu dois aussi avoir un sacré grand écart dans la ville, entre l'avenue de Paris, les trains, et la bordure du bois

Puis comparer le prix au m2 d'un appart à Paris et son balcon de 2m2 VS une maison à SJCP et son terrain de 3000m2 inclus dans le prix ça n'a pas trop de sens.

 
Bah ça ce sont bien des moyennes présentées là, donc forcément dans du rénové et/ou haut de gamme et/ou bel emplacement ce sera au-dessus.