Reprise du message précédent :

 
Ya pas de « forcer la vente » ici. C’est très basique, soit c’est signé, soit c’est pas signé.
 
- Signé = engagement mutuel, et ya pas de clause suspensive ou autre… c’est vraiment engageant
- Pas signé = tout peut arriver, même si offre acceptée, même si accord écrit…etc

Hello, je tente le coup ici aussi : vous connaissez une assurance PNO pas chère pour des box, garages ?

Moi je continuerais le process pour la maison, tout en continuant à en chercher une autre.
C'est ce qu'on a fait l'année dernière, on a mis 3 mois à signer le compromis ça sentait le roussi, au final on vit dedans now mais c'était moins stressant de continuer les visites

Drap', pour penser à venir poser quelques questions sur un projet d'achat immobilier avec un couple d'amis quand j'aurai un peu plus de temps

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Je m'en doute, c'est pour ça que je préviens

Si tu n'arrives pas à déterminer toi-même si le mur est porteur ou non, tu peux faire passer un BET structure ou un bureau de contrôle (compte <500 €).

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Le mec qui paie le chauffage pour l'immeuble et en plus son chauffage électrique  

T'as une idée des dimensions de ce mur qui n'existe plus ?
Il est placé comment par rapport au reste du bâtiment ?
Quelle superficie fait l'appartement ?

Pour le mur, j'essaierais déjà de savoir si c'est un mur que plusieurs proprios ont pété dans l'immeuble ou si c'est un cas unique.
Si c'est fait à d'autres étages pas de problème a priori.

Déjà avoir l'idée de virer les radiateurs du chauffage central, faut vraiment être teubé    
Sans compter qu'il y a de grandes chances que ça ne soit pas autorisé...
L'appart de tous les travaux interdits  

Oui généralement c'est interdit car les radiateurs collectifs sont considérés comme parties communes.
En plus faut normalement couper le circuit d'eau pour pouvoir les enlever sans faire de dégâts.

Bref c'est une aberration. L'appart je le lâche directement personnellement.

 
Tu appelles un ami

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Dans ma copro interdiction d'y toucher, faut déjà faire une demande pour changer les robinets d'arrivée, t'as qu'à voir....

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Tu peux toujours lui demander (maintenant que tu sais que tu vas laisser tomber) quelle idée (saugrenue) lui a pris de faire ça ?  
De même que pour le mur ?

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Au contraire si c'est un mur porteur et qu'il a sauté sur la moitié des étages c'est là que ca devient compliqué

Je ne comprends pas ton point de vue, le mur est DÉJÀ pété.
Et ça a l'air d'avoir été fait y a longtemps a priori ?

 
Ouaip… on essaie de faire cela mais pas grand chose à visiter…

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On s'en fout alors, si personne ne s'est plaint dans l'immeuble depuis le temps.

Je considère que c'est un non sujet :
 
Mur porteur ça fait un moment, j'oublie.
 
Radiateurs c'est dommage mais peut être que la chaleur était gérée n'importe comment dans l'immeuble et qu'ils se gelaient pendant 3-4 semaines avant qu'ils ne daignent  allumer.
 
Si des compteurs individuels sont mis en place plus de double paiement des charges donc le souci se résout de lui même.

Sauf que ton eau chaude est chauffée par la chaudière qui a besoin de gaz pour tourner et dont l'entretien est toujours à régler.... donc le bénéfice, hum...

C'est le problème des doubles charges qui est réglé par l'installation d'un compteur, mais il faudra toujours payer son chauffage au final

Oui donc il payera sa côté part eau chaude général. Et 0 côté chauffage car compteur individuel.
 
Bref pas un gros souci. Même en attendant son compteur individuel la côte part du chauffage collectif est souvent bien faible, du genre 20-50€ par mois maximum. Ça se fait.

Ben si tous les murs porteurs sont tombés sans l'accord de la copro/venue d'architectes, l'immeuble risque de s'écrouler un jour non ?

Voilà.
C'est mon cas, je paie 0 en chauffage, mais l'entretien/interventions éventuelles sur la chaudière me coûte 300€/an...

Il y a des signes avant écroulement hein. S'il n'y a rien depuis des dizaines d'années...

Et il y a aussi des solutions pour faire les choses en règle, donc c'est pas une question stupide à se poser, ca peut etre rectifié et ca a un cout.
 

L'envers de la hype des souplex....

actu.fr: Pays de Loire : leur rêve de grand appartement a tourné au cauchemar.
https://actu.fr/pays-de-la-loire/sa [...] 40111.html

40 ans le type l'humidité ne lui fait pas de bien...

Mon voisin (celui qui rachète et revend deux fois plus cher) fait ça aussi, il enlève les radiateurs et met des clim gainables. Ça a pas l'air de gêner les acheteurs.

Ses acheteurs sont des pigeons de l'extreme, aucun problème donc.

Tout a fait d'accord sauf que les compteurs individuels ne permettent pas de supprimer entièrement la contribution au chauffage. Il faudrait vérifier mais une part reste à charge même si il n'y a pas de consommation.

Simplement la charge affectée aux parties communes oui.

Pour être précis :
https://www.pap.fr/actualites/copro [...] ion/a22102

"L’IFC concerne-t-elle toute la consommation de chauffage ?
Non. L’IFC qui mesure la consommation des copropriétaires représentera 70 % de la consommation totale de la copropriété. Les 30 % restant correspondent aux parties communes (jardin, local poubelle) qui seront facturés selon les tantièmes."

le chauffage collectif, c'est quand même particulièrement archaïque comme fonctionnement  

Ha oui my bad, tu parlais de la chaudière de la copro je n'avais pas compris