Reprise du message précédent :

Je ne sais pas si c'est bien placé, mais c'est un bien correct.
Faudrait virer le carrelage immonde, enfin même, refaire pas mal de choses car c'est un peu moche. Ca manque de HSP mais c'est pas non plus choquant. Dernier étage, terrasse sympa; 32m² de box/cave c'est énorme, j'y ferais un home gym
 
Ca a l'air d'être l'arrondissement qui jouxte Villeurbanne, donc pas ouf ?

 
T en es à préférer ça par rapport à une maison bien plus sympa dans le coin
 
Lyon est surcoté de dingue, même les biens degueu

La photo est bien prise parce que la terrasse est quand-même pas grande.

 
580k pour ça
 
On est vraiment dans des societes de dégénérés

 
Vu le taro que tu mets, refaire le carrelage c'est le dernier des soucis . La HSP se fait moins sentir sur un dernier étage je pense et comme je suis un nain, osef pour moi . Cave + stationnement ça fait partie de mes prérequis, peu importe le scénario, j'en ai besoin pour aller rendre visite à mes parents par exemple et évidemment pour le confort de se déplacer comme on le souhaite .
 
C'est le 3ème lambda. C'est le middle tiers de Lyon on va dire. Pour avoir un emplacement top tiers, tu peux rajouter facile 150k pour une terrasse comme ça.

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] =558505705
 
Celui-là aussi avec le quai pas loin

 
L'appartement a du potentiel, avec une mention spéciale pour la taille de la pièce de vie et de la chambre parentale. La déco, carrelage et murs compris, n'est pas folle mais ce n'est pas ce qui coûte le plus cher à changer. Par contre, la terrasse a l'air peu profonde. Ça peut être pénible si vous invitez du monde pour manger dehors. Et gros vis-à-vis du côté de la chambre parentale et de la cuisine.
 
Et concernant le quartier, ce n'est clairement pas le meilleur de Lyon mais il reste plutôt calme avec la proximité de la Part-Dieu à pied, ce qui peut être pratique.  
 
La question, c'est surtout est-ce que ça te conviendrait à long terme?

 
C'est un peu mort comme quartier, non?

Je suis un viet donc je peux vivre dans des conditions pourraves si nécessaire . Puis ça serait pas pour tout de suite. C'est surtout pour comparer les possibilités qui s'ouvrent actuellement vu que je vais basculer normalement en 3j TT mini. 2 collègues ont déjà franchi le pas et on go sur une maison à 35 min de train.
 
Pour tout ce qui est théâtre tout ça à Lyon, c'est pas trop mon kiffe donc pas trop grave. Le gros hic sera le manque de resto si je sors de Lyon. La banlieue lyonnaise franchement vue les prix, c'est l'option que je trouve le plus naze car tu mets plus de temps pour rejoindre Lyon en transport (avec le TT c'est pas très grave mais mais les déplacements en voiture restent assez rares).

Je suis asocial donc ça me dérange pas vraiment quand c'est calme . Trouver un coin calme dans le centre de Lyon c'est quand même hardcore sachant que j'ai le sommeil fragile. La terrasse j'en parle même pas. Pour ce budget, tu auras un T2 .

Viens à Belleville
 
Et prends une maison à 350/400k de 100/130m2 avec piscine

 
Je suis d'accord, c'est le pire; tu payes cher la proximité de Lyon mais tu as quand même des temps de trajets importants. Si tu quittes Lyon, je rejoins btbw03, les endroits comme Belleville sont un bon compromis.
 

 
Pour moi, le principe, c'est que si tu restes en ville avec les compromis que ça entraine (moins de surface, emplacement moins cool, bien moins premium), c'est pour que tu puisses profiter un minimum des infrastructures. Si tu restes à Lyon mais que la moindre course ou activité entraine un long temps de trajet, autant viser les petites villes autour.

Actuellement, ce que je fais le plus à Lyon mais possible normalement à Belleville sauf resto : salle de sport quand c'est ouvert , commerces de proximités avec de bons boulangers, bouchers par exemple. Après j'ai l'impression que c'est un move normal des vieux HFRiens là Lagoon, Shaad ou Canti75 qui go en banlieue assez lointaines à l'approche de la 40aine  

C'est complètement fou, même si j'avais les moyens ça me ferait chier de mettre autant de pognon la dedans, cette vue déprimante sur les toits, puis c'est juste un appartement. Je comprends pas.

 
Je tiens à préciser que Saint Gratien est à 12 kms de Paris, ce n’est pas ce que j’appelle lointaine…

Quand tu tentes d'y aller en bagnole, ça paraît quand même lointain

Pour une ville, quand même.

C’est l’équivalent de St Medard en Jalles ou Saint Jean D’Illac pour Bordeaux.

sinon les prix dans notre quartier deviennent clairement debile.
Une maison moins bien que la nôtre 1,3M euros:
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 469923.htm

La vôtre est quand même bien mieux que celle-ci un peu bizarre

 
Moins bien sur quels critères?

Pas évident du tout de comparer les échelles de distance, de temps et de densité sont quand même très différentes entre Bordeaux et Paris.

 
Merci à ceux qui m’avaient donné leur avis
Finalement je vais renoncer à faire du locatif.
 
Les contraintes règlementaires vont aller en grandissant et je sens que je vais m’enfermer dans un truc qui va me pomper une energie mentale dingue.  
 
Je suis surement trop optimiste, mais je pense que si j’investis mon apport (40k€) dans la société que je suis en train de monter, mon esperance de gain sera nettement plus grande.
 
Je reste juste propriétaire de ma RP du coup

 
Ça a l’air quand même d’être un peu le même style de « banlieue ».  
De ce que je comprends/peux comparer, la banlieue de petite couronne ca serait plutôt l’équivalent Pessac / Talence, la banlieue plus éloignée St Medard et cie et ensuite la très grande banlieue serait plus l’équivalent de Labrede/St André de Cubzac par exemple.

 
Terrain un peu plus petit 800 vs 849
 
On a jardin qui a été entretenu par un paysagiste, on est à l’abri des regards sans vis à vis et on voit vraiment la différence avec cette maison où c’est entretenu mais sans plante et fleurs  
 
De plus celui ci le terrain est tout en longueur  
La nôtre la maison est parfaitement implantée en plein milieu aucun problème pour faire le tour
 
Le salon dans l’annonce est vraiment mal foutu, cela ne donne pas le sentiment d’espace, le poteau en plein milieu ça casse vraiment le visuel  
 
L’avantage de cette maison c’est que les travaux sont faits mais ce n’est pas notre goût.
 
C’est surtout la différence de prix 885ke vs 1,29M qui me semble vraiment enorme

J'imagine que ça peut se comparer par certains aspects mais les échelles sont tellement différentes que c'est pas super pertinent.
J'ai regardé vite fait saint Médard en jalles et t'es presque à la campagne il me semble avec beaucoup d'espaces verts voir une forêt alors que saint Gratien d'après maps t'es encore en pleine zone urbaine.

 
La forêt de montmorency est à 7kms, pas juste à côté j’avoue mais on est très proche du lac d’Enghien qui permet de faire de belles ballades autour du lac ou courir

C'était un exemple pas une critique si tu en veux un autre pour voir que la comparaison est difficile, je viens de regarder et saint Gratien est plus dense que bordeaux et 20 fois plus dense que saint Médard...

 
C'est quoi ce préjugé ?

On en a déjà parlé ici, attention si tu mises tout ton mode de vie sur le TT, ça te rend (pour le moment) très dépendant de la boîte qui te l'a accordé. Tant que ce ne sera pas complétement dans les mœurs (et malgré un an de confinement etc c'est loin d'être encore généralisé !), ça peut être très compliqué pour te recaser ailleurs si tu veux changer de crèmerie.

Je fais le contraire, à chaque étape je cherche à me rapprocher du centre...  

En tant que pisseur de code, ça commence à être pas mal là. Au pire 3j TT et 2j go à la Part-Dieu en train.

Je poste même pour du taff à Paris .  En fait le seul truc qui pourrait être chaud est si je me lance en free-lance, démarcher des clients j'imagine qu'il faut mieux être sur Lyon .

Moi je ne veux surtout pas être dans le centre .

Je préfère les arrondissements hors presqu'île à Lyon. Proche de tout sans être trop près.

Tu fais vraiment pitié.

Ce qui change également beaucoup ce sont les TEC. La premier couronne collée à Paris est très desservie en métro/tram, voir RER au pire, et même la grande couronne a des des RER ou Transilien qui arrivent à fréquence correcte à Paris, à ma connaissance c'est beaucoup plus rare autour des grandes villes de province. Donc à distance équivalente, une ville de banlieue sera probablement 'plus proche' du centre autour de Paris qu'autour d'une grande ville de province (en TEC en tout cas, en voiture c'est moins sûr mais peu de monde va en voiture à Paris).

C’est clairement ce qui fait la différence pour moi. Une maison bien placée sur son terrain bien reparti de façon équilibré autours de la maison, est vraiment plus agréable et a un énorme avantage (pour les « petits » terrains de moins de 1500m2 où tu ne veux pas diviser la parcelle).

Faut vraiment jamais avoir posé une roue sur le periph pour dire que peu de monde va à Paris en voiture  

 
 
Mmm toutes les configurations sont à analyser : un terrain en longueur permet d'avoir un morceau de gazon devant sa maison ET une piscine ensuite ET une butée avec cabanon etc...
 
Quand le terrain n'est pas énorme, si la maison est en plein centre tu n'as que de petites bandes de chaque coté qui ne sont pas si agréables que cela.

Carrément, perso je préfère largement la configuration type échoppes bordelaises en environnement urbain.

 
L’intérêt ce n’est pas d’utiliser ces bandes latérales mais de repousser le voisins de quelques mètres supplémentaires et ça c’est toujours bon à prendre

 
Idem
 
Vivre dans l'ultra centre permet de faire encore plus avec le TT, davantage profiter des petits parcs, cafés, commerces, densité sociale, etc... je reprends mes déjeuners et petit dejeuners avec mes amis IM ces derniers jours, c'est un vrai plaisir
 
Quand on est introverti c'est très different j'en conviens, se sentir avec plus d'espace/nature à proximité peut largement compenser la distanciation sociale auto imposée

Et ça va dépendre de la taille du terrain oui. Je préfère cette configuration pour les terrains à partir de 800m2, où tu peux facilement mettre une piscine + 2 terrasses d’un côté (une pour manger et un salon d’extérieur), un beau jardin potager de l’autre, une cabane + pelouse de l’autre, et une jolie entrée végétalisée devant Tout en se préservant un peu mieux des voisins oui
C’est la configuration de la maison de mes parents (terrain de 1000m2), je trouve ça vraiment nickel.