Reprise du message précédent :
Et ça va dépendre de la taille du terrain oui. Je préfère cette configuration pour les terrains à partir de 800m2, où tu peux facilement mettre une piscine + 2 terrasses d’un côté (une pour manger et un salon d’extérieur), un beau jardin potager de l’autre, une cabane + pelouse de l’autre, et une jolie entrée végétalisée devant Tout en se préservant un peu mieux des voisins oui
C’est la configuration de la maison de mes parents (terrain de 1000m2), je trouve ça vraiment nickel.

 
C’est quand même  rare les terrains de 1500m2 en idf  
A moins de s’éloigner par exemple au fin fond du 78 valllee de chevreuse
 

 
Oui ça dépend de quel intérêt on voit dans le terrain : est-ce d'ABORD pour être loin des gens ou est-ce d'ABORD pour profiter de cet espace pour des activités (repas/fêtes, piscine, cabane, etc...)
Etant donné ta réponse, on comprend que c'est la première priorité, cela se respecte.

 
A te lire, tu feras peut être un jour le move toi aussi vers la maison individuelle  

On va dire que j’en connais les avantages, et que je connais les inconvénients des appartements    
C’est quelque chose qui me fait clairement rêver, mais acheter à 2 n’est pas évident Heureusement que j’apprécie aussi beaucoup les avantages d’être en appart (avantages du centre ville), donc ça compense pas mal.

Et mon premier commentaire de parisien « putain c’est vachement bien et pas cher »
 
 

 
Jusqu'à la mort je pense que les prix seront choquants, c'est réellement quelque chose qui vous déprime ou vous révolte à ce point ? Ou c'est uniquement pour faire rire HFR avec des smileys rigolos ? J'avoue avoir un doute à force.

Choquant je sais pas, impayable pour une (très grande) majorité ...
 
A ce genre de prix, on se demande comment on peut avoir de la drogue ou de la criminalité dans paris IM ...

Même à Lyon les prix sont en forte hausse. Je ne vois pas bien quel rapport avec la criminalité qui naît justement bien souvent des extrêmes mis cotes à cotes si l'appareil sécuritaire est déficient.

Tu connais trop bien l'économie pour occulter le fait que les prix de l'immobilier sont cycliques, et finissent souvent par retomber, pour remonter plus tard.  
Oui, attendre 30 ans pour acheter en espérant que ça baisse n'est pas une stratégie. Mais laisser passer la tempête après des hausses soudaines comme ça a été le cas à Lyon, et qui placent l'immobilier à un tarif trop élevé pour une bonne partie de la population, ça n'a rien de choquant.

Les commentaires réguliers sur la violence des prix te posent un soucis?

J'aime beaucoup aussi mais à nouveau c'est un peu une spécificité bordelaise ce genre de construction.

On voit ton biais
Est ce que la hausse de l'insécurité ne serait pas du plutôt a la hausse des inégalités et au fait que toute une part de la population est laissée sur le côté avec très peu d'espoir de en sortir pendant que d'autres se remplissent les poches?

 
 
Non mais l’architecture est peut être spécifique, mais la densité de ces maisons de ville mitoyennes avec jardin concentré sur l’arrière je pense qu’on retrouve ca à peu près dans tous les centres villes historiques. Dans le centre de Biarritz c’est pareil par exemple.  

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Punaise les charges de copro

Pour ça que c'est que 5k/m

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Les prix de l'immobilier sont relativement cycliques mais les Etats vont tout pour les lisser généralement. L'objectif avoué est de contenir la hausse long terme à 2-3x l'inflation maximum, sans souvent y parvenir.
 

 
A force oui, il y a bien 20-30% des messages à ce sujet, pas sur l'évolution du marché, pas sur le prix relatif d'un bien vs. un autre dans un quartier similaire : juste sur le fait que les prix sont trop hauts dans telle ou telle ville.
 

 
Oui

Clairement il y a une borne basse sous laquelle la maison posée au milieu c'est plutot une connerie, 800m2 me semble etre assez réaliste  
La grande question c'est aussi le stationnement de la (des?) voiture(s), si c'est dans la rue ou en sous sol, pas besoin d'espace dans le jardin, et ca n'est pas moche juste devant tes fenetres. S'il faut caser 2 camions et une aire de retournement sur le terrain, c'est plus du tout le meme combat, tu peux rajouter facilement  200m2 d'espace rien que pour gerer ca.

Sur "mon" terrain de 1000m2, je trouve que c'est deja assez compliqué de gerer tout ca,  il y a plusieurs difficultés qui se combinent, l'acces voiture et le plus gros vis a vis sont vers le Sud, le garage doit être séparé et a l'entrée du terrain, et l'implantation de la maison doit aussi être le plus possible vers le coté sud (exigences de l'urbanisme, même si je ne sais pas s'ils ont vraiment le droit d'imposer ce genre de contraintes supplémentaires qui ne sont pas dans le PLU, se lancer dans une bataille judiciaire la dessus serait sans doute contre productif).
Au final je me retrouve avec un gros bout de terrain coté Nord dont je ne sais pas trop quoi faire, ca me fera de la place pour un gros potager, pas sur d'avoir l'envie d’être auto-suffisant en patates  

Les pauvres devraient avoir la décence de se taire.  

 
On est tous le riche ou le pauvre de quelqu'un, je vois pas bien ce que tu veux exprimer avec ce message.

Ben tu sais Luanda fait bien partie des villes les plus chères au monde

Disons que c'est un forum public. Quand ce genre de tarifs exclut la majorité de la population, c'est normal qu'une majorité d'intervenants se plaigne d’être exclu.
Ou sinon, il faut créer son petit discord personnel entre gens de bonne compagnie.

 
Tu pars du principe qu'il est normal de se plaindre quand on ne peut pas avoir quelque chose, ce n'est pas mon opinion. De là nos opinions demeurerons inreconciliables, c'est ainsi

D'où le "ils pourraient avoir la décence de se taire".

 
Exprimé comme tu l'as fait donne l'impression que j'ai un souci avec les gens que tu juges pauvre, alors qu'il n'en est rien.
 
Je ne te vois pas te plaindre toute la journée des prix des actions, de l'immo, des montres ou des derniers iPhone, et pourtant tout cela augmente nettement plus vite que l'inflation aussi. C'est davantage les jérémiades que je supporte mal c'est tout. Et cela peut toucher absolument tout le monde, à tous les niveaux de moyens.
 

Tu me prêtes des propos que je n'ai pas eus.  
 
Ensuite, on peut se plaindre que le prix des actifs soit bien trop élevé, fruit de plusieurs générations d'accumulation. Je ne vais pas m'amuser à reprendre ma (mauvaise) prose, mais ça ne m'étonnerait pas que je l'ai déjà plus ou moins écrit.
 
Enfin, se loger est un besoin primaire dont on ne peut faire l'économie. Ne pas pouvoir acheter son logement alors qu'on travaille, c'est un forme encore light de servage. S'en plaindre me semble légitime.

 
Il y a quelques temps, on avait le droit à "jepeuxachetermaisjeneveuxpasmendettersur25ansjeveuxpouvoirachetersur15ans" maintenant "jenepeuxplusachetercarcesttropchercesttropinjuste"  
 
et au final, on finit comme ça   et c'est légitime  

 
 
Pas vraiment d'accord...  
A Biarritz, en centre ville t'as un mix d'appartement, de grandes maisons basques centrées sur leur terrain, des petites maisons sur des tous petits terrains et peut être un petit peu de maisons qui ressemblent à des échoppes mais ça me semble extrêmement minoritaire ou alors dans un quartier que je ne connais pas (et je veux bien savoir lequel si tu as un nom )
C'est pas pour rien qu'on parle d'échoppes bordelaises:
https://fr.wikipedia.org/wiki/%C3%89choppe_bordelaise
Visiblement il y a quelques similitudes avec d'autres villes du sud ouest mais l'article cite plutôt Toulouse.
 
Chez moi dans la vieille ville il y a très très peu de terrains mais les maisons de ville ont des terrasses tropéziennes.

 
 
L'astuce est quand même souvent qu'on ne se plaint pas de ne pas pouvoir acheter mais de ne pas pouvoir acheter un bien d'un niveau qu'on pense mériter.

Le problème est de savoir quand les hausses soudaines vont s’arrêter, car des villes comme Lyon qui font +10% par an sur plusieurs années, c’est compliqué d’attendre. Sans compter que les prix ne redescendent par forcément, et que bien souvent la baisse ne compense pas les fortes hautes précédentes    

Puisque c'est le prix marginal (derniers biens vendus) qui définit le prix, et qu'un déficit meme léger d'offre (quelques %) peut faire exploser le prix marginal, en particulier sur des marchés par très liquides, s'il y a des raisons de penser que si la tension va baisser à terme, les prix devraient suivre.
Ca ne veut pas dire qu'ils annuleront leur 5 ans de hausse, mais qu'il n'est pas improbable qu'ils descendent plus bas que le prix actuel dans un contexte tendu et de taux très bas. Ca ne s'applique pas aux centres villes où rien ne se construit, donc la demande ne fait que monter (hyper centre au moins).  
On reproche aux gens d'essayer de timer le marché, mais acheter en urgence sous prétexte que "ca ne peut que monter plus" c'est du FOMO, et c'est tout aussi dangereux.
 
Malheureusement en immo, on ne peut pas facilement acheter "petit à petit" pour lisser son risque. Ce qui s'en rapproche le plus serait d'acheter une petite surface, par exemple 1/2 de la surface cible. Ca offre un hedge contre une hausse continue, et si les prix retombent, ca limite la perte.

Après il faut toujours bien distinguer RP et investissement locatif, bien familial ou bien de transition, et bien sûr prendre en compte les spécificités du marché visé, car les conclusions sur l’attente ou non et sur les baisses/hausses seront bien différentes.

 
 le couple à 4ke par mois, on lui fait croire qu'il fait partie des 20% les plus riches de France et donc il pense naturellement qu'il aura accès aux meilleurs biens du marché

 
Au top 30% des meilleurs bien ca me semble pas déconnant (en supposant que c est vraiment ds le top 20% et que faut prendre en compte les rentiers, etc)
https://www.seloger.com/list.htm?pr [...] ,4&places=[{%22countries%22:[250]}]&sort=a_px&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_refine
je serais surpris si la page aux 2/3 de cette liste avait un prix moyen que ce couple ne peut pas se permettre
 
Edit: mon lien renvoie à IDF mais il faut chercher sur France
 
sinon jaurais bien aimé voir cet appart
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 16/1377928
pour ceux qui aiment ce quartier (perso jaime pas), ca a l air bien attractif meme ac tout à refaire
 
pareil pr cet appart qui  a mon avis va partir à un prix assez haut
https://www.immobilier.notaires.fr/ [...] 18/1379417
malheureusement je n aime plus le 18e ms pr les fans..

Tiens d'ailleurs je regardais l'estimation Meilleurs Agents de mon appart acheté 320 k€ il y a 3 ans, il me l'estime à plus de 400 k€    
Ca semble fiable puisqu'il estime le prix il y a 3 ans à 330 k€ donc pas trop loin du prix d'achat.

Bof si on parle de maisons de ville collées les unes aux autres avec un petit jardin à l'arrière, ça ressemble quand même vachement aux anciennes maisons ouvrières 'classiques', qu'on peut aussi bien trouver en Lorraine ou dans le Nord que dans l'ancienne ceinture rouge en IdF.
C'est probablement plus rare dans le sud ceci dit.

 
Non mais l'échoppe bordelaise a une architecture "spécifique" (pierre de taille, dimensions classiques selon si elle est simple ou double, etc...)
 
Mais le coté maison de ville mitoyenne avec jardin sur l'arrière c'est quand même assez répandu en centre-ville.
Genre là : https://www.google.com/maps/place/L [...] -1.5625459
 

Filob ça a été ça. Achat 260k de mémoire et revente 430k. Le tout en 3 ans si j'ai bon mémoire.

Le mien achat vendu loué donc j'avais une décote de 15% 225k. Le premier étage de mon immeuble s'est vendu moins d'un mois il était affiché à 335k en mars dernier.Même surface.

Je suis au dernier étage qui a probablement bénéficié d'un petit boost covid, ma me l'estime à 350k net vendeur.Je pense par contre que c'est 350k fai inclu qu'il pourrait partir par exemple. Le tout en 3 ans.

Bonjour,
 
les fenêtres ou porte-fenêtres installées dans les maisons ou appartement sont-ils le plus souvent dotés d'une protection anti-UV ? Je pense que non mais sait-on jamais...

Dans mon cas il y a un grand jardin privatif, je ne sais pas si ça joue.